Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Maximator78 писал(а):

kochnov2009, вы уверены, что Ваши док-ты подадут на регистрацию отдельно?
Ведь могут что бы вы их не доставали просто дать вам возможность сделать так, как сделали, а подать док-ты в регпалату всесте со всем потоком ?
В пт. же Елена Викторовна сказала, что ДЕПАРТАМЕНТ приостановил госрегистрацию ВСЕХ договоров !

Во-первых, решите для себя, что важнее. Я решил, что важнее ПС. Решите, что важнее для Вас, может я Вас поддержу. Мысль в том, что ПС назад отката не имеет. Поэтому я поспепшил.

можно сделать так - собраться со своими договорами,у кого какой; составить схемы на каждую из ситуаций, например: предварительный договор+кредитный договор+договор АРЖС о представлении наших интересов в этой сделке - 1 вариант; все тоже самое+незарегистрированный Договор купли-продажи - 2 вариант; зарегистрированный договор КП+стандартный набор - 3 вариант
с этими вариантами обратиться к юристу по жилищным вопросам и сделкам с недвижимостью (может это по другому формулируется, подскажите) - какие права мы имеем с такими документами на руках
это будет нужно знать к тому моменту, когда нас: 1-поставят перед фактом новых принятых документов
2- наоборот не дожидаясь 15 апреля, когда вступят в силу официальные новые правила и что-то поправить будет уже нельзя составить нужную дипешу и отправить ее нужному адресату (почему они под разными предлогами скрывали от нас правду????)
сами мы это сделать не сможем, если среди нас нет юристов

Ландшафтник писал(а):

Кстати и в финансовом плане мы бы тогда пострадали меньше - по крайней мере можно было отстоять проценты у банка - например, сославшись на незаключение с Департаментом в двухнедельный срок основного договора, как оговорено в тексте договора МИА, признать сделку несостоявшейся по вине Департамента и расторгнуть ее без всяких потерь?
я думаю, нам нужен хороший юрист.

В Павшинская Пойма всем нужен юрист. В каждом из наших договоров есть серьёзные проблемы... Вспомните их подписание. Или ТАК, или до свидания.

kochnov2009 писал(а):

Maximator78 писал(а):

kochnov2009, вы уверены, что Ваши док-ты подадут на регистрацию отдельно?
Ведь могут что бы вы их не доставали просто дать вам возможность сделать так, как сделали, а подать док-ты в регпалату всесте со всем потоком ?
В пт. же Елена Викторовна сказала, что ДЕПАРТАМЕНТ приостановил госрегистрацию ВСЕХ договоров !

Во-первых, решите для себя, что важнее. Я решил, что важнее ПС. Решите, что важнее для Вас, может я Вас поддержу. Мысль в том, что ПС назад отката не имеет. Поэтому я поспепшил.

Скажите, мы (и многие из нас) с конце прошлого года заключили осн. договора с АРЖЗС+кред. дог. с банком, затем оплатили все пошлины АРЖЗС+доверенности на сотрудников АРЖЗС и нам сказали, что типа ждите, после отчета о рын. стоимости мы подадим док-ты на регистрацияю..
Это и есть то, что kochnov2009 сделал на днях ?
Или надо отдельно позвонить в АРЖЗС и сказать, что типа я хочу, что бы Департамент несмотря на приостановку регистрации, все таки зарегистрировал наш коредитный договор ?
Ответьте пожал. для уверенности

Добрый вечер! Давно отсматриваю информацию, которая появляется на сайте Департамента Жилищной политики г. Москвы и сайте газеты "Квартирный ряд". По нашей ситуции думаю следующее: Все кто оплатил деньги городу (от 30-70%) и взял кредит в Банке, оплатил услуги Агенству и т.д., переживать не стоит. Т.к., если город вдруг передумает предоставлять квартиры, то может попасть на деньги (несоблюдение договора, за пользование чужими деньгами и т.д.) Поэтому паниковать не стоит. Переживать следует тем, у кого есть только Решение Префекта о предоставлении квартиры по Социальной ипотеке, нет даже предварительного договора. Скорее всего решение касается тех, кто остался стоять на очереди на предоставлении квартиры. Знаю, что сейчас по соц. ипотеке даже в Чехове тяжело получить. Так что радуйтесь, что успели и не наводите панику.

Zigfrid писал(а):

Добрый вечер! Давно отсматриваю информацию, которая появляется на сайте Департамента Жилищной политики г. Москвы и сайте газеты "Квартирный ряд". По нашей ситуции думаю следующее: Все кто оплатил деньги городу (от 30-70%) и взял кредит в Банке, оплатил услуги Агенству и т.д., переживать не стоит. Т.к., если город вдруг передумает предоставлять квартиры, то может попасть на деньги (несоблюдение договора, за пользование чужими деньгами и т.д.) Поэтому паниковать не стоит. Переживать следует тем, у кого есть только Решение Префекта о предоставлении квартиры по Социальной ипотеке, нет даже предварительного договора. Скорее всего решение касается тех, кто остался стоять на очереди на предоставлении квартиры. Знаю, что сейчас по соц. ипотеке даже в Чехове тяжело получить. Так что радуйтесь, что успели и не наводите панику.

Вы думаете или знаете ?

Добрый вечер! Похоже, последние новости волнуют только будущих жителей нашего дома - на ветке наших соседей из корпуса 41 и 42 эта тема не обсуждается. На наш взгляд , у ДЖП в связи с отменой наших договоров будут проблемы, как то:
Договора подписаны ДЖП, а не префектом, следовательно , ДЖП будет отменять собственное же решение?
ДЖП будет вынужден компенсировать все наши расходы на оформление + первоначальный взнос ( у нас , например, он совсем не маленький) + %
(за упущенную выгоду - через суд). Представьте, если взять хотя бы два наших муниц. дома в Павшинской Пойме - на возмещение понадобится около
1.5 млрд. руб.
И как быть с пунктом 4.1 Предварительного договора ?
А вообще, интересно, есть еще такие, которым дали квартиру из расчета комната на человека ( у нас 3-ка на троих, муж не очередник)?

Одним из положений соципотеки является предоставление 1 комнаты 1 человеку.Речь о метраже вообще не идет.Если и будут приняты какие-либо поправки,то вряд ли власти найдут такое количество малогабаритных квартир,чтобы обустроить очередников,т.к.в Подмосковье строится жилье большой площади.А ,если закон примет обратную силу,то придется выселять и все Ю.Бутово.

Coca-Colka писал(а):

Добрый вечер! Похоже, последние новости волнуют только будущих жителей нашего дома - на ветке наших соседей из корпуса 41 и 42 эта тема не обсуждается. На наш взгляд , у ДЖП в связи с отменой наших договоров будут проблемы, как то:
Договора подписаны ДЖП, а не префектом, следовательно , ДЖП будет отменять собственное же решение?
ДЖП будет вынужден компенсировать все наши расходы на оформление + первоначальный взнос ( у нас , например, он совсем не маленький) + %
(за упущенную выгоду - через суд). Представьте, если взять хотя бы два наших муниц. дома в Павшинской Пойме - на возмещение понадобится около
1.5 млрд. руб.
И как быть с пунктом 4.1 Предварительного договора ?
А вообще, интересно, есть еще такие, которым дали квартиру из расчета комната на человека ( у нас 3-ка на троих, муж не очередник)?

видимо 41и 42 корпуса уже получили свидетельства , или по кр. мере бОльшая часть ?

Coca-Colka писал(а):

Добрый вечер! Похоже, последние новости волнуют только будущих жителей нашего дома - на ветке наших соседей из корпуса 41 и 42 эта тема не обсуждается. На наш взгляд , у ДЖП в связи с отменой наших договоров будут проблемы, как то:
Договора подписаны ДЖП, а не префектом, следовательно , ДЖП будет отменять собственное же решение?
ДЖП будет вынужден компенсировать все наши расходы на оформление + первоначальный взнос ( у нас , например, он совсем не маленький) + %
(за упущенную выгоду - через суд). Представьте, если взять хотя бы два наших муниц. дома в Павшинской Пойме - на возмещение понадобится около
1.5 млрд. руб.
И как быть с пунктом 4.1 Предварительного договора ?
А вообще, интересно, есть еще такие, которым дали квартиру из расчета комната на человека ( у нас 3-ка на троих, муж не очередник)?

ДЖП может придраться только к тем, кто не удовлетворяет новым нормам, а это мб не 100, а 10% очередников.
ВСЕМ давали комната на человека ! В том и принцип.

На встрече в феврале при личном общении у людей из 41 и 42 корп. не было подписанных договоров КП.
Если всем нам давали комнату на человека, а по новым нормам это незаконно, то мы все (100%) попадаем под репресии.

Только в том случае, если зтот пресловутый "закон" будет иметь обратную силу. И, ёлки, может пора завязывать гадания на кофейной гуще? Закон кто-то видел? Нет. Кто-то что-то может РЕАЛЬНО изменить в сложившейся (нет Свидетельства, нет готовой квартиры) ситуации? Опять нет. Мы говорим о приостановленном ЗАКЛЮЧЕНИИ договоров. Но у нас уже есть договора - предварительный, или КП, но есть. Регистрация договоров КП всегда затагивалась во времени. И сейчас затягивается. Что нового?

Ландшафтник писал(а):

В настоящий момент мы временно приостановили только заключение договоров по этой программе (МСДЖ), а также в рамках программы купли-продажи жилья. Мы ожидаем внесения изменений в постановление Правительства Москвы №607-Павшинская Пойма, определяющее порядок реализации этих возмездных программ. В настоящий момент соответствующий проект постановления прошел согласование и, уверен, что уже в марте мы получим новый документ. Так что ждать осталось недолго. - вот чего мы ждем- надо найти этот документ если он существует уже в природе
это опять таки слова Евстигнеева

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=98320 ... 3VVVVVV#I0
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207290
Постановление посвящено только программе купля-продажа, СИ не касается вроде бы.Наверно проще новое положение издать, чем в это по другой программе какие то поправки вносить.

Да нет оснований пускать в обратку тем, кто уже всё оплатил.Пересмотрят тех, у кого нет вообще никакого договора. К тому же цены в сторону увеличения тоже уже не будут менять тем, кто договор подписал. Регистрации нет просто потому, что дом не сдан, не могут они в недострой запихнуть, на них же в суд могут подать)) Так что если есть договора на руках- переживать нет смысла- всё идёт по плану.

http://moscow.elcode.ru/esearch.asp
А тут можно отслеживать все новые постановления.
Так что если бог даст, то правительство не отнимет, а не даст- то это судьба

Народ я читаю и понять не могу. Договор купли продажи подписанный в АРЖЗС это какой договор основной или предварительный???

Хмм на форуме, новое веяние паникерства, Забавно. Вчера читал, читал да и не вычитал смысла. Может не все так плохо,как вы себе навоображали ?

Вчера были в Пойме, работа кипит, как раз в нашей квартире вчера делали электрику. Фотки позже.

мы вчера тоже были в Павшинской Пойме, ходили к прорабу, он сказал, что сдача дома в сентябре, т.к. очень много недоделок.привезли не всю сантехнику, плиты вообще неизвестно когда привезут.

kochnov2009 писал(а):

kochnov2009 писал(а):

Собираюсь сегодня сгонять в Агенство. Обещаю привезти хорошие новости.

А она мне в ответ: с 18 марта Департамент прекратил процедуру оформления свидетельств до окончания строительства и СДАЧИ дома в эксплуатацию. Сделано это для того, чтобы бедные очередники не платили ком услуги. Так что о нас ДЖП заботится. А я ей в ответ : А я хочу продолжать оформляться по договору. Такая возможность есть? - Конечно! Приезжайте и пишите заяву, что согласны платить ком услуги с даты получения свидетельства, несмотря на то, что заселиться не сможете.
Приехал к двум часам. Народу было чел10. Минут десять объяснял на ресепшне, чо мне надо. Дошло. 18 каб 9стол. 15 минут разборок. Подписал эту заяву. Остальным собственникам квартиры ничего делать не надо. Заплатил пошлину три по 333.40 и три по 250. Сдал на 6стол. Сказали ждать 4месяца. Видел кучу народа из нашего дома и из42. Вроде всё.

Извините, не очень понтно = мы будем платить ком. услуги только после получения свидетельства ? Т е по статистике после заселения, св-во получают года через два. И получается эти 2 года никто не платит коммуналки ?:??
чУШЬ. Коммуналку по любому будем платить по факту заселения, да и то авансом.
Так чего нам пудрят мозг, что о нас заботятся ???