Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А вот у нас все ни как не сложится с налоговым вычетом. (((
Подавала документы в мае в налоговую по месту прописки. ( Конкретнее в инспекцию Таганского района.) Сразу сказали, чтобы я звонила через три месяца. Думала, что в это время они будут проходить камеральные проверки.
Ха! Через три месяца они только начали мною заниматься!!! Каждый раз говорили: позвоните на следующей неделе и так до середины ДЕКАБРЯ!!! Наконец вызвали. Я подала реквизиты банка для перевода денег! Каждые две недели как дура ходила в сбербанк, спрашивала, не пришли ли деньги!!!
А вот сегодня позвонили из налоговой! Предлог: вы сдаете квартиру!!!
Отвечаю: нет, я в ней живу.....(а собственно какая разница?)
Налоговая: Вы должны приехать и заполнить опрос. Мы взволнованы. Вы прописаны в одном месте, а купили квартиру в другом. Да, и еще захватите все документы, которые предоставляли для налогового вычета!
.....вообщем почти год меня промурыжили, а в итоге потеряли мои документы.....

Квартиру купили в 2005 году. В марте 2009 г. получили св-во о собственности, акт Сушники подписали декабрем 2008 г. - "это лучше для Вас, Вы тогда увеличенный вычет получите". Подали на вычет. Получим только 130 тыс., а не 260.

НВ писал(а):

Квартиру купили в 2005 году. В марте 2009 г. получили св-во о собственности, акт Сушники подписали декабрем 2008 г. - "это лучше для Вас, Вы тогда увеличенный вычет получите". Подали на вычет. Получим только 130 тыс., а не 260.

чушь.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Положения вышеназванного подпункта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

Botinokэто Я писал(а):

чушь.
...
Положения вышеназванного подпункта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

Тут уже тёрли правда не по этому поводу, а по другим (но по имеющимся у меня непроверенным слухам аналогичное и с суммой вычета происходит) всё зависит от степени раздолбайства и компетентности инспектора. Кто то от дата договора отсчет ведет, а кто то от даты свидетельства о ПС. Вот не удивлюсь если в моей налоговой прокатит вариант с 2мя лямами По их словам все мои договоры и акты - "бумажки ни о чем" и единственное основание для вычета это СПС.

IVS писал(а):

...Кто то от дата договора отсчет ведет, а кто то от даты свидетельства о ПС

Моей сотруднице в ее налоговой (Химки) сказали буквально следующее - неважно, когда вы получили ПС, вы фактические расходы (т.е. произвели оплату за квартиру) понесли до вступления поправок в НК. Вот уже третья трактовка налоговиками.

То же самое и нам сказали - правоотношения у вас возникли в момент подписания договора на покупку квартиры, а тогда действовала ставка 130 тыс.
Все зависит от конкретной налоговой, формулировки в законе расплывчатые.

Konst63 писал(а):

IVS писал(а):

...Кто то от дата договора отсчет ведет, а кто то от даты свидетельства о ПС

Моей сотруднице в ее налоговой (Химки) сказали буквально следующее - неважно, когда вы получили ПС, вы фактические расходы (т.е. произвели оплату за квартиру) понесли до вступления поправок в НК. Вот уже третья трактовка налоговиками.

И именно она то и является законной Всё остальное - "от лукавого", точнее от раздолбайства

я когда сдавал, девушка тоже сначала сказала про правоотношения от 2005 г., потом я указал на СПС от 2009, она пошла к начальству и вернувшись подтвердила, что 2000000 рулят

Добрый день,
при возникновении основополагающего вопроса - в каком размере налогоплательщик получит имущественный вычет при строительстве жилья, если, например, договор долевого участия заключен до 01.01.2008, а свидетельство о праве собственности получено после 01.01.2008 .. можно руководствоваться следующей практикой -
1. как известно, размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.
2. согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы! Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296). То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно.

Таким образом, именно свидетельство о ПС датированое 2008г и позже дает Вам право воспользоваться увеличенным имущественным вычетом в сумме 2.000.000 руб (несмотря на то что Вами заключен договор долевого участия и произведена оплата ранее).
PS. некоторые налоговые, возможно, могут придерживаться иного мнения.

И что делать, когда налоговая придерживается другого мнения? В декларации (по программе) рассчитали выплату 260 тыс., а выплатили 130 тыс. мотивируя тем, что деньги мною были потрачены в 2005 году.

Максим писал(а):

И что делать, когда налоговая придерживается другого мнения?

с письменным отказом сначала в вышестоящую например городскую, если и там нет то в суд

По акту приема-передачи подал на вычет в октябре 2008 на 1 млн. Затем после поправок в НК пробовал добится в подмосковной налоговой изменения суммы вычета на 2 млн. - категорически отказались, ссылаясь на разъяснения сверху. На 1 млн. одобрили - менять не стал, т.к. срочно нужны были деньги. Получив недавно 2-НФДЛ за 2008, подал на проценты за 2008 и приплюсовал еще 130.000 со второго млн., оформив его, как перешедший с прошлого налогового периода. На приемке документов запротестовали - пошел к главному специалисту-эксперту - он одобрил, заявив, что в "начале года они неразобрались с 2 млн". Без проблем сдал, жду решения. Сложилось впечатление - что на приемке сидят обычно малограмотные сотрудники - спорить с ними не имеет смысла. Прежде, чем в суд - есть смысл поискать более квалифицированного специалиста в той же налоговой - видимо, это сотрудники камеральной проверки или специалисты-эксперты - они смогут поправить малограмотных коллег. А что касается обычного аргумента, насчет "сумм выплаченных в 2005г" - то вообще-то платил их банк строителям, у него свои взаимоотношения с налоговой. Нам же предоставляют вычет с сумм, уплачиваемых нами банку - их мы и тогда платили, и сию платим, и еще будем платить - так что все логично, на взгляд неспециалиста...

На эту тему есть письмо Минфина РФ от 24 марта 2009 г. N 03-04-05-01/140. Приведу только вопрос и суть ответа.
Вопрос: "Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме был заключен в 2005 г., свидетельство о праве собственности получено в 2008 г. Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ физическое лицо не подавало. В каком размере физическое лицо вправе получить имущественный вычет? В декларации за какой налоговый период следует отразить вычет?"
Ответ: "Если вышеуказанные документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, были получены в 2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2 000 000 руб.
В случае если такие документы имелись у налогоплательщика до 1 января 2008 г., налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб."

Гульчик писал(а):

На эту тему есть письмо Минфина РФ от 24 марта 2009 г. N 03-04-05-01/140.

Ссылку в студию! Пожалуйста

Вот письма Минфина по вопросу имущественного налогового вычета
http://www.klerk.ru/doc/?144132
http://www.klerk.ru/doc/?144116

А вот например, позиция ИФНС г.Красногорска по данному вопросу -
например, при подаче Вами на имущественный вычет в 2009 соответственно за 2008, 07, 06 гг Вы вправе претендовать (вот уж действительно интересная логика) на следующее: за 2008г из расчета базы в размере 2.000.000р, а за предшествуюшие годы из расчета базы 1.000.000р.

Вывод: если в подобной ситуации у Вас налогов за 2008г выплачено >260.000р следовательно и вычет Вы получите максимальный. В противном случае, комбинированный и чуть меньший.
Пожалуйста обращайтесь (http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=1947), поможем оформить.

Вот еще одно свежее разьяснение от ФНС РФ (ПИСЬМО ФНС РФ от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@) - http://nalog.consultant.ru/doc86588.html.

В частности там сказано:

...Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года

есть такая занятная ситуация:
налоговый вычет получен на сумму 1млн. руб. (Налоговая без проблем приняла Акт приема-передачи квартиры с УК).
А сейчас есть на руках акт с продавцом, подписанный в конце 2008 года.
Можно как то претендовать на перерасчет налогового вычета, или это будет рассматриваться как повторное обращение за налоговым вычетом в соответствии со ст.220 НК п.2?

Kot_Vasya писал(а):

есть такая занятная ситуация:
налоговый вычет получен на сумму 1млн. руб. (Налоговая без проблем приняла Акт приема-передачи квартиры с УК).
А сейчас есть на руках акт с продавцом, подписанный в конце 2008 года.
Можно как то претендовать на перерасчет налогового вычета, или это будет рассматриваться как повторное обращение за налоговым вычетом в соответствии со ст.220 НК п.2?

Должны пересчитать. Вот задавала вопрос грамотному челу на сайте налоговой. http://www.gnivc.ru/forum/forum_posts.a ... =1&TPN=137.
Вывод такой за 2006 и 2007 год подаем декларацию на 1 млн а начиная с 2008 года на 2 млн.

А кто-нибудь подавал налоговый вычет на строительные материалы. В налоговой говорят давайте кассовый и товарный чеки. Кассовые то есть а вот товарных нет.