Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

kochnov2009 писал(а):

Денис177 писал(а):

нужна 3я компания с опытом и рекомендациями. Переплачиваем ежемесячно за "воздух", за эти деньги можно делать больше.

Ну, Америку открыл, молодец!!!
Готов заняться?

Aall писал(а):

По закону проигнорировала.
Т.к. для того чтобы она это не проигнорировала должно быть проведено собрание и его решением должно быть:
УК не выбрана, сущ. УК не устраивает.

Дом, брошенный УК Павшино велено было подобрать КДЭЗу (Спасская).
В протоколах лучше всего указывать как один из вариантов: "назначить муниципальную УК" или "решение по выбору УК не принято".
Ни в коем случае не проводите безальтрнативное голосование.
Муниципалитет лучше до проведения голосования уведомить о таком варинте, о недовольстве и нарушениях сущ.УК Павшино и КДЭЗ - чуть легче будет требовать с них назначения муниципальной.
Это не совсем просто, но они обязаны. Итоги и перепску с муниципалитетом лучше отнести на июнь - иначе подвисните без отопления и воды на пару месяцев, что в холодное время года чревато.
Куда не кинь - всюду клин и полная задница.
Пока не присоединят к Москве ничего хорошего по ЖКХ и прочим вопросам ждать не приходится.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Тюлененок писал(а):

Здравствуйте!
Хочу рассказать сегодняшний случай и спросить жителей: доколе будем терпеть произвол от УК Павшино и их работников, за наши деньги обижающих, унижающих, плюющих на жителей, а в моем случае - еще и распускающих руки!!! И что можно и нужно предпринять в такой ситуации!!!
Сегодня одна из консьержей моего дома напала на меня, когда я открывала дверь в дом. Кроме того, что меня выгоняли словами утверждая, что консьерж и УК Павшино тут хозяева, а я никто и не имею права входить в подъезд своего дома, меня еще и обзывали, унижали, а затем при рассматривании стенда, на котором консьерж по ее признанию сама вывесила поверх наших объявлений с нужными телефонами рекламу за УК Павшино еще и позволила себе распустить руки.
Все это я описала в заявлении участковому. Правда УК дало понять, что им это по-барабану, также как и руководство компании Комфорд-град (старшая по консьержам отказалась принять действенные меры и убрать хулиганку из подъезда, а также сообщить мне ФИО директора).
И вот как, скажите, действовать дальше? Куда жаловаться?
Мы платим деньги за консьержей, а они считают себя хозяевами, мешают нам использовать наше общедомовое имущество, гонят инициативных жителей, стучат УК Павшино и вообще у них на посылках, стучат участковым, но не в пользу жителей. Разве имеют право консьержи развешивать объявления? Как на них влиять, если они пускают роту таджиков, зная, что они не собственники и договора на съем жилья нет. Когда пускают расклейщиков листовок, закрывают черные ходы, которые у нас для экстренной пожарной эвакуации и должны быть открыты? Когда их вечно нет на месте, когда они нужны?

serik писал(а):

Вы когда-нибудь ЖК изучите?

Aall писал(а):

serik писал(а):

Вы когда-нибудь ЖК изучите?

А вы когда-нибудь хамить перестанете?
Кроме ЖК есть ГК и прочее. Только не надо про государство и законность и реализацию.
Проводите ОССП, решение - расторгнуть договор с сущ. УК, вариант - признать ничтожной сделкой.
Уведомляете муниципалитет, требуете конкурса. Бегаете по инстанциям, добиваетесь конкурса.
Все это время опционально сидите без отопления и гор. воды и с мусором. Зато экономите на квартплате.
Кажется у вас часть квартир от муниципалитета Москвы - параллельно жалуетесь в Москву что конституция, человеческие условия и прочее где-то далеко.
Получаете ДЭЗ, вид в профиль КДЭЗ. Довольно фигово, но пинки будут в зад администрации. Правда говорят, что у них его уже давно нет
Опционально можете получить УК Павшино, что еще хуже.
Я что - где-то написала что это просто?
Поговорите с Павшино-Сити.
Засим ухожу, а то за объективную информацию еще и заклюёте .

АКМ писал(а):

Это с каких это пор ОССП может признать сделку ничтожной?
Объективная информация в нашем государстве не всегда именно то, что кажется согласно здравому смыслу.
Не хочет администрация проводить конкурс, даже через суд не удается этого добиться и даже при отсутствующем ТСЖ.

Aall писал(а):

serik писал(а):

Вы когда-нибудь ЖК изучите?

А вы когда-нибудь хамить перестанете?
Кроме ЖК есть ГК и прочее. Только не надо про государство и законность и реализацию.
Проводите ОССП, решение - расторгнуть договор с сущ. УК, вариант - признать ничтожной сделкой.
Уведомляете муниципалитет, требуете конкурса. Бегаете по инстанциям, добиваетесь конкурса.
Все это время опционально сидите без отопления и гор. воды и с мусором. Зато экономите на квартплате.
Кажется у вас часть квартир от муниципалитета Москвы - параллельно жалуетесь в Москву что конституция, человеческие условия и прочее где-то далеко.
Получаете ДЭЗ, вид в профиль КДЭЗ. Довольно фигово, но пинки будут в зад администрации. Правда говорят, что у них его уже давно нет
Опционально можете получить УК Павшино, что еще хуже.
Я что - где-то написала что это просто?
Поговорите с Павшино-Сити.
Засим ухожу, а то за объективную информацию еще и заклюёте .

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

serik писал(а):

Для отказа от исполнения договора у жителей нет формальных оснований. Как жители докажут, что управляющая организация не исполняет условия договора?

serik писал(а):

Жители не могут отказаться от исполнения договора с УК, без принятия решения о выборе новой УК.

serik писал(а):

Либо сама УК откажется исполнять договор.

serik писал(а):

Государство, посредством ЖК, не позволит дому оставаться совсем без управления, просто потому, что некоторым безответственным жителям не нравится УК. Пока не будет принято решение по выбору новой УК, старая УК будет продолжать работать.

Aall писал(а):

Ага, щаз. То-то Спасская без обслуживания сидела.

serik писал(а):

Aall писал(а):

Ага, щаз. То-то Спасская без обслуживания сидела.

Как раз, описанный Вами случай попал под ЖК: администрация провела по ним конкурс.

Aall писал(а):

А где я написала что сделку ничтожной признает ОССП?

Aall писал(а):

Никто не пробовал добиться этого через суд в Пойме. Ибо это геморрой большой и фигово сидеть без воды и отопления и с мусором несколько месяцев.

АКМ писал(а):

Вы не правы:
viewtopic.php?f=184&t=13237&start=600#p398258

Valery Strel`tzova писал(а):

daenurko, а Вы знаете, как работают службы ДЭЗа?
Когда было последнее собрание по поводу смены УК ПАВШИНО, на нём присутствовал ген.директор ДЭЗа, и на тот же самый вопрос он ответить не смог...
Вообще после общения с ним создалось впечатление, что ему пофигу, перейдем ли мы к ним на обслуживание или нет.

kochnov2009 писал(а):

Aall, Вы (гипотетически, серьёзно) хотели бы вернуть свой дом под управление УК ПАВШИНО?
Почему?

Тюлененок писал(а):

Знаете, меня тут спрашивали - почему вы предлагаете ДЭЗ. Ну хотя бы потому, что консьержи ДЭЗа не распускают руки и не оскорбляют словами жителей.


А еще тут интересное про себя узнала. Звонят гневные жители и спрашивают, почему я грожу тем гражданам, которые сдают квартиры или пускают пожить родственников тем, что со сменой УК Павшино (Золотые наши, прям слеза наворачивается) на другую УК БУДУТ ВВЕДЕНЫ ПРОПУСКА по ТРИ ТЫЩИ р. за штуку!!!!
И будет обязательная проверка этих пропусков.
Спрашиваю, кто вам такое сказал - говорят, наша консьержка. (Ну наговаривают, ес-но, на бедную женщину ). Жду новых "сказок" от консьержки. Буду альманах собирать " Золотые хиты черного пиара от УК Павшино против инициативных жителей" и в различные инстанции вроде прокуратуры посылать.