Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

elink писал(а):

Вид на реку за миллион? )) Вы серьезно? Максимум 200 тыс. прибавит к стоимости. 99% крепко подумают переплачивать за это или нет. Как в общем и я думал))

Может просто остальные 99% мыслят иначе чем вы) когда брал свою с зимним садом был вариант купить на 250 тысяч дешевле но не с прямым, а с боковым видом на реку, даже думать не стал, выбрал видовую! И соглашусь, что если бы не вид и набережная, то пойму бы вряд ли бы рассматривал.

А еще забавно слышать изумленных людей при обсуждении необходимости забора и вопросах зачем он нам вообще нужен, которые сами свой район гетто называют;)

shveddv писал(а):

Московская прописка - примерно 0,5 млн. добавляет к квартире.

Вы хотите сказать что треха 97 квадратов в Митино стоит на 0,5 млн, больше чем в Пойме. Дайте две мне пожалуйста.
По моему тут ошибочка раз в 8-10.

LE_FO писал(а):

shveddv писал(а):

Московская прописка - примерно 0,5 млн. добавляет к квартире.

Вы хотите сказать что треха 97 квадратов в Митино стоит на 0,5 млн, больше чем в Пойме. Дайте две мне пожалуйста.

В Митино метро есть.

elsar77 писал(а):

LE_FO писал(а):

Вы хотите сказать что треха 97 квадратов в Митино стоит на 0,5 млн, больше чем в Пойме. Дайте две мне пожалуйста.

В Митино метро есть.

И что? Митино большое. Там есть места очень далеко от метро. После постройки моста, будет легче до Мякинено дойти из Поймы. Чем из некоторых районов Митино до метро.

LE_FO писал(а):

И что? Митино большое. Там есть места очень далеко от метро. После постройки моста, будет легче до Мякинено дойти из Поймы. Чем из некоторых районов Митино до метро.

Эм))) Ну да, все верно)) мы это и обсуждаем, что после сдачи моста (и пешей доступности до метро от Прибрежек), примерно через 7-8 месяцев цены в Павшинской Пойме должны по идее подняться. Я даже напомню до какого уровня - я считаю, что Прибрежная трешка, переделанная из ДСКшной ВИДОВОЙ двушки-распашенки с зимним садом в трешку (72 кв.м.) Будет стоить примерно 9 или 9,5млн. Что кстати далеко отстает от средних 12 миллионов за Митино такого же метража.

FlusH писал(а):

Может просто остальные 99% мыслят иначе чем вы) когда брал свою с зимним садом был вариант купить на 250 тысяч дешевле но не с прямым, а с боковым видом на реку, даже думать не стал, выбрал видовую! И соглашусь, что если бы не вид и набережная, то пойму бы вряд ли бы рассматривал.

Каждому свое. По мне важнее нормальный район, с детскими садами, школами. С зелеными насаждениями. С парковками. С Московской социалкой. (Медицина, спортивные секции, кружки) Район без проблем с въездом и выездом. Чем квартиру с вид на реку. Время покажет. Даже лучше будет если я ошибаюсь.

elsar77 писал(а):

, примерно через 7-8 месяцев цены в Павшинской Пойме должны по идее подняться. Я даже напомню до какого уровня - я считаю, что Прибрежная трешка, переделанная из ДСКшной ВИДОВОЙ двушки-распашенки с зимним садом в трешку (72 кв.м.) Будет стоить примерно 9 или 9,5млн. Что кстати далеко отстает от средних 12 миллионов за Митино такого же метража.

Не буду спорить время покажет.

FlusH писал(а):

elink писал(а):

Вид на реку за миллион? )) Вы серьезно? Максимум 200 тыс. прибавит к стоимости. 99% крепко подумают переплачивать за это или нет. Как в общем и я думал))

Может просто остальные 99% мыслят иначе чем вы) когда брал свою с зимним садом был вариант купить на 250 тысяч дешевле но не с прямым, а с боковым видом на реку, даже думать не стал, выбрал видовую! И соглашусь, что если бы не вид и набережная, то пойму бы вряд ли бы рассматривал.

А еще забавно слышать изумленных людей при обсуждении необходимости забора и вопросах зачем он нам вообще нужен, которые сами свой район гетто называют;)

Я кажется и сказал про 200 тыс, 200-250 небольшая разница. А вот миллион в четыре раза больше. Ну вы наверное и машиноместо купите за 2 млн., а если место ближе будет к входу, то и за 3 млн. У богатых свои причуды

elsar77 писал(а):

Jacaranda писал(а):

Те,кто легко доплатят миллион за вид, возьмут квартиру не в нашем гетто, а в другом районе)))

Например где? Где вы знаете дома в 30 метрах от реки и при том, что река еще не вошла в Москву и особо не загажена? Алые Паруса не предлагать, там цены адовые.

я не про вид, я вообще )) Лям за вид на реку переплатят единицы )) слишком большая сумма, хотя каждому свое.

elink писал(а):

Я кажется и сказал про 200 тыс, 200-250 небольшая разница. А вот миллион в четыре раза больше. Ну вы наверное и машиноместо купите за 2 млн., а если место ближе будет к входу, то и за 3 млн. У богатых свои причуды

Ну так и я сказал про различие в цене видовой и ЧАСТИЧНО видовой квартирой в 250 000! Невидовую я бы не брал вообще
Так же стоит принять во внимание, что эта разница была на самом первом этапе продаж в Бестконе.

И вы правы, Машиноместо я себе купил, так как это удобно иметь паркинг во дворе. Откуда у вас информация про 3 млн. Я понятия не имею..я купил за 650 000 тысяч.. Это не дешево, но с учетом существующих проблем с парковкой пойме, цена адекватна на мой взгляд.

У мен у родителей в подмосковье квартира с видом на поле, пруд и церковь из 4 окон из 5... Была первые три года после здачи, пока спереди дом не втюхали, зато после того как втюхали хоть дворовые парковочные места снегом заметать перестало.
Касаемо паркинга, а вы тоже у бэстконна купили, или нашли фактического продавца?

shveddv писал(а):

Новокосино - это восток, сильно дешевле, чем запад. Более того, это жуткая экология. Московская прописка - примерно 0,5 млн. добавляет к квартире.

Московская прописка прибавляет от 0,5-х млн ?, сравните Митино и Павшинская Пойма, здесь трешка хорошо если за 10 млн уйдет (но это под большим вопросом), а там средний ценник от 12 -13 за трешечку с ключами и собственностью.

skalolazka писал(а):

shveddv писал(а):

Новокосино - это восток, сильно дешевле, чем запад. Более того, это жуткая экология. Московская прописка - примерно 0,5 млн. добавляет к квартире.

Московская прописка прибавляет от 0,5-х млн ?, сравните Митино и Павшинская Пойма, здесь трешка хорошо если за 10 млн уйдет (но это под большим вопросом), а там средний ценник от 12 -13 за трешечку с ключами и собственностью.

Красноречивее всего сравнить Новокуркино и Куркино, через дорогу ценник в 1.5-2 раза различается)

Если инфраструктура одинакова, то прописка - 0,5 млн. Вы либо разные дома сравниваете, либо районы с разной инфраструктурой и транспортной доступностью. Я полагаю Митино не так утыкано домами как Павшинская Пойма (основная часть). Предлагаю Вам сравнить цены в Новокосино.

shveddv писал(а):

Если инфраструктура одинакова, то прописка - 0,5 млн. Вы либо разные дома сравниваете, либо районы с разной инфраструктурой и транспортной доступностью. Я полагаю Митино не так утыкано домами как Павшинская Пойма (основная часть). Предлагаю Вам сравнить цены в Новокосино.

Так я сравнивал Новокосино! 11,5 за 75-80 метров трешку в панельке, и за те-же 11 110-120 метров в монолите с ключами но без собственности, это Реутов по другую сторону носовихинского шоссе. до метро пешком идти что от новокосино 10 мин, что от реутова 10 мин. Если сравнивать в ценах за метр, то Новокосино около 140 000 за метр, Реутов от 95 000 до 110 000 максимум. Цена метра естественно в трешках указана. Так-что все-же не 0,5 млн прописка стоит, а поболее.

А что у нас Московская прописка дает? Всю жизнь живу и не понял, вроде про пенсии повышенные слышал.

Дает ощущение собственной значимости, хотя для средних бизнесменов это немного значимо, но непонятно что делать человеку с несколькомиллионодоллароввм бизнесом ри выборе квартиры между поймой и митино когда етсь отличные квартиры на мосфильмосвской и так далее подстать доходам

В москве комуналка дешевле.

elink писал(а):

А что у нас Московская прописка дает? Всю жизнь живу и не понял, вроде про пенсии повышенные слышал.

Offtopic: Видно мало еще жили. Как дети появляются сразу очень хорошо начинаете понимать.

slaiter писал(а):

shveddv писал(а):

Если инфраструктура одинакова, то прописка - 0,5 млн. Вы либо разные дома сравниваете, либо районы с разной инфраструктурой и транспортной доступностью. Я полагаю Митино не так утыкано домами как Павшинская Пойма (основная часть). Предлагаю Вам сравнить цены в Новокосино.

Так я сравнивал Новокосино! 11,5 за 75-80 метров трешку в панельке, и за те-же 11 110-120 метров в монолите с ключами но без собственности, это Реутов по другую сторону носовихинского шоссе. до метро пешком идти что от новокосино 10 мин, что от реутова 10 мин. Если сравнивать в ценах за метр, то Новокосино около 140 000 за метр, Реутов от 95 000 до 110 000 максимум. Цена метра естественно в трешках указана. Так-что все-же не 0,5 млн прописка стоит, а поболее.

Ну не для кого не секрет, что цена за метр на больших площадях меньше на порядок( та же самая пребоежка в 43в метр был от 78 000, тогда как в остальных на 10 000 больше). К тому же Реутов еще без собственности

Кроме того где вы взяли такие заоблачные цены в новокосино?
http://novostroyki.ndv.ru/baza/9391-v_n ... =0&numkomn[]=3&bortby=0

Тут конечно сдача еще во 2 кв 2015, но даже с учетом роста компании НДВ(они максимум каждый месяц цену метра на 1000 рублей поднимают) они 75 метров больше 10 млн стоить к моменту сдачи не будут..