Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Маруся и К писал(а):

По моим данным, два подъезда почти в полном составе не брали бюллетени, а в нашем проголосовали 14 квартир.

Вы с какого подъезда? Вы были на собраниях, которые проводились в каждом подъезде? Вы были на очном голосовании?

Маруся и К писал(а):

За несколько месяцев, до июля, кажется, могли бы выбрать УК подобросовестнее.
Упертость совета нашего дома просто поражает.

Вы ( или любой собственник нашего дома) вправе в любой момент инициировать собрание собственников по выбору новой УК или переизбранию СД. Существующий СД не будет чинить каких либо препятствий.

Может действительно лучше всё это обсуждать в ветке своего дома?

Поосто вопрос на ОССП был поставлен так: 70% членов совета дома имеют право единолично решать, как распоряжаться ОИ, общими деньгами и самим подписывать тех заключения о состоянии ОИ, а 70% - это 5 из 8 человек.
Это никак не соотносится с ЖК. Разве я не права

Олег, конечно будут чинить препятствия. У нас в подъездах газета, где есть отличная от УК ПАВШИНО точка зрения под запретом. Объявлений нет никаких о том, чтобы пригласить жителей на встречу с Администрацией. Так что не надо ля-ля

kruglovaalina писал(а):

Поосто вопрос на ОССП был поставлен так: 70% членов совета дома имеют право единолично решать, как распоряжаться ОИ, общими деньгами и самим подписывать тех заключения о состоянии ОИ, а 70% - это 5 из 8 человек.
Это никак не соотносится с ЖК. Разве я не права

Эти решения ОССП о наделении СД такими полномочиями - ничтожны. Нельзя дать или взять на себя полномочий больше, чем прописано в ФЗ. В ЖК по отдельным вопросам отличается количество голосов, которые требуются для принятия решения.
Это из уст УК П постоянно звучало, что выберите Совет Дома и он будет все делать без собрания.

Главное для УК ПАВШИНО было собрать всех инициативных по дому в одну кучу, а другим жителям уже по сути не интересна эта возня, а значит с советом дома можно все, что угодно проворачивать, ведь никого против как бы нет Такой вот каламбур
Все гениальное поосто!

А на деле получается, что ответсвенность только на членах совета дома, а УК ПАВШИНО как было так и осталось агентом исполнения воли жителей и ни в коем разе не при делах, суды, претензии, надзорные и правоохранительные органы - только для совета дома...
Вот это детективчик!
Я та и знала, что от УК ПАВШИНО лучше подальше держаться....

https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=190&t=27606&start=640

DmKorneev » Пн мар 02, 2015 11:46 am

....Позвонил в МУП, хотел оформить заявку про не работающее ИТП в доме, не получилось. Сказали идет передача домов, через неделю примерно сказали.

где неделя, там и месяц, а там уж и лето пришло. А пока,....пока...

kruglovaalina писал(а):

Так что не надо ля-ля

Все уже поняли, что ты, мягко говоря, "необычный" недовольный жилец, который согласится с любыми доводами за собственную выгоду ( в денежном эквиваленте).

Конечно, конечно
Видимо, я негодую, что кто-то со мной не поделился выгодой И кто эти кто-то могли бы быть?

Сюжет по телеканалу Россия посмотрите, и станет ясно, кому какая выгода
Позор....

kruglovaalina писал(а):

Сюжет по телеканалу Россия посмотрите, и станет ясно, кому какая выгода
Позор....

Там конечно всем всё ясно...ОООООчень много правдоподобных фактов

Ой, все, ладно, бесполезная беседа.
Надеюсь на поступательное развитие событий!
Лучше, чем осветили журналисты, сие радостное событие, описать невозможно

То что меры по наведению порядка в управлении домами в нашем районе необходимо принимать не вызывает сомнение. Не понятно, для меня, зачем администрация выбрала путь, правомерность которого вызывает сомнение у собственников и дает возможность УК П поднять истерию.
По факту мы имеем, что в отдельных домах были проведены ОССП на который был изменен способ управления, выбраны Советы домов и в качестве управляющей организации выбрана УК П. Так как в течении 6 месяцев с момента проведения собраний результаты не были оспорены в суде, сейчас говорить о незаконности управления не корректно (по крайней мере по ряду домов точно - Павшинский 20 тому пример). В тоже время ЖК РФ предусматривает участие администрации в мероприятиях по смене УК, которая не обеспечивает выполнение договора управления (п.1.1. ст 165 ЖК РФ).
По крайней мере там, где собрания были проведены - это можно было использовать, что бы избежать домыслов и использования собственников в защите бизнес-интересов коммерческой организации.
По моему выбрана не самая удачна форма замены управляющей компании. Путь длинный и не бесспорный.

Ссылка на ЖК РФ:
п.1.1 ст 165 ЖК РФ.
1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ)

В соответствии с темой и если МУП РСП ее читает, предлагается.
1. МУП РСП, для выполнения распоряжения Главы администрации, принять меры по уточнению перечня домов, в которых были проведены ОССП и результаты которых не оспорены в суде.
2. Получить от собственников, Председателей СД обращения о невыполнении УК П обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.
3. Администрации, на основании полученных данных, провести внеплановые проверки, в сроки указанные в ЖК РФ.
4. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения собрать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Может быть юристы Администрации предложат другой перечень мероприятий, направленных на достижение положительного результата в соответствии с действующим законодательством.

а вообще действия КГА в этой ситуации показывают полнейший непрофессионализм местных чиновников - ведут себя просто по-понятиям (главный сказал - сделаем любыми средствами, особо не заморачиваясь на законы, всегда ведь проходило...)

Возможно все застопорится на пункте 2....

Не думаю, что п.2 вызовет трудности. Есть жалобы от собственников, есть судебные решения и т.д. Надо только все оформить по закону и соблюсти процедуру. Важен сам факт обращения, что является основанием для проведения внеплановой проверки. А вот результаты внеплановой проверки (предсказать, что можно "накопать" даже не берусь) и лягут в обоснование к принятию мер. Никто не отменял формулу "было бы лицо, а статья найдется".

Стопор будет от самих членов советов домов от УК ПАВШИНО, мне так думается. А что касается администрации, наверняка сейчас только и ждут таких обращений, но, например, инициативные жители моего дома даже общаться с ними не намерены в ином ключе....

Не надо придавать большое значения членству в СД и председательству в них. Любой собственник может написать обращение, так и инициировать проведение собрания (в любой момент и по любым вопросам). СД и Председатель действуют только в рамках поручений, которые им дали собственники на ОССП.
А Администрации не ждать надо, а работать с жителями (срок отчета перед Губернатором подойдет незаметно). Им надо в этом вопросе поучиться у УК П - уж что что, а в вопросах технологий повышения градуса истерии они преуспели.