Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Поздравляем. Глядишь, там и другие корпуса и продавцы подтянуться.

Не совсем про нас, но по теме :
Купили в МГСН на фирму 4 квартиры в 12А (1 м-н). Три по одному договору, 1 по другому. По 3 квартирам ПС получили без проблем (оформляли сами), долго конечно, но без судов и прочего разбора полетов. А 1 квартирка пока "зависла".
Ответ: типа одна из фирм в цепочке "потеряла" учредительные документы, восстанавливают. И так уже месяца три...

koreiko писал(а):

Осталось переоформить кредитный договор на настоящую ипотеку и более ничего (?) не препятствует регистрации квартиры на себя.

А разве регистрация на себя и "настоящая" ипотека как-то связаны? Поясните, пожалуйста.

Доброго времени суток.

А зачем УКа нужна копия свидетельства о праве собственности??? Просто когда брал бумажку об отсутствии задолженностей сказали чтоб принес сразу.

Спасибо.

http://www.krasnogorie.ru/news.htm (см.новость от 18.11.09), по 1Б тоже Су тоже на себя уже оформила, по 1В документы поданы в регпалату и пока оформлена только одна квартира (по сообщению менеджера). По 1В сказали звонить в конце декабря.

А разве регистрация на себя и "настоящая" ипотека как-то связаны? Поясните, пожалуйста.

На настоящий момент у меня не ипотека, а обычный кредитный договор с банком под залог сушного векселя и права требования по предварительному договору. Такую схему банкиры иногда называют предипотекой, потому как "настоящая ипотека" обязана иметь в качестве залога "настоящую недвижимость", т.е. у которой есть такой документ, как свидетельство о регистрации.

Поэтому, регистрация на себя и ипотека де факто очень даже связаны: без свидетельства о собственности не может быть ипотеки. Де юре, конечно, не связаны, только не один банк не позволит заемщику оформить право собственности на квартиру, которая фигурировала по предипотеке, без того, чтобы сразу же не обременить эту квартиру ипотекой (иначе, можно было бы уже в день получения свидетельства продавать квартиру и валить в Доминикану, Чечню или Берег слоновой кости - кому что больше нравится - зачем банку лишние хлопоты?)

Serfer писал(а):

А зачем УКа нужна копия свидетельства о праве собственности???

Предположу, что это типа клейма, означающего, что данных баранов нужно стричь аккуратно: могут бодаться и лягаться.

Т.е. электричество за долги Вам теперь резать нельзя, а нужно заводить канитель с судом и приставами.

koreiko писал(а):

На настоящий момент у меня не ипотека, а обычный кредитный договор с банком под залог сушного векселя и права требования по предварительному договору.

Понятно. У меня та же ерунда, только векселя уже нет. Перезаключили недавно. В Росбанке сказали, что мне повезло, что на момент перекредитования и "ухода" от векселя - права собственности у меня еще не было. Иначе вместо инвестиционного договора, заключали бы со мной вторичный ипотечный, а там существенно выше процент.
Приглашали к себе в СУ вчера, основной договор готовить.

>> Devlet

Получается, что Росбанк в качестве залога принял преварительный оплаченный договор, раз векселя уже нет. Это высокие риски, т.к. по векселю в случае чего деньги банк вернет сравнительно легко, а вот по такому договору дело может затянуться.

Мой Банк Лужка такое делать не захотел: в итоге я только в октябре сменил вексель на новый, и что самое неприятное, опять со штрафом за досрочное погашение (остается только надеяться на порядочность сушек, что они зачтут его за полную стоимость как обещали)

Правда, я не очень понял, что же будет с Вашими отношениями с Росбанком после получения свидетельства о собственности: Вы обязаны заключать новый ипотечный договор или они спокойно смотрят, что квартира остается без обременения ипотекой? В таком случае, это лучший клиентоориентированный банк, джентльменам верят на слово.

koreiko писал(а):

Правда, я не очень понял, что же будет с Вашими отношениями с Росбанком после получения свидетельства о собственности: Вы обязаны заключать новый ипотечный договор или они спокойно смотрят, что квартира остается без обременения ипотекой? В таком случае, это лучший клиентоориентированный банк, джентльменам верят на слово.

Видимо квартира все же будет обременена после получения ПС. Не могу пока знать как. Но кредит не переходит в разряд обычных ипотечных для вторички, а пользуется льготой в плане процентов (еще минус 0,5% к моим инвестиционным 14,5%).
На следующей неделе буду в Росбанке, уточню этот момент.

Вчера и нам (1В) позвонили сушники с приглашением приезжать с пакетом документов для дальнейшего оформления на нас права собственности. Неожиданный новогодний подарок, я раньше будущего лета звонка на эту тему не ждала.

И мне также в тяпницу днем позвонили из смольного , надиктовали список того, что нужно привезти для стартапа оформления. Неожиданно как всегда
Надо радоваться , что ПОЗВОНИЛИ ОТТУДА и ЗОВУТ, ЗОВУТ, да чё-т как-то не радуется особо... Надо перетерпеть очередное общение с ненаглядной компанией... и надо спешить, пока ТАМ не передумали и пока это ТАМ существует...

Вчера в ДСК оформляли переуступку - собственность на 1(В) обещают только к лету.

Был у Сук. Все кто сдал документы с декабря 09 года по 15 января 10 года приглашают за собственностью. Звонить никто никому не будет.

В какие дни и часы можно получить свидетельство о собственности

Приезжаете и записываетесь на удобное время.

Никто не знает, как обстоят дела в ДСК?

Нам на той неделе звонили из ДСК1, пригласили на подписание основного договора по корп. 1А. Записали на 31.03.

11.05 позвонили из ДСК-1(тел. 940 13 78 Екатерина). Пригласили для подписания основного договора. Записали на 18.05. Микрорайон 3 корпус 1Б.