Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

loya79 · Пн апр 17, 2006 6:57 pm

sara писал(а):
Alex76, теперь Ваша ситуация: чтобы не повысилась стоимость Вы можете подписать договор с СУ 26 апреля, но перед тем как это делать, Вам надо увериться в том, что банк совершит сделку не позднее 1 мая 2006г.

Конечно, Alex76, подписывайте договор,..... и возложите на себя ответственность за неисполнение в срок обязательств по нему (взыскание штрафных санкций) в случае, если банк скажет Вам устно, что сделку совершит, а на практике что-то не сложится.

sara · Пн апр 17, 2006 7:33 pm

договор с СУ в любом случае подписывается раньше кредитного договора. иначе никак, к сожалению. не будет договора - банк не даст кредит...
на самом деле, если сделка с банком обламывается, вы успеваете расторгнуть дроговор без штрафов и пеней...
loya79, не смущайте человека... он и так наверное весь на нервах...
сами так прыгали...

а шанс у него неплохой все провести гладко, если время не упустить.

loya79 · Пн апр 17, 2006 7:46 pm

sara писал(а):
на самом деле, если сделка с банком обламывается, вы успеваете расторгнуть дроговор без штрафов и пеней...

Интересно для сведения - это Вы откуда взяли? Где-то написано или устно сообщили?

sara · Пн апр 17, 2006 7:58 pm

я это взяла из договора купли - продажи векселя. Штрафы и пени предусматриваються через 5 или 7 дней (не помню точно) после заключения договора. если сделка с банком срывается, договор можно успеть расторгнуть. Все равно по нему никаких оплат еще не было...

и повторюсь - другого варианта все равно нет, если привлекать заемные средства у Росбанка...

loya79 · Пн апр 17, 2006 8:12 pm

ТО Alex76:

Внимательно прочтите договор перед его подписанием и убедитесь, что согласно пункту договора его досрочное расторжение (даже в случае неоплаты денежных средств по нему) не повлечет права взыскать с Вас штрафные санкции.

И, помните, что заключение договора до гарантированного выделения банком Вам денежных средств РИСКОВАННО, т.к. банк может отказать не мотивируя причин.

ТО sara: моей целью является не запугивание Alexа, а обращение его внимания на возможные риски.

Рисковать или нет - выбирайте сами, Alex.

Alex76 · Пн апр 17, 2006 8:14 pm

Спасибо всем за комментарии.
Перечитаю сегодня договор купли продажи векселя.

sara · Пн апр 17, 2006 8:35 pm

Вооще-то, выдав письменное подтверждение, банк может отказать в кредите только если вы сообщили ему заведомо ложные сведения.

А вот перенести срок заключения кредитного договора и задержать платежи в принципе могут... риск действительно есть... хотя на моей практике такого не встречалось.

аномалия · Пн апр 17, 2006 8:54 pm

люди,ответьте плиз , кто прошел ипотеку,сейчас находимся в процессе оформления страховки жизни и здоровья заполнили анкету,когда подписывать страховой договор с компанией?мужу не сказали проходить никаких врачей ,так должно быть?подписание кредитного договора назначено на 25 апреля,бронь до "27 апреля,сомнения следующие успеет ли банк перечислить сумму до 27,если не успеет,увеличиться ли цена,ведь бронь закончится.?

Ромик · Пн апр 17, 2006 9:13 pm

Я страховку оформлял уже после подписание договора,на это дается определенное время. Деньги банк тоже пречисляет после подписания договора,у меня это произошло в этот день - днем подписали - вечером перечислили.Главное чтобы брони хватило до дня подписания договора.

аномалия · Пн апр 17, 2006 9:29 pm

вы с банком кредитый договор подписывали без страховки жизни и здоровья?

Ромик · Пн апр 17, 2006 11:20 pm

Я делал страховку после подписание - дается 30 дней на это

sara · Вт апр 18, 2006 11:53 am

По поводу страховки: кредит брали в Росбанке, по их условиям страховка оформлялась в Согласии за 1 час до подписания договора в банке

(они там рядышком находяться). Для этого надо заполненную анкету и мед. справку в произвольной форме (кроме водительской и бассейна) сбросить им по факсу / мылу, оригиналы принести на подписание. Без страхования жизни именно в этой компании договор не заключали.

По поводу штрафов и пеней: вчера специально посмотрела договор купли-продажи векселя, никаких штрафов и пеней не предусмотрено, но если не будет оплаты в течении 7 дней после подписания, они его расторгают а одностороннем порядке.

loya79 · Вт апр 18, 2006 12:01 pm

Для страховки не нужно проходить обследование у врачей. Подразумевается, что вы указываете в анкете достоверные сведения, которые страх. компания по желанию может проверить.
Договор со страховой компанией, как правило, заключается после подписания договора с банком. Хотя бывают исключения. Если заключаете договор со страховой компанией до подписания договора с банком, то внесите в договор со страховой компанией пункт о возврате ден. средств в случае не заключения договора с банком.

sara · Вт апр 18, 2006 12:12 pm

Для страховки не нужно проходить обследование у врачей.

Если бы...

На момент подписания нами кредитного договора (27 марта), Росбанк сотрудничал только со СК "Согласие", не на самых выгодных условиях для нас, к сожалению...

Мед. справка нужна была обязательно, % достаточно высокий... И договор страхования подписать - оплатить надо было до подписания кредитного договора, хотя другие банки дают на это 1-2 месяца и целый список страховых компаний, из которых можно выбирать наиболее выгодную.
аномалия, Вы в каком банке кредит берете и по какой схеме? Если в Росбанке, то они обычно перечисляю на след. день... В любом случае при вексельной схеме у Вас должно быть 7 дней на оплату.

аномалия · Вт апр 18, 2006 1:16 pm

да кредит в Росбанке,и компания Согласие,странно надо узнать,муж анкету заполнил ответил на вопросы о состоянии здоровья и все,больше никаких требований они не предьявляли ,надо позвонить узнать,а что бы получить медсправку,вы проходили врачей в поликлинике этой страховой компании ? у вас были указаны какие то проблемы с состоянием здоровья в анкете?

аномалия · Вт апр 18, 2006 1:22 pm

ой извините я не прочитала сообщения выше,свой вопрос снимаю

sara · Вт апр 18, 2006 1:33 pm

аномалия, насколько я знаю, в СК Согласие сейчас надо предъявлять мед. справки. Лучше позвоните туда и уточните, чтобы не было срывов...

Я оформляла справку по форме 086-у в мед. центре за 500 р. в течении 15 мин. это не такая проблема, из-за которой стоит рисковать неподписанием кредитного договора.

Володя · Вт апр 18, 2006 1:40 pm

Проходил процедуру Кредит Росбанка, Вексель СУ в марте этого года.
Сделку (подписание кредитного договора) в Росбанке назначили на 17 марта, при том, что последний день брони в СУ был тоже 17 марта.
Подписание договора в СУ - 15 марта.
В договоре с СУ условие оплаты 7 календарных дней с момента подписания договора.
В договоре Росбанка платеж в течении 7 банковских дней.
Легко видеть, что теоретически Росбанк, не нарушив своих обязательств, может сорвать сделку в СУ.
На практике Росбанк перечислил деньги в день подписания договора.
На следующий банковский день девушка с СУ подтвердила получение денег.
Имейте в виду, что в день подписания кредитного договора вы его на руки не получите. Отдадут вам его только после того, как вы привезете Росбанку вексель.
Со страховой компанией "согласие" проблем не возникло. Прийти пришлось за час до сделки в Росбанке, но офрмили все за 5 минут.
Справка от терапевта с формулировкой "практически здоров" в моем случае прокатила на ура.
Желаю удачи!

Alex76 · Чт апр 20, 2006 11:24 am

Позвонил в "СК Согласие". Сейчас они требуют:
1. Заключение терапевта
2. Анализ крови на гепатит B,C,D и ВИЧ
3. Общий анализ крови.

Подскажите кто на днях оформлял страховку, что правда нужно приносить все эти справки?

To Володя
подскажите как вам удалось отделаться только одной справкой от терапевта

Володя · Чт апр 20, 2006 1:27 pm

То Alex76

Разяснений в СК Согласие по поводу необходимых документов мне не давали. Ответили, что справка от врача обязательно, может что-то еще по результатам анкеты. Так что могут только предполагать. Возможно они приняли во внимание следующее.
1. На все вопросы анкеты ответил, что здоров и заболеваний не имею. Не пью и не курю.
2. Возраст 35 лет.
3. Есть военный билет и водительские права.
4. От работы добровольная медицинская страховка в дорогом, известном медицинском центре.

А также есть предположение, что девушка, которая меня обслуживала не совсем была в курсе порядков в собственной компании. Элементарные вопросы у нее вызывали затруднение. Я послал справку по факсу и добился подтверждения по мэйлу, что это все что нужно. На заключение контракта принес оригинад справки. Все.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Договор ипотеки Росбанка по вексельной схеме.

Кто сейчас на конференции