Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Cоседи не понимают, что переплачивают не 300 а гораздо больше, причем не дополучают в услугах очень много. Одна/один паспортист на такой район, работающий 1 день в неделю, с записью вперед это не смешно с такой КОЛОСАЛЬНОЙ КОММУНАЛКОЙ.. Я в однушке по нескольким статьям переплачиваю им ~ 3 000 руб. И это не зависит от того что мы живем в области а не в Москве. Я в Химках в такой же однушке платил 1 500 руб после победы над ТСЖ застройщика.. А под игом ТСЖ застройщика платежи были как здесь и качество было такое-же - НИКАКОЕ..

Минин писал(а):

Откаться от любых дополнительных услуг можно проведя общее собрание собственникок дома
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме...

А кто-нибудь пробовал отказаться от услуг ЧОП, которое мне лично не нужно, и деятельности ЧОП не видно. Никаких правонарушений не пресекают, профилактикой не занимаюся, нах такая охрана нужна. Как на законном основании можно отказаться платить данную статью расходов?

А какие услуги оказывает ЧОП, согласно Вашего договора, по которому производится оплата его услуг?
Прописаны ли его обязанности и ответственность в договоре? Если нет, то действительно, платить не за что.

За ЧОП мы платим что бы он не пропускал нас в УК с жалобами и проблемами на их бездействия, а также за наш счет обеспечивается личная охрана Усманова, Брагина и т.д.

В договоре инвестирования прописано, что до получения ПС, субинвестор оплачивает расходы, выставленные УК. Позвонил сегодня в УК Павшино, поговорил с юристом. Для отказа от каких-либо услуг необходимо собрать 50%+1 голосов собственников, тогда УК и будет отменять оплату тех или иных услуг.

Это без юриста известно!
Закон о ТСЖ.
И главное столько же нужно для замены руководства ТСЖ.
Господа - скорее получайте ПС для участия в собрании и удаления этой раковой опухоли(дельцов застройщика)..

Полная глупость по поводу ПС. В домах новостройках будущеми собственниками помещений может приниматься решение большенством голосов, в т.ч. создаваться ТСЖ. При голосовании собственниками предоставляется ПС, а будущие собственники-документ о приобретении квартиры(договор соинвестирования, купли-продажи идр.).

По моему(могу ошибаться) по закону о ТСЖ только собственники имеют право собственности.
Именно по этому мы и имеем такое ТСЖ - ленивых, жадных хамов...

Информация по созданию и участию в ТСЖ будущих собственников я процетировал из Пособия (комментарии к ЖК РФ)выпущенного Правительством г. Москвы в 2008 г.

Где цитата?
На область это точно распространяется?
Что же мы сидим?
А домом можно выйти?

Можно ли создавать ТСЖ в домах-новостройках, когда права собственности еще не оформлены?


Да, можно. Будущими собственниками помещений может быть создано ТСЖ в соответствии с общими правилами, заисключением одной особенности: при голосовании собственники как правило подтверждают свои права свидетельством о праве собственности, а будущие собственники - документом о приобретении квартиры (договор соинвестирования, купли-продажи и др.).

Закон чтоли поменялся?
В предыдущей новостройке мы дожидались права собственности, чтобы изогнать наконец вороватого застройщика.
Скажите а как можно подписи собрать по заочному голосованию?
Можно ли домом, подъездом создать новое ТСЖ?

В этой теме говорим за охрану.

А может ли кто-нибудь дать ссылки на то, каким образом регламентируется вопрос об охране? Когда и на основании чего их полномочия? А то они будут так нас "охранять" до конца света...есть ли какие-то постановления правительства, законы и т.п ? Точнее, когда объект строительства перестает быть таковым и становится жилым домом??? А то получил ответ, что живем на незавершенном строительстве и поэтому охраняют нас... По возможности, пож-та, только ссылки на нормативные документы.

In:
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... =581&pos=0
Out:
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... =581&pos=1
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... =581&pos=2

А у всех в договоре есть пункт "Охрана"???
У меня написано - "Доступ в многоквартирный дом", про охрану ни слова.
Разговаривал с юристами, сказали платить только за то что есть в договоре, значит охрану вычеркиваем.

У меня тоже написано "Доступ в многоквартирный дом", а в скобочках- охрана.. Вам наверное подписать забыли, повезло

Сергей писал(а):

А у всех в договоре есть пункт "Охрана"???
У меня написано - "Доступ в многоквартирный дом", про охрану ни слова.
Разговаривал с юристами, сказали платить только за то что есть в договоре, значит охрану вычеркиваем.

"Доступ в многоквартирный дом" - это услуга, касающаяся работы ЧОПа, охранявшего вновь заселяемый дом в первые 4 мес (охрана сидела в каждом доме, замки висели на подъездах, охрана смотрела чтоб никто не влез не поворовал ещё не заселяемые квартиры). К текущей охране отношения не имеет.

Сергей, вы щщислифчик
у меня "услуга" консьержки оценена в 433р, а охрана - в 290
прочие действительно коммунальные платежи - ГВС, ХВС, канализация и т.д. = ровно в 1,5 раза больше по каждому пункту

и всё же. ни разу охраны в том районе даже близко не видела. тётка сидит, грозно вопрошает "а вы куда ?!" ... но если тупо посчитать, за тётку один ПОДЪЕЗД в 25 этажей (-1 типа не считаем) из 4х квартир на этаже собирает от 40 до 45 тыр/мес
не думаю что её оф. зп составляет больше 15 тыр.
сколько тёток положено на подъезд и как они дежурят ?

аналогично считаем стоимость охраны и получаем ещё порядка 25 +/- тыр.

при этом в принципе ни тётка, ни мифический призрак охранника, бродящий дозором денно и нощно вокруг дома, по нормальной логике НЕ является ни коммунальной, ни жилищной услугой но она успешно навязывается