Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я только-что говорила с представителем СУ. Она мне сказала, что ГК подписана точно. Коммуникации ведут из Митино. Задержка по коммуникациям была из-за того, что долго решали откуда вести из Красногорска или из Митино. Из Красногорска вести долго, поэтому решили из Митино. Сейчас будут обмеры БТИ. Заселение по нашим корпусам в августе, но возможно и в июле. Вот так!!!

По поводу обмеров БТИ до ГК - это сейчас общепринятая практика. Если Вы внимательно изучите форму № КС-14, утвержденную Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а (Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (для жилых домов)), то обратите свое внимание на п. 8 "Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели" он представляет собой таблицу с графами: по проекту и фактически (имеется ввиду площадь). Отсюда вытекает вопрос откуда будет информация у Приемочной комиссии о фактических площадях дома если БТИ будет после ГК?

2 Коста

О том в к. 11, 12Б и 13 (может в каких-то еще, я не знаю) были проведены обмеры БТИ писалось еще осенью 2005 г. на формуе Красной Горки и в этих домах обмеры действительно были проведены, а то, что менеджеры СУ этого не знают, так они говорят только то, что у них написано для ответов, дюже надоедливым инвесторам, на бумажке. Вы пропробуйте у них спросить еще что-нибудь кроме Когда ГК и ключи и сразу услышите ответ, что: "Ой мы этого не знаем" или: "А этот вопрос не к нам", в общем вариации на тему.

Первая смена в СУ отвечала: "Акты уже подписаны", а вторая: "Акты на подписании". Может, это у них стратегия такая?

Господа, давайте без паники!
ГК без коммуникаций - странно. Не впечатляйтесь!
Нужны официальные бумаги!

Ключи ни при каком раскладе дать не должны, пока дом не поставят на баланас.

Сегодня звонили в АСН Инвест (у них покупали квартиру),
по 21 корпусу - не принят пожарниками, звонить в конце марта.
Ключи в лучшем случае к концу года

Только что в СУ опять ответили, что корпуса 11, 12Б, 13 и 21 приняты ГК. Заселение после того, как примет на баланс ДЭЗ, где-то середина лета. Коммуникации - это отдельная песня и к заселению они будут подключены (время покажет, ИМХО). А ГК принимает коробки. Так вот, коробки приняты.
P.S.: первая смена работает до 14-00. Что ответит вторая?

Я тоже только что позвонила в СУ-155 (после 14:00 - вторая смена, разговаривала с менеджером Ириной) на вопрос, касаемый к. 11, 12Б и 13 (про остальные не справшивала) получила ответ, что дома приняты ГК и Акты подписаны.
А на вопрос касаемый БТИ, получила ответ, что БТИ сейчас ходит по домам. На вопрос, а какая я же фактическая площать дома была внесена в Акты и как они ее могли проставить, если у них нет точной информации, получила ответ, что она еще не внесена, а будет вносится в Акты по мере обмеров домов На вопрос с чего она это взяла если Актов в глаза не видела, она ответила, что она так думает, и вообще с такого рода вопросами к обращаться к специалистам, а не к ним, поскольку они такой информацией не обладают. На вопрос, а к кому нужно обращаться, был получен ответ, что к Феклисову Владимиру, но он сейчас в отпуске.

По поводу ГК в ОСК говорят, что дома 11,12б и 13 (про другие не спрашивала) приняты ГК 29.12.05, там же говорят, что БТИ по этим домам ходила осенью 2005, т.е. данные фактической площади дома в Акты внесены

Да уж, видно, что Феклистов Владимир у них большой специалист по части раздачи прогнозов. В январе на мой личный запрос он ответил, что по "их прогнозам" акты будут подписаны до конца января. В марте опять же по "их прогнозам", что будут подписаны в марте. Попробую написать ему после отпуска, как раз в апреле, интересно, что он напрогнозирует

По поводу ГК. Продолжаю баламутить народ
В базу данных СУ в компьютер занесена следующая информация.
ГК прошла, акты подписаны декабрем месяцем в следующих домах:
1-я очередь 1-й мкрн. корпуса: 9, 10, 11, 12Б, 13, 14, 20, 21.
2-я очередь 1-й мкрн. корпуса: 7.
2-я очередь 2-й мкрн. корпуса: 2а, 2б, 5.
Общую информацию Вы можете получить в информационной группе СУ по тел.: 719-90-30. В отдел заселения лучше не звонить - там работают несколько человек, ничего не успевают и бардак.
А теперь касательно конкретных корпусов:
11, 12Б, 13, 21; 2а, 2б, 5, 7 звоните в группу "Терра" тел.: 424-39-88
9, 10, 14, 20 звоните в МЖС по тел.: 125-07-33.
Это Ваши генподрядчики. У них Вы быстрее получите нужную информацию!

К тем кто баламутит народ
Звонил в МЖС - они делают только коробку и это закончено.
Организация коммуникаций (единственное что держит процесс) - за СУ155.
В СУ155 люди на телефонах информацией не владеют. И никто не собирается информацию искать

Так что на фронте все без изменений
Я думаю единственное что можно сделать - это приехать к ним в офис и лично добиться сроков (которые конечно же поставлены конкретным исполнителям)

ЮША писал(а):

приняты ГК 29.12.05

это что же получается, что гк подписала акты задним числом?
тогда хороший получается колонкор, поправьте меня кто, если я не права
у меня договор инвестирования подписан в феврале сего года, а такие договоры можно подписывать ТОЛЬКО до гк, то есть как, мой договор теперь с юр. точки зрения???
и вообще, насколько мне известно, квартиры продают либо до ГК, либо после разрешения на вступление в собственность по данному дому, от гк до собственности - мертвый сезон, если в это время идут продаже, то они идут задним числом
вот и как быть тем, у кого квартиры куплены уже в этом году???
интересная получается загогулина

2 Коста

Приведу ответы юристов по Вашему вопросу:
Вопрос - Дом принят госкомиссией, но не поставлен еще на балланс. Могут ли квартиры продаваться по договору инвестирования? Нам отказал банк в этом объекте, есть основания?
.
Ответ - В силу сложившейся практики применения законодательства об инвестиционной деятельности, а также требований органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договоры инвестирования не могут заключаться в целях приобретения квартир в жилом доме, построенном и принятом госкомиссией. Таким образом, для приобретения квартиры в доме, построенном и принятом госкомиссией, необходимо заключать иные договоры (уступки права требования). В данном случае принятие дома на баланс эксплуатирующей организацией значения не имеет.

Есть информациия из СУ. Только что говорила с представителем СУ. Она мне сказала. ГК подписана, коммуникации у 1-й очереди есть, вопрос о коммуникациях касается 2-й очереди. У нас сейчас обмеры БТИ и потом прием на эксплуатацию. Ключи точно будут в середине лета. Не знаю верить или нет?

бардак!!!
звоню в ОСК (которые вчера сказали ЮШЕ, что гк приняла дома), нет, говорят, не приняла
звоню в су (9671492), говорила с девушкой Еленой, так она сказала, что по СЛУХАМ (видимо по су ходят те же слухи) гк вроде прошла, но официальной информации у них нет, звоните в апреле

2 Коста

Я сегодня еще раз позвонила в ОСК - менеджер Светлана, которая отвечает на звонки, а таакже менедржер отдела оформления еще раз скзали, что дома 11, 12Б и 13 (про другие, в том числе про 14к. я не спрашивала) сданы ГК в декабре месяце, Акты подписаны, но не утверждены главой КРА.

2странник
позвонила по указанному вами телеофону (раньше просто до них не могла дозвониться, поэтому звонила продавцам)
что сказали, что ГК прошла, но не по одному дому в Павшинской Пойме еще нет полностью подписанных актов
"акты в оформлении"

Strannik, Вы же сами бламутили - написали, что дома сданы ГК. Кстати - звонил в свое АН - сказали, что ключи реально действительно могут затянуть до осени: Коммуникации к лету (если сделают)- потом сдача и подписание (время) у КРА, потом передача на баланс (время).
Пора идти на штурм СУ! Нужна квартира!

Муж звонил в МГСН (гнездо у них покупали) и вот что она сказал мне:
ДВЕ ФРАЗЫ:

до конца лета ничего не будет, а то и осени
... в 2008 году заедем