Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Подмосквичка писал(а):

Нам не все равно, поэтому и спрашиваю. И не надо нападать - это не этично. Если бы мы все тут знали - то поверьте, даже не стали бы задавать вопросов. Если можете объяснить спасибо, а если нет, то нечего желчью плевать. Мы квартиру купили месяц назад, в МСК с такими проблемами не сталкивались. Если есть возможность проголосовать - то мы пойдем, потому что нам как раз НЕ все равно!!! Вы только скажите куда и когда. До этого кто-то задавал вопрос могут ли голосовать - был ответ - что нет! Вот мы и интересуемся конкретно про наш адрес.

В данном случае нападаете Вы. А даже если и так, то что в этом неэтичного? Вы считаете, что Вам кто-то обязан организовать процесс? Нет, с одной стороны, жилищный кодекс обязал жителей самим решать вопросы по управлению домом, с другой стороны, процессы организации не менее трудоемки и финансово затратны, чем проведение выборов в органы власти, но у них есть средства для этого, а у жителей только энтузиазм. Этим, кстати, и пользуется застройщик. Так что, даже правильно проведенное собрание, застройщик и его УК не признавали. В смене УК требуется активное участие жителей, а это - не просто отдал голос и все. Нужно кому-то ходить по квартирам, вести разъяснительную работу, раздавать бюллетени, собирать их. Объявления на стендах не работают, их сдирают консьержки существующей УК. Кроме того, нужно место, куда можно снести бюллетени, типа приемной ИГ. Поскольку, наряду со сменой способа управления домом, мы выбирали претендента, то претендент оказал нам помощь в организации приемной.

Подмосквичка: ситуация, на мой взгляд, следующая. 1-м-н прошел самый трудный путь. Район только заселялся и УК "Павшино" очень уж себя вела вызывающе. Прошли собрания и часть домов перешла под управление УК "Красногорье - ДЭЗ" Цель смены УК была достигнута, но судя по информации, которая проходит по форуму, проблемы остались. Это и уборка территории, и ошибки в начислениях, да и самим порядком начислением не все хорошо.
Если сравнивать в сухом остатке, то сейчас позиции УК ПАВШИНО и ДЭЗ практически равны. Если УК ПАВШИНО и менять, то только в целях устранения влияния ТСЖ, созданных застройщиком. Для этого надо собрать общие собрания собственников и сменить способ управления.(про это писали выше).
Выбирать из УК, которые уже в районе, то смысла нет, а новые УК, которые обозначались на форуме, активных действий предпринимать не стали.
ПО 3 м-ну инициативу по смене УК проводит Homer и детали и вопросы лучше задавать ему на прямую.

Дело в том, что у нас первый м-н, но хозяйничает в нашем доме УК Павшино. Радостного мало, лифты не работают, консьержка строит нас без конца, платежка вообще удивила крайне!! Хочется лучшего, ведь мы планируем тут жить.

Гы, вот почему народ думает, что в России платежка меньше чем в МСК Всё ведь наоборот. Нет чтоб перед покупкой выяснить. И самое главное - отчего от перемены УК платежка должна быть меньше, в этом есть логика ?

А лифты, они да, в домах СУ почему-то иногда не работают ... Может потому что их так собрали криворукие монтёры или ишшо почему ...

А вообще советую привыкать, не зря ж наверное на цену квартиры в МСК можно взять вдвое бОльшую площадь в МО. Цены не берутся из ниоткуда Как только будет всё здесь тип-топ - и цены сравняются ...

Логика в изменении суммы платежки от смены УК есть, так как именно УК устанавливает тариф на "содержание и ремонт" и прочие. Одна установит 50 руб. а другая будет по муниципальным тарифам работать.

По ЖК РФ любая УК вроде не имеет права выйти за пределы муниципальных тарифов ? А то бы у всех так и было 50 руб., чо мешает-то.

Кроме того, данная статья должна устанавливаться совместно с жильцами на ОССП.

УК Павшино пришло к муниципальному тарифу, только после прихода К-ДЭЗ.

majorkat писал(а):

Логика в изменении суммы платежки от смены УК есть, так как именно УК устанавливает тариф на "содержание и ремонт" и прочие. Одна установит 50 руб. а другая будет по муниципальным тарифам работать.

Вот как раз это и хочется слышать от новых УК (претендентов), а разговоры "мы лучше, чем другие" без конкретных предложений смысла не имеют, так как в конечном итоге "имеют" жителей.

Ну я видел, что УК в районах могут назначать чуть выше муниципальных ... на копейки

2 Olympic

Да кроме тарифа, еще и требуется показать как будет осуществляться это "содержание и ремонт". Видимых изменений, что "жить стало лучше, жить стало веселее" нет!

Эх, забесплатно никто работать не будет, для любой УК это по сути коммерция, извлечение прибыли ... Кто готов её терять ? Знаю я города МО, где статья "содержание" это 36-38 руб. с метра.

А работать ... да все они примерно одинаково работают. Рабсила-то одна, с площади трех вокзалов Вопрос только в лоббировании той или иной УК ... У кого есть поддержка - тот и в дамках Как в любом бизнесе.

Olympic писал(а):

По ЖК РФ любая УК вроде не имеет права выйти за пределы муниципальных тарифов ? А то бы у всех так и было 50 руб., чо мешает-то.

Кроме того, данная статья должна устанавливаться совместно с жильцами на ОССП.

УК может назначить любой тариф, за который проголосуют жители. Хоть миллион рублей.

Ну, кхм ... Не думаю я , что жители голосуют за миллион рублей ? Все хотят дешевле и лучше

Спойлер

А получается как всегда

Пока жители не проголосуют, это решает ТСЖ от застройщика)))

2 majorkat

Вот это основной аргумент за смену способа управления.

Ну, выражение свово мнения конечно важно ... А что, тариф-то от этого сильно поменялся ? Я просто не в курсе ...

Думаю, что на конкурентном рынке (любом) компания, работающая на других (заметно более низких) тарифах, либо вылетает в трубу, либо оказывает услуги более низкого качества или не оказывает вообще ... Нет ?

Вот и получается - одному надо получше но подороже, другому достаточно дёшево но плохо ... А чтоб одноврменно дешево и хорошо - ну как-то не бывает так А если б было -

Спойлер

вот тут бы все и сошлись в едином мнении А наоборот почему-то бывает - дорого и плохо

Olympic писал(а):

Ну, кхм ... Не думаю я , что жители голосуют за миллион рублей ? Все хотят дешевле и лучше

Спойлер

А получается как всегда

Если честно, не вижу повода для особого веселья. Поржать можно в болтологии, а не в десятке тем, в которых Вы уже успели отметиться.

По теме: Вопрос не в абсолютных цифрах, а в том, что Вы получаете за ту или иную цену. Важно соотношение цена-качество. Если за стоимость на условный один рубль выше УК готова поставить во дворе условный фонтан с шампанским, я буду понимать, за что я плачу. Жители клубных домов на Остоженке платят по 190 руб за метр, но получают за это нехилый набор благ.

Ну сначала-то здорово было. У Павшино по 6000 примерно платежки были, у К-ДЭЗ стали чуть меньше 4000(точно не скажу, лень смотреть).

М-да, тут кажется будет все серьезно и со сжатыми зубами ... ухожу-ухожу

Спойлер

Остоженка вот только далековато, а так бы точно переехал

Дело не в остоженке, а в соотношении цена-качество. Если вам предоставляют услуги, которые тянут на миллион, то можно этот миллион и заплатить. А если услуг предоставили на 5 копеек, а попросили 100 рублей, это печально.