Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Выбор УК Протон на данный момент только рассчет. На форуме на могу написать, так как читают представители УК Протон.
Я Вам чуть позже напишу в личку пункты.
Своим соседям я рассказывают то же самое.

Вчера пообщалась с электриком....
буквально разговор был следующий:
Я:Вы у нас от какой компании ремонтом занимаетесь (менял лампочку на этаже)?
Электрик: А Вы с какой компанией договор заключили?
Я: с МУПом
Электрик: МУП больше не обслуживает ваш дом, ваш дом заключил договор с УК Павшино/Протон/Крук
Юля,прошу Вас выложить этот договор, хотелось бы собственными глазами увидеть о каком "испытательном сроке" идет речь в этом договоре.

Юля,прошу Вас выложить этот договор, хотелось бы собственными глазами увидеть о каком "испытательном сроке" идет речь в этом договоре.

Это что ли такая пятничная общедомовая игра "Юля, предъяви бумажку, про которую не писала и которой не может быть в природе!"?


Разве Юля писала, что в договоре что-то говорится об испытательном сроке? Вы где такое прочитали?
Я вот задаю поиск, и не нахожу: search.php?keywords=%D0%B8%D1%81%D0%BF%D1%8B%D1%82%D0%B0%D1%82*+%2B+%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA*&terms=all&author=Leningradka&sc=1&sf=all&sr=posts&sk=t&sd=d&st=0&ch=300&t=0&submit=%D0%9F%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA

Не находите, что фразы " взят на испытательный срок "ПРОТОН" и "в договоре идет речь об испытательном сроке" - это разные по смыслу фразы?
Взят на испытательный срок применительно к организации - явно образное выражение, потому что на испытательный срок берут не организации, а граждан-работников.
Поэтому "договор между ТСЖ и Протоном в котором идет речь об испытательном сроке" Юля, конечно, предъявить Вам не сможет.

П.С.
Понятия не имею, что Ленинградка имела ввиду под "протон взят на испытательный срок", и что в договоре между ТСЖ и Протоном/Круком/УКапавшино или как их там еще по-новому. Как и понятия не имею, какой заключен договор - договор управления домом, договор оказания услуг, подрядный договор, агентское соглашение или договор смешанного типа.
ТСЖ могло заключить любой из них, не обязательно договор управления домом.
Если это не договор управления домом, то вполне возможно, что в нем содержится какая-нибудь стандартная фраза о сроке действия договора из серии:
"Настоящий договор заключен сроком на три месяца. Если Заказчик продолжает пользоваться услугами Исполнителя после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Исполнителя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок."
А может и не содержаться. Я не нашла в сообщениях Ленинградки слов, из которых бы однозначно следовало, что "взятие на испытательный срок" зафиксировано в каком-то договоре.

Alice писал(а):

Взят на испытательный срок применительно к организации - явно образное выражение, потому что на испытальный срок берут не организации, а граждан-работников.

Алис, в силу своего профессионального опыта я неплохо разбираюсь в договорах, а уж с понятием "испытательный срок" сталкивалась очень часто, но спасибо за ликбез

Alice писал(а):

П.С.
Понятия не имею, что Ленинградка имела ввиду под "протон взят на испытательный срок"

с " образными выражениями" Ленинградки я знакома по закрытой группе в контакте, и для многих жителей нашего дома не секрет что именно она имела в виду под "испытательным сроком для протона",это очередная порция вранья.Если она сама верит что аппетиты протона ограничатся тремя месяцами....то она для них просто находка.
всем уже и так ясно, что свой "испытательный срок" ТСЖ уже "провалило".

не получается почему-то выложить протокол голосования и бюллетень, поэтому даю ссылку на группу
https://vk.com/podmoskovniy1
пусть правовую оценку этого действа дают соответствующие органы. у меня один вопрос к Лениградке, как вам удалось на очном голосовании, всего за один день, собрать кворум?

Соседи, написавшие заявление о вступлении в ТСЖ,у Вас есть полное право выхода из этого ТСЖ. Воспользуйтесь своим правом на собрании 08 ноября.
У нас общие интересы, мы все заинтересованы в благополучии нашего дома

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1905
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Была бы благодарна соседям юристам (как сторонним наблюдателям) подробнее освятить этот вопрос

дездемона писал(а):

Соседи, написавшие заявление о вступлении в ТСЖ,у Вас есть полное право выхода из этого ТСЖ. Воспользуйтесь своим правом на собрании 08 ноября.
У нас общие интересы, мы все заинтересованы в благополучии нашего дома

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1905
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Была бы благодарна соседям юристам (как сторонним наблюдателям) подробнее освятить этот вопрос

Да, соседи ! Их ТСЖ плохое,а вот Дездемона предлагает хорошее ТСЖ. Вот пункт из информационного письма Дездемоны (РУбцовой) и ее соратников.
8. Альтернативная ИГ сейчас проводит подготовку общего собрания дома по выбору Совета дома в нашем доме.
Если в течение года Совет дома покажет, что готов работать на благо дома и всех собственников, а, люди, входящие в него зарекомендуют себя как деловые, порядочные, добросовестные, жители МКД на следующем собрании могут вернуться к идее ТСЖ и выбрать их в его правление.

Наталья нет, думаю наш дом к теме ТСЖ не вернется уже ни когда, когда мы писали информационное письмо у нас на руках еще не было всех фактов, а теперь ... в общем не хочу об этом , если честно я даже не подозревала что все на столько серьезно.

И справедливости ради, раз Вы Наталья 2014 раскрываете других участников данного форума, то может и свое раскроете? Лично я с этого и начала, хотя по стилю написания и по высказываниям все понятно .

Сегодня всех приглашали присутствовать при осмотре и составлении актов в присутствии представителей Водоканала и РЭС.
Были также инженеры и слесари УК "Протон", Зотов, Вьюнкова.
Никто из жителей не откликнулся, а жаль.
Картина в подвале удручающая, а состояние систем жизнеобеспечения домом катастрофическое!
1) 9 апреля2015 года УК "Павшино" заменили и 10 апреля опломбировали в присутствии работников Водоканала общедомовой счетчик на холодную воду. Вот акт:

Вот вид счетчика с пломбами
Вот старый, сломавшийся счетчик:

Сегодня составлен акт о том, что новый счетчик уже не работает. Предыдущее снятие показаний счетчика делал Водоканал 1 октября. Ключи от тех. помещений заменили 1 ноября. Поломка была обнаружена Вадоканалом ( имеют свои ключи от помещения) в конце октября.
Вот сломавшийся счетчик ( цифры не "крутятся")

Акт:
Составляла девушка, работник Водоканала. Она же в прошлый раз ставила пломбы:

На следующей неделе будет акт из Водоканала с печатями.

Подвалы сейчас выглядят так:


Для примера поставили грабли, чтобы была понятна глубина воды, стоящей в подвале!

Воняет в 4 и 5 подъезде соответственно!


Этот же подвал (снято чуть правее) был сухой и чистый в апреле месяце:

Ну, а теперь самое страшное для нашего дома в разгар отопительного периода! ДОМ ПОЛНОСТЬЮ К НЕМУ НЕ ГОТОВ!!! Из трех насосов, которые гоняют горячую воду в замкнутой системе отопления, работает один! Если и он выйдет из строя, то в доме не будет отопления! МУП в нашем доме работает с мая месяца. Получил дом с исправной системой ИТП. В апреле были в подвале, снимали показания, все было на месте, все работало, было сухо!
Насосы сломались летом, есть акты, РЭС отправил предписание ( на след. неделе будут получены от РЭС, выложу) МУП починить насосы! Это не было сделано!
В ИТП вода стоит по щиколотку. В апреле 2015 года в этом помещении было сухо и чисто! А сейчас почти нет даже света нигде!
Все желто-ржавое на полу, это вода, здесь просто не видно бликов!


И здесь вода по щиколотку:

Подтвердить всю эту "историю" может представитель РЭС ( его подпись на акте), который давно обслуживает все дома в павшинской пойме.
А вот как это помещение выглядело в апреле 2015 года, при снятии показаний счетчика тепла.

А теперь АКТ, подтверждающий все эти безобразия!


ПОЧИТАЙТЕ, ЧЕГО У НАС НЕ ОКАЗАЛОСЬ И ЧТО СЛОМАНО! А у нас еще зима впереди!
И ПОСЛЕ ЭТОГО ВЫ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ В ДОМЕ МУП "РСП" !?

Ну, и напоследок!
Магазин "Пятерочка", провели в сентябре ремонт. Все трубы отвода конденсата холодильных установок вывели к нам в подвал! Но похоже, что там еще и слив их раковин. Вся система собрана безобразно, везде щели между соединений! И вся грязь, вода, отходы жизнедеятельности бегут к нам в подвал. Заметьте, ремонт проходил в сетябре, и МУП в наших подвалах ничего необычного не нашел! Когда вода льется со всех соединений, а труб в подвале под пятым подъездом от "5" там полно!


Сегодня был вызван собственник помещения и состоялся разговор с директорм магазина. Обещали начать устранять проблему. Проконтролируем.
При УК "Павшино" лифт в моем подъезде не работал 2 с лишним месяца. При МУП "РСП" почти 5 месяцев!

Юлия все что вы говорите действительно беда, но на наш взгляд , гораздо хуже когда наши соседи , которым доверились люди их предали, да именно так называется то что произошло. С работой МУП надо разбираться, мы не спорим, мало того работаем в этом направлении, а вот с тем что сделали вы разбираться придется долго, нам кажется прежде чем обвинять МУП, ответьте на следующие вопросы:
1. по собранию 26.04.15г., как так получилось что в листе голосования 5 вопросов, а в протоколе 12? при этом Вы его подписали
2. как так получилось, что вы выносите на собрание 08.11.15г. вопрос по выбору УК, а сами уже подписали договор с ООО "Протоном", и при этом вы , желающие блага дому не сделали это законным методом, а просто срезали замки .... говорить что УК Павшино что то там устанавливало, но при этом все мы знаем что УК Павшино так и не передало наш дом МУП ( как и многие другие)..... теперь вы взламываете замки и говорите что МУП все сломал.....
3. вы без вынесения на общее собрание жителей дома самостоятельно заключаете договор на рекламу

Ждем ответа.

А так же вся наша группа ждет пакет документов по запросу переданному Валентину, особенно наши листы голосования.

Давайте получим ответы на эти вопросы, а потом будем кого то обвинять.

Слесари-сантехники, которые сейчас устраняют ситуацию, и прежде много лет работали в павшинской пойме, в частности и на нашем доме. Они в ужасе от увиденного! Как за такое короткое время можно было превратить и без того не самые образцовые помещения, в свинарник! Угробить всё оборудование!!!

Какой-то сюрреализм! Дому 5 лет! С самого начала в каждом подъезде появились небезразличные люди к тому как живет наш дом. Мы их выбрали старшими по подъездам. Вместе с тем понимали что самостоятельно изменить форму правления и произвести голосование за создание ТСЖ нам никто не даст. Но конъюнктура поменялась и у ук отозвали лицензию. В очень короткие сроки мы были вынуждены провести голосование собственников жилья. И мы это сделали. В правление тсж вошли старшие по подъездам известные всем жильцам люди. ТСЖ зарегистрировали. Теперь появляются люди которых раньше и слышно не было и никак себя непроявившие. Начинают какую-то антикомпанию нацеленную непонятно на что, на хаос. Какой-то бред и вредительство. Призываю вас успокоиться. Мы все посмотрим и например через год оценим работу ТСЖ. Зачем сейчас смуту наводить???

Наталия2014 писал(а):

Да, соседи ! Их ТСЖ плохое,а вот Дездемона предлагает хорошее ТСЖ. Вот пункт из информационного письма Дездемоны (РУбцовой) и ее соратников.
8. Альтернативная ИГ сейчас проводит подготовку общего собрания дома по выбору Совета дома в нашем доме.
Если в течение года Совет дома покажет, что готов работать на благо дома и всех собственников, а, люди, входящие в него зарекомендуют себя как деловые, порядочные, добросовестные, жители МКД на следующем собрании могут вернуться к идее ТСЖ и выбрать их в его правление.

Наташа, меня радует что только один пункт нашего письма зародил у Вас сомнения, а со всем остальным Вы согласны
Выскажу свое личное мнение по этому пункту:
Есть определенное количество жителей/собственников нашего дома, кому близка идея создания ТСЖ.Их конечно не большинство, но игнорировать их мнение я считаю неправильным.Выбрав совет дома, через год (срок за который можно объективно оценить работу совета дома; УК,которая будет нас обслуживать;взаимодействие совета дома с жителями и с УК) возможно будет вернуться к идее создания ТСЖ, если жители будут к этому готовы.Но в свете реальных событий, маловероятно что жители захотят пойти по такому пути.

в продолжении темы писем....
в нашем письме мы излагали только факты с минимумом эмоций, оставили свои координаты, чтобы любой из собственников мог лично позвонить и прояснить возникшие у него вопросы.

письмо, которое было разложено жителям второго подъезда в почтовые ящики( ее разыскивает полиция...звоните 911.. думаю Вы знаете о каком письме я веду речь)было составлено кем-то, кто испугался подписаться и соответственно дал повод думать что все правление ТСЖ способно на такое.

дездемона писал(а):

Соседи, написавшие заявление о вступлении в ТСЖ,у Вас есть полное право выхода из этого ТСЖ. Воспользуйтесь своим правом на собрании 08 ноября.
У нас общие интересы, мы все заинтересованы в благополучии нашего дома

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья...

Была бы благодарна соседям юристам (как сторонним наблюдателям) подробнее освятить этот вопрос

Освятить вопрос - это лучше к отцу Павлу обратиться.
А юристы могут только осветить вопрос. Иногда даже лучами бобра.
Кстати, всем сегодня их побольше.

Но какой вопрос освещать из сообщения Вашего непонятно.