Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

3ки новострой в мск будут стоить порядка 12млн р. Не меньше, тоже убогое су155

Lap76 писал(а):

olechkal

А я ж вам говорил, что дома от СУ рассматривать не надо. Только от ДСК.

СУ в основном для перепродажи, ибо было дёшево (до недавних пор).

Если меняете область на область, то тогда покупка в Павшинской Пойме имеет смысл. Но не у СУ. Пока на Митино накопите, глядишь Павшинская Пойма уже Москвой станет - цены сравняются.

У ДСК из тех домов, что построены, во 1-х площади трешек 80 кв.м или уже от 120, во 2-х цены намного дороже чем у Су. Сейчас ДСК строит еще дома, вот говорят там планировки будут у трешек метров 95-100, возможно такой вариант будем еще рассматривать, только это не раньше чем через год-два построят.

olechkal писал(а):

Сейчас ДСК строит еще дома, вот говорят там планировки будут у трешек метров 95-100, возможно такой вариант будем еще рассматривать, только это не раньше чем через год-два построят.

А они не говорят, где будут располагаться эти дома ? Я знаю, что одна такая башня Д-25 будет у Макдональдса. Но это совсем рядом с шоссе, а это значит плохой воздух, шум, звуки электрички ...

И трешки в Д-25 только на верхних пяти этажах. То есть их мало. Но планировки супер. Сам на такую облизывался, но мало таких домов строят... Ну и цена будет естественно дороже чем трешка в 80 метров (которая и так дороже чем 100 метровая у СУ)

Я жил в Д-25. На самом деле, дом не фонтан. Во-первых мало лифтов (всего 3 на 190 квартир, лифт можно ждать и 20 минут). Это очень раздражает.

Во-вторых дом холодный (два выхода на наружные лестницы с двух сторон, площадка продувается насквозь). В квартирах по умолчанию устанавливаются биметаллические радиаторы, но греют они хуже стандартных, плюс имеют термоклапан-эконом с прогревом макс. до 21 градуса. Подозрение, что внешние стены тонкие, много эркеров и выступов, оттого изначально запроектированы более мощные радиаторы, но толку от них мало.

В-третьих, при покупке вас обманут. Угловые 6-метровые балконы в этой серии ДСК продают по коэффициенту 1,0, а БТИ их меряет по коэффициенту 0,5. В результате ваша квартира "усохнет" на 3-4 метра по сравнению с заявленной площадью.

В общем, дом "сырой". Мне он не понравился. Я оттуда уехал, чтобы поселиться здесь в П-44. В П-44 куда теплее со стандартными радиаторами, и с кол-вом лифтов там всё в порядке.

Мы с мужем долго искали и думали, прежде чем купить квартиру в Павшинской Пойме. Но вариантов особо не было на ту сумму, которой располагали. Купили двушку в 15 корпусе 2 мкр. Конечно понимаем, что придется пройти не один круг ада прежде чем будет собственость оформлена и ремонт закончен. Но квартира таких размеров (75 м) стоит того, чтобы помучатся...Конечно как и везде есть свои минусы, но есть и плюсы. Пока для нас самый огромный минус- это УК Павшино... жесть просто.. с первых дней бодаться с ними приходится... Много читала гадостей про СУ-155 в инете... хотя конечно если бы мы с мужем купили квартиру на стадии котлована, то наверно нервы бы тоже не выдерживали ждать столько лет заселения, если бы его откладывали... Для тех кто не хочет всего этого- вариант как у нас- покупайте в готовом доме. Да, конечно практически не было выбора этажей, но нас устроил и 22 этаж- вид- аж дух захватывает...и по головам никто не бегает... Пришли, выбрали, оплатили, получили ключи... Самим не верится но на все ушла одна неделя!! может просто повезло... Теперь познаем прелести общения с УК и ремонта.. даже не знаю, что хуже из этого... Так что думайте сами, решайте сами!!!

Olechkal

Думаю полную картину нашего района описывает письмо в аппарат Путина которое сейчас планируют передать наши жители! Посмотрите тему О павшинской пойме : "Я протестую!" И хорошенько все взвесьте....мы тоже когда покупали квартиру, я читала форум и наивно полагала, что народ все слишком преувеличивает, что будет здесь все хорошо со временем, а сейчас когда пожили с пол годика, то даже за окно выглядывать не хочется, кругом срач и разруха!!! Если было можно вернуть время обратно бежала бы без оглядки! Но есть и плюсы у этого района - стоимость квартир и близость к Москве. Вот такая вот делема....

Мне кажется, что те или иные проблемы есть в каждом районе.
Даже в самых элитных!! Не зря же известные люди коммуналку не хотят платить и на них в суд подают.
Но!!!
Цена!
Площадь квартиры!
Транспортная доступность!
Это очень жирные плюсы

emelya писал(а):

Транспортная доступность!
Это очень жирные плюсы

Транспортная доступность в сравнении с чем? с Балашихой или Долгопой? безусловно лучше, а с Москвой то не сравнишь, даже с Щукой. Можно конечно сравнить с Братеево ещё, тоже "не хуже" получиться.
Момент в плане замкадья один ИМХО ЦЕНА. Есть бабки смотри районы лучше и ближе к Кремлю, нет денег выбирай из двух зол, безусловно Павшинская Пойма в фаворе получается в плане ближзамкадья.

Денис177 писал(а):

[...а с Москвой то не сравнишь, даже с Щукой. Можно конечно сравнить с Братеево ещё, тоже "не хуже" получиться.
Момент в плане замкадья один ИМХО ЦЕНА. Есть бабки смотри районы лучше и ближе к Кремлю, нет денег выбирай из двух зол, безусловно Павшинская Пойма в фаворе получается в плане ближзамкадья.

При чем тут "Щука"?
Сколько там квартиры стоят в новостройках???
Если идти Вашими рассуждениями, то лучше уж на Остоженке купить, нам, наверное еще прекрасней, чем на "Щуке", раз там самое элитное жилье

Восточная половина Москвы почти вся хуже по доступности, чем Павшинская Пойма. Да и по инфраструктуре не лучше.

Lap76 писал(а):

Восточная половина Москвы почти вся хуже по доступности, чем Павшинская Пойма. Да и по инфраструктуре не лучше.

и чем же? влкламка стоит от метро каждый день, так же как и пересечен и Волгоградки и Люблинки, наш выезд на МКАД к Крокусу утром стоит до АЗС ВР. Чем там хуже то? полный аналог ИМХО. Я в 7утра выезжаю за пол часа доезжаю до Курчатова, сегодня выехал на 10минут позже, до Курчатова ехал без малого час. Не разделяю оптимизма

emelya писал(а):

При чем тут "Щука"?
Сколько там квартиры стоят в новостройках???

Я вам про цены и писал в том числе. В Павшинская Пойма имеет смысл соваться если нет денег на Москву. Щука это пример, вместо неё может быть море всего Калужская, Войковская и т.п.
транспортная доступность там ощутимо будет лучше Павшинская Пойма, не находите? поэтому тема транспорта лучше только соседей, но не лучше в плане комфортного передвижения в Москву и из Москвы.

Денис177 писал(а):

Lap76 писал(а):

Восточная половина Москвы почти вся хуже по доступности, чем Павшинская Пойма. Да и по инфраструктуре не лучше.

и чем же? влкламка стоит от метро каждый день, так же как и пересечен и Волгоградки и Люблинки, наш выезд на МКАД к Крокусу утром стоит до АЗС ВР. Чем там хуже то? полный аналог ИМХО. Я в 7утра выезжаю за пол часа доезжаю до Курчатова, сегодня выехал на 10минут позже, до Курчатова ехал без малого час. Не разделяю оптимизма

У жителей Волгоградки, Рязанки, Энтузиастов, Щелковского, Каширки по сути нет альтернативы. Здесь же два не самых забитых шоссе и пропускная способность их будет увеличена. Вот чем здесь лучше ИМХО ... Кроме того, там нигде нет метро за пределами МКАД, а здесь оно довольно близко.

Lap76 писал(а):

Денис177 писал(а):

У жителей Волгоградки, Рязанки, Энтузиастов, Щелковского, Каширки по сути нет альтернативы. Здесь же два не самых забитых шоссе и пропускная способность их будет увеличена.

Про Волоколамку знаю, про её не загруженность в утренние часы рабочего дня я бы воздержался утверждать, стоит колом от Тушинской и до Пехотной. Что у нас за "второе" не самое загруженное шоссе из района? что то не припомню
В конце года откроют станцию метро Новокосино в Реутове, по строительству метро в юго-восточном направлении самая большая программа Метростроя на ближайшие 10лет.
Я не агитирую за ВАО/ЮВАО просто для информации

Денис177 писал(а):

Про Волоколамку знаю, про её не загруженность в утренние часы рабочего дня я бы воздержался утверждать, стоит колом от Тушинской и до Пехотной. Что у нас за "второе" не самое загруженное шоссе из района? что то не припомню
В конце года откроют станцию метро Новокосино в Реутове, по строительству метро в юго-восточном направлении самая большая программа Метростроя на ближайшие 10лет.
Я не агитирую за ВАО/ЮВАО просто для информации

Новоригу не рассматриваете ? Что касается ВАО, то после пары лет проживания сбежал оттуда. Прежде всего плохая экология, районы бандитские, пробки ужас и перспектив расширения шоссе мало, а их (этих шоссе) и так по количеству в 2 раза меньше, чем в западной половине Москвы. У округов, которые вы назвали, проблем в десяток раз больше, чем у Павшинская Пойма, и многие из этих проблем - природные и малопоправимые, один МНПЗ чего стОит.

Так что никакое метро на полях аэрации в Люберцах никого не прельстит ... если только совсем уж немосквичей ...

Касаемо Новокосино - это на данный момент и так самый плотнозаселенный район Москвы, а там сейчас ещё втыкают дома-муравейники со студиями в 27 кв.м. по 500 штук в каждом, для детей гор. Через 3 года там будет полное гетто хуже чем в Выхино, так что упаси господь. Кроме как на перепродажу там не покупает никто, из нормальных людей.

Lap76 писал(а):

Новоригу не рассматриваете ? Что касается ВАО, то после пары лет проживания сбежал оттуда. Прежде всего плохая экология, районы бандитские, пробки ужас и перспектив расширения шоссе мало, а их (этих шоссе) и так по количеству в 2 раза меньше, чем в западной половине Москвы. У округов, которые вы назвали, проблем в десяток раз больше, чем у Павшинская Пойма, и многие из этих проблем - природные и малопоправимые, один МНПЗ чего стОит.

Так что никакое метро на полях аэрации в Люберцах никого не прельстит ... если только совсем уж немосквичей ...

Касаемо Новокосино - это на данный момент и так самый плотнозаселенный район Москвы, а там сейчас ещё втыкают дома-муравейники со студиями в 27 кв.м. по 500 штук в каждом, для детей гор. Через 3 года там будет полное гетто хуже чем в Выхино, так что упаси господь. Кроме как на перепродажу там не покупает никто, из нормальных людей.

До новой риге ещё добраться от нас нужно, Ильинка лотерея, мкад в ту сторону стоит утром. Если работать где то в тех краях, то вариант, а так смысла не вижу. Вы описывая прелести нашего края не забыли что у нас НИИ Курчатова с ядерным реактором под землёй? а несколько железобетонных заводов в Тушино например и на 3йХорошевской? Везде свои прелести...

Денис177 писал(а):

Вы описывая прелести нашего края не забыли что у нас НИИ Курчатова с ядерным реактором под землёй? а несколько железобетонных заводов в Тушино например и на 3йХорошевской? Везде свои прелести...

Сравнили МНПЗ с пальцем ...

Lap76 писал(а):

Сравнили МНПЗ с пальцем ...

А что такого в мнпз? Я работаю в нефтянке, моск нпз в числе дохлых заводов россии. У него даже маслоблока нет, глубина переработки оставляет желать лучшего, развивать его не будут. Да и коптит завод в капотне у мкада

olechkal писал(а):

Здравствуйте, хочу купить квартиру в Павшинской Пойме 3-комнатную. Подскажите как вам сам район? Какие плюсы-минусы? Очень хочется услышать мнения реальных жильцов. Как обстоят дела с поликлиниками, дет садами? Заранее спасибо за ответы.

Сама буквально пару месяцев назад задумалалась над таким же вопросом. В итоге на семейном совете мы тоже пришли к выводу, что стоит покупать. Район мне нравится, как-то интуитивно чувствую, что хорошо будем тут жить. Застройщика уже выбрали, осталось с корпусом и квартирой определиться. Немного напрягает отсутствие школ, но думаю в ближайшие 2-3 года это проблема будет окончательно решена.