Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

loya79 писал(а):

С документом, полученным от специалиста по поводу недоделок и требованием их устранить необходимо обращаться в управляющую компанию. К застройщику обращения будут обоснованными при признании выявленных недостатков скрытыми.

Не совсем так. В акте с УК действительно нужно отразить все недоделки, но их все равно должен устранять застройщик (скрытые или нескрытые) - закон о потребителях. Кстати, обязательно нужно известить и свою фирму, у которой покупали, об обнаруженных недостатках и они должны расписаться на Вашем экземпляре претензии.
Специально сегодня об этом говорила с представителем УК в Павшинской Пойме. Ответ был однозначен - УК ничего не устраняет, за это вы заплатили застройщику. Мы им только говорим, что они должные по акту исправить все недоделки. Но все равно все претензии - к ним. Мы (т.е. УК) отвечаем только за дальнейшее функционирование района, но не за первоначальное качество Ваших домов и квартир, недостатки сами не исправляем.

Имелось в виду обращение в УК для фиксации проведения экспертизы или приглашение представителя УК для участия в экспертизе, а не устранение УК выявленных недостатков.

С этим вопросом необходимо обращаться к организации, которая передала квартиру ненадлежащего качества.
Удовлетворение требований по устранению недостатков возможно только в том случае, если выявленные недостатки являются скрытыми (которые нельзя было выявить при приемке квартиры).
В случае, если недостатки не являются скрытыми или могли быть установлены при обычном способе приемки, то после подписания Акта приемки квартиры, на основании п. 3,4 ст. 720 ГК РФ, мы лишаемся права ссылаться на них.

Есть желание оживить тему в связи с началом выдачи ключей.

Просьба к тем, кто получил ключи и подписал бумаги с указанием недоделок поделиться опытом.

Что было указано в актах как недоделки и как УК предлагает исправлять нелоделки, с которыми согласилась. За чей счет?

В ветке про заселение уже писала, что во время осмотра квартиры нами были выявлены недоделки, которые были незначительными. Представитель УК посоветовал не отражать это в акте недоделок для СУ, так как тогда нам ключи не выдадут до того момента, как СУ их устранит.
Посоветовал написать заявление на имя главного инженера, которое также будет передано в СУ, но ключи мы сможем получить без промедления. Мы так и сделали. Это было неделю назад.
На днях нам позвонили из УК и сказали быть в квартире в определенный день на следующей неделе, так как представитель СУ будет обходить все квартиры, в которых есть какие-то недоделки - и по актам к СУ и по заявлениям в УК.

Romsan писал(а):

При осмотре квартиры я проверил тягу вентиляции...

Это тоже является недоделками...
проверять лучше газетным(ровным) листом - должен прилипнуть...
Если падает, то значит где-то в канале засор или что-то еще...

П.С. Проверять необходимо при открытом окне!

Во время осмотра с актом не трогал краны с горячей и холодной водой, на месте и ладно, а черед неделю открыл холодный вентиль и вода потекла..., на конце заглушка стоит, так вот она потекла через ось, чем сильнее потом закрываешь - тем сильнее течет, оставил открытую - не капает
так что проверяйте все

А какие краны надо открывать, чтобы проверить воду? В 20 нет никаких кранов, как проверить?

У вас обязательно должны быть краны на отводах от стояков, вот их и приоткройте, только совсем чуть-чуть, пойдет вода, значит хорошо. Нет, открывайте сильнее, если ничего нет, смело вписывайте в акт, что квартира не обеспечена водоснабжением.

Интересное сообщение, как решаются вопросы по недоделкам в Москве.
http://www.irn.ru/news/14324.html

Совсем запутался, куда постить - пишу сюда.
Вот у меня двушка в П44Т.. на кухне (эркер) вроде как должно быть 2 радиатора, а у меня один... Я что-то путаю или как? У кого такая же штука?
И еще вопрос не в тему: если дом сдан ГК, разве двери не должны быть закрыты на ключ?

Buchothk писал(а):

если дом сдан ГК, разве двери не должны быть закрыты на ключ?

По логике конечно да,но мою квартиру закрыли на ключ через 4 мес. после ГК,а как ее можно было закрыть раньше,если там не было батарей,канализации и водопровода?Как хорошо написал один из форумчан в своей подписи:"Не ту страну назвали Гондурасом!"

По поводу двушки в п44т - двойные радиаторы на кухне вроде бы как стоят в торцевых квартирах, а в линейных двушках, по-моему ,только один радиатор и должен быть.

В том-то и дело, что есть фотка из подобной двушки другого дома Павшинская Пойма (не помню какого) - там их 2!!!

http://photofile.ru/users/buchothk/2457579/44944527/#mainImageLink

Может быть это предусмотрено, где располагается самый первый( нижний) эркер, т.к. в нижней части под плитой пола - улица? Вообщем - загадка.

моя кухня 21 к посл этаж в п44 прямая секция = две батареи
https://www.krasnogorie.net/gallery/displayimage.php?pos=-577

У меня на кухне (двушка линейка П44Т) тоже одна батарея. То, что их должно быть две -не знала. Карул! Обобрали!

Хотя и так тепло!

11 писал(а):

моя кухня 21 к посл этаж в п44 прямая секция = две батареи
https://www.krasnogorie.net/gallery/displayimage.php?pos=-577

ну у Вас и эркер другой, судя по фотке, а значит и квартира. )))

а вот что за казус у нас?? кто-нибудь знает, где достать какой-нибудь план разводки отопления по квартирам п44т??? как в итоге правильно-то?

хотя если и так тепло, то уже не страшно... хотя я где-то слышал, что на каждую внешнюю стену положено по радиатору, а в эркере вроде как все стороны считаются отдельными внешними стенами... хмм..

Думаю в ДСК нужно обращаться, т.к. это их фирменная серия.

Недоделки это НЕхорошо, но оказывается бывают еще и переделки -необъяснимые причуды строительства, которые тоже не радуют.
Как вам такая балочка над головой? А заметили, как ажурно изугнуты трубы отопления?

Соседи сегодня наконец сходил на первичный осмотр.
Подскажи плиз ситуацию по следующим недостаткам:

1. Не работает левая батарея в комнате, правая работает!
В УК сказали что это у вас там кто - то батареи меняет вот она и не греет. Я вначале пверил потом подумал что - то странновато!!!! Есть соседи из 6 секции - что там у нас данным вопросом??

2. Дыры в стенах залеланы какой то паклей, это нормально ?
Стены которые выходят на улицу заделаны цементом, но посмотреть как заделано не представляется возможным!
Что делать в данной ситации.

КТО ИЗ ВАС ИМЕЛ СХОЖИЕ НЕДОЧЕТЫ, РАСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБ ЭТОМ !!!!

P.S А еще я предлагал выкладывать на сайте самые распространенные недоделки в квартирах, но поченму то не нашел понимания!