Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Спасибо за поздравления! Очень приятно будет жить рядом с такими внимательными соседями.
Таня, я даже не из-за качества переживаю, на стадии черновых все можно безболезненно исправить: чуть подороже и подольше будет. Всего делов то!
Главное это сроки!!!! 7 месяцев, а кв-ра не то что для проживания не готова, а даже не готова для ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ !!!
А мне каждый месяц проживания не в своей новой кв-ре обходится 60 т. р. процентов!!! Т. к. у меня долг под проценты и пока я не перееду, мне этот долг не отдать (продать старую кв-ру), идёт начисление процентов. Мы Роме столько раз это пытались объяснить. Даже вчера сказали, когда он обиделся, что я не заплатила остатки за стены (кстати, сильно недоделанные. Он за них получил 3/4 от окончательной цены), что я на него повешу эти проценты за срыв сроков! Он не пожелал за меня платить 60 т. р. ежемесячно А мы уже должны были жить в новой кв-ре в сентябре и расчитаться со всеми громадными долгами. (Ну, вы все это понимаете: у многих такая ситуация - проценты, съём жилья и проч. )
Ничего, все утрясётся. Мы уже забыли как ожидали ключи (как сейчас вы), платили заоблачные суммы УК, СУ, что бы дали ключи делать ремонты (оплатив СУ пр-т эл-ки, перепланировку), теперь заканчиваем ремонты, предстоит борьба с УК... Покой нам только снится!

Leningradka писал(а):

Главное это сроки!!!! 7 месяцев, а кв-ра не то что для проживания не готова, а даже не готова для ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ !!!

да уж каждому свое ,а я своих наооборот прошу чтобы они не торопились с ремонтом, я не успеваю за ними так быстро все покупать (для покупок только выходные)
про долги пожалуй промолчу

Юля! Я свою бригаду нашла на форуме и осталась очень довольна! Ребята русские из Смоленска! Вроде как в декабре опять приезжают в Павшинской Пойме. Если хочешь, то дам телефон. Ремонт делали с нуля в течении 4 месяцев! То что осталось не доделано в нашей квартире, то это только потому, что нам нужно было срочно въезжать. Вот так! И всем кто еще не определился с бригадой тоже очень рекомендую!

Тут никогда не знаешь: повезёт тебе с бригадой или нет. Моя бригада Алене тоже все сделала хорошо и в срок, а у меня ложанулась. Хотя за собой, вроде, вины никакой не чувтсвую. Мы их не обманывали, не обсчитывали. Я выложила, примерные цифры, которые от меня получил Роман. Это для недоделанного ЧЕРНОВОГО ремонта достаточно! Это без учета материалов, которые я сама привозила со Стройбазы (сыпучка и пр., порядка 5 Газелей!) и разгрузки этого всего ( по 5 т. р. с машины!).
А с твоей бригадой конфликт вышел у Wind(а), у него вообще с ними засада. Просто он уже не стал выкладывать всю иторию на форуме, чтобы опять не получить негатив от КИО и прочих. Надеюсь Олег меня простит, что чуть приоткрыла завесу над тайной. История там получилась некрасивая.
Видимо только тебе с твоей энергией и характером удалось обуздать эту бригаду. Молодец!
Так что правильно была высказана мысль в теме "Ремонтники, личные рекомендации": кому-то сделают хорошо, кому-то не очень, кому-то совсем плохо. И если когда-то работали отлично, это не значит, что со временем все не поменяется в худшую сторону.
Я не знаю, зависит ли это от хозяев, может они такие противные, что бригада им "мстит", но я вроде сабя к противным, нудным, жадным не отношу. Уж простите меня за скромность. Требовательная - это ДА!

Согласна с тем, что как повезет... Вначале у меня были "дикие рабочие", но с руками из нужного места. Устала быть им прорабом и нянькой. Сам прораб не появлялся на квартире ввиду нехватки времени и знаний, рабочие частично мнялись. Пришлось расстаться с ними по ряду причин. Спустя некоторое время наступил этап ремонта номер два. После того, как я рассталась уже с двумя новыми прорабами, мне дали третьего "самого лучшего". Все бы было хорошо, пока он не понял, что создавать видимость и качественно работать - это очень большая разница и... слинял с деньгами фирмы.. Теперь мне поставили четвертого прораба, который спасает положение. Сейчас работают быстро, но это при условии, что я диктую свои требования и даю четкие задания, при этом полностью обеспечивая всем необходимым материалом (плюс у меня есть человек, умеющий строго поговорить с прорабом). Ко всему прочему как в первом, так и во втором случае у меня имеются договора с подробным техзаданием и описанием работ, проектом и др. приложениями. Рекомендации...наверно, надо давать как каждому специалисту отдельно, так и организации работы в целом.

Юля, могу своих предложить, через пару недель можно будет посмотреть как плитка положена в санузле, а так пока смотреть не на что, только квартира отштукатурена под чистовую отделку и все.....
если интересует,кидайте телефон в личку, ответить чере ЛС не смогу, но перезвонить перезвоню .

Юля, ко мне тоже можешь зайти и посмотреть! А что касается той завесы которую ты приоткрыла, так это не секрет! Олег видимо оказался проблемным клиентом ! И мой характер и энергия тут совершенно не причем! Ребята хорошие и до сих пор у нас остались хорошие отношения и мы перезваниваемся! И они сами мне напоминают, что за ними остались не доделанные работы за которые мы уже между прочим давно заплатили! Вот и делай выводы!

ахат писал(а):

Вот и делай выводы!

лично я с выводами бы не торопилась, мы ведь не знаем что там у них произошло

Конечно не надо торопиться! И у каждого своя правда! Лично у меня нет повода сомневаться в словах моей бригады!

Мальчики и Девочки! Вот ссылка на сайт Путину:
http://www.moskva-putinu.ru/
3 декабря будет эфир. Прошу Вас напишите про отсутствие транспорта в Павшинской Пойме и пешеходных переходов через Волокаламку и темень по вечерам!!! Это одна из не многих возможностей массовкой сдвинуть вопрос. Иначе лялякать по-пусту тут кому чего тут хочется - бред!!! Кто за нас это все будет двигать?!!!!
Свой текст не стану писать - чтобы одинаково не было.
НАПИШИТЕ!!!!!! ПРОШУ ВАС!!!!!
То же самое я вывесил в разделе "дороги"

Дорогие соседи, спасибо большое всем, кто откликнулся и предложил свою помощь.
У меня два дня были смотрины, после всех замечаний, показанных и указанных мне другими бригадами (причем не голословных!), захотелось отрубить руки моему прорабу Роме. Потом поделюсь своими новыми знаниями и открытиями в ремонте., сейчас совсем нет сил, задолбал этот ремонт. Езжу каждый день: туда 2 часа, в ремонтируемой кв-ре часов 5 - ни присесть, ни поесть, ни в ... сходить , обратно 2 часа дороги.
Я вроде, нашла себе ремонтников: две русские женщины и мужчина. Нашла по совету, говорят очень хорошо делают. Когда ремонт будет доделан, напишу про них и дам им рекомендацию (если это им нужно будет) или не дам для других соседей. Это особенно будет актуально для наших соседей 2-1. Расценки на черновые работы устроили, чистовуха дорогова-то, будем обсуждать и понижать, т. к. на чистовые у меня тоже нашлись неплохие мастера по очень приемлемым ценам.
У меня вчера были ремонтники (бригадир и прораб) Югославы. Берут они неприлично дорого ( по секрету - 550 долл. за 1 кв. метр!!!! Сюда не входит никакая сыпучка, только их работа, а материалы ВСЕ покупает хозяин. Они работают в нашем доме).
Но я им благодарна за подробное обследование моей кв-ры и советы! Они пришли ко мне с лазерными уровнями, да не с простыми, а прям какой-то маленький корабль пришельцев! Вымерили ВСЕ: стены, полы, углы и пр. У меня НИ ОДНОГО угла, НИ ОДНОЙ стены, НИ ОДНОЙ стяжки, НИ ОДНОГО откоса НЕТ НОРМАЛЬНОГО! Т. е. по уровню, по вертикали, 90 градусов, симметричных! Даже кривые строители от СУ-155 возвели стены лучше, чем мои чурки под предводительством Ромы, возведённые им стены оказалиьс самыми кривыми. Мой совет - опасайтесь брать рабочих на стройке!!!
Я по их работе сделала вывод: обезьянкам показали как ставить "маячки", а зачем их делают, не объяснили! Я то думала, что они сначала что-то замеряют, выводят (типа отвес, уровень, лазер),а уж исходя из этого выравнивают стену. Ан нет! Они просто перевели мне кучу дорогого материала, уменьшили прилично S квартиры, а стены, как были кривыми, так и остались. Это вылезет, когда будем клеить обои с подгонкой рисунка, класть длинную паркетную доску (1,2 или 2 м), ламинат. Доску положим ровно, а стена начнёт "уходить" наискосок, так, что придёться вставлять треугольник из доски, а не ровную. Так же и с плиткой, везде придёться делать доборы из треугольных кусочков. А наличники к дверям как ставить, если стены все заваливаются, не выровнены по отвесу! Вот сейчас будем все это ,в меру возможности, исправлять. По идее, надо бы все, что положил на стены Рома снять! и заново купить все м-лы и их уложить правильно! Представляете во ск. это может обойтись, если пойдём по этому пути!
Так что теперь целый месяц будем все это доводить до ума, ценой наименьших потерь. Естественно за наш счёт.
Мой совет всем новоселам - не связывайтесь с местными бригадами чучмеков! Дороже выйдет переделывать!
Я думала, что со своим опытом, характером, контролем со всем справлюсь. Но эту орду не осилить! Они не обучаемы! И не хотят учиться, узнавать новые м-лы, способы, осваиваить и покупать (лаз. уровень) технику, стараться, у нас ними просто разные представления о качестве.
Я последнее время часто им повторяла: может у вас в ауле это и хорошо, но я такую работу не приму. Вторая моя фраза постоянная: мне надоело, что в моей кв-ре, за мои деньги, моими материалами вы делаете ТАК КАК ВАМ ХОЧЕТСЯ, а не так как я сказала.
Последнее добило: все бригады, кот. ко мне приходили за эти 2 дня больше всего были в шоке от откосов. Хотя я своим сто раз показала, как их надо делать (хотя они сказали, что все умеют! Это их коронная фраза - мы умеем ВСЁ!) Когда я Роме пыталась сказать, что такие откосы я не приму, показывала брак и рассказывала, как его устранить. Он мне доказывал, ЧТО ВСЕ ТАК И ДОЛЖНО БЫТЬ, ЭТО ПРАВИЛЬНО И Я НИЧЕГО В ЭТОМ НЕ ПОНИМАЮ (т. е. получается я дура, и глаз у меня нет!черное от белого не могу отличить).
Учитесь на моих ошибках! Берегите свои кв-ры от нашествий полчищ!

55000 долл. за работы???!!Это ж 1 500 000 рублей!Не соглашайтесь на югославов, и каждый "уважающий" себя ремонтник, будет хаить работу предшественника, они на этом зарабатывают!С меня же с первой началось хождение Романа в народ, его работой я осталась довольна, живем в квартире четвертый месяц, вижу этого Романа каждый день почти (делают квартиру рядом)и хотела бы придраться и высказать ему чего-нибудь(очень задолбал шум и грохот перфораторов), а не к чему, конечно замечено пара косяков : вздутие ламината(которое тут же ими исправлялась, снимали плинтуса в нескольких местах и увеличивали зазор между ламинатом и стеной, с ламинатом, кстати, мы сами виноваты, торопились въехать, они за один день клали ламинат и прибивали плинтуса, он даже не отлежался положенные несколько часов, еще мозаика в малом с/у под "душ в пол" , но тоже мы торопились, они из бетона заливали подиум для душа, этот бетон и не застыл-то толком, на него положили мозаику, неидеально вообщем.И потом, откосы, выравнивание стен под покраску, сама покраска, обои,-это мне делали другие люди, конечно эти товарищи не подходят для чистовой отделки, тем более откосов!!Ну конечно сантехнику, и электрику тоже делали другие люди(вот я бы кому поотрывала бы руки так это сантехнику, но об этом другая история! )У него у этого Романа много народу поприбавилось с той поры(начало нашего ремонта), не знаю.Хочу к Вам завтра зайти в квартиру и посмотреть своими глазами тот ужас, что вы описали!!!Мы занимались с мужем этим бизнесом(ремонт квартир и офисов)несколько лет назад(до моего декрета), у нас работали бригады типа этих югославов, только товарищи с Украины, работы которых стоили 400 долл. за метр,но сами мы когда делали ремонт, не смогли себе их позволить, даже с их скидками для нас, как бывших работодателей!!! Вообщем, главное сейчас правильно определиться с доделывальщиками, а то видя Ваше стремление сделать суперкачественный ремонт с использованием новых современных материалов, могут Вас на такую сумму разорить!!!Вообщем, Юля, если Вы не против, я завтра у ВАС!(без лазеров)

Соседи! подскажите плиз - появилось отпление во втором подъезде или воз и ныне там? в диспетчерской говорят - делают просто на улице- то холодать начинает

ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ СУДИТЬСЯ С УК: viewtopic.php?f=70&t=9716&start=0#p184917
Число желающих судиться с УК Павшино по коммуналке на данный момент - 12 человек из нашего дома (кор.22), причем все с форума.
Если разделить 70 т.р. (наиболее дорогой случай судебного процесса) на 12 человек, получим: 6 т.р. с человека!
Поговорите со своими знакомыми по нашему дому, наверняка кто-то еще захочет!
Сейчас Сергеев отрабатывает со своим адвокатом тот случай, если Одинцовский суд разделит дела по жалобщикам. Скорее всего будет предоплата с каждого по 5-6 т.р., а потом если суд разделит дела и возросшая стоимость адвокатских услуг кого-то не устроит - деньги возвращаются.

дорогие соседи!
когда вы получали смотровой ордер, много ли было недоделок, из-за которых пришлось отложить получение ключей? при осмотре квартиры, на что обратить внимание?
доделывает ли УК недоделки типа разбитых стекол и не установленного остекления балконов?
или проще забить и доделывать самим?

Hippo писал(а):

дорогие соседи!
когда вы получали смотровой ордер, много ли было недоделок, из-за которых пришлось отложить получение ключей? при осмотре квартиры, на что обратить внимание?
доделывает ли УК недоделки типа разбитых стекол и не установленного остекления балконов?
или проще забить и доделывать самим?

В общем серьезных недоделок у большинства было мало, хотя смотря что считать серьезным
Не установленного остекления балконов - по моему ни у кого по нашему дому не было.
Разбитые стекла по моему были у кого-то, их доделывали быстро.
Экраны на радиаторы отопления - можно было получить в этот же день, но их мало кто оставил себе - без слез не взглянешь...
А всякую "мелочь" типа: установить счетчики воды, нормально заделать швы на стыках бетонных стен, вывести домофонную кнопку, установить защиту от проникновения через общий балкон (для трешек с 8-го этажа) - этого не ждите, т.к. могут устранять месяцами, или просто откажут.

Hippo писал(а):

дорогие соседи!
когда вы получали смотровой ордер, много ли было недоделок, из-за которых пришлось отложить получение ключей? при осмотре квартиры, на что обратить внимание?
доделывает ли УК недоделки типа разбитых стекол и не установленного остекления балконов?
или проще забить и доделывать самим?

У нас тоже почти не было недоделок! Разбитое стекло на балконе пришли вставлять в течение 2 часов! Мы вызывали уже после ремонта и заселения в квартиру!

Ура!!! Наконец добился получения счётчиков на воду. Кто-то писал, что тоже получил, так что я не единственный.
Получал в УК (2 каб), они сначала нашли меня в каком-то списке (видимо кто заявы писал), потом выдали счётчики.
Алгоритм получения я описывал ранее.

Ivan2009 писал(а):

Ура!!! Наконец добился получения счётчиков на воду. Кто-то писал, что тоже получил, так что я не единственный.
Получал в УК (2 каб), они сначала нашли меня в каком-то списке (видимо кто заявы писал), потом выдали счётчики.
Алгоритм получения я описывал ранее.

Какие модели счетчиков выдали? На какое рабочее давление расчитаны?

на ХВ СХИ-15АМ давление 1,6 МПа
на ГВ БЕРЕГУН 02.15.080 давление 1,0 МПа