Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Вот тоже не понимаю, как оплата консъержки может зависеть от площади квартиры. Логика действительно странная. Если у вас однушка, то сразу менее принципиально, распишут хулиганы неприличными словами лифт или нет, поэтому и платить можно меньше?? Я тоже пешком хожу, а лифт оплачиваю, и не предлагаю тут жителям высоких этажей платить больше, жителям средних также, а жителям нижних - меньше, потому что лифт так безобразно работает, что проще пешочком добежать, если не высоко живешь...

Всем привет!
Я тоже не понимаю, какое отношение имеет площадь квартиры и оплата косьержа. У меня тоже трешка, но консъержу работы это не прибавит - нас в квартире всего трое, как и в большинстве двушек, и даже в некоторых однушках. Все должны платить поровну. Или отказаться от консъержа.

Насчет филькиной бумажки про голосование: таковое голосование имеет юридическую силу только для собственников (ЖК РФ). Обратите внимание, что и в шапке самого этого документа указано слово СОБСТВЕННИКОВ!
У меня буквально в апреле был прецедент с признанием недействительности подобного документа, поскольку он подписывался не собственниками.

Хотел вернуться к темме с собранием по выбору УК.
Вопрос с собранием по выбору УК касается всей Прибрежки - поэтому решил разместить и в вашей ветке хотя живу в соседнем доме.

Наверняка многие из вас так же как и я получили листы голосования за ООО "Сфера" т.е. за еще одну карманную УК от застройщика.
По закону вместо лишенной лицензии УК, в период с 01.05.15. и до завершения выбора управляющей организации по результатам собрания или конкурса управление многоквартирными домами, ранее управляемыми управляющими организациями, не прошедшими процедуру лицензирования, осуществляет МУП «Ремонтно-строительное предприятие»(см. Решение Совета депутатов г.п. Красногорск Красногорского муниципального района МО от 28.04.2015г. № 122/11 № 122/11 в период с 01.05.15).
В нашем случае имеет место собрание.
Ни на секунду не сомневаюсь, что все обратили внимание на 8 вопрос где плата за консьержа составляет 407.24 руб (а не многовато ли, умножьте на ко-во квартир на этаже и на число этажей) рублей 200 уже было бы много, так эти 407 еще и повышать будут не сомневайтесь.
Но все ли прочитали такие вопросы как к примеру №9??? согласно которому коммуналку мы будем платить не напрямую поставщикам ресурсов через Единый платежный документ от Мос обл ЕРЦ (как это делается во всех нормальных районах московской области ГДЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ серые схеммы отмыва денег через УК), а будем направлять наши деньги, зачем то, напрямую на счет УК.
Т.е. в нашей цепи оплаты опять появится лишнее звено в виде УК которой ну оооооооооооооооочень хочется прогнать наши денежки через Кипрские офшоры! И Бесткон и РСФК Кипрские офшоры. Да да, а что вы думаете они так с собранием стараются и торопятся, уж не нам ли они хотят добра))) Прежде чем голосовать, вспомните про случаи когда жильцы дома исправно платили за ЖКХ, а ресурсоснабжающие компании деньги от УК не получали, а потом оказывалось что они давно на кипре. Еще раз надо всем подумайте как следует!
Также хочу перевести на русский язык вопрос №11
В нашем и соседних домах на первых этажах и подвалах расположены нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду под магазины, банки, парикмахерские и т.п.
Так вот, эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, находятся в общей совместной собственности всех жильцов дома, и ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ ИХ в АРЕНДУ ЯВЛЯЮТСЯ ДОХОДАМИ НА ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА, которые могут быть направлены на общедомовые нужды (например на установку шлагбаумов на въезде во дворы, все же обратили внимание что во дворах домов 41,42а,42б и 42в ставят теперь машины те жильцы поймы, кто добирается до метро мякинино по пеш. мосту и без шлакбаумов это будет только усугубляться).
Так вот по смыслу вопроса 11 МЫ, жильцы домов предоставляем право ООО "Сфера" не только заключать от нашего имени договоры аренды помещений на первых этажах с этими магазинами, банками, парикмахерскими, но и ПЕРЕДАЕМ ООО "Сфера" ПРАВО получать на ее расчетный счет ДОХОДЫ от сдачи в аренду!!!
Вопрос №12 это самое главное! по усмотрению ООО "Сфера" распоряжаться доходами от такой аренды!!!! А уж они то распорядяться - не сомневайтесь ни на секунду - ни копейки не увидите, все на Кипр! Чтобы проголосовать за такое добровольно нужно быть ну просто атомным Новосеком!
Ну и конечно вопрос №15 это чтобы скрыть улики в виде подделанных бюллетеней для голосования, типа проголосовали за них! и потом менять место хранения в случае получения запроса на проверку их подлинности или утерю в результате перемещения!!
Не так ли наша любезная УК??? я же знаю что вы тоже читаете форум, стоило только написать про собрание да?
Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, цель которого качать наши деньги как можно дольше (всем же увеличили площадь на квартиры с доплатой за метры - вспоминаем!).
Или чтобы у нас была, быть может не самая расторопная, но точнго на 3 головы более прозрачная МУП «Ремонтно-строительное предприятие»от Красногорской администрации?

А вы из какого дома? Что-то не нашла в шахматке.

starmaker84 писал(а):

Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, цель которого качать наши деньги как можно дольше (всем же увеличили площадь на квартиры с доплатой за метры - вспоминаем!)

у меня площадь уменьшилась. говорить о том, что ВСЕМ увеличили площадь по меньшей мере неразумно.

starmaker84 писал(а):

Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, .....

Или чтобы у нас была, быть может не самая расторопная, но точнго на 3 головы более прозрачная МУП «Ремонтно-строительное предприятие»от Красногорской администрации?

судя по тому как МУП работает в домах, которые ей перепали - нафиг она нам не сдалась. очередная шарага, под крылом КГА. ну и что с того, что она "прозрачная"? мне вот лично пофиг - аффилирована УК с застройщиком, с красногорской администрацией, или хоть с фан-клубом Спартака. мне важнее чтобы работа по содержанию и обслуживанию дома проводилась на должном уровне, без постоянных пинков и жалоб.

Lisssa писал(а):

А вы из какого дома? Что-то не нашла в шахматке.

да и вас там нет.
но по сути, не вдаваясь в детали, starmaker84 написал верно
Выбор "сферы" для жильцов не выгоден.

Descor_56 писал(а):

...мне важнее чтобы работа по содержанию и обслуживанию дома проводилась на должном уровне, без постоянных пинков и жалоб.

Это, с вашей точки зрения, единственный и/или самый главный критерий выбора УК?

стоимость услуг, а точнее их соотношение с качеством имеет решающее значение. Скажу тебе по секрету, Максимка, УК ПС в этом плане КДЕЗу даст прикурить еще как!

Декор, Бросайте курить всякую дрянь от этого мозги сохнут

Да все одинаковые))) и под УКп жили, на этапе заселения имели как могли... потом на ДЭЗ поменяли , так при всём наличии контактов и в УК, и у консьержки ни одна сволочь не сообщила что нас сосед сверху кипятком затопили пока мы отсутствовали на выходных, два дня вода в квартире стояла((( и все потому что граница ответственности на вентелях не определена была, а сосед сверху вентили не поменял.
Сейчас живём в доме под управлением УКп, по обслуживанию проблем не возникает...
Вот зато новые УК вроде ПС подставляют старые грабли((( нефик наступать!

Вот лично нашей семье пофигу, УК от застройщика или от администрации, если свет горит, вода течет, мусор вывезен и газон и детские площадки в порядке!
Тарифы ПС, как некоторые пишут, не так уж и отличаются от других районов МО (есть с чем сравнивать) Вряд ли новая УК сразу сделает всё в2 раза дешевле! А вот проблемы с персоналом, с техникой для обслуживания такого объема домов 100% возникнут.
Как показывает практика, администрация не сильно чешется для решения проблем населения, тогда с чего вдруг УК под потранажем этой администрации будет бегать быстрее, чем УК, которая будет зависеть от решений собственников.
Как мне кажется, надо определить по инициативному человеку от подъезда "Совет дома" тех, кто будет доносить до УК пожелания и требования собственников. И строить с УК отношения ни как "дойная корова - доярка" , а как "заказчик-исполнитель".

Именно как заказчик-исполнитель через ТСН (ТСЖ) по договору Подряда иначе не получится , т.к. УК это чей то бизнес и если их не ограничивать то они будут зарабатывать на технадзоре, делать приписки на тепле и воде, а пожарные рукава так приобретать и не будут как это делало УК Павшино Сити (собрав с этажа на технадзор по 30 000р. в октябре 2014 так и не приобрели пожарных рукавов).

Также хочу перевести на русский язык вопрос №11
В нашем и соседних домах на первых этажах и подвалах расположены нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду под магазины, банки, парикмахерские и т.п.
Так вот, эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, находятся в общей совместной собственности всех жильцов дома, и ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ ИХ в АРЕНДУ ЯВЛЯЮТСЯ ДОХОДАМИ НА ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА, которые могут быть направлены на общедомовые нужды (например на установку шлагбаумов на въезде во дворы, все же обратили внимание что во дворах домов 41,42а,42б и 42в ставят теперь машины те жильцы поймы, кто добирается до метро мякинино по пеш. мосту и без шлакбаумов это будет только усугубляться).
Так вот по смыслу вопроса 11 МЫ, жильцы домов предоставляем право ООО "Сфера" не только заключать от нашего имени договоры аренды помещений на первых этажах с этими магазинами, банками, парикмахерскими, но и ПЕРЕДАЕМ ООО "Сфера" ПРАВО получать на ее расчетный счет ДОХОДЫ от сдачи в аренду!!!

А как проверить , чьё это имущество? В моем доме по первому адресу открылся магазин электротоваров. ООО Сфера на сегодняшнем собрании жильцов дома заявила, что это частная собственность и в аренду сдают это нежилое помещение не они, а частное лицо.

Серg писал(а):

Именно как заказчик-исполнитель через ТСН (ТСЖ) по договору Подряда иначе не получится , т.к. УК это чей то бизнес и если их не ограничивать то они будут зарабатывать на технадзоре, делать приписки на тепле и воде, а пожарные рукава так приобретать и не будут как это делало УК Павшино Сити (собрав с этажа на технадзор по 30 000р. в октябре 2014 так и не приобрели пожарных рукавов).

Еще есть вариант -избрать Совет многоквартирного дома (Статья 161.1. ЖК РФ), который будет осуществлять контроль за управлением домом, а также контроль за порядком пользования общим имуществом в многоквартирном доме и земельным участком.

Какие-то малолетние уродцы лет 13 (трое) доставали пивные бутылки из урн детской площадки ( та что со стороны 40 корпуса) и разбивали прямо на территории площадки. Шуганула их с балкона, быстро смотались на великах вглубь Поймы. Зло берет.Кто их воспитывал???

ps. Вечером прогулялись около той же площадки. Мужик уже распорол ногу себе на этих осколках. С детьми не ходите туда!

prokop писал(а):

Спиридонова Мария, спасибо за развернутый ответ
Вексель у меня конечно же не на руках, он погашен и мне выданы ключи
Позвонил в ДСК-1. Основной договор купли-продажи в среднем подписывается через полтора года, вместе с оформлением в собственность. Я так понимаю это стандартная процедура ДСК и боятся здесь нечего, конечно хотелось бы собственность пораньше.


ekat, мне тоже давала, и сказала срочно заполнить с голосованием и сдать в ПН, это было 15-ое июня
Я уже сдал, почти везде отметил воздерживаюсь. Ну а как голосовать если я не в курсе кто эти люди.
Голосовать надо было после собрания где все разъяснят.
И сдавать листы голосования НЕ консьержке. Там есть пункт "за или против" платить за услуги консьержа, как-то неохота портить с ней отношения тем более она намекнула, что надо ставить ЗА.
Голосования закрытые должны быть, а не открытые.
А если и платить консьержу, то в зависимости от площади квартиры. Чтобы это посчитать высшей математики знать не надо, все очень просто, квартиры однотипные.
Сейчас однушки и трешки одинаково платят за услугу консьерж.
Однушки будут платить меньше, двушки примерно так же, трешки больше.

Конечно можно все это провернуть, если время есть. Но хлопотной все это. И не еще не факт что раньше. Я от дск дождался ПС, без хождений по мукам.

Кто-нибудь в курсе, решился ли вопрос с УК? Кому платить коммуналку?

specerp писал(а):

Кто-нибудь в курсе, решился ли вопрос с УК? Кому платить коммуналку?

Не решился.
ПС брать плату не имеет права, РСП не имеет возможности плату выставлять, т.к. ПС не передает документы и ключи. ПС посоветовали до исхода суда не платить никому.

Пока не платим значит.