Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 20, 2015 3:47 am
SBG
Доброго времени суток. По поводу балкона: ключник Роберт порекомендовал посмотреть качество утепления балкона в соседских квартирах,что и сделали.Поверьте, выглядит все худо- бедно, но хоть как- то приемлемо.Утеплителя там понадобится много, и если Вы один, то просто замучаетесь его таскать и бегать искать по району.Понятно, что будет необходимость много-чего переделать, но существенный плюс этого-в вашу квартиру никто не сможет проникнуть со стороны соседских балконов.Для тех кто хочет скорее сделать ремонт и боится оставлять дорогостоящий инструмент это актуально,разумеется после установки нормальных дверей ей, выдерживающих удар ноги, лома и т. д. По этой же причине, со слов представителя Алексея от Су , не спешат с установкой счетчиков- их просто воруют.,логичнее было бы за счёт Су сделать балкон, самому поставить дверь, заменить в стояках выводные краны, пригласить сушных установщик о-в счетчиков( они ставят отечественного производства, какие именно, сушный представитель не знает) или самому поставить нормальные счетчики, грязевики, демпферы давления, аквасторожа ,хорошие гребенки , и прочую сантехническую лабуду, кот, стоит ой как не дешево, но сон спокойный подороже будет...Я пока планирую все сделать собственными силами, кроме балкона...
.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 20, 2015 7:41 am
Ura_S
Ок. попробую выйти на Алексея от СУ.Спасибо.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 20, 2015 9:02 am
гамбл
Сегодня около 40 корпуса-аншлаг. С 8 утра. Человек 40 работает.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 20, 2015 8:12 pm
Dimon_1901
Сегодня был в 40 корпусе, в своей секции 1А. Собственно,
что нового: -Появились пожарные краны. - Какие то новые провода в щитке. - Внутри в подъезде есть ощущение, что все работы сделаны. Даже трубы батарей покрасили. Хотя может и есть ещё что то, но я не понял. - В трубах есть вода, помыл сегодня руки у себя в квартире
В чем вижу проблемы: - фасад. С северной стороны на 95-97% доделали как мне показалось, а вот с южной, я на глаз не заметил значительного прогресса. Но если предположить, что темпы не упадут, то 3 недели ещё ждать точно.
Забыл посмотреть дырки на балконах, что то в это раз...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс июн 21, 2015 7:38 pm
Grace
maiden писал(а):
Спиридонова Мария писал(а):
Оплатить госпошлину в суд......
А сколько получается эта госпошлина. Ну примерно....
стоимость вашей квартиры по договору минус 1 млн и умножить на 0,5% Т.о., на квартиру за 5 млн пошлина будет 20 000 руб.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 9:33 am
moonrise
Так как позавчера был только проездом и на 30 минут, то сфотать фасад не успел. "отчет" по Б-3 по состоянию на 20.06.2015.
Оштукатурены и покрашены входные группы;
газончики огорожены оградкой;
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2638_resize.jpg (146.56 КБ) 925 просмотров
установлены почтовые ящики;
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2642_resize.jpg (79.42 КБ) 925 просмотров
установлены приемники мусоропровода;
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2643_resize.jpg (63.76 КБ) 925 просмотров
установлены ручки на все двери (кроме лифтовых и предлифтоого холла);
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2644_resize.jpg (42.64 КБ) 925 просмотров
установлены кнопки пожарной сигнализации;
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2648_resize.jpg (88.44 КБ) 925 просмотров
установлены краны на пожарные стояки
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2649_resize.jpg (81.63 КБ) 925 просмотров
Осталось (субъективно)
фурнитура на окнах;
электричество до квартиры;
нумерация
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 9:51 am
neighbor
К вопросу о признании прав собственности через суд (в частности, по корп. 39). Присоединяюсь к предложению в качестве варианта объединить усилия и подать коллективный иск, см. viewtopic.php?f=33&t=28165. издержки на юридическое сопровождение тогда могут быть распределены по числу истцов. если кому-то данный вариант интересен - давайте скооперируемся. готов либо присоединиться к коллективному иску, либо координировать его подачу (почта aoleynik@hotmail.com)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 3:20 pm
Katrin 40
Добрый день! На сайте УК Павшино-Сити появилась информация о получении лицензии. Интересно, с кем теперь заключать договора на обслуживание? И кто заключил со "Сфера", что делать, перезаключить договора?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 5:03 pm
Iceman2003
Немного фасадов.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 5:14 pm
Rakinenster
Добрый день! Сегодня получил ключи от 39 корпуса, такой вопрос, мне не очень понятна схема работы УК и Су155, при подписании 3х стороннего соглашения Су155 не ставило печать, в соглашении стоит УК Павшино-сити, при получении ключей дали кучу документов на подпись и везде указана УК СФЕРА, но при этом печати везде наставили УК Павшино( не доверенностей, ни ссылок на УК Павшино-Сити), хотел уточнить всем такой бардак передают?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 8:27 pm
Rakinenster
Нет квитанций не давали, сказали у консъержа в конце месяца взять, кстати говоря , не обратил внимания но мне не вернули 3х сторонний акт, и не дали номер договора на обслуживание ук сфера, завтра поеду опять к ним
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 9:36 pm
SimpleR
Всем будущим соседям привет!
Хотел бы уточнить, кто и как успешно уже получил смотровой ордер и допуск на проведение отделочных работ в офисе СУ? Я записан на завтра.
Какие есть подводные камни в этом мероприятии, какие документы я должен буду полностью у них в этот день запросить? Какие суммы и на что оплатить? Еще, как я помню, по договору должен был ежегодно оплачивать членские взносы ЖСК, ни один год не платил, тк по телефону сказали, что можно будет потом всё разом оплатить. Кто и в какой форме погасил эти "долги" перед СУ?
Всем спасибо, я в этих вопросах новичок
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн июн 22, 2015 11:30 pm
Ura_S
Ни каких подводных камней. Ни чего платить не надо , сами если про взносы не скажете ,вряд ли девушка в отделе заселения спросит.Должна дать смотровой ордер и соглашение о допуске к ремонтным работам.И все.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт июн 23, 2015 10:12 am
sosedy40a
SimpleR писал(а):
Какие суммы и на что оплатить? Еще, как я помню, по договору должен был ежегодно оплачивать членские взносы ЖСК, ни один год не платил, тк по телефону сказали, что можно будет потом всё разом оплатить. Кто и в какой форме погасил эти "долги" перед СУ?
Какие нафиг взносы?! Это они нам еще доплачивать должны, что не в сроки сдают дома. О доплате не может быть и речи
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт июн 23, 2015 11:41 am
Зоя Савина
Я тоже так считаю!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт июн 23, 2015 12:51 pm
moonrise
считать - одно дело. Но я например не готов из-за 3 тысяч рублей давать возможность обвинить меня в неисполнении договорных обязательств. Иными словами, если Вы готовы (к риску) расторгать договор (на описанных в нем условиях) и с компенсацией Вам только части (внимательно читаем договор) заплаченных тогда денег (а не нынешней стоимости квартиры) - тогда конечно можно не платить.
неисполнение договора одной из сторон дает ПРАВО (но не обязанность) другой стороне инициировать расторжение договора. СУ договор не нарушало (де юре.. то, что по факту обещало не на бумаге одно, а потом переносила сроки 25 раз это совсем другое дело, но к договору не имеет отношения). а вот нарушали ли его Вы - вам виднее. порядок расторжения и суммы, которые кто получает написаны в том же договоре.
возможно потом в судах и можно будет что-то оспорить и доказать, но опять таки именно Вам решать нужно Вам это или нет.
когда у меня был вопрос платить или не платить, я почитал договор и сделал свой выбор.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср июн 24, 2015 7:57 am
Зоя Савина
Скажите пожалуйста а выйти из членов жск можно уже сейчас даже если дом еще не сдан.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср июн 24, 2015 8:22 am
Dinara38
Лицензию получили - Павшино Сити. Вчера там была.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср июн 24, 2015 9:24 am
moonrise
maiden писал(а):
SimpleR писал(а):
Какие есть подводные камни в этом мероприятии, какие документы я должен буду полностью у них в этот день запросить? Какие суммы и на что оплатить? Еще, как я помню, по договору должен был ежегодно оплачивать членские взносы ЖСК, ни один год не платил, тк по телефону сказали, что можно будет потом всё разом оплатить. Кто и в какой форме погасил эти "долги" перед СУ?
Всем спасибо, я в этих вопросах новичок
Если вы оплатили полную стоимость квартиры, то требуйте от ЖСК справку о полной выплате пая и после её получения, сразу подайте им заявление о выходе из членов ЖСК, а то так и будете им оплачивать членские взносы. (обязательно с регистрацие вх. №, или почтой с уведомлением). В соответствии Устава после вашего заявленияч они обязаны вас исключить, и не вправе требовать взносов. После завершение строительства ваше членство в ЖСК должно прекратиться так как ваше участие было только с целю строительства.
смешались в кучу кони, люди... договор ЖСК 3-х сторонний и расторгать его надо с уведомлением 2-х оставшихся сторон, то есть ни в офисе СУ, ни тем более не в офисе УК это делать смысла не имеет. При этом сама мысль более чем здравая (хотя надо почитать срок действия и порядок расторжения договора, возможно он автоматически прекращает действовать при исполнении сторонами обязательств), но уведомлять надо письмом (с уведомлением) и в оба адреса.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср июн 24, 2015 9:16 pm
Descor_56
тем временем асфальтируют проезд вокруг последнего, 40 корпуса:
непонятно, зачем было такие футбольные поля засеивать газоном. тем более при острой нехватке места.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
