Nina2 писал(а):Спасибо всем! Алексеем очень верно отмечены главные моменты встречи, кроме 3-го вопроса. Нам необходимо получить ответ УК по поводу приема дома и устранения недоделок. В каком виде может быть оформлено и подано заявление (обращение) и следует ли нам обращаться в органы власти по поводу поборов т.н. единовременных взносов и технического контроля? Очевидно одно, что каждый в отдельности может ждать устранения недостатков по своей квартире ни один месяц и вынужден будет сделать все сам если планирует там жить. А вот общедомовые дела это полностью ответственность УК, если они приняли дом. Меня не волнует почему в доме нет дверей,стекол,украли электроустановочные изделия, ржавеют закладные, не работает система пожарной безопасности и т.п.
Вот нашла на форуме. Может кто уже и читал. Но для меня было ново и поучительно. Спасибо соседу по району за опыт.
Мы не первые пытаемся откреститься от поборов УК кроме комуналки.
Здесь
http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=2085и здесь
http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=2128Человек начал очень здорово, но, в итоге закончилось все тем, что подружился с УК и все заплатил, что они хотели.. или не все, а образовался долг, из текста в форуме я не поняла. В итоге только куча потраченного времени, нервов и сил.
Если оплачивать комунальные услуги за текущие месяцы, то есть все те квитанции, что после первой с единовременным взносом и авансом за 4 мес и прочими придумками УК, то образуется долг. Сосед ждет пока УК с него этот долг через суд попросит, и вот тогда начнется оспаривание законности начисления первых квитанций, которые якобы не оплачены, в результате чего долг.
Но только я вот что-то не пойму, если как говорит Алексей, при оплате квитанции даже без фактического подписания договора, договор считается подписанным, то как в суде потом сосед попытается доказать незакаонность поборов, из-за которых и получился долг - договор же считается акцептован, значит и обязанность по все платежам возникает.
В итоге может получится только куча потраченного времени, нервов и сил. Единственный плюс в материальном плане в виде выиграша временной стоимости денег: оплатить этот долг не сейчас, а когда суд решит, что долг - да (это может случится через год, два, пять ...).
Это мои опасения вслух.
Прошу, плз, если кто что придумает еще по комуналке и остальным платежам в УК, то поделитесь мыслями и опытом.
Хочу посоветоваться, правильно ли я понимаю из всего услышанного и прочитанного, что на сегодняшний момент, как я вижу, каждый может для себя выбрать следующие сценарии:
1. Подписать дог с УК и все оплатить: единовременный взнос, комуналку (с того момента как захочет УК), прочие. Плюсы: нет проблем с водой, светом и прочими, как следствие с нервами более менее все хорошо, минусы: много денег стоит, часть которых мы платим повторно (первый раз - когда за сами квартиры платили). Риски: никто и ничто не мешает УК ничего не делать по дому (на величину наших платежей кроме комуналки)
2. У кого есть собственность: не подписывать договор с УК, брать квитанции и договор "наподумать", и начать оплачивать квитанции только те, которые выставлены за те периоды, что вы считаете возможными для себя к оплате, например, в них может быть только текущая коммуналка. Не пытаться забрать ключи у УК, взломать дверь УК, поставить свою и делать в квартире все что пожелаете
3. У кого есть собственность: не подписывать договор с УК, брать квитанции и договор "наподумать", ничего не платить по квитанциям УК, выставленным в рамках их редакции договора. Написать заявление в УК, что вы готовы заключить договор только на комуналку и управление и оплачивать только коммунальные платежи по утв.тарифам без 4-х мес.аванса. Плюсы: СУПЕР - затрат по комуналке вообще не несем (при этом тянем время, а стоимость денег-то во времени тикает), риски - могут быть проблемы с подачей электричества, воды и прочего, в том числе потеря нервов и времени на очередное подключение, а главное никто не знает во что это все выльется.(Возможный вариант развития события: Если все соседи по стояку так сделают, то УК ничего не мешает отрубить весь стояк от комуналки, например, срезать трубы отопления зимой, и вот, результат, плывут все наши ремонты)
Вообщем мало приятного, пока мы как собственники, не сможем заключать договоры напрямую с поставщиками воды, тепла, электричества и прочего нужного для уютного проживания в "благоустроенной" квартире. В итоге получается, что УК - монополист по нашему дому в плане комуналки и прочего. Так может попробовать давить на различные инстанции в ключе того, что мы как потребители лишены права выбора в "конкурентной бизнес-среде большой нашей великой страны".
-----------------------------------------
А кто что знакет про иск Мосэнерго к УК на 9 млн.?