Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Морковка22 писал(а):

Сегодня звонила в Су в отделе оформления сказали, что дом поставлен на кадастровый учет. Если это действительно так, то отличная новость для соседей идущих путем получения права собственности через суд.

"Морковка22" Большое Вам спасибо за инфу, так же получил письменный ответ от СУ-155.

СУ-155 support@su155.com "В ответ на Ваше обращение сообщаем, что мкрн.2 корп.9 ЖК "Красногорье" поставлен на кадастровый учет. "

Всем удачи в оформлении и получения ПС через суд.

куда ставить обратный фильтр.. подскажите мои рабочие не в курсе как это...(((( или может давление в трубе исправить навреху как то.., хелп !!!!!! ми..., звук страшный прямо ..даже кот вздрагивает.., гостевой туалет 2 подъед.,

kr_ruslan писал(а):

Морковка22 писал(а):

Сегодня звонила в Су в отделе оформления сказали, что дом поставлен на кадастровый учет. Если это действительно так, то отличная новость для соседей идущих путем получения права собственности через суд.

"Морковка22" Большое Вам спасибо за инфу, так же получил письменный ответ от СУ-155.

СУ-155 support@su155.com "В ответ на Ваше обращение сообщаем, что мкрн.2 корп.9 ЖК "Красногорье" поставлен на кадастровый учет. "

Всем удачи в оформлении и получения ПС через суд.

Соседи правильно ли я понимаю, что теберь можно и без суда самому получить свидетельство о собственности? Судя по тексту ниже:

"ФЗ-250, вступившем в действие с 1 октября 2013 года. Основная новация для застройщиков заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта.

У дольщиков домов из этой категории не будет никаких проблем с оформлением права собственности (по крайней мере, их не должно быть, если госорганы будут строго придерживаться буквы закона). Им даже нет необходимости заказывать кадастровый паспорт квартиры – ведомства сделают это сами. Росреестр самостоятельно запросит Кадастровую палату и через несколько дней получит документ в электронном виде.

Таким образом, от собственника требуется минимум усилий. Он будет должен собрать небольшой пакет документов: квитанцию об оплате госпошлины в размере 1 тыс. руб., акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия. Перечисленные оригиналы вместе с приложенными к ним копиями следует отнести в отделение территориального управления Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ). После чего стоит запастись терпением. В соответствии с тем же ФЗ-250, свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость должно быть оформлено максимум за 18 календарных дней (до октября на эту процедуру отводилось 20 рабочих дней). Если документы сдаются в МФЦ, то процесс удлиняется на 4 дня. На практике государственный регистратор в большинстве районов Петербурга и в активно застраивающихся районах Ленобласти в отведенный срок не укладывается. По словам участников рынка недвижимости, ожидание свидетельства о регистрации права собственности может затянуться месяца на полтора.

оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/11/08/134991.html"

Да, это действительно, если бы мы имели на руках акт приёма передачи квартиры. Но у нас лишь акт приёма передачи ключей. Основной договор будем подписывать года через 2, тогда и получим этот акт приёма передачи квартиры и оформим свидетельство за 20 дней

В конце февраля прислали заказное письмо (по дате написания - середина января), что дом сдан (9 корпус) и отдельным письмом они меня уведомят когда будут готовы подписать со мной акт приема-передачи. Поскольку не тороплюсь - подожду.

Нам, кстати говоря, ничего не прислали. Но не забываем таком момент, у нас в договоре ЖСК написаны штрафные санкции вроде бы по 1000 рублей в день в случае не заключения договора с УК после получения информации о сдаче дома.

1ncognito, все верно. Но нужен акт приема-передачи. Если есть желание и возможность, то можно рискнуть подать документы с актом "приема передачи ключей". Ну а вдруг...

1ncognito, регистратор вряд ли примет акт приема-передачи, если вам нужно быстро получить право собственности, то это через суд.

ПодарокСудьбы, кстати можно попробовать. Через суд в любом случае не быстро тоже. Да и ПС в нашем случае (ЖСК) особо ничего не дает. Только если на продажу и налоговый вычет.
Хотя нет. Еще можно провести общее собрание и выгнать УК П

Из новостей.

Начали выдавать квитанции за электричество. Цифры из головы. Ничего общего с показаниями счетчика. Разговаривал сегодня с МЭСом. Они будут проверять что это за платежки и откуда взялись. Есть подозрением что до недавнего время за наш дом платило СУ-155. Контрольную дату мне назвали 1 января.

Школу начали опять строить ударными темпами. Думаю коробку закончат к началу лета.
Попозже повешу веб-камеру с видом "во двор/на школу"


Опять сменились консьержки.

Во дворе разбирают газель. Режут на металлолом видимо. Пригнали даже генератор. Узнал пару человек из наших дворников. Вызвали участково. Приехал. Беседуют беседы.

Если не сложно, щелкните нормально общешкольный корпус, и выложите на другой ресурс, в нормальном размере.
Тот который в земле еще.

Я понять не могу, это ж сколько этажей у школы будет? Как поликлиника что ли, 9-этажка?

Соседи, добрый день! Может у кого остался 1 лишний лист влагостойкого гипсокартона? Продайте, пожалуйста! Не хватило буквально немножко. Один лист везти не хотят. Или может быть кто-то в ближайшие дни планирует заказывать, я бы присоединилась с одной штучкой.

biffant писал(а):

Я понять не могу, это ж сколько этажей у школы будет? Как поликлиника что ли, 9-этажка?

А чего так слабо, девять, даешь семнадцать в массы
А если серьезно, то скорее все их будет четыре как обычно, то есть этот крайний, хотя уже видно школа будет отличатся от той что в первом микрорайоне.

DokW писал(а):

Если не сложно, щелкните нормально общешкольный корпус, и выложите на другой ресурс, в нормальном размере.
Тот который в земле еще.

Пожалуйста

Соседи, здравствуйте!
Я снова с вопросом про стройматериалы. Кто утеплял лоджию, вы использовали пеноблоки или какие-то другие материалы? Читаю, что пеноблоки сильно впитывают влагу - на лоджию их нормально ставить?
И чем вы выкладывали перегородки в санузлах - кирпич?

Всем! Всем! Народ по моему нам кинули фальшивые счета по энергии! Делаю перевод и у меня комп пишет что это фальшивый счет . Народ прежде чем платить узнайте куда загоняете деньги. Счет у Мосэнерго другой!!!!! Вот правильный расчетный счет 40702810738360027199.

Я вообще не спешил бы что-то оплачивать в данных условиях (сотрудник МЭСа так и сказал - не оплачивать до выяснения ситуации). Скорее всего счет не фальшивый, настоящий. Даже возможно МЭСа. Но будет ли привязан ваш платеж к оплате долга именно по вашему счету - непонятно.
В понедельник обещались отзвониться из Зеленограда по моему субботнему обращению. Посмотрим что скажут.

Единственное что ценно в данных платежках - номер лицевого счета. На сайте МЭСа можно посмотреть "историю" снятия показаний. Я был немного удивлен цифрам.

zorkiy писал(а):

Я вообще не спешил бы что-то оплачивать в данных условиях (сотрудник МЭСа так и сказал - не оплачивать до выяснения ситуации). Скорее всего счет не фальшивый, настоящий. Даже возможно МЭСа. Но будет ли привязан ваш платеж к оплате долга именно по вашему счету - непонятно.
В понедельник обещались отзвониться из Зеленограда по моему субботнему обращению. Посмотрим что скажут.

Единственное что ценно в данных платежках - номер лицевого счета. На сайте МЭСа можно посмотреть "историю" снятия показаний. Я был немного удивлен цифрам.

Я уже три месяца оплачиваю на расчетный счет какой написала. У меня в личном кабинете все показания и оплата верная. Счета пришли с усредненными данными. Они так делают чтобы не выезжать. Указывайте свои данные и вам все пересчитают.

По нашим домам сейчас нельзя заключать прямые договора. Я об этом писал не так давно. Адреса закрыты. УК ПАВШИНО "договорилась" с МЭСом. Ну или СУ155. Не важно.
Важно другое. Данные в платежке не соответсвуют действительности. Усредненные значени при заключении договора? Первый раз такое слышу. Кроме того данных о "принятии" счетчика МЭСом тоже нет.

Сверка обычно у них раз в полгода. Первый раз они 100% должны были выезжать на место для проверки первоначальных данных.

zorkiy писал(а):

По нашим домам сейчас нельзя заключать прямые договора. Я об этом писал не так давно. Адреса закрыты. УК ПАВШИНО "договорилась" с МЭСом. Ну или СУ155. Не важно.
Важно другое. Данные в платежке не соответсвуют действительности. Усредненные значени при заключении договора? Первый раз такое слышу. Кроме того данных о "принятии" счетчика МЭСом тоже нет.

Сверка обычно у них раз в полгода. Первый раз они 100% должны были выезжать на место для проверки первоначальных данных.

Я заключила договор 30 декабря 2013. Без проблем. В личном кабинете когда вносишь свои данные тут- же выскакивает строка показания снятые сотрудником компании и они усредненные. В счете пришедшем у меня также непонятная цифра. Я пишу свои данные и оплачиваю. В личном кабинете не считая показаний снятых сотрудником все правильно. И оплата и показания. Не знаю те кто не заключил договора, и соответственно нет своего кабинета. Вам сложно отследить свои платежи. Тем проще вас обмануть.