Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

20/10/09:

КИО писал(а):

Много слухов и тайн, сейчас внесена полная ясность. УК никуда не уходит, но произошли ряд преобразований. Не думаю, что они благоприятны будут для жителей. Вся информация завтра.

up:

apr писал(а):

20/10/09:

КИО писал(а):

Много слухов и тайн... Вся информация завтра.

up:

Должен же я был его чуточку помучать! (с)- Тетушка-Чарли-из-Бразилии...

С учетом планируемого переселения в Павшинскую пойму внимательно смотрю новости и слежу за форумом. Почитал данную тему и пересмотрел документы, которые "успел" подписать с УК.
В "договоре на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома" обнаружил отсутвие важных положений, касающихся срока действия договора. Формулировки настолько туманны и размыты, что не совсем поняно, на какой срок заключен договор. Так данное положение определено ЖК РФ, то соответсвенно пользуемся им: п. 5 Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем 1 год и не более чем 5 лет. (ст. 162).
Как я понимаю, для большинства жителей данное положение является не важным, так как единоличным собственником является СУ и др. Они и заключают договор с УК. Так органом, правомочным пинимать решение является обшее собрание собствеников, то там где уже собственность на руках, нет никаких препятствий "уйти УК" в порядке, установленным ГК РФ (п. 8 ст. 162 ЖК), в том числе в любой момент в одностороннем порядке по решению общего собрания (п.8.2 ст.162).
Для будущих собственников есть право создать ТСЖ, но пока собственности нет, решать все равно будет СУ.
Если не в тему, то прошу извинить.

Простите, соседи, что так долго Вас держал в неведении.
Начну потихоньку повествование.
Более 2 месяцев назад состоялась сделка по выкупу 50% уставного капитала ООО "УК "Павшино" ЗАО "СУ-155" у ООО "РФСК". Это значит, что в настоящее время 100% владельцем ООО "УК "Павшино" стало ЗАО "СУ-155". При этом необходимо ответить, что ранее у ЗАО "СУ-155" были предложения по продаже её части со стороны других игроков рынка ЖКХ, но как только в СУ-155 поняли, что данный сегмент рынка привлекателен, то было принято решение о полном выкупе доли, для достижения полного контроля над УК Павшино со стороны ЗАО "СУ-155". До настоящего момента, по имеющейся информации, ЗАО "СУ-155" не произвело полностью оплату ООО "РФСК", поэтому в настоящий момент сложилась довольно щекотливая ситуация по данному вопросу.
То есть, как только будет произведена оплата за долю, в УК Павшино начнутся перемены в составе менеджмента и управляющего звена. А именно, будет произведен мягкий вход (что сейчас и происходит) в руководство УК Павшино. Уже сейчас ряд работников на ключевых постах в УК Павшино заменяется на людей из холдинга СУ-155. СУ-155 приняло решение о замене в таком "мягком" режиме в связи с тем, что предыдущие попытки грубого входа на примере других объектов привели в неутешительным последстиям.
В настоящее время уже пришел новый коммерческий директор УК Павшино. Данный человек имел успешный опыт работы в структуре ЖКХ МО и был организатором ряда ТСЖ, таких как "Красная роза", "Кленовый листок", "Барышиха 36". Зовут нового коммерческого директора - Людмила Витольдовна.
Ей поручено усилить работу ТСЖ в нашем микрорайоне, но не в интересах жителей, а в интересах конечно же застройщика, что про моим предположениям отрицательно скажется, как на качестве обслуживания, так и на тарифах по ЖКХ. Почему так, объяснять я считаю не целесообразным.
После проведения всех расчетов, по покупке пакета, ожидаю так же и смены (полного) руководства УК Павшино, на близких людей к холдингу СУ-155. Для справки, г-н Брагин П.С. был и пока остается человеком близким совершенно другим структурам, как бы этого не хотелось другим участникам дискуссии на этом ресурсе.
Таким образом, фактически в настоящее время УК Павшино парализовано в своей работе (из-за боязни людей потерять рабочие места), уже есть факты задержки заработной платы (1 месяц), происходит оттток квалифицированных кадров из УК Павшино.
Более того,по информацией, которой я располагаю, оплачиваемая коммуналка со счетов УК Павшино, автоматически переводится в казначейство ЗАО "СУ-155" и потом в конце месяца, возвращается в район для оплаты текущих расходов с поставщиками услуг. То есть, по сути получается, что все возможные траты по благоустройству, ремонту, накопления на капитальный ремонт, остаются не на счетах УК Павшино, а идут на стройки СУ-155, для финансирования строительства домов, что также не является благоприятным фактором для жителей микрорайона.
В связи с творящимся коллапсом и ожидаемыми перспективами радоваться или огорчаться пока рано, но сигнал, заложенным в данном послании я думаю, все увидят.

Работка для ОБЭП...

Ук паралитики от рождения, уходят "квалифицированные кадры", я с такими в павшинской пойме не пересекался. Уходят туда и дорога, хуже не куда.

tt777 писал(а):

хуже не куда.

Еще как есть куда. Сушники-невменяемые. Для них существует только один интерес-БАБЛО.

tt777 писал(а):

Ук паралитики от рождения, уходят "квалифицированные кадры", я с такими в павшинской пойме не пересекался. Уходят туда и дорога, хуже не куда.

зря вы так. в общем и целом с технической стороны к УК претензий не так много. дворы метутся, подъезды моются, электрики с сантехниками ходят. в основном все вопросы именно к политике УК и как вытекающие от туда вопросы тарифов, оплаты за "покраску облаков" отсутствие создания "стабфонда" на капитальный и текущий ремонт, отношение к обращениям граждан, сроки и качество ответов, перерасчеты за не предоставленные услуги... именно это нам не нравится
Офф: Мерседес покупает АвтоВАЗ и начинает собирать мерседесы, но с конвейера сходит ВАЗ. Покупают новые станки, полностью заменяют оборудование - все равно с конвейера сходит ВАЗ, Выгоняют рабочих привозят 100% немецкий персонал - все равно с конвейера сходит ВАЗ.
На пригорке неподалеку сидят бывший директор и главный инженер, покуривают: "Я же тебе говорил место проклятое, а ты мне - руки из жопы, руки из жопы"

Botinokэто Я писал(а):

подъезды моются

viewtopic.php?p=180018#p180018

Botinokэто Я писал(а):

электрики с сантехниками ходят

А что, правда можно вызвать кого нибудь из этих специалистов без справки об отсутствии задолженности "за покраску облаков"?

Реформа только начинается, как видим из свежей истории ни одна реформа не принесла радостного возбуждения, а вот уныния, проблем и ухудшения настроения было масса. Не стоит так скорополительно делать выводы, есть еще более грубые стадии, как то перекрытие стояков, отключение от источников жизнеобеспечения, внезапное появление блоков на проездах, да и много чего.
Но есть более эффективный способ, это ТСЖ от застройщиком, вот это по истине универсальный инструмент для проведения любой выгодной политики. Выгода конечно же не жильцам, а ....

КИО писал(а):

есть еще более грубые стадии, как то перекрытие стояков, отключение от источников жизнеобеспечения, внезапное появление блоков на проездах, да и много чего.....

а еще есть МЧС и проч разные верхние инстанции, которые за отключение от источников жизнеобеспечения сделают неслабое а-та-та

Гала7 писал(а):

а еще есть МЧС и проч разные верхние инстанции, которые за отключение от источников жизнеобеспечения сделают неслабое а-та-та

Прокуроры все прикроют https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... ?pos=-4627

ну скажем прямо - мы же пока в серьезные-то организации тьфу-тьфу не обращались (красногорские структуры, включая прокуратуру, не имею ввиду ваще)
и уж точно не стоит народ тут запугивать, что щас в УК придут те, на которых управы ну никакой
хотя конечно создание своего ТСЖ только на пользу - это бесспорно (просто мы же знаем многие подводные камни, не позволяющие пока это воплотить)

Чотко все расписл художник.
Ждали ждали и дождались. Теперь кого не отключили отключат. Кто не заплатил - заплатит и будет платить. Они уже падлы активизировались, щиток каждый день ломают. Страх потеряли.
ТСЖ в ломак создавать - ждите повышения. Постоянного повышения. То, что пашка брагин не отжал - новая тетя отожмет.

Вообще активность в теме удивляет. По-фигу вобщем че там происходит на районе. Лишь бы телек показывал.
КИО благодуха коронованая за то, что пытается чисто глаза открыть. Но тема не катит.

смена руководства УК ознаменовалась появлением у нее новых PR-методов
2 КИО - на работе расскажи, у кого ты теперь в авторитете

КИО писал(а):

В настоящее время уже пришел новый коммерческий директор УК Павшино. Данный человек имел успешный опыт работы в структуре ЖКХ МО и был организатором ряда ТСЖ, таких как "Красная роза", "Кленовый листок", "Барышиха 36". Зовут нового коммерческого директора - Людмила Витольдовна.

Коммерческого директора зовут Курявский С.А., вот доказательства:
http://radikal.ru/F/s51.radikal.ru/i133 ... d.jpg.html
http://radikal.ru/F/s05.radikal.ru/i178 ... d.jpg.html
Выложила данные ответы УК на заявления о перерасчете коммуналки моя соседка по дому (кор. 22)
Дата ответа - первая неделя ноября.
Или это старый ком.дир.?

Кто на малявы отвечать будет не важно. Важно куда хрусты потекут. Я так докумекал, что отжимать теперь будут по жесткой схеме!

Сиплый писал(а):

Важно куда хрусты потекут.

Туда же,куда и раньше текли

хм.. рано или поздно, но дождется УК своего "Марвина Химейера" (ссылка)
ничего не проходит бесследно. имхо.