Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

dm7ru писал(а):

Для троллей сообщаю...

1) Маленькие квартиры, не проблема, купите две и объедините их, выйдет миллионов на 6-8. Как Вам такой вариант?

Простите, откуда такие подсчеты?я про две квартиры за 6-8 миллионов/
чтобы догнать по площади до ДСКашной трешки, нужно брать 2 трешки в Арте, это уже почти 10 мил, да плюс снос стен м/у квартирами, да плюс они должны быть рядом на площадке. А уж потом и межкомнатные стены строить и проводку вести, это все отдельная песня.
Непонятно, кто из какие преимущества будет покупать? За красивую входную группу?
И в чем преимущество монолит-кирпич? За что столько переплачивать?

emelya писал(а):

dm7ru писал(а):

Для троллей сообщаю...

1) Маленькие квартиры, не проблема, купите две и объедините их, выйдет миллионов на 6-8. Как Вам такой вариант?

Простите, откуда такие подсчеты?я про две квартиры за 6-8 миллионов/
чтобы догнать по площади до ДСКашной трешки, нужно брать 2 трешки в Арте, это уже почти 10 мил, да плюс снос стен м/у квартирами, да плюс они должны быть рядом на площадке. А уж потом и межкомнатные стены строить и проводку вести, это все отдельная песня.
Непонятно, кто из какие преимущества будет покупать? За красивую входную группу?
И в чем преимущество монолит-кирпич? За что столько переплачивать?

жК арт конечно авно - но вот преимущесва монолит-кирпич перед панелькой - ну это ж физика школьная программа,............ да и панелька сложиться может как карточный домик если стены пойдут (а перепланировщиков с "мозгами" хоть пруд пруди в этих панельках)

alexei fpp писал(а):

жК арт конечно авно - но вот преимущесва монолит-кирпич перед панелькой - ну это ж физика школьная программа,............ да и панелька сложиться может как карточный домик если стены пойдут (а перепланировщиков с "мозгами" хоть пруд пруди в этих панельках)

Ну про сложиться - спорно, но понятно, а про физику объясните.

Это вечный спор аргементов купивших задорого в монолите против панельки
обязательно нужно обоснование этого "дорого" )))))

Монолиты бывают разные, и панели бывают разные. Эконом-монолит стОит не дороже панели, и не лучше по качеству (если не хуже). Риск обвала конструкций тоже есть, ибо непонятно из чего льют такие изделия прямо на стройке "мастера"-таджики.

У эконом-монолитов также бывают проблем с фасадами, ибо Лужков в свое время разрешил строить такие дома с фасадами толщиной в полкирпича. Результат - там дует во все щели, фасад осыпается, и Собянин в этом году заказал экспертизу 700 таких монолитов по Москве, построенных начиная с 1996 года. Они уже облетают вовсю.

К Кросту понятие "эконом" вряд ли относится, но и элиткой это не назовешь. Нечто среднее, комфорт-класс.

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):

Монолиты бывают разные, и панели бывают разные. Эконом-монолит стОит не дороже панели, и не лучше по качеству (если не хуже). Риск обвала конструкций тоже есть, ибо непонятнео из чего льют такие изделия прямо на стройке "мастера"-таджики.

К Кросту понятие "эконом" вряд ли относится, но и элиткой это не назовешь. Нечто среднее, комфорт-класс.

насчет качества материалов, из которых построен дом спорить не буду. Но какой на фиг комфорт-класс в трешке площадью 42 кв метра???

Класс дома и площадь квартиры - понятия, никак между собой не связанные. Может быть огромная площадь, а дом похож на ангар и наоборот.

42 метра трешка - понятно, что это пиар-ход. Вряд ли там будут перегородки, и такую квартиру надо рассматривать как однушку.

runa-245 писал(а):

Но какой на фиг комфорт-класс в трешке площадью 42 кв метра???

До людей дойдёт когда нибудь, что у КРОСТа квартиры "свободной планировки"? и все эти 3ки 4ки лишь примерный вариант планировки. Ну вот прёт КРОСТ от таких дизайнов, простите дураков, но самим то надо дальше носа смотреть...

А все очень просто ... Они много вкладывают в сам дом и сопутствующую инфру и окружение, поэтому цены на квартиры выше. А как подтянуть цены к рынку ? Понятно - засчет уменьшения площади. Поэтому тут или-или. Кто-то выбирает Крост и получает площадь с гулькин нос и ландшафтный парк, а кто-то СУ, большую площадь и текущую крышу над головой. Принципиально разные подходы ...

Emelya
Не вижу смысла сравнивать с унылой панелькой этот комплекс, т.к. во всех проектах от КРОСТ куда приятнее и уютнее себя чувствуешь чем в ховнопанели, это мое личное мнение и наблюдение. А если Вы ВНИМАТЕЛЬНО посмотрите в раздел с планировками http://www.krost-realty.ru/living/pavshino/planning/ (а не только первую страницу), то там увидите что есть квартиры и по 60-70-80-90, даже 130 метров или Вам этого то же недостаточно? Каким образом эти метры будут получены значения никакого не имеет.

Еще раз хочется попросить прекратить уже размазывать сопли про планировки и размеры квартир. В конце концов планировки на сайте приведены только для примера и ничего общего с реальностью вообще не имеют, по ним столько только смотреть сколько окон в квартире и размеры несущих стен! Размер квартиры каждый для себя и своего кошелька выбирает сам, поэтому все эти рассуждения заранее пусты и со стороны выглядят глупо.

Я в своем прошлом посте задал куда более правильный вопрос, который и предлагаю обсудить:

Смотрел панорамные карты, пробовал лично на месте дойти от СНЕЖКОМа до ART (расстояние по карте 200-300м.), но ничего не получилось, территория за СНЕЖКОМом огорожена и доступ там перекрыт, слева тоже заборы и не пройти, справа можно пройти только вдоль дороги дыша выхлопом и только в хорошую погоду. т.к. дорожка не асфальтирована, дальше гаражи-автосервисы (надо сказать отличное место для маньяков и гопоты).

Может кто в курсе, как оптимально от ART дойти до СНЕЖКОМ и до района Павшино не делая огромный крюк почти в 2 км!?

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):

Вряд ли там будут перегородки, и такую квартиру надо рассматривать как однушку.

Я бы обратил внимание, что из этих "3ек", можно сделать 1ку или 2ку в которой будет по 2окна в комнате, что большой плюс

Денис 177

Окна - ещё один способ экономии при строительстве. Больше окон - меньше кирпичей Большая площадь остекления с одной стороны плюс, а с другой - увеличивает теплопотери зимой. Для таких квартир нужны хорошие мощные радиаторы.

Денис177

Вы абсолютно правы, планировки свободные поэтому каждый сам строит свое пространство, я об этом уже твердил и не раз, но похоже каждый вновь пришедший сюда будет поднимать этот вопрос из-за того что ленится прочитать хотя бы одну страницу этой ветки.

Окна - ещё один способ экономии при строительстве. Больше окон - меньше кирпичей Большая площадь остекления с одной стороны плюс, а с другой - увеличивает теплопотери зимой. Для таких квартир нужны хорошие мощные радиаторы.

Это да, но окна у них не такие уж и большие. Т.е. они в рекламе говорят что окна панорамные, но на самом деле у них рамы немного больше стандартных, т.е. потери тепла не такие уж и катастрофические должны быть.

dm7ru писал(а):

Emelya
Не вижу смысла сравнивать с унылой панелькой этот комплекс, т.к. во всех проектах от КРОСТ куда приятнее и уютнее себя чувствуешь чем в ховнопанели, это мое личное мнение и наблюдение. А если Вы ВНИМАТЕЛЬНО посмотрите в раздел с планировками http://www.krost-realty.ru/living/pavshino/planning/ (а не только первую страницу), то там увидите что есть квартиры и по 60-70-80-90, даже 130 метров или Вам этого то же недостаточно? Каким образом эти метры будут получены значения никакого не имеет.

А зачем смотреть раздел с планировками, если они все от балды???
Я вот смотрю раздел с ценами и больше 77 кв.м квартир не нашла. А стоимость этих квартир 8 миллионов..
"Вы игнорировали мой вопрос относительно магнитофона." (с)
Почему же ховнопанели и чем прекрасен монолит-кирпич?

emelya

Можно я отвечу. 8 млн. конечно для МО это перебор. Но вы платите за инфру рядом с домом, за хорошую отделку дома, за его внешний вид, за то что у вас нормальная УК, за детские площадки, ландшафтные парки и прочее. То есть не просто тупо за кубатуру, а за то чтобы в ней и возле неё было ещё приятно жить.

Не так уж и мало, если призадуматься. Хотя с моей точки зрения тоже - крайность. За 8 лямов лучше двушку в Москве купить, маленькую.

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):

За 8 лямов лучше двушку в Москве купить, маленькую.

какое экзотическое заключение)). У нас не тот нынче народ, будет жить в 2хе в Павшинской Пойме, зато ездить на Х6 или каен или 3машины в семье

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):

Не так уж и мало, если призадуматься. Хотя с моей точки зрения тоже - крайность. За 8 лямов лучше двушку в Москве купить, маленькую.

Я вот именно это и пытаюсь сказать. Что за такие деньги можно в Москве купить.
А про инфраструктуру и окружение...
Ну что тут скажешь, Московская область будет окружением.
Поликлиника, школы и детсады, все тоже, что и у жителей панелек

Денис 177

Да ? )) А мне казалось, нормальное заключение для думающих людей ... Вот у нас к сожалению не было 8 лямов. А были бы - так однозначно в Москву ))

emelya писал(а):

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):

Я вот именно это и пытаюсь сказать. Что за такие деньги можно в Москве купить.

Ну, здесь уже кому как.

В Москве за эти деньги вы купите обычную панельку 25-летней давности, тоже не в самом лучшем районе. То есть тут преимущество Кроста в новом монолите и отделанной территории будут сказываться на спросе. Кому-то всё это понравится больше, чем Москва.

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):

Денис 177

Да ? )) А мне казалось, нормальное заключение для думающих людей ...

Вы когда домой ходите обратите внимание какие в районе машины стоят и в каких домах живут владельцы этих авто. Причём многие из этих авто кредитные. Понты дороже денег