Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В другой теме https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?p=27292#27292 Малиновка изложила следующее разъяснение УК:
"Единовременный взнос - это деньги на восстановительный ремонт домов после проведения ремонтных работ будущими собственниками. Ну типа, когда все отремонтируются, УК опять будет подъезд ремонтировать, кроме того деньги нужны для поддержания всез сетей и коммуникаций в надлежащем состоянии в связи с высокими нагрузками на эти сети и коммуникации(например, лифт должен часто ломаться, поскольку не рассчитан на такие нагрузки, которые он будет испытывать при проведении кололективного ремонта всех квартир)."

В связи с этим возникают следующие вопросы:

1. Разве коммуникации и лифт не находятся на гарантии?

2. Какие избыточные нагрузки может испытывать лифт, если
а) он расчитан на круглосуточную работу (достаточно посмотреть с какой интенсивностью используются лифты в офисных зданиях)
б) поднимаемый груз ограничен автоматикой и не превышает его грузоподъемности.

Более того, по непонятным соображениям в договоре с УК не допускается, например, перевозить стройматериалы в грузовом лифте!. Интересно, а чем перевозить? Какая разница что перевозить, если вес груза не превышает нормы!

Так за что же мы платим?

Townsman, про единовременный взнос я написала ответ УК "Павшино" на заданный мной вопрос. Но меня этот ответ тоже не очень убедил.

а мне казалось, что по закону нельзя перевозить стройматериалы в пассажирском лифте, а грузовой для того и создан, чтобы тяжести возить... о нем, по крайней мере, никаких документов я не видела...

Тарифы УК, ну половина по крайней мере высосаны из пальца и что характерно, никто не дает пояснений по данному факту. Опять беспредел

Тарифы УК Павшино явно завышены. Родители платят за 3-ком.кв. в Красногорске около 2т.р.(правда с льготами), приятель платит также за 3 к.кв. в Красногорске(Чернево) до 3200т.р. К примеру, в одном из жилых комплексов м-на Южный(Красногорск) в начале заселения жильцам предложили высокие тарифы, те начали возмущаться, (не по одному, а толпой), в итоге тарифы снизили в 1.5 раза.

Привет! Остается надеется, что в скором времени удастся собрать такую "толпу". По рассказам друзей, покупавших кваритиры (в разных местах), всегда поднимался вопрос о завышенных тарифах, и людям удавалось их снизить, может и мы раскачаемся

Смотрим затраты по тарифам.

https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 5057#35057

Путем несложных арифметических действий (сложение и деление) получаем тариф. Денег им течет вагон, а точнее целая река, ремонтировать ничего не надо. это обязанность строителей. Вот так и живут.

Сейчас стоит ОГРОМНАЯ ПРОБЛЕМА КУДА ЭТИ ДЕНЬГИ ТРАТИТЬ.

Договора на теплоснабжение нет, на водоснабжение тоже нет, на электроснабжение - тоже нет!!! Никакого текущего ремонта и так далее!!!

Корпусов сдается всё больше и больше! Хочешь получить ключи - плати бабульки) И, как у классика, "так из лепты трудовой вырастают" Мазда-6, офис за 10 штук зелени (в мес.) и так далее.

Лепта трудовая тех людей, которые платят деньги, а не тех, кто за эти деньги должны работать!
Вот.
Задавайте вопросы. Если узнаю - отвечу.
а затраты действиельно такие, как я указал. источник проверенный.

А может на них антимонополистов натравить? Это ж явная монополия, поскольку выбора у нас никакого нет...


http://www.rg.ru/2006/07/27/zaschita-konkurencii.html

Если действительно такие затраты как приведены:
https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=2157
то надо менять УК.

Ещё раз привожу тарифы Москвы и УК для сравнения:
Управление, содержание и текущий ремонт:
УК Павшино - 19р96коп за метр
Москва - 5р10к за метр
Разница в 3,5 раза!
Если бы УК управляло одним элитным домом, то можно я бы понял, но когда в управлении много домов, то и издержки должны снижаться!

Ребята, действительно, нам не оставляют никакого выбора. Услуги навязаны. А это противозаконно. Надо в антимонопольную службу слить инфу. И через суд попытаться оспорить действия УК и создание ТСЖ.


Предлагаю всем определиться с вопросами:
ЧТО Я ХОЧУ?
ЧТО (чего) Я НЕ ХОЧУ?
Определившись, т.е. определив для себя (нас) круг задач, необходимо искать решение конкретной задачи. И далее, обсудив возможные варианты (а их много), ДЕЙСТВОВАТЬ!!!
ХВАТИТ ВПУСТУЮ ГОВОРИТЬ!!!
Если у кого-то есть желание ставить УК в "незавидное положение", возвращать свои деньги, а также получать компенсацию от УК - Пишите в личку.
ПРЕДЛАГАЮ ПЕРЕЙТИ ОТ СЛОВ К ДЕЙСТВИЮ и . (тчк)
Если могу - помогу). Пишите.

Полностью поддерживаю Вася! Теперь вопрос - что делать? Те которые въехали в сданные корпуса, насколько я понимаю согласились с тарифами (подписали кабальное соглашение с УК) и готовы быть дойными коровами. А я больше, чем уверен, что мы получим тот же ДЭЗ, только с тарифами в 3 раза выше.

Мне кажется, нужно от ИГ направить письмо в УК с требованием разъяснить будущим собственникам тарифную политику, чтобы они показали на бумаге куда идет каждая наша копейка. А в случае отказа это сделать, можно пообещать им, что направим официальный запрос в антимонопольную службу. Возможности такие есть.

Как лично я вижу ответ на вопрос "Что делать?" исходя из сложившейся в Павшинской Пойме ситуации.
1. Обеспечение подконтрольности ТСЖ будущим собственникам жилья.
(Как вариант создание новго ТСЖ, закон это позволяет).
2. Выбор правления и председателя ТСЖ лояльных будущим собственникам.
3. Поиск новой Управляющей компании, заключение договорённостей и контарктных условий по управлению домом (в идеале всем Павшинская Пойма), а также юридическое представление интересов собственников перед СУ УК Павшино и прочими паразитами (в том числе начиная с п.1).
4. Легитимная смена УК "Павшино" на новую УК посредством обновлённой ТСЖ.
5. Контроль деятельности новой УК через ТСЖ (т.е. заказчик в лице ТСЖ контролирует финансово-хозяйственные показатели подрядчика УК).

Согласна с frosta по поводу официального запроса ИГ по поводу обоснования тарифов, правда, надежды на ответ нет никакой.
На встрече представителей ИГ с представителями УК 27.09.06 уже озвучивалось (по предоставленному протоколу https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... &Itemid=44)
Цитата:
Заданы вопросы по обоснованию тарифов, которые в настоящий момент существуют и взимаются с жителей Павшино. В самое ближайшее время УК Павшино на своем сайте даст полные разъяснения по данному вопросу. Срок исполнение 06.10.2006.

Срок давно прошел, УК плевать на нас хотело и на свои обещания тоже. Они до сих пор обосновать не могут свои высокие тарифы

Ниже написанное можно отнести к разряду слухов, а можно и к возможности сделать свой выбор из конкурентного рынка предоставляемых услуг (которого, к сожалению, мы лишены). Коллега на работе делал капитальный ремонт (полы, проводка, смена батарей, установка полотенцесушителя, укладка плитки, укладка ламината, поклейка обоев, покраска, установка окон - думаю для большинства данного перечня работ для ремонта вполне хватит, а для некоторых, в том числе и меня, он избыточен) в однушке (43м2) и заказывал машину для вывоза КГМ объемом 8м3. За это он ЕДИНОВРЕМЕННО расстался с 2200руб.
Не пойму что предлагает УК вывозить на представленные ей же суммы целых 4 месяца. Разве что тот "мусор", который оставили после себя строители.


Кстати 1 526 400руб за КГМ в месяц с корп.2а мкр.1. За 4 месяца 6 105 600руб . И это только с одного корпуса. Такое ощущение что необходима утилизация токсичных отходов.

Нужно повторить наш вопрос, а то они думают, что мы забыли. Причем, запрос лучше посвятить одному этому пункту, чтобы не отвлекались.

В идеале неплохо было бы бойкотировать дальнейшее заселение (тем более, что это не трудно в сложившейся ситуации с отоплением ) пока вопрос с тарифами не будет переломлен в нашу пользу.

ссообщение удалено

О смене УК говорили на общем собрании еще 7 .10. 2006
Это может быть проблематично, т.к. в уставе УК прописано, что при смене УК необходимо оплатить все расходы, а обосновывать они их необязаны. Хотя, возможно, в суде это должны бы разрулить, но это еще надо советоваться с юристами...

P.s.
могу и ошибаться - сам устав я пока не видел.

Уважаемые соседи! Сегодня я встречалась с руководителем Федеральной службы по тарифам Сергеем Геннадьевичем Новиковым. Передала ему письмо по поводу тарифов на ЖКУ, выставленных нам УК "Павшино", с распечаткой этого "прайса". Отдельно я ему указала на "единовременный взнос" и сумму, которую "Павшино" в итоге получит. В личном разговоре господин Новиков назвал это "бандитизмом". К сожалению, его служба не занимается этими вопросами, но он обещал детально ознакомиться, и по возможности помочь. На в скидку он сказал, что этот вопрос и в ведении Владимира Яковлева (Минрегионразвитие) В любом случае, в чем большие инстанции мы обратимся, тем быстрее наш вопрос сдвинется с метрвой точки. Но все, с кем я разговаривала, мягко говоря, называют действия УК "Павшино" беззаконием. В ближайшее время постараюсь лично встретиться с господином Яковлевым. Давайте действовать все, кто не хочет быть обобранными господами из УК "Павшино"!
К этой проблеме подключаться надо всем жильцам и заваливать всевозможные инстанции письмами и жалобами. Проблему надо озвучить как можно шире, только тогда она будет решена!!!