Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

У меня есть предположение, что все силы уходят на срочную доделку корпусов 41 и 42, и именно поэтому в нашем доме никого не стало. Эти дома топятся и их должны сдать до НГ, а уже после того как у нас отопление запустят и работать людей туда загонят. Пока не вижу места для паники.

Повод если не для паники, то для легкого расстройства есть. Я вчера была в доме - сквозняк по всему помещению, хлопают по всем этажам незапертые окна - ветер посильнее и останемся мы в лучшем случае с треснутыми стеклами. Если кто думает, что упрется при приемке квартиры и станет добиваться смены рамы - хочу сказать сразу - не получиться. Т.е. чел, выдающий ключи скажет такую (слышанную собственными ушами в аналогичной ситуации) фразу: если вас что-то не устраивает - пишите претензию к строителям (они к этому моменту естественно с обьекта исчезнут) и они в течении полугода поставят новое стекло, а заодно и ваши ключи тогда же обретете. На обоях слой инея, посверкивает снежок.... В потолке по стыкам плит дырки на потолках - спускали воду из перекрытий. Так у меня на 20 этаже, ниже не смотрела, но видимо это была одна из причин, по которой обои клеить на нашем этаже перестали, и слава богу. Потому как если сейчас включить отопление в этом насквозь промерзшем и сыром доме, все непременно отвалится со стен - или у них какой-то бумажный супер-цемент . На кухонном потолке пузыри из белой штуки, которой они стены и потолки выравнивают, как видно было очень сыро везде пока не замерзло. думаю в этой ситуации продолжать работы они сочли бесполезным, что без тотальной сушки и прогрева помещений логично. При отсутствии дверей на пожарной лестнице и гуляющем ветре по всем помещениям строителям это будет слишком дорого стоить, такой прогрев - по этому думаю, что все "заморожено" в прямом и переносном смысле до весны. А жаль, думали отметить Новый год уже здесь. Хорошая новость - приятно удивили межкомнатные двери, выглядят вполне прилично для почти бесплатных

да, забыла написать - сантехники никакой нет, нет и кранов на трубах в квартирах, так что холодное водоснабжение в доме - профанация.

Интересно можно узнать эту инфу у первоисточника? Что они скажут!
Или у какого нибудь прораба в крайнем случае.

Лучший информатор - наши с вами глаза. Что нового может сказать вам прораб? "мы работаем над этим?".... как видно хлопающие окна никого не взволнавали

Думаю в Департаменте точно все знают !
У кого нибудь остались контакты - поинтересуйтесь!
Так можно долго прождать...

в депе нечего не знают, если и знают, значит прикидываются, что не знают. Звонили неоднократно.

Тарифы по найму жилых помещений, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, ежегодно утверждаются органами местного самоуправления (Статья 156 пункт 3 ЖК РФ). Таков же порядок определения тарифов на содержание и ремонт жилья для муниципальных арендаторов, а также для собственников, которые не приняли самостоятельного решения о выборе способа управления домом (управляющая компания (УК) назначена по конкурсу). Ни управляющая компания, ни любая другая эксплуатационная организация самостоятельно назначать свои расценки в этих случаях не могут.

Если управляющая компания была выбрана на общем собрании собственников, то его же решением, по согласованию с УК, утверждается размер платы за содержание и ремонт жилья, а также перечень необходимых для этого услуг и работ и расценки на них (Статья 156 пункт 7 ЖК РФ). Все это должно быть отражено в договоре с УК, который каждый (!) собственник заключает индивидуально, от своего лица, получая при этом на руки собственный экземпляр этого документа. Свою потребность в капитальном ремонте, его состав и смету, порядок и сроки оплаты собственники также должны определять самостоятельно на общем собрании по согласованию с УК. После чего в ежемесячные счета будет добавлена соответствующая строка.

-это цитата к предыдущему обсуждению про тарифы и откуда они берутся

Немного сложнее дело обстоит с ТСЖ, кооперативами и прочими организациями жильцов. Размер и состав обязательных платежей (которые могут включать также дополнительные пункты: оплату услуг консьержа, охрану придомовой территории, различные сервисные опции и пр.) определяется органами управления этих организаций (например, правлением ТСЖ или кооператива) в соответствии с их уставом (Статья 156 пункт 8 ЖК РФ). И здесь от самих собственников зависит очень многое, ведь именно они на общих собраниях определяют перечень необходимых им коммунальных услуг, утверждают бюджет товарищества, его устав и полномочия правления.

Правда, зачастую не обходится без злоупотреблений, особенно в больших ТСЖ, куда входит много домов, т.к. голос конкретного собственника в этом случае почти не имеет значения. Однако в конце октября 2010 года в Госдуму был внесен законопроект, ограничивающий создание многодомовых ТСЖ и утверждающий принцип "один дом - одно товарищество" (http://www.gosuslugi.ru/ru/news/index.p ... &coid_4=13). Если соответствующий закон будет принят, многое в жизни российских ТСЖ может измениться, а участие в них станет гораздо более выгодно для собственников.

- это продолжение ...

сегодня муж был на стройке, в некоторых квартирах уже установлены входные двери, в нашей квартире дверь приготовили уже к повешанию поставили заборчик вокруг дома. Муж побывал в прорабской, прораб сказал в феврале сдадут дом.

кто-то тут о недоделках глаголил, видАли какие у нас при входе на кухню жалюзи висят

Было бы кому доделать его))) а то и до мая такими темпами дотянут как минимум

2 Tarantul555

+ мульён
Кстати, никокой прораб не знает сроков сдачи всего объекта. Сроки знает нач. строительного участка - но фиг скажет, т.к. никто и никогда в сроки не укладывается.
Всё собираюсь отписать в ДЖП, вопрос официально задать по срокам... но что-то мне подсказывает, что в ответ месяца через два услышу: "бла-бла-бла-как-только-так-сразу"

Сегодня звонили в АРЖЗС, было несколько вопросов по документам на регистрацию собственности, так вот когда спросили адрес, сказали пошлину 2тыщи за госрегистрацию пока не платить, так как еще не известно где будет проходить госрегистрация, в Москве или МО и реквизиты могут измениться. Сказали уведомят позже, а все остальное (доверенность на гуп, нотариальные копии и пр, комиссия гупа) все приносить.

У кого-нибудь есть какая-либо еще информация на этот счет?

2 pylsar

Классно, а мы уже все заплатили.....
И что значит в Москве или МО ? Наша квартира уже в собственности г. Москва!
Чего - половина квартир дома будет в Москве, а половина в МО ??

Maximator78 писал(а):

И что значит в Москве или МО ? Наша квартира уже в собственности г. Москва!

ПП относиться к МО. почтовый адрес: МО, г. Красногорск и т.д...

Нам на консультации дали бланки-платежки 2 шт по 1000р и остальные бумажки и сказали как банк даст ответ - собирать документы и платить. Сегодня позвонили им уточнить, от чьего имени заполнять обе кваитанции по 1000р, а они вот что ответили. Сказали привозить все доки после подписания кредитного договора, а уплата пошлины потом, когда они уведомят. Не знаю, может просто панику наводят излишнюю, завтра или в пятницу поедем отвозить документы, постараемся прояснить ситуацию.

звонили по номеру 499-235-28-82

Freemad писал(а):

Svetiks писал(а):

60-70 тысяч это за коммунальные услуги на четыре месяца вперед, и единовременный взнос.

Расшифровка тарифа "единовременный взнос" от УК Павшино:
1. Внеплановый ремонт дверей переходных балконов и межквартирных холлов в связи с вандальными действиями по их порче.

2. Замена стекол, пружин, доводчиков и дверных ручек дверей переходных балконов и межквартирных холлов.
3. Ремонт напольной плитки, стен холлов, перекладка линолеума 1го этажа.
4. Защита лифтовых кабин от ненормативного износа.
5. Сверхнормативная чистка механизмов лифта.
6. Восстановление лифтового оборудования после вандальных действий.
7. Дополнительный внеплановый ремонт лифтового оборудования не связанный с нормативным обслуживанием.
8. Косметический ремонт лифтовых и лестничных холлов на этажах.
9. Восстановление этажных щитов УЭРМ.
10. Восстановление расхищенных этажных светильников, автоматов и электроустановочных изделий.
11. Восстановление шлейфов пожарной сигнализации межквартирных холлов.
12. Очистка элементов автоматики дымоудаления от строительной пыли.
13. Проведение мероприятий по ограничению пользования мусоропроводом.
14. Очистка мусоропроводов от строительного мусора.
15. Прочистка канализации от строительного мусора.
16. Прочие работы не связанные с проведением планово-предупредительных ремонтов и текущим обслуживанием.

А если не секрет, откуда такая информация?
Допустим квартплата за 4 месяца (хотя раньше была за 3 мес.) - 20-25 тыс. руб.
Получается единовременный взнос - 40-50 тыс.?????

Простите, что-то не поняла, что за единовременный взнос и почему такая высокая квартплата??

ТимыЧ писал(а):

Maximator78 писал(а):

ПП относиться к МО. почтовый адрес: МО, г. Красногорск и т.д...

Относится к МО, но в собственности г. Москвы !
Кто брал ипотеку по осн. договору КП, тот видел свидетельство на г. Москва

Друзья, едем завтра в МИА подписывать договор. Скажите, кто знает, сколько по времени это мероприятие занимает? На работе требуют дать ответ, на сколько отпрашиваюсь и через сколько вернусь..