Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

а кухню куда перенесли?

Aly05 писал(а):

Мы делали на месте кухни спальню, в проекте так и писали "комната ", согласовывали не в СУ, отдали что-то в районе 35 тысяч, документы на руках, всё удачно завершено.

Так проблема не в том, что на месте кухни сделали спальню. Нравиятся запахи идущие по стояку вентиляции, на здоровье.
Проблема в том, что кухня относится к мокрой зоне. И куда Вам ее разрешили перенести, вот в чем вопрос.
Насколько мне известно, перенос кухонь на территорию жилых зон запрещен.

только на первых этажах можно

astar писал(а):

Aly05 писал(а):

Мы делали на месте кухни спальню, в проекте так и писали "комната ", согласовывали не в СУ, отдали что-то в районе 35 тысяч, документы на руках, всё удачно завершено.

Так проблема не в том, что на месте кухни сделали спальню. Нравиятся запахи идущие по стояку вентиляции, на здоровье.
Проблема в том, что кухня относится к мокрой зоне. И куда Вам ее разрешили перенести, вот в чем вопрос.
Насколько мне известно, перенос кухонь на территорию жилых зон запрещен.

Запахов никаких нет, а кухню перенесли в коридор, укоротив его. Внизу нежилая зона...

Всем привет!
В УК Павшино (не где документы оформляли, а где получали ключи) нам сказали, что если мы не будем ничего делать с перегородсками и переносить мокрые зоны, то ничего в СУ согласовывать не надо, и что наоборот, это СУ неправы, что по плану нарисовали одно - со стенами, а в итоге на выходе совсем другое.
Заказали не в СУ план перепланировки (без долбёжки несущей стены и мокрые зоны на месте), из двушки в трёшку. Интересно, БТИ одобрит без СУшников?

Варианты законных перепланировок квартир серии И155Н:

перенос кухни в нежилую зону (кухня-гостиная), из 3-ной квартиры в 4-5-ную, из 2-ной квартиры в 3-ную, из 1-ной квартиры в 2-ую квартиру:

Zenalex, спасибо за идеи. а сто значит- законная перепланировка- её всё равно где-то надо утверждать? просто я ипотечная )))

n-zhanna писал(а):

Zenalex, спасибо за идеи. а сто значит- законная перепланировка- её всё равно где-то надо утверждать? просто я ипотечная )))

Законная перепланировка – это планировка на основе законов РФ.
Вот некоторые цитаты из этих законов и других документов, действующих на территории Российской Федерации:

Что такое перепланировка и переустройство?

" 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения." (Жилищный Кодекс РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ), Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки жилого помещения").

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки.
"1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения." (Жилищный Кодекс РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ), Статья 26).

Кухня и санузел (туалет, ванная, душевая). Размещение.

"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." (СНиП 31-01-2003).

Вентиляция и другие инженерные системы.
"13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами." ("Положение …", утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).

Освещение.
"9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, ….
9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
9.14 Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; ...

Вход в помещение, оборудованное унитазом, из кухни и жилых комнат.

"3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла." (СанПиН 2.1.2.2645-10).

kosmonavtikovy писал(а):

Всем привет!
В УК Павшино (не где документы оформляли, а где получали ключи) нам сказали, что если мы не будем ничего делать с перегородсками и переносить мокрые зоны, то ничего в СУ согласовывать не надо, и что наоборот, это СУ неправы, что по плану нарисовали одно - со стенами, а в итоге на выходе совсем другое.
Заказали не в СУ план перепланировки (без долбёжки несущей стены и мокрые зоны на месте), из двушки в трёшку. Интересно, БТИ одобрит без СУшников?

Потом поделитесь информацией? ))) а еще- если вентиляцию из кухни вести в туалетный короб, БТИ проглотит?

БТИ то может и проглотит, а вот захотят ли Ваши оседи сверху нюхать у себя в с/у ароматы кухни - большой вопрос.
Одна жалоба в Госадмтехнадзор - проверка - предписание - устранить. А у Вас уже готовый ремонт! Потолок зашит, а под ним труба как раз проложена не в бывшую кухню, а в с/у.
Вот и решайте, нужен Вам потом этот геморрой. Или лучше сразу сделать правильно, как нарисовано в проекте перепланировки ( если он у Вас, конечно, есть).
При переносе кухни, вытяжка тянется через всю квартиру на место бывшей кухни в вытяжку, предназначенную для кухни. Вент. каналы в СУшных домах разные у кухни и у с/у.
Вент. канал прячется под натяжными потолками или декоративными коробами из ГК. Есть прямоугольные 6 см каналы. Именно на такую высоту опускается натяжной потолок при установке ( от 4 см).
У меня соседи внизу вывели так неправильно вытяжку в большой с/у. Уже достала вонь готовки в ванне. Вот думаю, не начать ли войну. А ремонт у них дорогущий!!!!!!!!

Спасибо))) учту, Пока ремонт только в голове )))) надо все нюансы знать .
Я сейчас живу в квартире где туалет , ванна, кухня на одном венткоробе( он вообще один) как то запахов не чувствуется.Но все-таки не хочется в своей ванной вместо хвои нюхать жаренную рыбу ))))

Zenalex писал(а):

Варианты законных перепланировок квартир серии И155Н:

перенос кухни в нежилую зону (кухня-гостиная), из 3-ной квартиры в 4-5-ную, из 2-ной квартиры в 3-ную, из 1-ной квартиры в 2-ую квартиру:

Все, конечно, красиво, но по факту у нас с вами между кухней и гостинной толстая стена, на рисунках - некапитальная стена. БТИ как к этому отнесется?- зафиксирует в техпаспорте капитальную стену с узким дверным проемом?

n-zhanna писал(а):

Все, конечно, красиво, но по факту у нас с вами между кухней и гостинной толстая стена, на рисунках - некапитальная стена. БТИ как к этому отнесется?- зафиксирует в техпаспорте капитальную стену с узким дверным проемом?

Да, тут проблема: ширина проема - 90 см, а ширина выступа у стены - 40 см, для кухонных шкафов необходимо минимум 60 см. Если недостающие 20 см взять у проема, то проем сузится до 70 см, это конечно мало, но достаточно. Расширить проем СУшники не разрешают, хотя сами этим грешат: на первом этаже, чтобы поставить широкую дверь, вход в наш подъезд со стороны лестницы они расширили прилично (фотки есть, позже выложу).

вот этот проем во 2-й секции 9 корп. , который расширили Сушники, фото от 4-го марта сего года:




это фото уже 25 марта, СУшники расширили его, увеличив проем в несущей стене на 1-м(!) этаже:
(фото,к сожалению, только такие)



сейчас там уже стоит дверь, фото пока нет.

Одно дело - расширить проем в НЕнесущей внешней навесной панели, другое дело - в несущей стене.

А желание соседей сносить и пилить несущие стены никого не напрягает?
Меня как-то настораживает вот это "Если Вы не будете сносить несущие стены, то можно согласовать в другой фирме"
Как это - сносить несущие?!!!

И может у кого есть точный план с размерами трешки? ( не угловой)

только такой план...

http://vovamixer.users.photofile.ru/photo/vovamixer/115277077/207831805.jpg

план трёшки торцевой с размерами в 9-м корпусе
http://narod.ru/disk/48939645001.6b4a0b ... n.emf.html

а по поводу кухни и узкой стеночки около проёма есть следующие прикидки
http://narod.ru/disk/48947264001.353b09 ... n.pdf.html