Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В связи с занятостью самых активных товарищей, СОБРАНИЕ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ по борьбе со стройкой в р-не Снежкома СОСТОИТСЯ В ПОНЕДЕЛЬНИК, в 21.00, во дворе дома 11 по Красногорскому бульвару (2 кор. 3 мкр-н). Приглашаются ВСЕ желающие реально поработать по этому вопросу. (Повестку см. выше).

Сегодня провела полдня в Управлении архитектуры и строительства г. Красногорска. (У них приемные дни по вторникам и пятницам) На мой запрос удалось получить только два документа: копии Разрешений на строительство и Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка с самим планом (на оба дома). Как сказал начальник строительного отдела Росляков Роман Анатольевич, «Все, что у нас есть, мы вам дали.» Ребята, похоже, что у них на самом деле ничего нет, в том числе и проекта, положительное заключение на который, по словам Администрации, якобы получил застройщик. Потому что в выписке из реестра выданных заключений, которую запросила Катя, Мособлгосэкспертиза сообщает: «Материалы, в отношении которых выдано заключение гос. экспертизы: РЕЗУЛЬТАТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ (1)».

Вот презанятный ответ Мособлэкспертизы на мой вопрос: почему они выдали положительное заключение на строительство домов, если грубо нарушаются нормы СНиП?






В тексте письма указывается, что заключение у Красногорской Администрации должно быть . А его там нет .

Варежка писал(а):

Вот презанятный ответ Мособлэкспертизы на мой вопрос: почему они выдали положительное заключение на строительство домов, если грубо нарушаются нормы СНиП?

В тексте письма указывается, что заключение у Красногорской Администрации должно быть . А его там нет .

Тем выше наши шансы на победу, но при условии быстрого незатяжного боя.
Вешаем плакаты - вызываем ТВ, получаем резонанс и возможно даже суд не надо будет идти

Что резануло в полученных документах глаза:

1. Заключение дано только на результаты инженерных изысканий.

Скорее всего застройщик "решил" вопрос, воспользовавшись

п. 8 Положения об экспертизе проектов (Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007)

8. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении проектной документации объектов капитального строительства, ранее получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.
В случае если строительство объекта капитального строительства будет осуществляться с использованием типовой проектной документации или модификации такой проектной документации, результаты инженерных изысканий подлежат государственной экспертизе независимо от того, что государственная экспертиза проектной документации не проводится.

Но это не корректно, т.к. на каждом участке своя геология и следовательно нужен свой фундамент. Другое дело, что инженерия, технология и архитектура надземной части могут не рассматриваться.
А раз фундамент проектируется индивидуально для данного дома, следовательно это проектное решение затрагивает "конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта".

Таким образом, если администрация выдала разрешение без заключения на проект, то это решение надо оспаривать в суде.

2. В письме Мособлгосэкспертизы говорится о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010417:329.

Кадастровые данные об участках можно найти в публичной кадастровой карте Росреестра
Из нее видно, что
2.1. Участок, на котором осуществляется стр-во имеет номер 50:11:0010417:00115 (можно найти введением номера в левом верхнем углу)
2.2. Участка с номером 50:11:0010417:329 - не существует.
Возможно это просто ошибка Мособлгосэкспертизы, но
надо проверить кадастровый номер в ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), Постановлении о его утверждении и Разрешении на стр-во.
Если и там ошибка - значит оформленные документы не имеют силу и также могут быть оспорены.

У кого есть эти документы, выложите, пожалуйста!

3. Вся проектная документация обязательно должна быть на стройке у ответственного за строительство.
Кто общается со строителями: получите копию генплана объекта (хотя бы сфотографируйте на хороший фотоаппарат). Тогда можно будет проверить посадку дома на соответствие санитарным и другим нормам, включая требования по инсоляции и т.п.

Если документации нет - опять же надо строчить в администрацию. Пусть Административно-техническая инспекция их дергает

Нет сканера, пока не могу выложить документы. Вот данные из Градостроительных планов: кад. номер участка: 50:11:0010417:329 (около КПП) и 50:11:0010417:0048 (на Баньке).

Да уж... точно нет.
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
Берите в руки карандаш! Мы начинаем вечер наш! Эх напишу!!!

ilvit спасибо!!!!!!!

Если еще актуально, я могу распространить листовки в 1Б и переговорить с консьержкой.

1. В отношении санитарно-защитной зоны от Снежкома
Посмотрел СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Ничего относящееся к Снежкому не нашел (там только спортивные объекты с открытыми трибунами).

По идее в соответствии с п. 2.1.:

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.
Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

Проще говоря, для него должен был разрабатываться проект СЗЗ на который должно было быть заключение Роспотребнадзора.

Можно там также запросить данные по размерам СЗЗ от Снежкома и возможность размещения планируемого жилья
но про Железняка (руководитель СЭС по Химкам и Красногорску) сразу скажу – согласовывает всё не глядя (видимо глядя на другое).

В Химках, например, согласовал стр-во жилого дома (ул. Бурденко) в СЗЗ промышленного предприятия Энергомаш.


2.
для того, чтобы каким-то образом запретить стройку, нужно доказать, что она нарушает права жителей и т.д.

Если там были допущены нарушения в части оформления разрешительной документации, то это сильно нам не поможет.
Заплатят они штраф в 100 рублей и будут дальше строить.

Можно привлечь юриста, который будет профессионально заняться этим вопросом (суды, запросы в прокуратуру и т.п.).
Но сначала надо определиться, если ли смысл жителям тратить деньги на юриста?

Кстати,
в подтверждение моего мнения о том, что Застройщик должен был получить заключение экспертизы на проект или хотя офиц. ответ о том, что эта типовая документация не должна рассматриваться экспертизой:

Есть письмо Россторя от 11 сентября 2006 г. N СК-3840/10, разъясняющее применение типовых проектов жилья для военных.

Там есть разъяснение (см. п. 2), что «государственной экспертизе подлежит часть проектной документации, относящаяся к "привязке" проекта к конкретному земельному участку в объеме, согласованном с органами государственной экспертизы.»

Это подразумевает, что минимум:

- генеральный план (в части учета красных линий, инсоляции, противопожарных разрывов, проездов и т.п.);
- вертикальная планировка
- сводный план инженерных сетей
и т.п. должны проходить экспертизу, т.к. не являются типовой частью проекта.

Смотрю вот я и приходит в голову мысль, что это больше на сумасбродство похоже, чем на протест. Реальность такова, что в нашем доме из 200 квартир протестуют меньше 10. Это меньше 5 процентов, как бы там оно ни было...

При этом же, построят дом, будет вони... Да только сделать ничего нельзя будет. Как быть? Какие еще идеи есть расшевелить людей?

Anti_Mozg писал(а):

При этом же, построят дом, будет вони...

Вы честно в это верите?

Ребята, напоминаю: в понедельник (30.05) в 21.00 СОБРАНИЕ НАШЕЙ ИГ. Во дворе дома Красногорский б-р, д. 11. Приглашаются все желающие.

McCoy в ветке: "Строительство и обустройство/Покупка/Приветствую и любопытствую" написал:

.... Планирую покупать однушку (Красногорский бул, 11)... насчет акций протеста, то бишь незаконной стройки на территории Снежкома. Почитаю еще на форуме об этом, но если не трудно, подкиньте ссылку, о чем речь. Со своей стороны по возможности могу предложить освещение событий в СМИ, так как работаю в новостном агентстве ....

Попробуйте привлечь человека, тем более дом его будет в числе пострадавших от самостроя

Две недели назад писала в Роспотрбенадзор МО как всегда по поводу нашей стройки.
Сегодня мне на почту пришло письмо:
"В связи с запросом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в г.Химки, Красногорском районе по вопросу проведения змеров уровняшума в Вашей квартире от деятельности ВГК "Снежком" Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области" в г.Химки, Красногорском районе просит Вас в кратчайшие сроки связаться нами по телефонам 8-495-562-24-58, 8-495-562-35-23, 8-495-563-27-82..........."

Связалась, сказали, что готовы приехать сделать замеры шума, но в дневное время, так как в моей жалобе не указано когда мне мешает шум........ Рекомендовали написать коллективную жалобу, тогда ФГУЗ приедет замерять и выдаст заключение которым мы можем оперировать в дальнейшем. И кстати, нормы для ночных замеров шума строже чем в дневное время. Кому мешает шум кондиционеров "Снежкома" ?? Есть желающие подписать жалобу???

elenamos555 писал(а):

Ребята, напоминаю: в понедельник (30.05) в 21.00 СОБРАНИЕ НАШЕЙ ИГ. Во дворе дома Красногорский б-р, д. 11. Приглашаются все желающие.

Вчера сделал 5 плакатов - с надписью и креплениями. Передал Елене. [b]Предлагаю сегодня на собрании распределить плакаты среди жителей с активной гражданской позицией![/b] Особенно предлагаю быть активными соседей из Красногорского бульвара, д.9 и д.11, как домов, расположенных на самом близком к стройке расстояние.

Соседи! Стройка сама собой не уберется! И газончик с травкой на ее месте у Снежкома сам не вырастет!
Просим Вас не допустить строительного беспредела в НАШЕМ районе!

Варежка писал(а):

Две недели назад писала в Роспотрбенадзор МО как всегда по поводу нашей стройки.
Сегодня мне на почту пришло письмо:
"В связи с запросом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в г.Химки, Красногорском районе по вопросу проведения змеров уровняшума в Вашей квартире от деятельности ВГК "Снежком" Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области" в г.Химки, Красногорском районе просит Вас в кратчайшие сроки связаться нами по телефонам 8-495-562-24-58, 8-495-562-35-23, 8-495-563-27-82..........."

Связалась, сказали, что готовы приехать сделать замеры шума, но в дневное время, так как в моей жалобе не указано когда мне мешает шум........ Рекомендовали написать коллективную жалобу, тогда ФГУЗ приедет замерять и выдаст заключение которым мы можем оперировать в дальнейшем. И кстати, нормы для ночных замеров шума строже чем в дневное время. Кому мешает шум кондиционеров "Снежкома" ?? Есть желающие подписать жалобу???

Мы прошлым летом писали жалобы. В итоге сделали замеры в ночное время - превышение очень серьезное.
Вот только ничего добиться не удалось. Прокуратура игнорировала все официальные обращения.

Мальчику в желтой футболке посоветуйте в следующий раз пиво из кадра убрать

Сегодня были отправлены письма президенту Медведеву и в прокуратуру МО от председателя партии "Яблоко" Митрохина С.С.