Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Leningradka писал(а):

Наташа, лучше вопросы в личку - очень интимная тема.
Трёшку с ремонтом за 9,5 очень недорого. Странно, что просмотров и желающих мало.

В том то и дело за 90 квадратных метров это очень средненько, а лом желающих не наблюдается вообще
собственность 3 года нет задолженностей по кварплате и все такое. Но рынок на покупку "вторички" умер, потому что есть более привлекательный новострой. Куда уж ниже падать

Однушки меж тем улетают, смотрю по соседям.

Anton1 писал(а):

Чтобы поменять квартиру на хотя бы Митино - машины не хватит. Ну только если миллионов за 5.

Ну это смотря что вы хотите: квартиру примерно той же площади и в Москве (пусть и Митино) с ее инфраструктурой или просто уехать из Поймы в Москву (чтобы жить по-человечески, не борясь за каждую бяку и не выклянчивая у УК то, что оно и так должно делать за наши деньги). Во втором случае можно пожертвовать метражом, да и не обязательно в Митино, можно и в Тушино, и на Сходненской и в любом другом месте, лишь бы комнат столько же было. Вот на это хватит продать две дорогих машины и доплатить!!! (а у некоторых в Пойме по две машины лимона по два-три каждая). Потом можно взять в Москве на этапе котлована трешку похожим метражом лимнов за 9-10, если есть где перекантоваться годик.
Хотя конечно тяжело отказываться от большой квартиры, привыкает человек к хорошему, знаете ли.

2 квадратных метра писал(а):Люди едут в Пойму именно за дополнительными квадратными метрами а не потому что здесь очень классно.
Ну здорово конечно дойти этаж этак на 22 пешочком (тренирует сердечную мышцу, знаете ли, особенно пожилым и детям) и потом ходить по стометровой неотапливаемой квартире с заходом в размораживающийся холодильник в поисках чего перекусить без готовки ( а то плита не работает ). Крепчает чувство собственности от этого!!!
Дополнительные квадратные метры греют душу все-тки при более-менее организованной инфраструктуре, а не только обилии "жрачных-выпивочных" магазов. Если только вы не хотите расселить огромную семью родственников, которые потом вам в благодарность будут как-то взаимозачетом отрабатывать "тяжелые реалии Подмосковья" в виде доставки чад в сад и обратно и сидении с ними дома в случае болезни. Ну или как по-другому.

Тюлененок писал(а):

у некоторых в Пойме по две машины лимона по два-три каждая

Живя в таких местах как пойма и имея несколько дорогих авто, 9 из 10 случаев: авто служебное, авто куплено в кредит, авто сильно бу и дорогим было "когда то".
есть ещё сегмент жителей живущих в 1ке заМКАД, но ездящих на Каен, МЛ это как правило показушная философия и понты, хотя звучат и логичные объяснения "живу на колёсах" офис, встречи, имидж. а в 1хе с видом на шоссе я ночую и трусы стираю.
Поэтому комбинация продать оба авто и купить 3ху на Планерной, маловероятен

Народ, ну откуда такой пессимизм? Посмотришь вокруг - мам с детишками навалом, а это главный показатель. Нормально у нас тут, а будет лучше, когда стройка закончится .
Идеальных мест в мегаполисе вообще нет, да и нигде нет. Все познается в сравнении.
1. У нас выезд на МКАД утром и вечером по эстакаде - красота. А что в Красногорске - километровые пробки каждый день!
2.У нас воздух свежайший, река рядом, летом можно покататься на пароходике. А Вы бы в центре (у меня подруга на Тверской живет) вообще летом окно не открыли.
Да, бывает, что с отоплением проблема - но мы, например, поставили усиленные стеклопакеты, теплый пол на лоджиях и кондиционеры с обогревом. Сейчас в одной комнате батарея холодная, а я окно открыла, потому что тепло. А воду горячую нам вообще отключают только раз в год на 3 недели (я в Пойме уже 4 года живу, всегда так было). Свет у нас отключали всего раза три (но ведь стройка рядом, закончат строить, переведут на постоянку). Кстати, холодильник ни разу не потек - просто не успел. Вот в 90-е годы тяжелее было - отопление вообще еле живое, воды по 3 месяца не было. По поводу лифта на 22 этаж - у нас в семье пожилой человек, так мы выбрали 8 этаж, чтобы в случае чего легко было подняться без лифта. Думать надо, если малыши или старики в семье. Зато на 22 этаже такой потрясающий вид!
3.А большая квартира - это не просто лишние метры, это отсутствие стресса от тесноты и личное пространство (у меня и у мужа появился собственный рабочий кабинет наконец-то), это полноценная спальня с большой удобной кроватью, а не диван, который надо каждое утро собирать, это хорошая звукоизоляция, очень способствующая качественной интимной жизни супругов, это свободное игровое пространство для детей, это возможность организовать дополнительные места хранения (у нас, например, гардеробная комната), чистота и порядок, которые легко поддерживать, потому что все вещи спрятаны в гардеробах и больших шкафах, это полноценный второй санузел, и можно наслаждаться водными процедурами как угодно долго. В конце концов, это гармония в окружающем пространстве.

Я теперь с ужасом смотрю на двушку родственников в Бирюлево - 36 квадратов (кошмар!), кухня 5, в совмещенном санузле даже ванная не уместилась, грузового лифта нет, всю мебель на 10 этаж тащили на руках, вонь в подъезде, так как нет консьержа). Зато подстриженные газончики (кстати, тоже забитые машинами похлеще наших), почищенные дороги и тротуары, потому что Москва.

Так что давайте не будем ныть, а сделаем хотя бы то, что можем - организуем посадку деревьев, дополнительные парковочные места (у нас вдоль дома это вполне возможно). Дожмем УК и строителей, а также чиновников из Красногорска, чтобы приводили в порядок дороги, строили остановки, пускали нормальный общественный транспорт. И будем радоваться жизни здесь и сейчас.

тротуары у домов и у нас чистят хорошо, а деревьями засажено у всех подъездов. осталось дождаться, когда пройдёт лет 10 и они вырастут))

Денис177 писал(а):

тротуары у домов и у нас чистят хорошо, а деревьями засажено у всех подъездов. осталось дождаться, когда пройдёт лет 10 и они вырастут))

Тогда вообще непонятно, а что Вас с Пойме не устраивает? Только отсутствие парковок?
У нас возле дома еще ничего не благоустроено...фронт работ огромный.

010101 писал(а):

Тогда вообще непонятно, а что Вас с Пойме не устраивает? Только отсутствие парковок?
У нас возле дома еще ничего не благоустроено...фронт работ огромный.

меня не устраивает удалённость от цивилизации, 3часа каждый день на дорогу надоело. В садик возим в соседний район, по школе перспектива аналогичная. Но у меня другая история площать текущей квартиры не большая для нас, поэтому смотрим на Москву в плане всего и площади и инфраструктуры. Я не про Тверскую, а попроще, но тем не менее))

Ну, если у Вас есть деньги на БОЛЬШУЮ квартиру в Москве, да не в старом доме, да еще в чистом районе, да чтобы работа рядышком была - тогда конечно...Только где гарантии, что Вы не смените работу лет через 5, и не придется вновь по 3 часа ездить на другой конец Москвы? А школы и в Москве - ну очень разные, и где гарантии, что не придется искать хорошую школу в другом районе? У меня племянник (живут в Митино) ездил в школу на Сходненскую, рядом была очень отстойная школа. А в вуз (ВШЭ-ГУ) добирался по 2 часа, пока в Митино метро не пустили.
Так что пахать на работе ради накопления дополнительно 7-10 миллионов, чтобы поменять квартиру из и так неплохой Павшинской Поймы в хороший московский район лично для меня весьма сомнительное удовольствие. Мы лучше попутешествуем...
А насчет детей...они очень быстро растут, и совсем скоро Вам придется думать об отдельном жилье для них...даже большая квартира в Москве эту проблему не решит...

Денис177 писал(а):

меня не устраивает удалённость от цивилизации, 3часа каждый день на дорогу надоело. В садик возим в соседний район, по школе перспектива аналогичная. Но у меня другая история площать текущей квартиры не большая для нас, поэтому смотрим на Москву в плане всего и площади и инфраструктуры. Я не про Тверскую, а попроще, но тем не менее))

Поддерживаю, бесит ситуация с поликлиникой, садами и школами. Остальное нормально. То что дороги не чистят, так в области это нормально. А за Москву доплата слишком большая Так что был бы уровень достойный по садам, школам и поликлинике - и живи не хочу

010101 писал(а):

Ну, если у Вас есть деньги на БОЛЬШУЮ квартиру в Москве, да не в старом доме, да еще в чистом районе, да чтобы работа рядышком была - тогда конечно...Только где гарантии, что Вы не смените работу лет через 5, и не придется вновь по 3 часа ездить на другой конец Москвы? А школы и в Москве - ну очень разные, и где гарантии, что не придется искать хорошую школу в другом районе? У меня племянник (живут в Митино) ездил в школу на Сходненскую, рядом была очень отстойная школа. А в вуз (ВШЭ-ГУ) добирался по 2 часа, пока в Митино метро не пустили.
Так что пахать на работе ради накопления дополнительно 7-10 миллионов, чтобы поменять квартиру из и так неплохой Павшинской Поймы в хороший московский район лично для меня весьма сомнительное удовольствие. Мы лучше попутешествуем...
А насчет детей...они очень быстро растут, и совсем скоро Вам придется думать об отдельном жилье для них...даже большая квартира в Москве эту проблему не решит...

Про нестарый дом Вы правы. Смотрел в Митино на ЦИАНе, там дома или старые, или безумно дорогие. Так что пока тут:)

Я кстати сейчас живу в Строгино,а на работу езжу на Кантемировскую,тоже не в кайф через всю Москву по пробкам.Если бы работал рядом то экономил бы в день часа 3-4 и нервов кучу. Так что жить в Пойме и работать в Строгино лучше чем жить в Строгино и работать в Бутово.

Квартира в зеленом районе рядом с метро отличной инфрастуктурой стоит порядка 12 млн. 75 метров за глаза хватает семье с двумя детьми. Надо будет продадим одну из машин, купим попроще возьмем кредит (ипотеку) 1.5 млн не такая заоблачная сумма (должен же и материнский капитал поработать). Так что если подходить к выбору площади с умом можно будет жить по-человечески. Но это все мечты пока мою площадь не возьмут, а желающих очень мало даже почти за даром.

2 квадратных метра писал(а):

Я сейчас пробую продавать свою квартиру и я вижу кто ходит на просмотры, у них нет свободных денег, сами в цепочках завязаны путем перепродаж и доплат.

а вы вообще знакомы с рынком недвижемости? вы знаете, что большинство сделок - это именно альтернативные?
в цепочке по 3-4 в среднем звена, и только одно концевое, и то, в 50% в кредит. - и это все безотносительно Павшинская Пойма.

2 квадратных метра писал(а):

Квартира в зеленом районе рядом с метро отличной инфрастуктурой стоит порядка 12 млн. 75 метров за глаза хватает семье с двумя детьми. Надо будет продадим одну из машин, купим попроще возьмем кредит (ипотеку) 1.5 млн не такая заоблачная сумма (должен же и материнский капитал поработать). Так что если подходить к выбору площади с умом можно будет жить по-человечески. Но это все мечты пока мою площадь не возьмут, а желающих очень мало даже почти за даром.

У нас соседи год назад за 13 млн продали двушку 57 метров.Трешка подороже будет.

12 млн это в Митино 75кв. Но митино зеленым районом не назовешь. За 13 млн. в Пойме 130 квадратов можно купить вторичку. Не настолько Пойма хуже по сравнению с Митино, чтобы за те же деньги в настолько меньшую площадь заезжать.

Коста писал(а):

2 квадратных метра писал(а):

Я сейчас пробую продавать свою квартиру и я вижу кто ходит на просмотры, у них нет свободных денег, сами в цепочках завязаны путем перепродаж и доплат.

а вы вообще знакомы с рынком недвижемости? вы знаете, что большинство сделок - это именно альтернативные?
в цепочке по 3-4 в среднем звена, и только одно концевое, и то, в 50% в кредит. - и это все безотносительно Павшинская Пойма.

Вообще-то квартира в Пойме далеко не первая которую продаем-покупаем. 3-4 человека? Хех, у меня было 8 чел в цепочке. Так что я не питаю иллюзий на свой счет. Тем более пока не тороплюсь. Просто рассуждения вслух что вторичка здесь будет нормально продаваться здесь только после того как завершат весь новострой, а это очччень долго.

Anton1 писал(а):

12 млн это в Митино 75кв. Но митино зеленым районом не назовешь. За 13 млн. в Пойме 130 квадратов можно купить вторичку. Не настолько Пойма хуже по сравнению с Митино, чтобы за те же деньги в настолько меньшую площадь заезжать.

Простите, а что вас так заело на Митино? )) Других районов не знаете? В Крылатском можете купить. Я уже ездила на просмотры нормальные квартиры. . В р-не Полежаевки, Щукинской, Октябрьского поля. У вас СЗАО только Митино и Павшино? Смешно. И хочу вам напомнить что это далеко не Капотня, а есть квартиры по разумным ценам.

Интересно зачем людям 130 квадратов в "чистом поле"? Нет наверное есть такие экстрималы, которые хотят пожить в уплотнительной застройке.

2 квадратных метра писал(а):

Но это все мечты пока мою площадь не возьмут, а желающих очень мало даже почти за даром.

Может, это потому, что квартира очень большая?
Большую трешку продать всегда было сложнее однушки или малогабаритной двушки.

Меня Пойма сразу заразила чувством "это МОЙ район". В Москве оно как - ну живешь ты в каком-то доме, он в каком-то округе находится. Но где граница между этими округами, где твое заканчивается и начинается "не твое" - не понятно. Поэтому и размазано всё, всем наплевать на то что за входной дверью подъезда, или по крайней мере за границами своего двора.

У нас ситуация иная - есть некая естественная коллективизация, у большинства общие проблемы - когда подходишь там к терминалу оплаты, в садик - ещё куда - понимаешь что люди - твои соседи - понимаешь что их беспокоит, есть о чем поговорить, есть какая-то синергия в воздухе. И мне сразу понятно - где мой район заканчивается, и появляется ощущение ответственности не просто за свою квартиру-площадку-подъезд, но в целом за ситуацию в Пойме.

В конечном итоге - с учетом разницы в цене и соответственно в площади квартиры, Пойма для меня гораздо предпочтительнее Москвы. С транспортной доступностью у нас гораздо лучше чем в большинстве похожих районов, единственное - конечно в семье нужно минимум две машины. Но опять же, с учетом разницы в цене квартиры - вопрос с машиной решаемый.