Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

я тоже считаю, что незачем менять УК ПАВШИНО на новую, если не платить квартплату - это жизненная позиция. в этом случае лучше не платить УК ПАВШИНО, т.к. у нее хоть часть платежей незаконна и в случае суда есть возможность выиграть. а когда платежи будут начисляться законные, то не платить будет как минимум странно, ну и опасно
короче, обнаружив реальную перспективу свержения УК ПАВШИНО, часть ее противников поняла, что лучше быть ее сторонниками

пожалуй для начала надо определиться: нам нужна УК, которая будет предоставлять все услуги, не требуя оплаты (ну или за добровольные пожертвования), или которая будет их предоставлять по адекватным (законным) тарифам? если 1, то какую бы нам ни нашли - не будет полного удовлетворения

Гала7 писал(а):

нам нужна УК, которая будет предоставлять все услуги, не требуя оплаты (ну или за добровольные пожертвования)

Я однозначно за! И еще требую, чтобы она откладывала средства на капитальный ремонт дома (в настоящий момент УК не откладывает ни копейки).

Словоблудия не нужно. Я считаю необходимо определить свое отношение к "любимой УКП" все ее "добрые" дела по отключению свта в квартирах, отсутствие отопления не проводя перерасчет, снятие коридорных дверей, оплата ИТП, вода не по счетчикам, охрана-охраняющая руководство УК от нас, прем домов от бракоделов и т.п. И надо готовить юридически правильно документы от собственников и будущих собственников на регистрацию ТСЖ и выбор УК.

maximus писал(а):

ну и график работы...

Мне больше нравится график ДЭЗа:

Приемные дни: понедельник - пятница с 08.00 до 20.00 (обед: с 13.00 до 14.00)

чем УКПэшного:

Режим работы паспортного стола УК Павшино:
Понедельник, вторник: 10-13 ч.

А 24 часа 7 дней в неделю мне не надо.
ИМХО, привередничаешь...

to All:
По моему, любая УК не аффилированная с застройщиками или еще с кем-то, а имеющая цель зарабатывать на предоставлении услуг, априори, интереснее нам, чем Балакинцы и т.п. халявщики...

ilvit писал(а):

maximus писал(а):

ну и график работы...

Мне больше нравится график ДЭЗа:

Приемные дни: понедельник - пятница с 08.00 до 20.00 (обед: с 13.00 до 14.00)

чем УКПэшного:

Режим работы паспортного стола УК Павшино:
Понедельник, вторник: 10-13 ч.

А 24 часа 7 дней в неделю мне не надо.
ИМХО, привередничаешь...
..

Если учесть что У ДЭЗа в управлении 300 домов, а не как у УК ПАВШИНО 30 в которых минимум половина жителей не могут пойти в паспортный стол, потому как нету ПС, а из оставшихся - половина арендаторов...
так что мне надо ка минимум чтоб работало в выходные.

PS это не превередство - это нахождение нессответствий в заявляемых преимуществах ДЭЗа перед УК ПАВШИНО.

maximus писал(а):

ну и график работы...

С ДЭЗом достигнута договоренность об открытии в павшинской пойме паспортного стола с заявленным графиком работы.

maximus писал(а):

это не превередство - это нахождение нессответствий в заявляемых преимуществах ДЭЗа перед УК ПАВШИНО.

Окстись, никто не заявлял, что ПС ДЭЗа для Павшино будет работать по графику ПС ДЭЗа

для жителей, обслуживаемых отделениями: Маяковское, Брусчатый поселок, Чернево, Ново-Никольское и Опалиха.

+ пропускная способность ПС зависит не только от времени работы, но и от кол-ва персонала.

Путаешь народ

maximus писал(а):

PS это не превередство - это нахождение нессответствий в заявляемых преимуществах ДЭЗа перед УК ПАВШИНО.

Спрашивай - ответим.

ilvit писал(а):

для жителей, обслуживаемых отделениями: Маяковское, Брусчатый поселок, Чернево, Ново-Никольское и Опалиха.

+ пропускная способность ПС зависит не только от времени работы, но и от кол-ва персонала.

Путаешь народ

Смеешся чтоль?

то что перечисленно это все чем в настоящее время управляет ДЭЗ. или думаешь что там откуда взята цитата должно быть написанно и про Павшинская Пойма тоже?

кстати "о птичках"...
смотрю на сайт ДЭЗа и не могу понять а от чего первые новости на сайте в ключе "начало работать то-то и то-то" датированны не ранее чем концом июня 2009 г., такое ощущение складывается что контора тока начала свою работу...

копнул чуть дальше
http://www.lenina45.ru/index.php?name=c ... =view&id=1

История образования ООО «ДЭЗ»

В 2007 Администрацией города было принято решение о преобразовании Муниципального Унитарного предприятия «ДЭЗ» в коммерческую форму управления ООО «Дирекция Эксплуатации Зданий»,

Ух ты!!!
Меня все больше начинают терзать смутные сомнения что то чем управляет ООО "ДЭЗ" - это безальтернативное наследство от МУП "ДЭЗ", в том смысле что люди ее не выбирали...
http://www.valaam-info.ru/fns/fns.php?num=1065024026430

3.3. Сведения о прекращении деятельности юридических лиц в связи с реорганизацией.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция эксплуатации зданий"
143408,Московская обл,Красногорский р-н,Красногорск г, ,Ленина ул,45, ,
______________________________________ОГРН_______ дата ОГРН________ ГРН _________ дата ГРН
_______5024084601____502401001____1065024026430___07.12.2006______2075024030497___10.07.2007

http://www.valaam-info.ru/fns/fns.php?num=1075024004978

1.1. Сведения о государственной регистрации юридических лиц при их создании.
Общество с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий"
143408,Московская обл,Красногорский р-н,Красногорск г, ,Ленина ул,45, ,
________________________________________ОГРН________дата ОГРН
______5024087930____502401001_____1075024004978____16.05.2007

Онтересные вещи, однако...

Приемная ИГ писал(а):

все верно, под их обслуживанием находится больше 300 домов

пардон, ни как не получается "переварить" сию информацию, не ожидала что в Красногорске так много домов и как коммерческая организация смогла так активно сработать за сравнительно небольшой период времени
(первое что приходит на ум бывший ЖЭК переименовался в ДЭЗ...не права? )

походе что правы
viewtopic.php?p=193015#p193015

По-моему разводить демогогию и фантазировать нет смысла. Если...а кабы...а что будет...

ДЭЗ в любом случае более адекватная организация, чем УК ПАВШИНО.

П,С, почти 20 лет живу в Чернево (ООО ДЭЗ). Нареканий по текущим вопросам никогда не возникало...
Пару раз были только стычки с конкретными исполнителями, но всегда, даже устно, обращение
в сам ДЭЗ сразу решало все проблемы.

Sella писал(а):

Ага, а Опалиха (Островского, 19) с этого года создали своё ТСЖ для управления домом и ушли от ДЭЗа

неужели наняли УК ПАВШИНО в качестве альтернативы?
а по сути вопроса: наша цель - доказать, что УК ПАВШИНО ничуть не хуже любой другой УК и потому пусть продолжает действовать, или есть какое-то реальное предложение к ИГ типа "давайте вместо УК ПАВШИНО наймем не ДЭЗ, а УК-ИКС - вот ее координаты, она согласна работать в Павшинской Пойме и может обеспечить нас всем необходимым по реальным тарифам"?

Володя писал(а):

А где можно взглянуть на список адресов?
В Красногорске живут друзья знакомые. Прогуляюсь в гости, посмотрю дворы, порасспрошу про качество работы.

Пройдитесь по Чернево...

дездемона писал(а):

(первое что приходит на ум бывший ЖЭК переименовался в ДЭЗ...не права? )

Это верно.

aps38 писал(а):

Это верно.

ну тогда все встает на свои места
собственно это не самый плохой вариант
правда нам, второй очереди, скорее всего только наблюдать за этим процессом придется.....вся эта "канитель замучена" для первой очереди, как мне понимается

Давайте расставим все по местам.
ООО "ДЭЗ" бывший ЖЭК. ООО "ДЭЗ" согласна быть в нашем р-н. Работаю более-менее нормально (повторюсь я жил в чернево). Если сравнивать с УК ПАВШИНО - небо и земля в плане реагирования на заявки и время их устранения.

Что ООО "ДЭЗ" нам, как собственникам и потребителям их услуг предлагает:
-вычеркивание ИТП из платежки
-более менее прозрачная структура и отчетность
-договоренности с электросетями и законная оплата по свету и воде.
-надавливание на СУ155 для гарантийного ремонта и доделки сданных домов

С этими пунктами думаю ни у кого вопросов не возникло. Все за?
Что нам еще предлагают:
-работа по муниципальным тарифам (в Павшинской Пойме должны быть ну ниразу не муниципальные тарифы) жирный минус дэзу за это, хотя на самом деле это обычная практика.
-консьержа (нужно решать подъездом)
-охрана (имхо не нужна, но опять изначально нужно от нее "отказаться" в договоре)

В итоге получаем. Более-менее сносный менеджмент, реагирование на заявки и что самое главное их устранение, почти такая же платежка за квартиру, но уже со всеми законными цифрами. Следовательно отвертеться что мол " у вас временная схема электрики - мы никакой ответственности не несем" или "а у вас лифты до конца праздников работать не будут – чинить некому\некогда\нехотим\у вас они вообще не приняты" - уже не прокатит.

Что нам предлагает УК ПАВШИНО:
Да в общем-то ничего из перечисленного. Отчетов нет, договора отказываются предоставлять, провода за "долги" режут, незаконные платежи начисляют. Смысл ее оставлять?

Я считаю, что смена УПК на ДЭЗ в нашем конкретном случае необходима хотя бы для того, чтобы наладить нормальный хозяйственный быт в р-не.
Да, есть множество других ТСЖ. Но давайте для начала сменим УК ПАВШИНО, сдадим дороги, уберем все недоделки домов, облагородим территорию.. а уже потом будем смотреть, а стоит ли создавать новое ТСЖ или оставлять этот ДЭЗ. УК ПАВШИНО ничего делать из вышеперечисленного не спешит, поэтому ее нужно гнать.

Если ООО «ДЭЗ» реально будет помогать в развитии р-на, то почему ее потом не оставить? Через год-полтора я думаю у нас в р-н в каждом доме будет более 50% собственников в любом случае.

Все сугубо имхо

melvin01 писал(а):

договоренности с электросетями и законная оплата по свету

ДЭЗ обязуется доделать эл. сети за строителей и сдать их району?

melvin01 писал(а):

Что нам предлагает УК ПАВШИНО:
Да в общем-то ничего из перечисленного. Отчетов нет, договора отказываются предоставлять, провода за "долги" режут, незаконные платежи начисляют. Смысл ее оставлять?

Еще добавьте туда постоянно растущие долги перед поставщиками непонятного происхождения + отсутствие отчислений в фонд капремонта домов.