Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

upravlenec писал(а):
Про ПИК-комфорт говорить не буду - .....

andrey_def писал(а):
И правильно не надо про них выдумывать ерунды, достаточно прокатиться в Мытищии... квитанции ежемесячные тоже можно посмотреть

Про них - это разве не про Пик?

Да, но здесь обсуждается ВЕДИС-комфорт, не так ли? От ПИК-комфорт предложения не поступало пока...

Мы тут боремся с УК ПАВШИНО, а некоторые люди борятся с "Ведис Комфорт"

Анастасия! Хотелось бы увидеть ваши коментарии по по поводу данной темы:
http://alekseewo.com/viewtopic.php?f=98&t=1010[*]

ZAHAROVA писал(а):

Живу в ЖК Нахимово.Обслуживает Ведис ,он же организатор застройки.Для примера снять квартиру в нашем ЖК стоит в два раза дороже ,чем в таком же доме в нашем районе..

это конечно сказки что вдвое дорлже сдать..вполтора раза дороже и люди переедут ближе к центру чем Нахимово..

VeloCity писал(а):

ZAHAROVA писал(а):

Живу в ЖК Нахимово.Обслуживает Ведис ,он же организатор застройки.Для примера снять квартиру в нашем ЖК стоит в два раза дороже ,чем в таком же доме в нашем районе..

это конечно сказки что вдвое дорлже сдать..вполтора раза дороже и люди переедут ближе к центру чем Нахимово..

Начинают врать с порога, стартовый прайс по аренде в жк нахимово видимо от60тр))

Ксенечка писал(а):

Мы тут боремся с УК ПАВШИНО, а некоторые люди борятся с "Ведис Комфорт"

Анастасия! Хотелось бы увидеть ваши коментарии по по поводу данной темы:
http://alekseewo.com/viewtopic.php?f=98&t=1010[*]

как быстро летит время. Видимо когда я изучал Ведис, тогда они еще работали на репутацию. Судя по обсуждению навязываемых ими тарифов, все не так однозначно. Тем не менее у меня стойкое убеждение, что УК это посредники, коммерческие организации. Цель любой коммерческой организации - получение дохода, что закреплено в Уставе. Наиболее эффективный способ управления домом это не коммерческое объединение жителей в ТСЖ под управлением проживающего в доме человека. Уверен, что нет ничего сложного в управлении домом. Главное это честность управляющего.

На сегодня большинство УК работает именно так, в Москве с этим идет борьба на уровне мэрии, спущенные конторки от застройщиков активно " проверяют". Вот они в область и бегут видимо.

ПатриотЪ писал(а):

Уверен, что нет ничего сложного в управлении домом.

Никто не напомнит список вещей из трех пунктов, в которых каждый считает себя специалистом?

Нужно отметить интересный способ захода ... на форум у Ведиса -
всего один стартовый пост три дня назад, а эффект от него уже на три страницы обсуждений получился

Leningradka писал(а):

"Многие дома в Павшинской Пойме на гарантии, у многих уже гарантия подходит к концу. ....
Но на него не ответили. Меня как раз очень волнует состояние наших домов!

Не в моей теме, но все же отвечу:
Настоящее состояние каждого дома индивидуально. Где-то не работает дренаж, где-то ржавеют панели, где-то лифты угрожают жизни и здоровью граждан. Все это можно определить после обхода домов. Мы готовы потягаться с таким монстром, как СУ и РФСК, но для этого, должны состояться реальные выборы. Конечно, на замену дренажного насоса не будем ждать решение суда, но в дифектовочку включим, причем, дифектовочку будем составлять вместе с общественностью. Собственный сметный отдел может составить смету на работы по действующим расценкам, и далее подается иск.

upravlenec писал(а):

Не в моей теме, но все же отвечу:
Настоящее состояние каждого дома индивидуально. Где-то не работает дренаж, где-то ржавеют панели, где-то лифты угрожают жизни и здоровью граждан. Все это можно определить после обхода домов. Мы готовы потягаться с таким монстром, как СУ и РФСК, но для этого, должны состояться реальные выборы. Конечно, на замену дренажного насоса не будем ждать решение суда, но в дифектовочку включим, причем, дифектовочку будем составлять вместе с общественностью. Собственный сметный отдел может составить смету на работы по действующим расценкам, и далее подается иск.

словоблудие, ИМХО.
Все УК жалуются на непомерные трудности и нерентабельность бизнеса. Но при этом когтями вгрызаются в жилфонд и зубами в горло конкуренту. Просто любопытно, чем манит низкорентабельный бизнес?

Alice писал(а):

Никто не напомнит список вещей из трех пунктов, в которых каждый считает себя специалистом?

Вы вероятно профессиональный юрист? Очень похоже на профессиональную особенность людей этой профессии, нагнать жути и выбрать самый трудный путь.
Соседним домом управляет военный пенсионер не имевший ранее никакого опыта работы в сфере ЖКХ и все у них получается, весь дом доволен. УК местного олигарха уже несколько раз пытались отжать этот дом в свое лоно, но жители всегда бьют по рукам жуликов.

ПатриотЪ писал(а):

Все УК жалуются на непомерные трудности и нерентабельность бизнеса. Но при этом когтями вгрызаются в жилфонд и зубами в горло конкуренту. Просто любопытно, чем манит низкорентабельный бизнес?

Мы не жалуемся, а делаем дело. Рентабельность по ЖКХ 8-14% от сборов (это по сборнику за 2010 год). В Европе такая рентабельность почти у всего бизнеса. А в нашей стране, особенно торгаши, если накрутят меньше 50% - себя уважать перестанут. Каждая поездка на строительный рынок - как на бой, но свою цену берем!
А борьба идет в системе ЖКХ - так это стабильность (если будешь хорошо исполнять обязанности). Только новостройки пока работают без борьбы (конкурентной имею ввиду). Борьба собственников и назначенцами, конечно, ведется.

Рентабельность в ЖКХ высокая - пусть не рассказывают сказок )

Ксенечка писал(а):

Мы тут боремся с УК ПАВШИНО, а некоторые люди борятся с "Ведис Комфорт"

Анастасия! Хотелось бы увидеть ваши коментарии по по поводу данной темы:
http://alekseewo.com/viewtopic.php?f=98&t=1010[*]

Да не, не боремся. Так, вспомнилось... Конкуренция, епрст!

ПатриотЪ писал(а):

.....Главное это честность управляющего.

Кому нужен честный управляющие, по вине которого затопило ИТП, дом остался без отопления в "-15", насосы вышли из строя и цена замены 500 тысяч рубликов?
Основной принцип- профессионализм! А контролировать финансы замечательно может инвентаризационная комиссия.

VeloCity писал(а):

Рентабельность в ЖКХ высокая - пусть не рассказывают сказок )

Высокая - это 8-14%?

Homer писал(а):

Нужно отметить интересный способ захода ... на форум у Ведиса -
всего один стартовый пост три дня назад, а эффект от него уже на три страницы обсуждений получился

Согласен. Закинуть, заболомутить и сидеть - читать - прикалываться. Способ выжидания, иногда, тоже дает плоды...

upravlenec писал(а):

VeloCity писал(а):

Рентабельность в ЖКХ высокая - пусть не рассказывают сказок )

Высокая - это 8-14%?

С чего взяли такую мизерную цифру? Росстат написал? Он насчитает...
Можно и по торговле такую нарисовать.. на некоторые продукты соц.плана тоже такая наценка.
Посчитайте на пальцах столько набегает по статье ТО у дома.. у сколько начисляется денег.

upravlenec писал(а):

ПатриотЪ писал(а):

.....Главное это честность управляющего.

Кому нужен честный управляющие, по вине которого затопило ИТП, дом остался без отопления в "-15", насосы вышли из строя и цена замены 500 тысяч рубликов?
Основной принцип- профессионализм! А контролировать финансы замечательно может инвентаризационная комиссия.

Осн. принцип финансовая ответственность виновного. Хотя бы премией в ползарплаты.