Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

appochka писал(а):

По цене только немного отличается

Зато недвижимость в болгарии дешевле.

чем где ? чем в Москве - да, а с МО цена примерно одинаковая. И что мы получаем за эти деньги ? Работать там не выйдет; климат холоднее чем в Сочах. Здесь грузины там цыгане )) На билеты туда-обратно потратишь хз сколько. Стоит ли овчинка выделки ? Я в сомнениях, хотя это уже другая тема.

edryt писал(а):

с МО цена примерно одинаковая.

Ну, если только очень-очень примерно))))))))

edryt писал(а):

климат холоднее чем в Сочах.

Климат Сочей ну очень на любителя, высокая влажность делает лето жарче, ну а зиму намного холоднее.
Кстати, попробуйте найти работу там или в Крыму.

Ну цена нормальных хат в Болгарии начинается от 50000 евриков где-то, что как бы 3 ляма и да, смотря какое МО но это всё же деньги. Которые могли бы здесь работать )

Что касается климата, то зима на западном берегу Черного моря холоднее, чем на Восточном. Что же касается влажности то есть тот же Геленджик или Анапа где сухой климат.

Работы нет ни там ни там, и вот я в принципе не совсем понимаю покупающих в Болгарии - хрен ли там делать. Я не помню что там с видом на жительство при покупке недвиги, но опять же по ЕС можно и отсюда путешествовать. Пока. ) А в качестве дачи - денег на билеты нужно дофига + простаивать она будет, или надо мотаться туда-сюда сдавать, да я ещё и брезгую жить после кого-то.

В общем гемора и расходов я пока вижу больше чем пользы

edryt писал(а):

чем где ? чем в Москве - да, а с МО цена примерно одинаковая. И что мы получаем за эти деньги ?

Дачу у моря где жизнь дешевле чем в Москве и мо

edryt писал(а):

Что касается климата, то зима на западном берегу Черного моря холоднее, чем на Восточном. Что же касается влажности то есть тот же Геленджик или Анапа где сухой климат.
Работы нет ни там ни там, и вот я в принципе не совсем понимаю покупающих в Болгарии - хрен ли там делать. Я не помню что там с видом на жительство при покупке недвиги, но опять же по ЕС можно и отсюда путешествовать. Пока. ) А в качестве дачи - денег на билеты нужно дофига + простаивать она будет, или надо мотаться туда-сюда сдавать, да я ещё и брезгую жить после кого-то.
В общем гемора и расходов я пока вижу больше чем пользы

климат даже в Варна темплее Сочи, сопоставимо с Абхазией, не холоднее точно. Южнее Варна это аналог Грузинского побережья.
Идеальный вариант для семей с детьми и бабушками, уже в мае туда улетают бабушки дедушки, вдогонку к ним дети на всё лето. Тёплое море по октябрь включительно. Старшему поколению не сложно общаться с местными надписи на кириллице, старшее поколение говорит по русски. Кухня похожа с русской-украинской. Низкие цены в сравнении даже с Черногорией, Турцией, Латвией

Денис177 писал(а):

климат даже в Варна темплее Сочи, сопоставимо с Абхазией, не холоднее точно. Южнее Варна это аналог Грузинского побережья.
Идеальный вариант для семей с детьми и бабушками, уже в мае туда улетают бабушки дедушки, вдогонку к ним дети на всё лето. Тёплое море по октябрь включительно. Старшему поколению не сложно общаться с местными надписи на кириллице, старшее поколение говорит по русски. Кухня похожа с русской-украинской. Низкие цены в сравнении даже с Черногорией, Турцией, Латвией

Спорить про климат не будем, отсылаю к вики: средняя температура в Сочи 14,2 в Варне 12,4, абсолютный минимум - в Варне минус 24, в Сочи минус 13. Тут и говорить не о чем. Бургас тоже не теплее Сочей. Погуглите ещё о Черном море, западная часть зимой в среднем на 7 градусов холоднее восточной, это тоже обуславливает климат.

Насчет моря, ну так всё это можно получить и здесь без гемора с загранпаспортами, перелётами, чужой страной. Да, здесь сервис хуже и цены выше, согласен, но ИМХО не настолько чтобы выбирать Болгарию ...

edryt писал(а):

Спорить про климат не будем, отсылаю к вики: средняя температура в Сочи 14,2 в Варне 12,4, абсолютный минимум - в Варне минус 24, в Сочи минус 13. Тут и говорить не о чем. Бургас тоже не теплее Сочей. Погуглите ещё о Черном море, западная часть зимой в среднем на 7 градусов холоднее восточной, это тоже обуславливает климат.

спорить действительно не о чем, про зиму не скажу не знаю, а вот летом в бг пляжный сезон с первых чисел июня и море всё лето от 23гр, когда на нашем побережье вода в июле +20градусов местных не удивишь

edryt писал(а):

Насчет моря, ну так всё это можно получить и здесь без гемора с загранпаспортами, перелётами, чужой страной. Да, здесь сервис хуже и цены выше, согласен, но ИМХО не настолько чтобы выбирать Болгарию ...

это лето как раз хороший шанс для нашего побережья показать, что оно не хуже, а даже лучше. В БГ этим летом туристов полетит ещё меньше чем в прошлом

По Тушино2018 - сами же знаете, что генплан всегда можно "дополнить". Волоколамка стоит всегда, либо из-за светофоров, либо из-за ремонта... скоро будет из-за Тушино. Как пить дать там будет НЕ лучше, чем у нас... про фанатов писали, массовость застройки видно, машины ставить негде будет... скупят все из-за цен конечно. Застройщик молодец. Был бы я главной компании, я бы туда вообще 30и этажек нахреначил бы... снял сливки и уехал бы на пмж во Флориду.

Кастально остальных строек. 90% строек пытаются вклинить к существующим дорожкам.. новые дороги строить оооочень дорого, лучше построить дома, т.к. с этого профит, с дорог профита нету. Был тут недавно Некрасовке (что по Косинскому шоссе)... там Пойма-2, не иначе.. да. метро будет, но дорог нету, все перекопано, заставлено, все поля вокруг уже раскуплены под застройку... удивило, что едешь-едешь, поля-поля... и тут куча новостроек,частично недостроенных и офис продаж.. машин куча,, очередь в коморку.. т.е. народ НЕ волнует, как будут добираться, главное урвать хату по нормальной цене.. часть под сдачу, часть, чтоб перебраться с глубинки поближе к Москве... ну и мизер тех, кто расширяется из Москвы...

Почти никого из застройщиков НЕ волнует, как и кто будет добираться до работы/отдыха/пр... Снять максимум прибыли, настроив малогабариток, возвести повыше дома, а потом еще уплотнить... Все. Ничего личного, только бизнес.

Се ля ви
Тем не менее в Тушино ожидается более цивилизованный подход: паркинги, соцрбъекты. Да и сотрудники для соцобъектов с большим удовольствием будут там работать, общественный транспорт сразу обеспечат. Да и много чего будет, чего в павшинской пойме до сих пор нет, это будет стоить денег, но уверена, спрос будет. Города-сада не будет точно, но элементарные нормы соблюдены будут.
"Это Массква, детка"

kruglovaalina писал(а):

Се ля ви
Тем не менее в Тушино ожидается более цивилизованный подход: паркинги, соцрбъекты. Да и сотрудники для соцобъектов с большим удовольствием будут там работать, общественный транспорт сразу обеспечат. Да и много чего будет, чего в павшинской пойме до сих пор нет, это будет стоить денег, но уверена, спрос будет. Города-сада не будет точно, но элементарные нормы соблюдены будут.
"Это Массква, детка"

найдите буклеты СУ155 за 2004-2006гг по пойме. Ботанический сад, паркинги, детский досуговый центр, стадион и прочие "соц объекты".
Поэтому из плюсов это "Москва"(хотя многим это уже давно не важно) и кроме метро ещё и жд платформа не далеко, хотя Трикотажная тоже "не за горами".
Конечно сегодня аэродром Тушино и пойма это как "шанхай" и "чистый лес на берегу реки", но это не более чем "пока"

Так у них уже сейчас в стартовых домах 850 м\м в подземном паркинге при общей численности квартир 750 с чем-то. Разве тут можно сравнивать с поймой?

В домах первой очереди будет не комфортно от шума Волоколамки, а еще когда эстакаду сделают, то вообще будут нестись до МКАДа все под 100 км\ч. У нас при менее интенсивном движение, а в 200 метрах от трассы при открытом окне уж очень шумновато. Более менее нормально будет в домах , которые ближе к воде, но там другая беда -грунты( мокроватая местность однако).При строительстве стадиона, они дали о себе знать, пришлось уточнять проект и принимать дополнительные меры при возведении фундамента.

А в Павшинской Пойме так сухо и грунты просто идеальны для строительства МКД

А может поговорим за жизнь в специальном разделе?

По теме. Еще один коллега ездил смотреть. Цена со старта продаж выросли существенно. Сейчас однушка уже от 9 млн примерно, двушка 75 метров от 11. Это без оформления. Спрос очень большой...

zorkiy писал(а):

По теме. Еще один коллега ездил смотреть. Цена со старта продаж выросли существенно. Сейчас однушка уже от 9 млн примерно, двушка 75 метров от 11. Это без оформления. Спрос очень большой...

Ну так валюты упали, % по депозитам упал значительно. Куда вкладывать как не в недвижимость мск?
Я писал выше ещё месяц назад можно было взять 1ку за 6,5+-, в то время как ДСк в Прибрежке 1ку проавал за 7,3.
Просто в Тушино видимо продали все "спец предложения" и остались квартиры с лучшими характеристиками (этаж и вид из окна в первую очередь).

Подвернулось.

Страшная сказка 2007 года

Из сказки: "Платформа станции Волоколамская предназначалась для жителей большого жилого массива, который планировали возвести на месте Тушинского аэродрома.
Потом выяснилось, что для застройки аэродрома необходимо нарастить прибрежную дамбу и защитить территорию от вешних паводков.
Это было связано с очень большими расходами. Поэтому станцию законсервировали.
Но есть и еще одна версия. Говорят, что во время строительства проходчики и рабочие постоянно сталкивались с аномальными явлениями.
А народная молва окрестила Тушинский аэродром гиблым и проклятым местом. В начале прошлого века земли около Москвы-реки были болотистыми.
К тому же здесь находилась городская свалка. Странные голоса и звуки, мистические огни, таинственные призраки, беспокоили метростроевцев так часто, что люди отказвыались работать.
И через какое-то время строительство вообще остановили."

Речь, видимо, все-таки о станции "Спартак".

Около каждой стройки конкуренты находят как минимум 1 скотомогильник, 1 свалку, 1 НИИ с ядерным реактором, химический и бетонный завод и гостиницу для нелегалов. Да, если есть метро, то обязательно тоннель залегает под жилыми домами

Да, только не забывайте, что страшилка снята в 2007-м.
В 2007-м о застройке Тушинского аэродрома вообще еще не было речи, станция "Спартак" стояла законсервированная с 1975 года и в 2007-м никто ее расконсервировать не собирался, поэтому ее в и называли станцией-призраком, станция "Волоколамская" тоже еще не функционировала, ее только расконсервировали для достройки, а стадион "Открытие Арена" не существовал, больше того, его строительство было приостановлено из-за пролегания рядом Таганско-Краснопресненской линии метро. .