Страница 3 из 15

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:08 pm
Alice
Это где в павшинской пойме однушки по 5 миллионов?

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:10 pm
Денис177
т777ак777 писал(а):
Например у нас однушки сдают по 30 тысяч, которые стоят по 5 миллионов, а в Москве такие однушки стоят от 8 миллионов
да нет сегодня в павшинской пойме полноценных 1ек за 5млн р, даже 6 и то поискать.
В мае знакомые сдали в 2х минутах от метро Новые Черёмушки, в свежем монолите 1ку с средним ремонтом и мебелью за 40тр. Покупали эту 1ку 6лет назад чуть ли не за 11млн рублей.
Так же знаю человека снявшего в Марьиной роще 1ку за 30тр, а в хламе он жить не станет, то есть квартирка не плохая

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:15 pm
т777ак777
Alice писал(а):
Это где в павшинской пойме однушки по 5 миллионов?
без отделки на Подмосковном дом 9 есть, отделку можно сделать за 200т. А в башнях Кроста вообще от 4.3 цены, дальше от метро, но лучше по всем остальным параметрам на порядок

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:16 pm
т777ак777
Денис177 писал(а):
В мае знакомые сдали в 2х минутах от метро Новые Черёмушки, в свежем монолите 1ку с средним ремонтом и мебелью за 40тр.
сейчас не май, за 32 можно снять в центре на м. Римская в новом п44т с консьержкой, а за 38 в 40-этажном доме на Беговой с подземным паркингом и огороженным двором

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:19 pm
appochka
Денис177 писал(а):
Согласен что цены "гуляют", но пока в пользу туристов.

Бесполезняк что-то доказывать((((
При первом поиске билеты были 4,5.
Я купила за 5,5.
Щас он стоит на этот же день уже больше 6 тыщ.
Ну да, и всё это в мою пользу :ROFL:
Спойлер
Встречают нас скорее всегона машине, с каждого не больше тыщи. Если нет - возможно останусь в Стамбуле на пару-тройку дней

Билет на эту же дату в Бургас сейчас 9 с копейками, еще недавно он стоил чуть менее 8.Сомневаюсь что ближе к августу он подешевеет

Обратно прямой был 10, потом 12, щас 15.
Из Стамбула 6 с копейками.

При отпуске в две недели вариантов с заменой дат вылета у меня не так много.

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:20 pm
Денис177
т777ак777 писал(а):
Денис177 писал(а):
В мае знакомые сдали в 2х минутах от метро Новые Черёмушки, в свежем монолите 1ку с средним ремонтом и мебелью за 40тр.
сейчас не май, за 32 можно снять в центре на м. Римская в новом п44т с консьержкой
Римская и Новые черёмушки разный формат, на черёмушках головной офис Газпром, дочки Транснефть, на улПрофсоюзная офисы Газпромнефть, в ТЦ "Черёмушки" верхние этажи одни офисы, раньше Бондюэль сидел с французами.
Недвижимость там дорогая, сколько бываю столько на подъезде вижу объявление "Снимем квартиру для сотрудников "Газпром"

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:22 pm
Денис177
appochka писал(а):
Билет на эту же дату в Бургас сейчас 9 с копейками, еще недавно он стоил чуть менее 8.Сомневаюсь что ближе к августу он подешевеет

Обратно прямой был 10, потом 12, щас 15.
Из Стамбула 6 с копейками.

При отпуске в две недели вариантов с заменой дат вылета у меня не так много.
я ж вам дал наводку на бравого туриста, там за 15 прямой рейс на конец августа в оба конца.
Что вы мне доказываете?

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:30 pm
Alice
т777ак777 писал(а):
сейчас не май, за 32 можно снять в центре на м. Римская в новом п44т с консьержкой, а за 38 в 40-этажном доме на Беговой с подземным паркингом и огороженным двором
Арендатору какая разница новый П-44Т или нет, с консьержкой или без, и какой серии вообще дом?

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:31 pm
appochka
Денис177 писал(а):
там за 15 прямой рейс на конец августа в оба конца.

18.....

Упс, на нужные мне даты у вашего бравого туриста вообще вариантов нет.
Он согласен меня привезти только на неделю раньше нужной мне даты.

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:32 pm
т777ак777
Денис177 писал(а):
Римская и Новые черёмушки разный формат, на черёмушках головной офис Газпром, дочки Транснефть, на улПрофсоюзная офисы Газпромнефть, в ТЦ "Черёмушки" верхние этажи одни офисы, раньше Бондюэль сидел с французами.
Недвижимость там дорогая, сколько бываю столько на подъезде вижу объявление "Снимем квартиру для сотрудников "Газпром"
в этом районе такая же цена сейчас, вот 33 тысячи: http://www.cian.ru/rent/flat/23860998/

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:34 pm
т777ак777
Alice писал(а):
Арендатору какая разница новый П-44Т или нет, с консьержкой или без, и какой серии вообще дом?
для него всё имеет значение, что он может почувствовать, а вот разницу в прописке он почувствовать не может

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:39 pm
Денис177
appochka писал(а):
Денис177 писал(а):
там за 15 прямой рейс на конец августа в оба конца.

18.....
не вижу там 18, есть порядка 17 в Бургас, но есть Варна за 230евро, что по курсу 14,5тр выходит и был бесплатный трансфер от Варна до Бургас, хотя могу путать с Балканэкспресс.
В любом случае вы попадает на стоимость автобуса из Стамбула а это мин 1,5тр в одну сторону +по стамбулу расходы метро/автобус. С чемоданами по жаре на любителя, брать такси то и расходы будут выше. Из Стамбула вы тоже в Бургас приедете, а не к отелю или где то на заправке вас высадят у СБ, что тоже дальше такси подразумевает.
В общем не убедительная экономия

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:41 pm
Денис177
Alice писал(а):
т777ак777 писал(а):
сейчас не май, за 32 можно снять в центре на м. Римская в новом п44т с консьержкой, а за 38 в 40-этажном доме на Беговой с подземным паркингом и огороженным двором
Арендатору какая разница новый П-44Т или нет, с консьержкой или без, и какой серии вообще дом?
разница между новым домом с охраной и домом с муниципалами просто фатальная. В муниципальном убитом подъезде квартиру можно сдать только дёшево

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:45 pm
appochka
Денис177 писал(а):
В общем не убедительная экономия

appochka писал(а):
Упс, на нужные мне даты у вашего бравого туриста вообще вариантов нет.
За 18 он согласен меня привезти только на неделю раньше нужной мне даты.

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 4:59 pm
т777ак777
На вопрос автора темы ответ: продать в Москве и купить однушки по 4.3 в домах Кроста под сдачу по 28т. Вот где разница фатальная, такие же однушки в подобных домах в Москве стоят от 9.5 млн и сдаются от 38т :)

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 5:01 pm
Денис177
т777ак777 писал(а):
На вопрос автора темы ответ: продать в Москве и купить однушки по 4.3 в домах Кроста под сдачу. Вот где разница фатальная, такие же однушки в Москве стоят от 9.5 млн :)
а поподробнее можно? что это за "1ки" по 4,3?
в Москве тоже есть "1ки" на Варшавка141 по 4-5 так там метро и Москва и "двор без машин"

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 5:08 pm
т777ак777
Денис177 писал(а):
а поподробнее можно? что это за "1ки" по 4,3?
а тут огороженная территория, ухоженная на высшем уровне, подземный паркинг, во дворах ни одной машины, дизайнерская отделка подъездов и лифты в 4 раза более скоростные
http://www.cian.ru/sale/flat/17387764/

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 5:20 pm
leonid
Кто-нибудь уже пробовал вернуть обратно вложенное в квартиру в Болгарии, Турции, нашем черноморском побережье, Хорватии и т.п.?

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 5:37 pm
Alice
т777ак777 писал(а):
На вопрос автора темы ответ...
Бастард вообще-то никаких вопросов не задавал, он и не автор темы даже, просто его сообщение в теме первое. :) Он в корпусной теме высказал свое мнение, после чего возникло стихийное обсуждение, куда пристроить деньги от продажи, которое админ переместил в тему с предложенным мной названием.
т777ак777 писал(а):
дизайнерская отделка подъездов...
Не приведи, господи...

т777ак777 писал(а):
...и лифты в 4 раза более скоростные
А как по-другому в 45-ти этажной свечке с 14-ю квартирами на каждой площадке? :)

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Добавлено: Пн июн 08, 2015 6:06 pm
Денис177
leonid писал(а):
Кто-нибудь уже пробовал вернуть обратно вложенное в квартиру в Болгарии, Турции, нашем черноморском побережье, Хорватии и т.п.?
только в минус.
Знакомый купил квартиру в Террьевеха это под Аликанте, 3я линия от моря, перепад температур в год не более 10градусов. Спустя 3года пытается продать с дисконтом в 10штук евро. Покупал в районе 80т.евро.
Спроса с осени нет вообще.