Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):

Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)

По генплану территории пока нет информации.

А может кто-нибудь выложить документы (договор и прочее), которые необходимо оформить при покупке машиноместа?

Если речь о паркинге, то нет никакого "машиноместа" и не будет долго: 1) нет объекта, 2) нет собственника.
Да и гаражи тоже не стали собственностью, какжется.
В общем, это обычный "предварительный договор купли-продажи". И чего тут выкладывать?

Исходя из динамики строительства (с 2005года строят бетонный короб) я бы рассматривал данное вложение на момент ввода в эксплуатацию, а так это деньги вникуда и неизвестно на какой срок.
Уж куда очевидней то?

Денис177 писал(а):

...я бы рассматривал данное вложение на момент ввода в эксплуатацию...

350 000 рублей - какое это "вложение"?

Frenchman писал(а):

Если речь о паркинге, то нет никакого "машиноместа" и не будет долго: 1) нет объекта, 2) нет собственника.
Да и гаражи тоже не стали собственностью, какжется.
В общем, это обычный "предварительный договор купли-продажи". И чего тут выкладывать?

Как чего? вот как раз это преддоговор
Да просто почитать...

Максххл писал(а):

вот как раз это преддоговор :)
Да просто почитать...

Всё как обычно для СУ: говорится только о неком месте, его расположение не обещается, сроки никак не гарантируется... Я просто не найду договор,

Frenchman писал(а):

сроки никак не гарантируется...

а какие сроки вы ожидаете? Это убожество не могут построить с 2005года. За это время изобрели 5поколений айфон уже

Денис177 писал(а):

[а какие сроки вы ожидаете? Это убожество не могут построить с 2005года.

Я не ожидаю сроков, я ожидаю подорожание мест после (или перед) окончания строительства. А если надоест ждать - найму юриста и отсужу назад и деньги, и проценты по ним.

Frenchman писал(а):

Я не ожидаю сроков, я ожидаю подорожание мест после (или перед) окончания строительства. А если надоест ждать - найму юриста и отсужу назад и деньги, и проценты по ним.

С чего это? Это не Плющиха и не Котельническая набережная, здесь лучше пивка купят лишнего, чем за парковку заплатят.
СНЕЖком до сих заполнить не могут за 5тр в месяц сегодня, а не "когда-нибудь". На Подмосковном9 в подземном паркинге сосед месяц не мог найти арендатора на лето машиноместо сдать за базовые 5тр в месяц.
А Если паркинг будет на тысячи мест как обещают, то вы и вложенные не вернёте.

Недавно разговаривал со строителем ,который в курсе по этому гаражно - торговому комплексу. Мало желающих делать взносы на строительство ....потому и темпы такие и этажность даже не знают какую делать , пока вроде бы выше четырех этажей не выше

Меня менталитет местных предпочтений не слишком волнует, я место себе застолбил на будущее и ладно.
Если разгонят с тротуаров и газонов бедолаг, которым не обеспечили инфраструктуру под окном в виде машиноместа, то паркинги заполнятся :)
Я верю - саду цвесть :)
Когда-то машиноместа по 550 000 там были, если не ошибаюсь, и кое-кто купил (и даже два). Не я, не я.

Frenchman писал(а):

Меня менталитет местных предпочтений не слишком волнует, я место себе застолбил на будущее и ладно.
Если разгонят с тротуаров и газонов бедолаг, которым не обеспечили инфраструктуру под окном в виде машиноместа, то паркинги заполнятся
Я верю - саду цвесть

Если у бабушки будет куй, то она...
Удачи.

Денис177 писал(а):

Удачи.

Спасибо. Покупки жилья и нежилья в последние 10 лет (да и ранее) меня только радуют: купишь чего-нибуь в перестройку или дефолт, а через какое-то время оно - бац, и вырастет в разы.
Пока строили нашу 2-ку у СУ-155, она подорожала на 1 млн. примерно, при этом за кредит выплатили в сумме чуть больше 500 000 руб. Тоже можно сказать, "да кому это говно от СУ в Павшинской Пойме нужно?"
Это так, пример из недавнего.
Мне проще: машины нет, а как появится - может и в Спасском у вас куплю чего-нить :) СУ в своем подземном паркинге за 700 000 продавало, так я чуть не переиграл на это место, но смутила аварийность: и дома, и паркинга. А не куплю, так сниму у вашего знакомого или у вас место в тепле и светле: до лучших времен.

Frenchman писал(а):

купишь чего-нибуь в перестройку или дефолт, а через какое-то время оно - бац, и вырастет в разы.
Пока строили нашу 2-ку у СУ-155, она подорожала на 1 млн. примерно, при этом за кредит выплатили в сумме чуть больше 500 000 руб.

на 1млн и "в разы" не совсем одно и тоже, а если ещё 500тр за кредит отнять, то ИМХО Вам лучше в банк Тинькоф обратиться, заработали бы больше.
Моя 2ка ИП46с купленная за 1,5, сегодня в худшем варианте стоит 7 и отнять всего 1,5 за ремонт.

Идиотизм строить мащиноместа для всего района в одном месте.Близлежащие дома наверняка будут этим паркингом пользоваться а тем кому надо от гаража до дома на автобусе добираться навряд ли надо такое место и дело даже не в жадности жителей,а в удобстве пользования..Я без проблем сдаю три машиноместа в Спасском мосту но снимают их жители Спасского Моста и близлежащих домов.Сам пользуюсь машиноместом и тоже доволен,что его купил,но оно находится в доме где я сейчас живу.А гаражи которыми не пользуюсь так как переехал с Отрадного сдал под мастерские,а до этого они просто два года стояли пустыми,так как неудобно было ими пользоваться.Поэтому считаю,что когда СУки отступили от первоначального проекта предусматривающего машиноместа в шаговой доступности и вместо этих гаражей построили дома они обрекли район на очень большие проблемы.

Денис177 писал(а):

на 1млн и "в разы" не совсем одно и тоже, а если ещё 500тр за кредит отнять, то ИМХО Вам лучше в банк Тинькоф обратиться, заработали бы больше.
Моя 2ка ИП46с купленная за 1,5, сегодня в худшем варианте стоит 7 и отнять всего 1,5 за ремонт.

Мне и 500 000 руб. деньги, "разы" были в других случаях и в других местах.
Когда кредит отдали, так и 14,5 % в ТКС пригодились тоже. Не хотели клиента отпускать ;) Как в воду смотрите.
Но сейчас более комфортно со Связным: нет привязки к сроку, а разница в процентах слишком мала.
В общем, мне не долгосрочно-выгодные инвестиции нужны, а спокойствие. Инвестиции сделаны. И это совсем не паркинг на Волоколамской.

Frenchman писал(а):

Но сейчас более комфортно со Связным: нет привязки к сроку, а разница в процентах слишком мала.

ну таг в ТКС до 300тр 10% никто не отменял без привязки к сроку +кэшбэк

Сори за ОФФ

Frenchman писал(а):

И это совсем не паркинг на Волоколамской.

Полностью согласен, паркинг в павшинской пойме это скорее проеп, чем инвест хистори.
хрущёвка на Сходненской с бабушкиным паласом просто золотая жила будет в сравнении

Денис177 писал(а):

в ТКС до 300тр 10% никто не отменял без привязки к сроку +кэшбэк

Кэшбэк надоест отслеживать на сайте, да и до 3000 р. в мес. - тоже мне, а в Связном то же 10, но уже без мизерного потолка в 300 000 руб. Вовсе не ОФФ-топ: обсуждаем перспективы вложения в машино-коней и места для них.

Frenchman писал(а):

Денис177 писал(а):

в ТКС до 300тр 10% никто не отменял без привязки к сроку +кэшбэк

В Связном то же 10, но уже без мизерного потолка в 300 000 руб. Вовсе не ОФФ-топ: обсуждаем перспективы вложения в машино-коней и места для них.

Я клиент и Связного, потолок 700тр не перешагиваю нигде, 300 и не такой уж и мизер.