Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Fabler писал(а):

"оставшиеся" - те, на которые не оформлено ПС на конечного владельца/покупателя. Если договор не инвестиционный, а вексельный, то они, к сожалению, имеют на это право.

Согласно ст. 18 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано

Fabler писал(а):

"оставшиеся" - те, на которые не оформлено ПС на конечного владельца/покупателя. Если договор не инвестиционный, а вексельный, то они, к сожалению, имеют на это право. Сейчас, во всяком случае в моем доме, перед оформленим ПС на покупателя, инвестор, в нашем случае КТ, оформил ПС на себя и "продал" квартиру конечному владельцу, с которым ранее заключил вексельный и предварительный договор.

Fabler писал(а):

"Вы уверены, что су оперативно не оформит ПС на оставшиеся квартиры на себя и не проголосует так как им надо? Вообще странно, что они этого еще не сделали.

КИО писал(а):

Читаем что решил суд: http://kad.arbitr.ru/?id=CC4B7BC6-9A70- ... 9EE3508C0B Очень много интересного в отношении того, что решил суд, об управлении и правомочности действий УК. ...

Rem писал(а):

есть у кого-нить скан ? очень нужно

Утверждая, что истец действует в интересах и от имени граждан, истец не представил протоколы общих собраний собственников помещений, свидетельствующие об избрании способа управления «управление управляющей организацией» и ООО «УК «Павшино» в качестве такой управляющей организации.
В подтверждение своих полномочий на заключение договора истец представил договор № ЮО/26/06-1 от 26.06.2006 на оказания услуг по приемке многоквартирных домов в эксплуатацию, о передаче права по управлению многоквартирными домами, заключенного между истцом и инвесторами - застройщиками: ООО «Региональная финансово-строительная компания», ЗАО «Строительное управление №155», ОАО «Москапстрой», ЗАО «Московская областная инвестиционно - строительная компания», ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания».
Пункты 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5 данного договора содержат указание на то, что он заключен между истцом и инвесторами на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния,
пригодного для использования их по целевому назначению, в том числе и машиномест.
Учитывая, что у истца отсутствуют протоколы общих собраний, а имеется договор № ЮО/26/06-1 от 26.06.2006, следовательно истец при заключении договора № 09-ЭП от 19.09.2007 действовал как самостоятельный хозяйствующий субъект - коммерческая организация, оказывающая за плату различные услуги по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по назначению, а не как управляющая организация, выбранная общим собранием собственников, избравшим способ управления многоквартирным домом - управление
управляющей организацией.
Таким образом, договор № 09-ЭП от 19.09.2007 был заключен в целях обеспечения тепловой энергией зданий и строений, возведенных в микрорайоне №1 Павшинской поймы Красногорского района Московской области, для завершения в них внутренних отделочных и ремонтных работ, а не для оказания коммунальных услуг гражданам - собственникам жилых помещений.

ruswarrior писал(а):

Ох, как мне нравится вот это

Andrews_Answer писал(а):

По перечисленным выше делам суд постановил:
а). взыскать с УКПавшино неустойку в размере 1млн.руб в пользу ЗАО "ТЭК СУ-53" и 1млн.424тыс. в пользу ООО "ГеоТЭК";
б). взыскать с УКПавшино судебные издержки по делу ООО "Стройсети" (100тыс.руб.), ЗАО "ТЭК СУ-53" (70855руб.), "ГеоТЭК" (165454руб.), ЗАО "Инжкомплекс+" (10815руб.)

Итого, 2млн.771тыс. денег жителей истрачено только на неустойки и судебные издержки по перечисленным выше делам. Плюс более 30тыс.руб было заявлено неустоек и издержек МонтажСпецСтроем, который отозвал свои иски всвязи с тем, что ответчик полностью оплатил цены исков, что, впрочем, уже мелочи.

Что характерно: ВСЕ взыскания по вышеперечисленным делам начались с июля 2010года (в предшествующий период шли некоторые тяжбы, обжалования и неисполение мирового соглашения) ВАЛОМ, т.е. почти одновременно. Результат происходящего вполне предсказуем...

P.S. Номера дел, о которых шла речь в этом и предыдущем сообщениях: №А41-36339/09, № А41-15880/10, № А41-27551/09, № А41-19536/10, № А41-25325/2010, №А41-33611/10, № А40-114576/10-50-1025, А40-114803/10-68-984.