Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые соседи!

Даём оценку УК "Павшино" и выбираем сами кто будет управлять!!!
заходите на ветку viewtopic.php?f=79&t=26140

Информирую, Капстройпроекта больше не существует.
Изменилось не только наименование но состав владельцев.
Просто зачищать свои предыдущие дела, перед разборкой инициированной ситуацией в Красногорье.

filimonov-52 писал(а):

Информирую, Капстройпроекта больше не существует.
Изменилось не только наименование но состав владельцев.
Просто зачищать свои предыдущие дела, перед разборкой инициированной ситуацией в Красногорье.

Извините, я вероятно что-то пропустил, т.к на форуме человек новый... Кто такие Капстройпроект и какое отношение он имеет к Корпусу 5?
Спасибо.

КАПСТРОЙПРЕКТ Генеральный проектировщик застройки Павшинской поймы.
Наше письмо запрос
В администрацию Красногорска после чего забрезжил свет в тоннеле.
Уважаемый Алексей Ростиславович!

Обращаются к Вам покупатели, которые приобрели квартиры в Павшинской пойме (г.Красногорск, Павшинская пойма, 4 мкр., 4 очередь строительства «Красногорье Deluxe») в лице председателя Инициативной группы Парфеновой С.В.

При приобретении квартир в данном микрорайоне нам обещали жилой комплекс с красивым названием «Красногорье Делюкс», расположенный на уникальной природной территории, в Павшинской пойме Москва-реки он позиционировался как жилой комплекс с полной собственной инфраструктурой, включающей в себя детские сады, школы, поликлиники, наземные и подземные гаражи, торговые центры, АТС, гостиницы, спортивные комплексы, рестораны. Этот район должен был отличаться оригинальной архитектурой зданий, а также тем, что более 60% его территории, должны были занимать парковые зоны. Каков же был ужас людей, заплативших немалые деньги за возможность жить и растить детей в приемлемых условиях, когда стало известно, что в данный момент застройщиком "ДСК-1" на территории микрорайона №15 Павшинской поймы (торговое название - «Красногорье Делюкс») возводятся ряд жилых панельных домов в нарушение градостроительных норм, взамен изначально предусмотренных проектом объектов социальной инфраструктуры:

-вместо ФОКа с бассейном 2-3 этажа (у паркинга) - односекционный 18-ти этажный жилой дом (корпус №32); - вместо яхт-клуба 2-4 этажа (на полуострове) - двухсекционный 10-ти этажный жилой дом; - вместо ресторана с боулингом 2-3 этажа (на территории коттеджей и таунхаусов) - односекционный 23-ти этажный жилой дом (корпус №31).

Если этот кошмар произойдет, микрорайон просто задохнется! Так как там и так не предусмотрено обещанных социальных объектов, таких как школы, поликлиники, детские учреждения, спортивные площадки и так далее, а также достаточного количества машиномест. Единственного детсада, имеющегося на территории, хватит максимум на пятую часть детей, проживающих в данном микрорайоне! Ближайшие школы и детские сады в «Павшинской пойме», в Красногорске и в районе Митино - переполнены в разы! Так же вызывает опасение строительство большого многоэтажного жилого дома, который предполагается на крохотном полуострове, на расстоянии 50 метров от зеркала реки - это прямая угроза обрушения, прямо напротив окон здания правительства Московской области! и пр.

Самоустранение властных органов от жизненно важных проблем жителей, является предельно циничной. Более того, она фактически преступна по отношению к высшему руководству страны, поскольку сводит на нет все его усилия по созданию комфортных условий проживания на территории Российской Федерации. В данном случае, в ситуации явного попустительства администрации городского поселения города Красногорск Красногорского муниципального района и откровенного бездействия органов

государственной власти, у лиц, заинтересованных в строительстве вышеназванных многоэтажных жилых домов, создаётся ощущение вседозволенности, перерастающее в откровенно презрительное отношение к интересам местных жителей.

На сегодняшний день социальная ситуация, сложившаяся в районе строительства микрорайона, стремительно накаляется – жители жилого комплекса в отчаянье и готовы выйти на улицы!

На основании изложенного жители района «Павшинская пойма» в целях обеспечения и защиты наших конституционных прав на достойную жизнь просят Вас разобраться с тяжелой сложившейся ситуацией в микрорайоне, в части изменения плана застройки и обеспечения района инфраструктурой, считаем необходимым: 1. Исключить дополнительную застройку высотными домами побережья Москва-реки, не предусмотренную первоначальным проектом застройки района в связи с тем, что: • Инженерная инфраструктура района (источники теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения) на такую дополнительную нагрузку не рассчитана, что ставит под угрозу безопасность уже проживающих в районе более 50 тысяч человек; • Социальная инфраструктура (детские сады, школы, медицинские учреждения) на размещение дополнительных многоэтажных домов также не рассчитана; • Согласно результатам экологической экспертизы застройка побережья высотными домами несет прямую угрозу для жизни граждан т.к. грунты в данном районе не рассчитаны на подобную застройку (копия Заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма» прилагается к настоящему письму); • Многоэтажная застройка противоречит строительным нормам, принятым для Красногорского района (не выше 17 этажей); • Размещение домов на расстоянии менее 20 метров от воды прямо на берегу Москва-реки является грубейшим нарушением Водного Кодекса РФ. 2. Разместить в зоне, прилегающей к Москве-реке только спортивные и социальные объекты малой этажности и рекреационную зону, как это было предусмотрено первоначальным планом застройки района. 3. Включить в план застройки района Детский досуговый центр, планировавшийся по адресу ул. И.Титова д.3, исключенный из плана и замененный многоэтажным жилым домом. 4. Обеспечить существующую жилую застройку микрорайона необходимым количеством мест в детских дошкольных и школьных учреждениях исходя из расчета фактической численности населения района - 20 кв.м жилой площади на 1 человека. 5. Обеспечить необходимое для парковки автомашин количество машино-мест, в том числе путем строительства многоэтажных паркингов вдоль Волоколамского шоссе и организации парковочных карманов вдоль основных внутриквартальных дорог района из расчета 1 машино-место на 1 квартиру. 6. Обеспечить район муниципальным общественным транспортом (с заездом в район) к метро Тушинская, метро Митино, в г.Красногорск;

7.Потребовать от застройщика завершения строительства поликлиники; 8. Потребовать от застройщика завершения строительства пожарного депо;

9. Решить проблему с «Долгостроем» г.Красногорск, Павшинская пойма, 4 мкр., 4 очередь строительства «Красногорье Deluxe» корпуса: 4, 5, 9 (согласно договоров и дополнительных соглашений к ним срок сдачи объектов был запланирован на 4 квартал 2012 года). Строительство данных корпусов уже ведется с нарушением запланированной архитектуры. В наружной и внутренней отделке, в инженерном обеспечении здания проектом предусматривалось использование как традиционных, так и новейших технологий и материалов. Цоколь, входные ступени и крыльца должны отделываться природными и искусственными каменными материалами. Лоджии и балконы должны быть остеклены, кроме используемых в качестве второго эвакуационного выхода из квартир. Однако на текущую дату данные требования к архитектуре не исполняются.

Спасибо, еще раз.
Я может быть что-то не понимаю, но по-моему проектировщик, как любая коммерческая структура всегда обоснует пожелания заказчика и внесет любые изменения.
Такими вопросами могут заниматься надзорные органы.
Хотя, прошу прощения, я не очень компетентен в этой области права.

Вы правы поэтому все кто "крышевал" стройку уже давно разбежались, а те кто остался приводят дела в порядок.
Все работы возобновились, только после наших определенных шагов. Дома будут сдавать в марте-апреле.
Дальше нам навяжут новые условия и требования. И начнется вытягивание из нас денег.
"Лев(СУ-155) насытился, а вокруг собрались шакалы(управляющие компании, отделочники и т.д.). И ждут время когда наброситься. Их время март-апрель.
Планирую быть в Красногорье ДЕ ЛЮКС на следующей недели во вторник или среду.
Ориентировочное время 12-14 часов.
По вопросу изменений проекта застройки сообщаю, что изменения вносились и узаконивались при губернаторе который был до Шойгу (теперь депутат ГД). Проект был у него на личном контроле.
Начал дизайн-проект и проект обустройства. Можем встретиться т.89104242357

К сожалению, в воскресенье улетаю до конца следующей недели. Вернусь в пятницу.
С уважением, Андрей Коновалов
+79055202738

Был на прошлой неделе. Начал проект обустройства (дизайн, электрика, слаботочка, мебелировка, отопление, водоснабжение и т.д.).
Состояние дома и территории удручающее.
Как я и раньше говорил сдадут в апреле. Проблема только в отсутствии тепла в домах.
Рабочие работают не полный рабочий день, холодно, руки мерзнут и т.д.
Информация на сайте СУ 155 не соответствует действительности, обычный рапорт перед выше стоящими органами.
Это проблема всего Красногорья.
На балконах висят объявления о продаже квартир. Так что реально желающих проживать будет очень мало. Я долго думал почему у нас ни чего пока не получается в организационном вопросе.
Вывод только один-владельцы покупали не для проживания, а для последующей перепродажи.
Так что у меня возникло много вопросов к участникам форумов.
Я думаю половина участников форумов перепродавцы. Так что реально желающие проживать смогут провести все дела в порядок не раньше 2015 года.

Добрый вечер, Юрий Владимирович! Сдадут в апреле госкомиссии? А потом ведь еще передача управляющей компании?
Что им мешает сейчас запустить и проверить систему отопления?
Ремонт и получение ключей значит в лучшем случае июнь. Мы тоже уже начали работать над своим дизайн-проектом. 2 недели назад брали ключи и перемеряли квартиру.
К сожалению снег растаял и вся Павшинская пойма - сплошная грязь. Надеемся, что с наступлением тепла доведут придомовую территорию до ума. Сейчас рабочие в основном доделывают паркинг.

Руководство СУ рапортует дату сдачи в эксплуатацию март-апрель.
Начальник участка жалуется на отсутствие тепла в корпусах.
Все о чем я предупреждал и пытался достучатся мы сейчас пожинаем.
Это только начало проблем дальше готовьте кошельки для шакалов.
Как я раньше и говорил срок сдачи запланирован на указанный ранее период.
Да Вы правы кругом грязь и разруха.
Ключи от квартир можно попросить у строителей или дождаться официальной выдачи.
Да Вы правы дизайн-проект нужно начинать и первую очередь перепланировки, электрику, слаботочку, систему отопления и водоснабжения т.д. Кто захочет проконсультироваться т.89104242357?
filimonov-52@mail.ru

Был вчера. Изменений за последние два месяца визуально не произошли. Очень много доделок осталось. Блуждающий мимо строитель сказал, что практически никакие работы не ведуться.

А кто знает про шахматку? 4 к. уже есть, а 5 - нет((

Новости по выбору УК, ссылка - viewtopic.php?f=79&t=26140&start=20

serg81 писал(а):

А кто знает про шахматку? 4 к. уже есть, а 5 - нет((

чтобы сделали шахматку, нужно оставить запрос в теме viewtopic.php?f=192&t=20131&start=40

Ответ скорпиончикам.
Дома в ближайшее время сдаваться не будут.
Так как их пока некому сдавать на баланс. УК Павшино (СУ 155) исключают из перечня УК, за все предыдущие подвиги.
Меняют практически все управляющие компании Красногорска. Новая управляющая компания ни когда не примет наши дома в таком состоянии. Я предупреждал, что у СУ 155 будут проблемы. Они регулярно читают наши форумы и мнения людей. Но они не прислушались к рекомендациям и просьбам. Кроме того СУ уже сняло почти всех рабочих
Так как в 5 кор. половина участников форума перепродавцы, то пусть теперь сами ускоряют процесс строительства
Готовьтесь к заселению в конце этого года, начало следующего.

Информация безрадостная.. надо собираться, писать новые письма, может даже митинговать!
Что-то мы действительно успокоились, т.к. обещали в апреле сдать дом.

ОТВЕТ Скорпиончикам.
Уважаемые Скорпиончики!
У меня к Вам вопрос- а кто должен ускорять строительство?
Все что можно было сделать, что бы провалить всю предыдущую деятельность, уже сделано.
СУ 155 сняло с работ уже всех людей.
Администрация Красногорска воспользовалась моим проектом письма по управляющим компаниям и проводит всю работу самостоятельно. Практически мы оказались отрезанными от возможности управлять ситуацией.
Так, что приготовьтесь ждать еще два -три года.
В настоящее время речь идет о достройке корпусов.
В таком состоянии их ни кто не примет. По моему мнению, в 5 корпусе в инициативную группу вошли в основном перепродавцы.
Как только СУ зашевелилось они перестали делать какие либо шаги к цели и считали, что них уже все в порядке.
Вывесили объявления о продаже квартир. По поводу управляющей компании это прерогатива администрации Красногорска и владельцев квартир. Все по закону. Я больше не участвую в совместных действиях. Мне хватило деятельности в предыдущей инициативной группе. Так, что ждите и надейтесь.

извините, а откуда информация,что СУ-155 сняло с работ всех людей?

Так там на стройке никого.