Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

elsar77 писал(а):

DMIRTY_27 писал(а):

Интересно что будет если Агентство Недвижимости «БЭСТКОН» в свете последних событий в мире , не сможет выполнить своих обязательств пред застройщиком ДСК-1 ?
Особенно с теми кто покупал квартиры именно у ДСК-1 и собственно отношения к А.Н БЭСТКОН не имеет.
Потому что на данный момент очевидно, что со сдачей наших домов затягивают.

Интересно, что будет, если завтра инопланетяне высадятся, и прямо точно на ваш новый дом?
Ну что за паника то? Все там делают, в данный момент там закончили асфальтирование первого слоя, то есть первый слой асфальта полностью готов. Детские площадки почти все собраны, но не закреплены. В подвалах какие то трубы делают, толь ливневка толь еще что. Квартиры закрыты и опечатаны, даже домофоны работают. Я предполагаю, что сдать дома не смогут, пока гараж не сделают, а гараж делают как то не очень быстро, но делают, ограждения по этажам гаража уже стоят, даже частично покрашен. Обещали в сентябре начать выдавать, ну задержат на месяц, чего паникуете то? Я вообще не знаю по сути случаев, чтоб застройщик что-то сдавал в срок.

Спасибо вам уважаемый , у вас получился очень содержательный ответ на свой же вопрос. По моему вопросу вы не сказали не слова, хотя он был сформулирован достаточно четко. А разводить перетрушу на тему "вот вам асфальт положили и домофоны подключили " не вижу смысла.

Не переживайте. Свои обязательства Бэстком перед ДСК выполнил, вашей же квартирой. Часть взаиморасчётов состоялась в виде передачи квартир на продажу. В свою очередь ДСК так же расплатились со своими должниками. Я квартиру покупала у сантехпрома. Так что получите вы свои ключи. Что касается заселения, мне тоже озвучивали третий квартал, будут сдавать микрорайон целиком. С оговоркой, что т.к. первые три корпуса готовы, может ключи выдадут пораньше.

По поводу того, что ключи выдадут никто не переживает. Народ волнуется о сроках выдачи ключей. Потому как сроки постоянно сдвигаются, хотя по факту все практически готово, а то, что не готово можно завершить за неделю. В начале лета было обещание выдать ключи в августе. В августе - начало сентября. Сегодня обещают - октябрь. В итоге ключи конечно выдадут, будет уже холодно, делать ремонт зимой не есть хорошо.

Pusher писал(а):

В итоге ключи конечно выдадут, будет уже холодно, делать ремонт зимой не есть хорошо.

Зимой ремонт делать даже лучше - услуги мастеров дешевле раза в два. Единственный минус - батареи поменять не сможете. А супер-пупер евроремонт все-равно в первые 3 года делать бессмысленно - дом должен дать усадку, тем более стоящий у реки.

LisHeroes писал(а):

Зимой ремонт делать даже лучше - услуги мастеров дешевле раза в два.

Только это и радует, а вот ходить - бродить по строй-рынкам выбирать материалы - это огорчает. А именно на это очень много времени уходит. Да и пробок дорожных зимой больше.

LisHeroes писал(а):

Pusher писал(а):

В итоге ключи конечно выдадут, будет уже холодно, делать ремонт зимой не есть хорошо.

Зимой ремонт делать даже лучше - услуги мастеров дешевле раза в два. .

да, что уж там, зачем зимой, давайте попросим их сдать как можно позже! ведь нам так интересно наблюдать за завтраками, нам всем есть, где жить в собственном жилье и т.д. Чем дольше не будут сдавать тем лучше. Очередное спасибо ДСК за завтраки, мы готовы еще годик потерпеть!

Можно будет по прибрежкам свою ИГ замутить, с блэкджеком и рассылками

Descor_56 писал(а):

Можно будет по прибрежкам свою ИГ замутить, с блэкджеком и рассылками

так замутите) я будут только рад) мне траблов с иг у су хватает)

у нас в стране народ очень терпеливый.. вон, в сушных домах после 1-2 лет просрочки только зашевелились в плане создания ИГ. а тут еще даже года не прошло так что пока рано. Да и глядя на результаты деятельности ИГ по сушным домам (точнее на их отсутствие), убеждаюсь все больше и больше ИГ - это только утеха для ее членов, в плане "мы что-то делаем, значит стройка не стоит и процесс идет быстрее". На самом деле процесс шел бы ровно так же, что есть ИГ, что ее нет.

сорри если кого задел или обидел, все вышенаписанное - исключительно ИМХО

На счёт ИГ согласна, пустое сотрясение воздуха. Конечно ключи хочется побыстрее. По поводу ДСК - если вам не нравится, зачем покупали у них квартиру? Купили бы у СУ. За те же деньги - метраж больше и куча проблем. Начнём с ремонта, который вам обошёлся бы раза в 2-3 дороже. С ржавым оборудованием, которое к тому же не отрегулированное. Я два года ругаюсь с ДЭЗ в отопительный сезон. Т.к. их "специалисты" не хотят, либо действительно не знают, почему у меня гудят батарии. Спать не возможно. Живу как на пороховой бочке. Давление в трубах с водой часто колеблется от 2 до 8 атмосфер. Боимся уехать из дома больше, чем на 3-4 дня, не дай Бог прорвёт. Не очень хочется делать ремонт соседям, когда только за свой расплатились со сбербанком. У нас в доме в первый отопительный сезон прорвало большую часть батарей на леснечной клетке. Летом сантехники из ДЭЗ всё переваривали по новой, и шарились по помойкам, искали обрезки труб. По тому, что в СУ сдают все дома по бумагам, а не по факту. Только УК проходит по домам и недоделкам,но очень ленивенько. Зато, когда УК Павшино принимали дома у ДСК, весь мозг рабочим вынесли.

Чем раньше ДСК-1 и компания отдадут нам ключи от наших квартир, тем меньше мы потратим денег на ремонт. Поскольку все строительные материалы имеют привязку к eur и usd.

Лаиза писал(а):

На счёт ИГ согласна, пустое сотрясение воздуха. Конечно ключи хочется побыстрее. По поводу ДСК - если вам не нравится, зачем покупали у них квартиру? Купили бы у СУ. За те же деньги - метраж больше и куча проблем. Начнём с ремонта, который вам обошёлся бы раза в 2-3 дороже. С ржавым оборудованием, которое к тому же не отрегулированное. Я два года ругаюсь с ДЭЗ в отопительный сезон. Т.к. их "специалисты" не хотят, либо действительно не знают, почему у меня гудят батарии. Спать не возможно. Живу как на пороховой бочке. Давление в трубах с водой часто колеблется от 2 до 8 атмосфер. Боимся уехать из дома больше, чем на 3-4 дня, не дай Бог прорвёт. Не очень хочется делать ремонт соседям, когда только за свой расплатились со сбербанком. У нас в доме в первый отопительный сезон прорвало большую часть батарей на леснечной клетке. Летом сантехники из ДЭЗ всё переваривали по новой, и шарились по помойкам, искали обрезки труб. По тому, что в СУ сдают все дома по бумагам, а не по факту. Только УК проходит по домам и недоделкам,но очень ленивенько. Зато, когда УК Павшино принимали дома у ДСК, весь мозг рабочим вынесли.

Отличная логика, если не нравится, зачем тогда покупали у дск)). а что еще кто-то строит на набережной кроме дск и су? я хотел купить именно на набережной. а наши друзья, что су, что дск работают не по дду.. а по договорам, которые на законном основании позволяют задерживать сроки настолько, насколько они захотят. привет нашим чиновникам, что все крупные строители пик, дск, су работают по этим г. договорам. так бы я купил, конечно, по дду квартиру
псы. так я и купил и у дск и у су квартиры. чтобы в одну корзину не ложить и,конечно, планировки у дск..ну. сами знаете

Давайте вспомним, кто является застройщиком Прибрежки? Бэстком. Кто платит, тот и музыку заказывает. К придомовой территории ДСК никакого отношения не имеет. Это заказчик нанимает подрядную организацию. И кто это знает только заказчик. ДСК является обычной подрядной организацией. Они уже более десяти лет не выступают в роли заказчика. Повторяю ещё раз, те квартиры которые они продают, являются взаиморасчётные. Если вы бываете В Павшинке, обратите внимание на то, что строительных бытовок ДСК уже давно нет. Так что все претензии к Бэстком. Их и нужно трясти.
Что касается договоров, то это повсеместная практика, обычный уход от налогов и от ответственности.
Что касается заселения, повторяю ещё раз, причин может быть несколько. Начиная от асфальта до оформления каких нибудь документов. У меня Сушную квартиру УК приняла на баланс в марте прошлого года, ключи выдали только в сентябре. Подписывали и проплачивали какие-то документы. Как не обидно, все сезонные скидки прошли мимо нас.
Кстати, батареи можно спокойно поменять и зимой.
По поводу моей логики. В СУ тоже продают квартиры на берегу, только чуть подальше. А не купили вы там, потому что знаете, что это долгострой. Часть остальных недостатков этих памятников архитектуры я уже описывала выше.

Около крытой парковки завершают монтаж спортивной площадки (строители сразу её опробывают - крутили подъём с переворотом):

Круто! А на месте владельцев очистных ОС-1 я бы сделал платную стоянку на территории межд зданием очистных и корп1 -там места машин на 30-40!

Целую неделю ездила, только у 3-го корпуса видела шевеление единичных рабочих. Сегодня звёзды наверно правильно встали. Утром асфальтировали у 1-го дома, днём у 3-го. Может всё доделают и ключи начнут выдавать.

Сегодня вечером заезжал в Пойму. Наши дома почти готовы, строители закатывают третий, последний слой асфальта, доделывают детские площадки. Даже в субботу вечером работа кипит)).
Разговаривал с начальником охраны - он говорит, что ключи уже переданы в УК! Трубы, что валялись у домов, и еще валяются - это в подвалах собирают разводку отопления и канализации, там еще такие здоровые коробки валялись от насосы и эти работы еще не доделаны(((
Несколько фоток, а по ссылке - еще около 50 штук.





А тут все фотки - http://onhot.ru/a/a3c#5

А вот и первый хороший человек, припарковавшийся на тротуаре, не смотря что вокруг места немеряно...

Эта машинка стоит давно, каждый день её вижу, когда еду на работу и обратно, наверно принадлежит охране.

Добрый день. Сегодня тоже пообщался со своим куратором в Бэстконе и получил такой ответ. "К концу месяца (сентября) будут сформированы списки по выдаче ключей и в начале октября сможете забрать ключи"
В принципе ему вполне доверяю т.к. изначально (10.2013г.) он мне говорил "ключи будут скорее всего в сентябре, возможно и раньше, но маловероятно"

Так что до встречи в УК

DMIRTY_27 писал(а):

Спасибо вам уважаемый , у вас получился очень содержательный ответ на свой же вопрос. По моему вопросу вы не сказали не слова, хотя он был сформулирован достаточно четко. А разводить перетрушу на тему "вот вам асфальт положили и домофоны подключили " не вижу смысла.

Пока благоустройство доделывают, как закончат и заселение начнут. ДСК уже свою часть обязательств выполнило, дом построило, за благоустройство уже инвестор отвечает.