Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ктонибудь из жильцов к 21 мкр 1 уже получил ключи?Поделитесь пожалуйста,есть ли отличия в процесе и документах,оплате от ранее заселявшихся корпусов?Что с пунктом договора с УК об оплатах с момента ГК в случае если это не указано в договоре на покупку квартиры?

Кто-нибудь знает когда построенные дома получат почтовый адрес, чтобу в них можно было оформить хотя бы временную регистрацию?
Насчет того что это невозможно до получеия прав соб-ти, объяснять не надо, проблема решаема

Настал и наш черед радоваться: ключи получены!!!
Рассказываю по порядку, как оно было:
1. Рассчитались с ДСК за приросший метр, получили направление на оформление документов + временный ордер на заселение.
Трехстороннее соглашение с банком не было поплучено ввиду отстутсвия почтового адреса, и в связи с этим отсутсвия полного пакета БТИ. Сказано, что как только оно будет, мы будем оповещены и приглашены на встречу для заключения этого самого соглашения.
Этоя к чему? К тому,ч то несмотря на то, что это соглашение значится в списки необходимых УК документов для выдачи нам ключей, они на это забили. и даже ни одного вопроса не задали.
2. Вчера на 12.30 были записаны к управляющему и явились к этому времени в УК.
Управляющий оказался весьма милым молодым человеком похожим на К. Эрнста . Он посмотрел на временный ордер (кстати, оригиналу нас потом изъяли) и на оригинал договора инвестирования. Выписал квитанцию на оплату (22564р), дал папочку с документами и велел приходить с заполненными и подписанными. Кроме того, велел найти человека с бейджиком УК и сходить с ним на кварти ру.
3. Был найден челоек с бейджиком УК, но из "дружественной компании" (первая строительная компания. тьфу!) Разумеется, пока шли, этот человек впаривал нам идеи о том, как надо все сломать и выдернуть (провода и трубы) и сделать все силами его конторы. иначе никак. После того, как понял, что чихать мы хотели на его "советы", перестал разговаривать и, гад, когда смотрели квартиру и спросили, что кроме показаний надо списывать, вопрос проигнорировал. потом оказалось что надо вписывать еще и номера самих счетчиков! так что не забудьте! а то будете как мы - ходить два раза.
4. долго-долго заполняли, сомневались и подписывали. долго искали сбербанк в красногорске. Но со всем справились и где-то к 15.30 были снова в УК.
5. обнаружилась одна неприятная вещь: надо было снова записываться!!! То есть мы-то встали в живую очередь, но приоритет у нас оказался ниже чем у тех, кто был еще раз (или первый раз - не важно) записан. Так что в очереди пришлось стоять не один раз
6. Когда наконец дошла очередь до нас, пообщались с управлящим повторно - и были отправлены снова в коридор, дозаполнять... т.у. мы не знали сколько нам ключей от двери и от домофона полагается, а также чило УЗО и автоматов... он подсказал, но все это дозаполняли в коридоре. ... потом.. правильно - мы встали в очередь третий раз!
а что делать? таков процесс
7. последний раз так уж получилось мы попали не к самому управляющему,а к человеку за соседним столом, совсем нерусской наружности...
как мне и показалось изначально, этот товарищ, оказался гораздо менее доброжелательным и гораздо более надменно-издевательским. аж противно.
но мы вытерпели стойко все его попытки самоутвердиться (пущай, ежели ему больше не на чем), услышали доверительно-доходчивое объяснение управляющего что подписывать доверенность надо, и что это для нас же лююбимых, и что злоупотреблять этим никто не намерен и бла-бла-бла... в общем, если не подпишем, ключи не дадут.
т.к. ключи мы все же хотели, то мы все подписали.
8. после чего были направлены в габинет зам. главного инженера, который нам выдал пропуска, пожарный рукав, который надо укрепить в стояке (та еще ценность), паспорта на счетчики и те самые заветные ключи. в количестве 5 штук от двери и 2 штук от домофона.

Ему же были задан вопрос, ответы на который нас мягко говоря удивили: хотим кондиционер, что для этого нужно?
нужен проект электрики из любой лицензированной фирмы + (вот ут внимание!) вывод стока кондея в.... канализацию!!! (кто придумает как это - пишите!. мы счиатем это бредом. наш ремонтник тоже озадачился....). вешать кондей можно где угодно, главное под окном, по центру окна.


Уще узнали:
1. насчет акрредитации и страховки.
аккредитация и лицензии рабочих и фирм интересуют УК только в том случае, если вы свою ГО не страхуете. Если страхуете (мы вот собираемся. Ингосстрах форева!), то им абсолютно все равно кто и что у вас делает. это касается ВСЕХ видов работ.
2. батареи меняет действиетльно, только та самая фирма. и никак иначе. стояки перекрывают тоже только они.
3. возле кабинета зам. главного инженера висит презабавный прайс на услуги УК Павшино. цены - мы просто в восторге!
начиная от установки умывальника за 1000р, и закансивая установкой Бра за 250-750 р, джакузи 10 т.р.... весело в общем прайс сфоткала, вечером или завтра постараюсь выложить.
что самое забавное, рядом стоял и дивился на этот прайс сотрудник УК Павшино, который эти работы выполняеть. вот ему-то уж совсем весело было.
4. еще замечена активность окрестных жиетлей устроиться на работу к нам в микрорайон: консьержками, охранниками и т.п... За вчерашний день, было встречено 3 таких человека оожидавших аудиенции зам. главного инженера.
5. (о стройке) начали строить досуговый центр - это то что между 13-м корпусом и школой. вбиты штук 5 свай, вырыт внушительный котлован.
6. (о 21 к) в первой секции на 1 этаже окна залеплены надписями что там будет медцентр и стоматология.
ну что ж .. неплохо...
7. немного расстроилась тому, что по настоящему симпатичная детскаяплощадка есть только у 14 корп.. Наша же (межу 20 и 21) убогая, плешивая и имеет на себе 3 лавочки и 1 деревянную горку

Вроде все. простите что длинно.

Ксю, скажите пож-та, какой адрес вы вписывали в документах. Как на акте? урочище Павшинская пойма? В ТСЖ вступили? Вы записывали номера электросчетчиков или на воду тоже? Задаю много вопросов, т.к. сейчас сижу и пытаюсь заполнить все документы, чтобы завтра в УК не отвлекать многоуважаемого управляющего

2Ксю Вам действительно было заявлено директором УК Павшино,что без подписания доверенности на имя г-на Антонова Вы ключей не получите?

to Ilona:
Адрес писали: Красногорский район, Павшинская пойма, мкрн.1, корп. 21 (поле "дом" пропускали)
В ТСЖ вступили. добровольно-принудительно.
Номера счетчиков и электрических и водяных. все надо. и показания тоже.

to Alex:
да, именно так.

В том, что заставляют подписывать дверенности - хреново, но ничего страшного, так как они просто ничтожны:
- все доверенности по операциям с недвижимостью и транспртными средствами где есть денежные отношения должны быть нотариально заверены;
- доверенности могут быть отозваны и ничего с этим поделать они не смогут;
- мы подписываем доверенность под "давлением обстоятельств" и как следствие мы можем писать заявление в отдел по борьбе с экономическими преступлениями.

мне предстоит в понедельник проделать всё тоже самое а скажите, можно оплатить коммуналку в любом отделении сбербанка (без % ) или только в красногорском отделении?

Du-Doo писал(а):

мне предстоит в понедельник проделать всё тоже самое а скажите, можно оплатить коммуналку в любом отделении сбербанка (без % ) или только в красногорском отделении?

в любом, наверное, но красногорск ближе всего

to Максим:
отозвать-то ее можно, но мы никогда не узнаем, что успел наподписывать от нашего имени господин антонов. и что модет ему помешать предъявлять отозванную доверенность? по-моему ничего...
ну да не будем о грустном. В жизни он показался вполне приятным и вменяемым человеком.

Максим писал(а):

…все доверенности по операциям с недвижимостью и транспртными средствами где есть денежные отношения должны быть нотариально заверены…
мы подписываем доверенность под "давлением обстоятельств" и как следствие мы можем писать заявление в отдел по борьбе с экономическими преступлениями…

это очень ошибочное мнение, почитайте хотябы ГК.

Ксю писал(а):

…и что модет ему помешать предъявлять отозванную доверенность? по-моему ничего…

По идее, должен мешать ГК. Отозванную доверенность Вам должны вернуть. (см. п. 3 ст. 189 ГК) На случай ежели не вернут, желательно обзавестись подтверждениями, что Вы уведомили об отзыве доверенности лицо, которому ее выдали. (см. п. 2 ст. 189 ГК).

Народ!

На встрече с УК была достигнута договоренность что подписывать доверенность не нужно и предлагать ее для подписания не будут.

Я сам лично присутствовал на встрече.

Я искренне удивлен тем, что Вас принуждали подписывать доверенность.
После этого никак нельзя назвать конструктивным диалог между УК и ИГ.

От дальнейших высказываний в свободной форме отказываюсь по причине возможного перехода на нецензурный язык.

Olympic Bear писал(а):

От дальнейших высказываний в свободной форме отказываюсь по причине возможного перехода на нецензурный язык.

Я Вам больше скажу. Я тут сопровождал своих покупателей (корп. 21) в УК "Павшино" за ключами.
Все бумажки, в т.ч. договор на управление домом, предлагают подписать в старой редакции. Никакой информации о том, что существует новая редакция договора, УК новоселам, получающим ключи, не сообщает.
А «человек за соседним столом, совсем нерусской наружности..» (с) Ксю при каждом удобном случае сообщает, что достоверная информация содержится только на сайте УК. Все остальное – якобы псевдоинформационные ресурсы.

С одной стороны меня это немного удивило, с другой, я был готов к тому, что при заселении возникнут препоны.

Несмотря на договоренности и якобы готовность УК к диалогу - на самом деле ничего не сделано УК в рамках наших договоренносте (окромя поставленных на 2 недели в угол визиток ИГ)

Наверное кроме войнушки в этих ситуациях ничего не работает.

onlooker писал(а):

Я Вам больше скажу. Я тут сопровождал своих покупателей (корп. 21) в УК "Павшино" за ключами.
Все бумажки, в т.ч. договор на управление домом, предлагают подписать в старой редакции. Никакой информации о том, что существует новая редакция договора, УК новоселам, получающим ключи, не сообщает.
А «человек за соседним столом, совсем нерусской наружности..» (с) Ксю при каждом удобном случае сообщает, что достоверная информация содержится только на сайте УК. Все остальное – якобы псевдоинформационные ресурсы.

Да, совершенно верно.
устав ТСЖ этот человек тоже рекомендовал читать на сайте... и все остальное тоже. и акты о приемке домов по его мнению там сто лет как висят (ага.. как же как же.. тока щас выложили).
Про доверенность - да, грустно... щас совсем чувствую себя чайником, который не смог отстоять свое право не подписывать эту доверенность
но так хотелось ключики... так хочется начать ремонтироваться и переехать (в съемной хозяка как назло удвоила плату - но это уже наша частная трабла. сорри, вырвалось)
извините, если не оправдало чьих-то надежд ...
может еще отберем эту доверенность назад... не знаю..

PS а визитки и правда стоят в коробочке в коридоре. люди берут, интересуются...

Интересно и что же будет дальше? Как в Трехгорке? Ну что за взаимоотношения, проводят встречи, обсуждают, теряют и свое и чужое время, а в результате все по прежнему!!! Вообще когда главным будет человек(инвсетор, покупатель), а не могучая кучка наемников (УК) не понятно откуда взявшаяся!

Olympic Bear писал(а):

Несмотря на договоренности и якобы готовность УК к диалогу - на самом деле ничего не сделано УК в рамках наших договоренносте (окромя поставленных на 2 недели в угол визиток ИГ)
Наверное кроме войнушки в этих ситуациях ничего не работает.

УК может сказать: А откуда мы знаем что этот человек с форума? может это обычный покупатель! И никакого отношения не имеет к ИГ.
2 Ксю
Вы говорили что Вы участник форума?

Может быть все это происходит потому, что мы тихо мирно себя ведем. Заселение уже задержали на год. По первой информации от СУ 155 ГК по моему 10 корпусу должна была пройти в 4-м квартале 2005года А мы ничего.... на баррикады не вышли... До сих пор завтраками кормят. И еще год кормить будут.

Ксю писал(а):

PS а визитки и правда стоят в коробочке в коридоре. люди берут, интересуются...

По моим наблюдениям не совсем так.
К сожалению, люди берут и интересуются, если рядом есть кому объяснить, что это за визитки.
За то время, что мы стояли в очереди, никто интереса к визиткам не проявлял, пока мы не начали обращать на них внимание публики и объяснять про сайт и ИГ.

-Vladimir- писал(а):

УК может сказать: А откуда мы знаем что этот человек с форума? может это обычный покупатель! И никакого отношения не имеет к ИГ.
Ксю Вы говорили что Вы участник форума?

Да не нужно никому ничего говорить - документы одинаковые для всех жителей.

-Vladimir- писал(а):

2 Ксю
Вы говорили что Вы участник форума?

нет, не говорила. но если бы вы присутсвовали при разговоре с этим человеком (нерусской наружности), вы бы поняли что об этом не может быть и ерчи. Он очень по-свински разговаривал, практически хамил, и не будь ся с мужем, вполне довел бы меня до истерики, как несчастную девушку, которая была у него, когда мы первый раз общались с управляющим.

и ЕЩЕ вспомнила:
в договоре надо писать общую площадь не ту, которую вы знаете по БТИ (с балконами), а ту, которая написана на квитанции (без учета балконов и лоджий)

(привожу диалог с тем самым человеком:
- что вы за площадь тут написали?
- общую, по которой с ДСК рассчитывались... в договоре с ДСК написана, что общая площадь равна... вот мы ее и написали... что-то не так?
- вы читать умеете?
- ???
- (тыркает пальцем в обложку договора. там, разумеется написано "договор № ... на управление многоквартирным...")
- и что?
- не знаю что! правильно документы заполнять надо.
- в чем мы не правы? (смекаем что речь о площади. может надо написать ту, что в квитанции)
- вы что - квартиру покупать пришли?
- нет, ключи получать
- ну получайте
- может вы объясните, в чем проблема и что нам сделать?
- что в квитанции написано?
- (читаем квитанцию вслух. чувствуем себя дураками)
- исправляйте!
- что на что? площадь ставить как в квитанции?
- (дает нам замазку. морда лица - даже не описать смесь отвращения (видимо от нашей тупости) и самоудовлетворения (видимо, от собственной умности))
мы замазали, исправили, инцидент считается исчерпанным...
но вот такое отношение!!!! мне кажется это совок, свинство и...
ну не ожидали мы такого! тем более что его сосед (управляющий) такого себе не позволял.
диалог привела просто чтобы вы поняли, что ни о каком отстаивании интересов в связи с тем я что я участник форума и речи быть не могло. ситуация не та. и люди не те.
)
всем вам желаю с подобным не столкнуться! удачи