Минин писал(а):Ivan2009 писал(а):Сегодня по Бизнес-FM слушал передачу "ситуация", там адвокат разбирает какой-нибудь письмо от слушателей.
Вот было что-то похожее: чувак купил хату по договору инвестирования, хату от принял (подписал акт приема-сдачи), но до ПС там не жил. При вступлении ПС от него потребовали оплату за весь предыдущий период.
Ответ адвоката: не имеют права, поомучто за услуги платит собственник, а до ПС собственником является застройщик. Это прописано в ГК и ЖК (статьи не запомнил). Но оговорился, что могут быть другие условия оговорены в договоре (наш случай), тогда можно обжаловать договор, потомучто это нарушение основных кодексов, а они превыше всего !
Так что можно попробывать кинуть УК и СУ
Жилищный кодекс
РАЗДЕЛ VII Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ну да, об этом я и говорил.
Зато вот как это видит СУ
http://www.su155.ru/ru/press-center/inf ... p?id28=330....
О. БЫЧКОВА – Ирина спрашивает, нужно ли платить за квартиру и охрану новостройки, если права собственности нет, там не живем, ремонт не делаем. Это один вопрос. И очень похожий от Владимира, длинный, но я его попытаюсь сократить, чтобы смысл, главное, оставить. Если есть свидетельство о собственности, Владимир задает вопрос, нет, не буду целиком читать, не могу, в общем, короче говоря, тоже связь между свидетельством о собственности и платой за коммунальные услуги и все прочее. Он считает, что здесь есть нарушение нового жилищного кодекса, Владимир, почему это так. Так, т.е., понимаете, я должна, Владимир, Ирина тоже, которые нам пишут, мы должны принимать это все как данность, мы должны платить, платить, платить, но нам, в общем, никто особо ничего не должен.
Н. ЗЕМСКАЯ – Нет, почему же никто ничего не должен? Вы знаете, к сожалению, нормативно и законодательно здесь имеются, с одной стороны, коллизии нормативных актов, с другой стороны, неурегулированность этого вопроса. Дело все в том, что в соответствии с инвестиционным законодательством, инвестор, который проинвестировал какой-то объект, с момента передачи его в эксплуатацию, должен нести расходы по его содержанию.
О. БЫЧКОВА – Логично.
Н. ЗЕМСКАЯ – Логично, правильно. Но, как вам сказать, не всегда по инвестиционным схемам люди приобретают жилье. Бывают схемы, когда люди приобретают по предварительным договорам для того, чтобы, т.е., проинвестировав квартиру, т.е. фактически став инвестором, заключают сделки по оформлению договоров купли-продажи с застройщиком, который берет на себя обязанности по оформлению прав собственности на себя, а затем, затем отчуждает эту квартиру, которая фактически-то принадлежит человеку, отдавшему деньги за нее, на его имя. И здесь люди, наши любимые клиенты, они обращаются к закону и говорят – нет, мы должны нести эти расходы, только если мы становимся собственником.
....
Здоровья ВАМ , любви, счастья и удаче в НАШЕЙ с ВАМИ борьбе 
