Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Советы домов - это совещательно-исполнительный орган, если можно так выразится. Лоббирование создания советов домов - это попытка власти законным способом проводить нужные УК и решения. Этим активно пользуются и недобросовестные УК в том числе.
По сути совет дома (до и после избрания или имитации избрания) решает исключительно самостоятельно вопросы содержания общего имущества при этом не имея никакой юридической ответственности за негативные последствия такого самоуправства. Однако законодательство в том числе дает возможность оспорить законность любого действия совета дома, так как полномочий больше, чем перечислено в ЖК у совета дома быть не может.
А чтобы не вмешиваться в дела советов домов и собственников и было создано понятие лицензирования - отсев и отбор УК в обход советов домов, так как объективно УК может прекрасно взаимодействовать с советом дома, но жалобы от других жителей этого же дома могут поступать в надзорные органы регулярно.
Так что все логично и правильно.

Предположим, что ни одна из УК представленных в Пойме не получит лицензию. Тогда какой остается у жителей выбор? Выбор МУП, который получит лицензию или создание ТСЖ, или рассматривать УК Москвы, или УК других районов ближнего Подмосковья? Так их еще надо уговорить ....
Еще, мысли в слух. Все представленные УК в Пойме подали заявку на получение лицензии с конкретными адресами домов. А МУП РСП подало заявку без перечня домов, ранее данная организация имела хоть один дом в своем управлении?

SteM писал(а):

В любом случае администрация по домам, которые остаются без лицензированной УК, должна провести конкурс, и, по-моему, сначала даже дать жителям возможность самостоятельно провести ОССП. Надеюсь, что по результатам конкурса и ОССП одной компании не будет, будет конкуренция, иначе на них действительно управы не будет.
Поэтому сейчас нужно стимулировать жителей к проведению ОССП и выбору УК (нескольких, разных).
А ОССП всем придется проводить (думаю, что будет помогать администрация), т.к. Воробьев поставил задачу создать Советы Домов в большинстве домов МО.

Все так, но:
- советы домов в павшинской пойме есть только в 5 домах (тк заинтересованности и готовности оказать помощь в Создании Советов Домов от ГЖИ и Администрации только по телевизору, а по факту никакой). На примере нашего дома: Как только в доме появляется реально действующий совет дома- это гемморой на заднице ГЖИ и УК. Совет начинает реально что то требовать и заставляет работать ГЖИ.

-Собрания (ОСС) по выбору УК мы должны были провести до 1 мая. (осталось 3 дня)))))
И получается что ОСС то мы можем проводить, но выбирать УК нам не из кого!
На этих ОСС мы с Вами должны были выбрать УК только с лицензией, а лицензирование затянулось (тк длится уже 4й месяц, а Лицензию и до сих пор не получила ни одна УК в Пойме при этом и никому не отказали в лицензии (кроме 1-й компании Павшино-Сити) ( Такая ситуация по всей области, во всем Красногорске из 30 УК только 5 получили, во всей МО из 900 УК получили только 200).
Может просто затягивают...
- и поэтому с 1 мая до 1 июня ГЖИ по любому проведет конкурс и выберет нам (точнее за нас))) новую УК.

анфиса писал(а):

Предположим, что ни одна из УК представленных в Пойме не получит лицензию. Тогда какой остается у жителей выбор? Выбор МУП, который получит лицензию или создание ТСЖ, или рассматривать УК Москвы, или УК других районов ближнего Подмосковья? Так их еще надо уговорить ....

Так и есть. Можно создать свое ТСЖ и управлять и эксплуатировать домом самим жителям, можно создать ТСЖ и пригласить на эксплуатацию УК, даже из Москвы. Можно выбрать УК. ( не МУП РСП).
Не буду писать какие дома идут по этому пути, но такие дома есть!

Leningradka писал(а):

[можно создать ТСЖ и пригласить на эксплуатацию УК, даже из Москвы. Можно выбрать УК. ( не МУП РСП).
Не буду писать какие дома идут по этому пути, но такие дома есть!

Не думаю, что кто-то из Москвы пойдет к нам эксплуатировать дома. Московской УК придется службу эксплуатации сформировать. Для одного-двух домов экономически нецелесообразно будет. Разве что на весь микрорайон. Ну, это так, мысли вслух.

Leningradka писал(а):

анфиса писал(а):

Предположим, что ни одна из УК представленных в Пойме не получит лицензию. Тогда какой остается у жителей выбор? Выбор МУП, который получит лицензию или создание ТСЖ, или рассматривать УК Москвы, или УК других районов ближнего Подмосковья? Так их еще надо уговорить ....

Так и есть. Можно создать свое ТСЖ и управлять и эксплуатировать домом самим жителям, можно создать ТСЖ и пригласить на эксплуатацию УК, даже из Москвы. Можно выбрать УК. ( не МУП РСП).
Не буду писать какие дома идут по этому пути, но такие дома есть!

Мне кажется сейчас и ТСЖ то не дадут создавать....

viski писал(а):

Мне кажется сейчас и ТСЖ то не дадут создавать....

Для создания ТСЖ необходимо проведение общего собрания собственников, где будет голосование проводиться. Теоретически МУП может препятствовать проведению таких собраний, срывая объявления об их проведении, чтоб не допустить кворума. Люди и так достаточно инертные, а если еще и мешать им в проведении собрания, то создавать ТСЖ можно годами. Это же касается и собраний по переизбранию управляющей компании. Процесс непростой и при таких раскладах есть все шансы, что МУП будет сидеть в павшинской пойме очень долго.

Хорошо, я так понимаю ТСЖ мало кто "вывезет" своими силами- а что если объединиться несколькими домами? Допустим организоваться, чтоб из всех домов были представители и начать в каждом доме создавать ТСЖ. Мне просто кажется ТСЖ-это единственный сейчас здравомыслящий способ управления домом.

Блин, достали форумные писаки, диванные революциенеры! )))
Кажется..., думаю...
А вы оторвите попу от стула и идите в народ! Сделайте что-нибудь.
Вот я сейчас уже убегаю- приедет ГЖИ на наши жалобы. Сегодня целый вечер буду бегать по этажам, агитировать соседей. Я ложусь в три часа ночи, разбираясь с бумагами по голосованию и пр. д-цией.
Сегодня должны привезти 10 двухметровых саженцев дуба, надо сажать.
На дняхъ займусь газонами: приведение впорядок, посадка семян цветов.
и прочее, прочее, прочее.

kochnov2009 писал(а):

Очень обидно, что многие жители верят очередным обещаниям укапавшино и упорно продолжают по граблям ходить.

Во во ... вера в светлое будущее неискоренима ...

Leningradka писал(а):

Блин, достали форумные писаки, диванные революциенеры! )))
Кажется..., думаю...
А вы оторвите попу от стула и идите в народ! Сделайте что-нибудь.
Вот я сейчас уже убегаю- приедет ГЖИ на наши жалобы. Сегодня целый вечер буду бегать по этажам, агитировать соседей. Я ложусь в три часа ночи, разбираясь с бумагами по голосованию и пр. д-цией.
Сегодня должны привезти 10 двухметровых саженцев дуба, надо сажать.
На дняхъ займусь газонами: приведение впорядок, посадка семян цветов.
и прочее, прочее, прочее.

Ну вы зря думаете, что все на попах сидят- сама принимала участие в обходе квартир, результат конечно очень огорчил. У вас хоть актив 10 человек- нас от силы 4 было и то кто-то присоединялся, кто-то понимал всю утопию данного мероприятия просто напросто бросал.
Мне кажется вы правильный метод избрали- долбать заявлениями и проверками и параллельно благоустраивать дом. По сути собрание провести- это нереально в таких больших домах, даже 4 подъезда в 17 этажей обойти и со всех подписи собрать это огромный труд.
Вы деревья и траву сажаете за счет собранных с жителей денег? Или по жалобам вам все закупают?

ООО "КРУК" отказано в получении лицензии по 46 домам Павшинская Пойма

Вот это новость!!! и чего дальше?

Дальше ждем, пока всем остальным УК откажут в лицензии и всю Пойму отдадут МУПу...
Хотя нет...

Выдана 5024110442 ООО "Красногорье-ДЭЗ"

А МУП РСП лицензию получил, и выдана она 30.04.2015

Появился повод поднять бокалы!
Первый - это был мост! Теперь ЭТО!!!!!

yurez писал(а):

ООО "КРУК" отказано в получении лицензии по 46 домам Павшинская Пойма

Это повод обратиться для КРУК в суд, и пойти по домам собирать подписи за себя....

Много она насобирает!?
В моем доме, думаю, несколько подписей будет.

Из ожидаемого и очевидного - павшино/протон/крук лицензию не получили. Это было дело времени...

Из не ожидаемого - Павшино-сити не получило лицензию

И непонятно по Свой дом...

УК "Альтернатива -профи" 90% Синицына + 10 % Бернацкий
Лицензию по области не получили. По Москве - получили.