Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

вот, если кому интересно. перепланировка с лёгкими правками (в отличии от предыдущего варианта, предложенного мной).
план
а вот ещё 3D версия
пишите отзывы
всё это, надеюсь, скоро появится в нашей галерее ИП46С

homermax, классно, мне понравился такой вариант, но по функциональности, например нам, еще нужно место для кабинета и место под лыжи-велосипеды-коляски-санки..мм..
спальня получилась большая 18 м - можно в ней выделить метров 6 под кабинет, а вот детская 13,7 метров не маловата ли?
И где будут стоять велики?
А гостевой туалет оставите? Я вот думаю, может там сделать гардеробную, а велики в тем.комнату около входной двери?
Еще хотелось бы все-таки объединить кухню с лоджией - получилась бы кухня 15 метров..если конечно под такую перепланировку можно получить согласование
Тоже хочу попробовать мебель порасставлять! подскажите, пож-ста, что за программа, и это вы сами нарисовали проект квартиры или к программе планировка трешки ип-46с прилагалась?

Андрей и Юля! спасибо за отзыв
Рисовала и расставляла всё сама. Программу нашла на горбушке. а тестовый официальный вариант лежит на сайте тут
А на счет великов тоже думаю... в принципе под этот инвентарь предполагается эта кладовка в прихожей, а может быть удастся во внешнем коридоре на стену повесить хотя бы один велик, тут тоже об этом говорилось раньше в ветке "тамбуры". а насчет кабинета, тоже близка тема. я поэтому такую огромную гардеробную в спальне и забубенила, чтобы там тоже нашлось место для ноутбука, а вообще в самой спальне тоже будет эдакий стол-бюро для всяких деловых дел
На счет балкона в кухне, я сначала тоже хотела присоединить, а подоконное пространство использовать как стол, но потом подумала, пусть там лучше будет место для всяких консервов-солений-варений, а также курилка для друзей...
А ещё, у меня сейчас, друг делает у себя ремонт и присоединяет балкон (правда там огромная лоджия - 4х1.5м), сталкивается с большими трудностями - на потолке скапливается конденсат, например, ещё там чего-то и, конечно, согласование... мне с согласованием, думаю, хватит задуманного переноса дверей и расширения санузла за счет коридора говорят, это можно уложить в $1К. очень хочется верить

Да, присоединять лоджию я уже тоже передумала: во-первых, перенос батареи согласовать почти невозможно, а во-вторых, все-равно же нужно место, где будет постиранное белье сушиться и курящие родственники и друзья у нас тоже имеются.
Тамбур в подъезде мы тоже хотим, но пока рассчитываю разместить там только ящик для обуви..чтобы можно было переодеть обувь в тамбуре, а в квартирку грязь не тащить ..Велик там максимум один влезет, а еще же лыжи, коляска - все-равно придется выделять место в квартире..
Хотела из гостевого туалета постирочную сделать - поставить стиралку и полочки всякие..муж не согласился , так что там остается гостевой туалет..
Спальню в 18-метровой сделать, а детскую - в пятиугольной муж пока тоже не соглашается, а мне так больше нравится, т.к. в пятиугольной спальня и кабинет не поместятся.

я тоже насчет детской и спальни долго думала. хочется больше места детям отдать, но тут сыграл другой фактор: вечером гостиная с гостями и детская - не очень-то хорошее соседство. а стена-то общая... и я решила сослать детёныша в тихую пятиуголку

Никто не приценивался случайно, сколько надо будет выложить за перепланировку, если убирать только перегородки в ванной?

Насчет стоимости перепланировки, можно проконсультироваться в СУ – 155, по телефонному моя супруга с ними разговаривала, и они сказали, что за дополнительную плату, решают данные проблемы.

Я например вообще не собираюсь платить за перепланировку ванной комнаты. Снесу эти сантехкабины и расширю ванную. Корридор не жилое помещение, проблем не будет. Платить нужно когда более глобальный ремонт делаешь. А за ванную - это просто выкинутые деньги

Если объединить и тем самым сделать большую ванную комнату надёжно, т.е. чтоб потом у вас не дай бог не возникло проблем(затопления), то лучше выложить деньги строителям которые будут этим заниматься, а не за само разрешение.
У нас ведь сейчас почти на всё нужно разрешение(замена окон,дверей,и т.д.),но я не уверена что все будут бегать сламя голову за этим.
И мне кажется что лучше за работу отдать деньги.
Тем более тут речь идет не о сносе несущих конструкций и стен а просто увеличение с/у.

Совершенно с Вами согласна. Если ремонт не ограничится: тут будут веселенькие обойчики, тут диванчик, а тут повесим люстру, с остальным разберемся после новоселья.... То в этом случае необходимо сделать грамотные чертежи (я имею ввиду не оформление по СНиП). Заранее распланировать пространство и внести необходимые изменения. И быть уверенным, что если что-то меняется, то это соответствует нормам. Если Вы не уверены в своих силах, то пригласите архитектора или дизайнера. Перед началом работ убедитесь, что Вас правильно поняли. Не стесняйтесь спрашивать. Не страшно, если Вы повторитесь. Хуже, если Вас не поймут и додумают сами, или забудут сделать.
Во время ремонта нужен хороший контроль за рабочими, за хорошое качество и в срок по выполнению определенного этапа работ можно давать небольшую премию (но не как обязаловку!). И еще раз контроль. Очень часто незначительная перепланировка согласовывается не сразу. После оформления права собственности Вы и сами сможете все узаконить и за меньшие деньги.
Удачи!

коллеги! тьфу... соседи!
у меня хорошая новость!
кухню можно перенести в комнату!!! абсолютно легально!
читайте последний номер "ивд"!

А никто не думал перенести кухню в большую комнату, при этом убрав кладовку при входе? 27 метров должно хватить и на кухню, и на гостинную зону. В квартире останутся три изолированные комнаты, причем одна из них - с балконом и туалетом.

Хочу заметить что кладовая при входе, не во всех квартирах.
С чем это связано я не знаю. Но по мне, это даже и лучше, всё равно мы ее планировали убирать. А пока у нас один из тех вариантов где её нет. И надеемся что и не будет.

По поводу совмещения гостиной с кухней: а как же проблема с запахами - типа, жаришь рыбу и вся мебель в стиле Людовика XIV пропитывается этим амбре? Сделать такую вытяжку, чтобы не было запахов вообще, на кухне нереально, тем более что тащить отвод к коробу придется через коридор.
И вообще, соседи, объесните мне, плиз, мысль - что вы имеете ввиду под гостиной?
лично я под этим предполагаю комнату для гостей с местом для большого стола (на всякие пьянки-гулянки), большого ТВ, музыки и т.п. Ну, может, еще книжные шкафы. Т.е. место без постоянно проживающего в нем члена семьи

LaVella

дело в том, что при размещении холодильника, вар.панели, микроволновки и прочей кухонной техники в гостиной, где собственно и будут тусоваться гости (и хозяйке можно тусоваться без отрыва от производства), очень велик соблазн заполучить дополнительную изолированную комнату с балконом под кабинет или вторую детскую.
НО, несмотря на все эти прелести, я склоняюсь к тому, чтобы оставить кухню там, где она предполагалась... во-первых, всегда будет, где посидеть с подругами, пока мужья втыкают в футбол по телеку, да и тесто раскатывать в гостиной как-то не с руки...

нашел очень хороший вариант 3d-виазулизации наших серий домов и остальные тоже есть .
Смотрим здесь
далее выбирайте закладку 3d планировки: Каталог, далее выбирайте серию дома и кол-во комнат и ....вуа-ля---готово!!!

То Станислав

Привет! Кажется у нас с вами одна секция 9, тоже стоит вопрос о проеме между кухней и гостинной. Мне сказали, что возможен проем не более 80 см..и еще нужно все это дело укреплять ( у нас второй этаж)........Если что -то узнаете о этому поводу, плиз не могли бы дать знать.....
И еще, полный дизайн проект со всеми согласованиями порядка 2700-2800 у.е. (меняем только этот проем и перегородки в ванной и туалете, объединяя с коридорчиком) нам выставиили стоимость в Миане. Еще в СУ обращались по этому поводу, там сказали, что перепланировками вообще заниматься не будут. И еще все согласны на период после сдачи ГК и вступления в собственность. Я слышала, есть способ подготовить все до ГК, чтобы в БТИ на ГК ушел уже новый план кваритры с перепланировкой.......
Есть ли мысли по этому поводу?

мне в ОтделСтрое, где я покупала квартиру, сообщили, что проем в несущей стене не может превышать по ширине 150см при обязательном укрепелении.
а насчет кухни-гостиной, я уже выложила рисунок в галерею по ИП46С

То homermax
Может я конечно не поняла чего-то, но там ведь рисунки, где кухня перенесена в комнату. А у меня не надо ничего переносить, кухня соседствует с большой комнатой......
То есть с правой стороны 20 метров комната и 12 кухня......
И еще у вас этаж 7, а у меня 2-й, это что касается проема.

извините, насчет проема, я сообщила то, что знаю.
а насчет переноса кухни, это, простите, инфа не для Вас была - другие люди интересовались (см. ветку выше)

извините, если зря Вас обеспокоила.