Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Катенка писал(а):

А речь идет о ТСЖ созданном застройщиком, которое и примет решение за собственника, что с апреля мы будем платить по статье содержание и ремонт рублей 50.

На сколько мне известно, ТСЖ имеют право менять тарифы только раз в год.

Blond писал(а):

На сколько мне известно, ТСЖ имеют право менять тарифы только раз в год.

А когда ТСЖ последний раз принимало решение, знаете?

На сколько мне известно, ТСЖ имеют право менять тарифы только раз в год.

Только ТСЖ от СУ-155 об этом не знает И это наша проблема, а не ТСЖ.

Что-то где-то в договоре с УК ПАВШИНО мелькала фраза про неоднократное увеличение тарифов, если расходы превышают бла бла бла

Steven писал(а):

А когда ТСЖ последний раз принимало решение, знаете?

К сожалению, УК ПАВШИНО меня лично об этом не уведомляет. Поэтому не знаю.

BeSeN_OK писал(а):

Что-то где-то в договоре с УК ПАВШИНО мелькала фраза про неоднократное увеличение тарифов, если расходы превышают бла бла бла

Ст. 33 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

"Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год."

А также ст. 156 ЖК РФ п. 7

"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."

Blond писал(а):

К сожалению, УК ПАВШИНО меня лично об этом не уведомляет. Поэтому не знаю.

Чойта? viewtopic.php?p=260794#p260794

Steven писал(а):

Чойта? viewtopic.php?p=260794#p260794

Тойта
Это совершенно ничего не значит.

Blond писал(а):

BeSeN_OK писал(а):

Что-то где-то в договоре с УК ПАВШИНО мелькала фраза про неоднократное увеличение тарифов, если расходы превышают бла бла бла

Ст. 33 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

"Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год."

А также ст. 156 ЖК РФ п. 7

"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."

Чтобы не быть голословной:

4. Размер и порядок оплаты по настоящему договору
.....
4.5. Размер Платы за жилое помещение может быть изменён Управляющей компанией с 1 (первого) января каждого календарного года. Размер Платы за жилое помещение может быть изменен Управляющей компанией в течение календарного года в случае изменения суммарных расходов Управляющей компании на оказание услуг и выполнение работ по управлению Многоквартирным домом, Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в нем по сравнению с расходами, принятыми при расчете размера Платы за жилое помещение. Размер Платы за жилое помещение может быть изменен по решению общего собрания Собственников Помещений в Многоквартирном доме.

4.6. Стоимость дополнительных услуг, указанных в Приложении №4 к настоящему Договору, установлена в размере, предусмотренном в Приложении № 4 к настоящему Договору, установлена в размере, предусмотренном в Приложении № 5 к настоящему Договору. Стоимость дополнительных услуг, указанных в Приложении № 4 к настоящему Договору, может быть изменена Управляющей компанией с 1 (первого) января каждого календарного года, а также в течение календарного года в случае изменения суммарных расходов Управляющей компании на их оказание.

А законы... Ну что законы? УК ПАВШИНО и законы находятся в разных плоскостях.

BeSeN_OK, нда, сочувствую.
Но всё же есть преимущество закона перед договором.

Сейчас получила первую квитанцию от ДЭЗ за июль, сумма итого ровно в 2 раза меньше, вместо 4940.04 от УК ПАВШИНО всего 2667.62 от ДЭЗа. Это конечно не может не радовать, но у меня сразу возникли вопросы:
1. в квитанции отсутствует строка "услуги консьержа" - это удивительно, так как сама конс. у нас имеется, не будет ли в следующих месяцах игра в догонялки по суммам?
2. Почему вместо моих ФИО я везде вижу слово ВЛАДЕЛЕЦ? О том, что это именно моя квитанция я определила только по номеру квартиры.
3. нет строки "Отопление", надеюсь, что до отопительного сезона мы эту строку не увидим, и не станет ли эта сумма заоблачной в отопительный сезон?
4. охраны также нет, надеюсь и не появится.

кто уже с этим не первый год сталкивается, разъясните плиз ситуацию.

Chto kasaetsja konserzki i oxrani to stranno pochemy y vas ee net v kvitanzii.435-450 po moemy dolzno stojat v stroke konserzka i 50 oxrana.Esli vash dom tolko chto pereshel k DEZY to mozet bit eto prostaja opechatka.A chto kasaetsja otoplenija to vse verno mi platim tolko v periodi otoplenija t.e.gde to 7 mesjazev a nachinaja s maja mesjaza kogda otoplenie otklychayt to ego v kvitanzijax net.Po etomy i razniza ochytimaja.V moem slychae y nas 3-ka razniza chyt bolshe polovini daze.

Вы прибавьте к сумме консьержу и охрану. И отопление. Будет не меньше уКП

anechka писал(а):

кто уже с этим не первый год сталкивается, разъясните плиз ситуацию.

не переживайте, и Вам насчитают. В первые месяцы и нас ДЕЗ радовал. Теперь меньше 4,5 тыр не выходит. А зимой бывает и под 6.

у меня за двушку получилось на 1800 меньше, т.е. ровно на строку "отопление".
строки охрана и консьерж - есть

andrey_def писал(а):

anechka писал(а):

кто уже с этим не первый год сталкивается, разъясните плиз ситуацию.

не переживайте, и Вам насчитают. В первые месяцы и нас ДЕЗ радовал. Теперь меньше 4,5 тыр не выходит. А зимой бывает и под 6.

Вот это меня и пугает, сначала под 6000, а потом и больше, как-то шило на мыло получается

Я про свои счета,вообще,молчу....
Сколько я плачу за 2 квартиры ни один нормальный человек не платит...я видимо самая богатая тут...
Мне уже советовали судиться...
В полученных сейчас квитанциях всё,как и было...И консъерж тоже,хотя я написала заявление,что за ту "мебель",что сидит у нас-платить не буду...
И не плачу,пусть присылают...
"Понравилась"графа-человекодней..
Это что???

Получила платежку от ДЭЗа. Первое что приходит на ум - "совсем что ли охренели?" Ну и в таком же духе, только чтобы дети не услышали.
Жилая площадь - 79.9. 3 собственников. Всегда приходила платежка около 4,5 тыс. Сегодня - 8865.99 руб.

"Сумма к распределению по Вашему дому в разрезе услуг за 1 полугодие 11 г
- Разница по холодной воде - 40038.82 руб
- разница по горячей воде - 328501.75 руб
- разница по водоотведению - 111407.55 руб

2. кол-во человекодней по вашему дому за 1 полугодие 11 г. 64932 шт
3. Кол-во человекодней по Вашей квартире за 1 полугодие 11 г 543 шт.


Коррекция ГВС за 2011 г. 22725.22
Коррекция ХВС за 2011 г. 334.83
Коррекция ВО за 2011 г. 923.42

Причем также в платежке отдельной строкой, как и раньше, идут начисления за горячую и холодную воду, водоотведение. Они что раньше не видели "распределение в разрезе услуг" Или нужно было не поднимать шумиху до 1 июля?

Какие штуки, какие человекодни? Если не найду вразумительного ответа, буду обращаться в другие места для разъяснений. ДЭЗ не удосужился НИ РАЗУ полить газоны, сделать маломальские работы по благоустройству территории. А все это входит в его непосредственные обязанности. При разговоре с представителем ДЭЗа у них в офисе около месяца назад мне было сказано - у нас территории поливаются ежедневно. Кто-нибудь может подтвердить эти слова из жителей? Поливают?


Время 23 часа, мой сын как на работу через день ходит поливать деревья и то, что от них осталось. Зато в платежке в графе "ремонт и содержание ж\ф четкая сумма 2342.67"

В Москве 100кв.м.-4 прописанных-5500 примерно.
У нас-100кв.м.-ни одного прописанного-17000!!!!

Полив деревьев и газона...не барское это дело..
Просила их выдать дворникам шланги...В прошлом давала свои,сейчас принципиально не дам-пусть выдают.
У нас в подвале живут дворники...Жгут там,естественно,свет..Вряд ли за него платят...
Около подъезда всё зассали..Надо же где-то нужду справлять...
Вечно сложенный какой-то хлам..Они его собирают на помойке и складывают за кустами...