Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

doc-sti писал(а):

yurez писал(а):

делаем ремонт в И-155 с бетона. черновые работы (стены, потолки, пол, разводка сантехники и электрики со слаботочкой) вышли в 5000/м2, материалы - примерно во столько же. качство, что называется, "для себя". делали славяне.
около 1 млн только черновой этап получился. слабо представляю, как за 500т можно под ключ сделать с материалами:)

Да, НЕСКУЧНОЕ удовольствие - делать ремонт! Если на черновые работы столько, то что же будет дальше?

Удовольствие - жить в удобной, сделанной "под себя", уютной, современной и красивой квартире. Это без иронии. Есть опыт проживания в боооольшом количестве разных квартир (от Питера, Хабаровска, Саратова, Москвы, до Германии и Швейцарии), но такой, как сейчас, у нас никогда не было. Никуда не хочется уходить, так хорошо дома (как хоббитам в личной норе ).

010101 писал(а):

Удовольствие - жить в удобной, сделанной "под себя", уютной, современной и красивой квартире. Это без иронии. Есть опыт проживания в боооольшом количестве разных квартир (от Питера, Хабаровска, Саратова, Москвы, до Германии и Швейцарии), но такой, как сейчас, у нас никогда не было. Никуда не хочется уходить, так хорошо дома (как хоббитам в личной норе ).

такое удовольствие продлится только лет 7, к сожалению, со временем всё ветшает, и новый муниципальный ремонт будет выглядеть приятнее 7-летнего евро Кстати моя прошлая покупательница так и сказала, продала квартиру с дорогим 7-летним евро в Люберцах и заказала на новую квартиру в Красногорске бюджетный ремонт у моей бригады.

НЕ ГОВОРТЕ ГЛУПОСТИ! Никогда муниципальный ремонт не сравнится с евро даже через 7 лет!
линолиум не равен массиву, кафель не сравним с итальянским керамогранитом, мозаикой, хорошие краны, раковины, ванны, туалеты не одинаковы с рос. г., которые ставят строители. А обои по 5 тыс. за рулон и больше, провесят при аккуратном обращении не меньше 10 лет, а муниц. обои уже при наклейке являются г. полном. Видела я фотки квартир в Павшинской Пойме с муниц. ремонтом и не раз. Это ужас ужасный. Я бы при въезде в такую квартиру, сначала все разломала до бетона! И сделала хороший ремонт, который простоит не меньше 10 лет.
А вот при продаже квартиры наличие ремонта не является основным факторм, влияющим на цену. Хотя не бывает и лишним.

Если с этой точки зрения смотреть, то да, жить в том месте, где тебе комфортно, то никаких денег не жаль!

doc-sti писал(а):

yurez писал(а):

делаем ремонт в И-155 с бетона. черновые работы (стены, потолки, пол, разводка сантехники и электрики со слаботочкой) вышли в 5000/м2, материалы - примерно во столько же. качство, что называется, "для себя". делали славяне.
около 1 млн только черновой этап получился. слабо представляю, как за 500т можно под ключ сделать с материалами:)

Да, НЕСКУЧНОЕ удовольствие - делать ремонт! Если на черновые работы столько, то что же будет дальше?

примерно столько же. я надеюсь, не больше:)
черновые дорогие - так материала около 30 тонн завезли
делаем скромно, но по полной программе. аквасторожа, краны hansgrohe, электрика legrand, встроенный душ с трапом, инсталляции и т.д.

010101 писал(а):

...
У Вас ДСК строил, и у нас СУ-чники (мы тоже сначала хотели сами, пока не увидели наши стены, полы и потолки (перепады высот были до 15 см). Абсолютно все плиты были состыкованы криво, с дырами на улицу и к соседям. Навскидку, чернового материали ушло больше 10 тонн. Если без мебели и сантехники, то да, ремонт 75-метровой двушки вышел около лимона.

10 тонн это примерно 400 мешков по 25 кг или 333 мешка по 30 кг сухих смесей. Не многовато ли? Или вы сюда гипсоблоки посчитали? Иначе похоже что 30-50% материалов было реализовано работниками на сторону. Есть же монтажная пена, керамзитная засыпка, полистерольные плиты, облегченная стяжка.

Leningradka писал(а):

НЕ ГОВОРТЕ ГЛУПОСТИ! Никогда муниципальный ремонт не сравнится с евро даже через 7 лет!

кому как, для меня новая Лада Калина приятнее 7-летнего Мерседеса

У меня 10 летний КИА спортейдж Корейский ( из Америки), я НИКОГДА не пересяду на ЛАДУ! А Вы сревниваете с мерседесом!
Наши лады ещё на выходе с конвейера хуже 10-летнего мерса!
Мне даже просто стыдно садиться в лады.

sergey116 писал(а):

010101 писал(а):

...
У Вас ДСК строил, и у нас СУ-чники (мы тоже сначала хотели сами, пока не увидели наши стены, полы и потолки (перепады высот были до 15 см). Абсолютно все плиты были состыкованы криво, с дырами на улицу и к соседям. Навскидку, чернового материали ушло больше 10 тонн. Если без мебели и сантехники, то да, ремонт 75-метровой двушки вышел около лимона.

10 тонн это примерно 400 мешков по 25 кг или 333 мешка по 30 кг сухих смесей. Не многовато ли? Или вы сюда гипсоблоки посчитали? Иначе похоже что 30-50% материалов было реализовано работниками на сторону. Есть же монтажная пена, керамзитная засыпка, полистерольные плиты, облегченная стяжка.

Нет, не много. Больше всего материалов ушло не на стяжку, а на стены, так как практически все имеющиеся были наклонены к полу под углом (вот так /), выровнять плиты, как Вы понимаете, невозможно, поэтому штукатурка (на армирующей сетке и маяках) в определенных местах доходила до 5-6 см, причем с обеих сторон каждой стены (в одной комнате толще - к потолку, в другой - к полу ). Площадь стен в разы больше площади пола. Плюс материал (пазогребневые блоки) для не возведенных строителями стен. Полистирольные плиты (Вы имеете в виду экструдированный пенополистирол?) пошел на утепление балкона, он легкий, но это утеплитель, а не штукатурка, им стену не выровнять. Монтажная пена используется только для небольших щелей, Вы просто не видели наши . Так что было, наверное, больше 10 тонн . На сторону рабочие ничего не продавали, так как контроль с нашей стороны был ежедневный ( плюс весь период черновых работ я "пасла" бригаду, потратив на это отпуск, поэтому ни одной переделки не пришлось производить, ни одного ляпа не было, все пресекалось на начальном этапе).

yurez, искренне желаю вам и всем остальным, чтоб надежды на "не больше" оправдались... И чтобы у нас цена не вылезла за рамки разумного)

На самом деле, ПЕРЕД ремонтом я даже не преполагала, какова будет конечная сумма. Если бы мне тогда озвучили ее, я бы ужаснулась (или нервно рассмеялась ). Но как-то так получилось, захотелось сделать все в наилучшем виде, ведь мы так долго ждали эту квартиру. В итоге оказалось, что 2млн. - вполне подъемные затраты. Отделочные материалы, сантехнику, кухню, мебель мы покупали заранне (все складировали на съемной квартире, превратив одну из трех комнат в склад . Покупалось все с чувством, с толком, с расстановкой... в течение 2-х лет, поэтому затраты прошли как-то незаметно. А на ремонт уже брали кредит. Теперь за 4 года должны выплатить 1,5 млн. В-принципе, не смертельно, уже почти половину выплатили. Хватает и на отдых, и на путешествиия, и на житье. Главное - правильно расставить приоритеты и не тратиться по-мелочам. Ну, и у нас в семье все взрослые, работающие. Думаю, молодой семье, где работает один папа, а детишек двое-трое, было бы тяжеловато. Да и не стОит делать дорогостоящий ремонт, пока детишки не вырастут. У нас сын где-то в шестом классе увлекся химией, физикой и биологией, так после его опытов линолеум меняли кусками, а вся кухня была в совершенно не отмываемых пятнах. Я уж не вспоминаю о разбитых люстрах и покоцанной мебели (когда сын с племянником увлеченно играли в дартс или отрабатывали дома броски баскетбольными мячами . Всему, как говорится, свое время...

Вот она расплата за смешные цены на квартиры СУ-155. Какие цены такое и качество...2 миллиона на ремонт - это же почти полквартиры трёшки!!!

а где у нас в р-не 3-ки по 4 лям??

Спойлер

или это те, что ожидаются лет 5-7 уже

при любой квартире в 100м только работы (не у таджиков) под ключ выйдут в половину этой суммы

010101 писал(а):

sergey116 писал(а):

10 тонн это примерно 400 мешков по 25 кг или 333 мешка по 30 кг сухих смесей. Не многовато ли? Или вы сюда гипсоблоки посчитали? ... Есть же монтажная пена, керамзитная засыпка, полистерольные плиты, облегченная стяжка.

Нет, не много. Больше всего материалов ушло не на стяжку, а на стены, так как практически все имеющиеся были наклонены к полу под углом (вот так /), выровнять плиты, как Вы понимаете, невозможно, поэтому штукатурка (на армирующей сетке и маяках) в определенных местах доходила до 5-6 см, причем с обеих сторон каждой стены (в одной комнате толще - к потолку, в другой - к полу ). Площадь стен в разы больше площади пола. Плюс материал (пазогребневые блоки) для не возведенных строителями стен. Полистирольные плиты (Вы имеете в виду экструдированный пенополистирол?) пошел на утепление балкона, он легкий, но это утеплитель, а не штукатурка, им стену не выровнять. Монтажная пена используется только для небольших щелей, Вы просто не видели наши . Так что было, наверное, больше 10 тонн . На сторону рабочие ничего не продавали, так как контроль с нашей стороны был ежедневный ( плюс весь период черновых работ я "пасла" бригаду, потратив на это отпуск, поэтому ни одной переделки не пришлось производить, ни одного ляпа не было, все пресекалось на начальном этапе).

У меня капитальные стены все ровно установлены(10 этаж из 22), только перегораживающая квартру стена клиновидная и потому в малой комнате умеет уклон к потолку +1 см на 2.7 м высоты. Тонкие перегородки все были установлены криво: с уклонами и не всегда под прямой угол комнаты - сломал все(все рано дверные проемы в них переносил) кроме одной (уклон 1 см по высоте). Выложил из пенобетона толщиной 10см - ровно вышло (пенобетон намного легче гипсоблоков). Обошелся шпаклевкой без штукатурки.
Полистирольные плиты приводил как материал для выравнивания перепадов на участках большой площади. В рекламных видеороликах Руспанел они применяются для всего.

Oly писал(а):

Вот она расплата за смешные цены на квартиры СУ-155. Какие цены такое и качество...2 миллиона на ремонт - это же почти полквартиры трёшки!!!

Да! Есть о чем призадуматься...

Делаем 70кв. в И155. Смета 1лям. Сами закупаем материал (частично по опт.ценам,есть возможность),сами привозим,сами таскаем (ни разу не нанимали)Никаких излишеств,не эконом конечно,плитка Испания,сантехника Испания, качественная электрика,но ни паркетов,ни теплых полов,ни фресок и т.д. нет.Окна меняем только в квартире,на балконе оставляем ,как есть.Просчитываем каждую покупку,не получается дешевле,НЕ ВЕРЮ!!!350-500 ЭТО ЛОЖЬ.

Okssit писал(а):

сами таскаем (ни разу не нанимали)...

Так здоровья лишиться можно, сухие смеси самим таскать. Не гробьте себя раньше времени, наймите лучше людей. У дворников погрузка/разгрузка стоит 1 т.р. тонна, можно дешевле договориться... Ну, выйдет в сумме, допустим 10-ка за погрузку-разгрузку. Так лучше десятку заплатить, чем потом на таблетки работать.

Я однажды в начале ремонта уговорила ненаглядного помочь дверь входную вынести до помойки. Доперли мы ее вдвоем до ближайших контейнеров. А через несколько месяцев он под ножик хирургов попал. Камень в почке, о котором он не знал, то ли после непривычной нагрузки, то ли еще от чего пришел в движение... От нагрузки вполне мог.
Сто раз потом пожалела, что сэкономила на выносе этой двери.

Всем привет!

Делаю ремонт в двушке 60кв.м.
390 - за все работы (вся квартира под маяки, вся новая проводка и т.д.)
200 - черновые материалы
300 - чистовые материалы
100 - замена всех окон (включая балконные)

Сам ничего не таскаю и не вожу.

Поясняю - имею ввиду строители делают мою квартиру ))))