Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

The new inhabitant писал(а):

Я имею ввиду, есть же возможность сэкономленные управляющей компанией (хорошей управляющей компанией) деньги пускать на общие нужды путем голосования.

Очень может быть, что Вы правы. Однако, почитав другие форумы, есть ощущение, что даже ХОРОШАЯ компания денег особо экономить в ближайшие годы не сможет, судя по количеству проблем и недостроек

Toshik1978 писал(а):

Очень может быть, что Вы правы. Однако, почитав другие форумы, есть ощущение, что даже ХОРОШАЯ компания денег особо экономить в ближайшие годы не сможет, судя по количеству проблем и недостроек

Ну если заняться планом Thorny Wolf

Thorny Wolf писал(а):

Я пока вижу такой порядок:
1. Месяца через 2-3 собираем инфу по собственникам
2. При наборе, как минимум, 65% собственников - инициируем голосование по выбору управляющей компании.
3. Выбрав управляющую компанию, начинаем (с её помощью) оформление придомовой территории в собственность.
4. Параллельно со всем этим выбираем главных по подъездам или инициативную группу дома.
5. Разрабатываем проект парковки с шлагбаумами.
6. Согласовываем проект силами инициативной группы или всех жителей (это гемор конечно, но может быть придётся и так)
7. Установка шлагбаумов (в идеале это будет весна 2012) и небольшая войнушка с соседями из домов напротив.
8. Ставим новые шлагбаумы (ну это критичный вариант).

то, я думаю в наших силах определить первоочередные мероприятия )))

Добрый день соседи, вопрос к тем кто получал ключи без собственности для проведения ремонта ну и к знатокам- коммуналку просят оплатить с ГК или как? и вообще сколько по деньгам, хоть примерно, ключи то выходят? (у меня двушка и хочется понимать- ждать ЕЁ (собс-ть) или плюнуть и начать ремонт).

Лелика писал(а):

коммуналку просят оплатить с ГК или как? и вообще сколько по деньгам, хоть примерно, ключи то выходят? (у меня двушка и хочется понимать- ждать ЕЁ (собс-ть) или плюнуть и начать ремонт).

С даты ключевой справки. Т.е. с 1.11.2010. Т.е. за 7 месяцев. За двушку порядка 4500р за месяц. Итого считайте...

Вспомнил. Без собственности еще надо прибавить единовременно вносимую плату за 4 месяца вперед (но уже с водой, т.е. от 5300р за одного человека). Ну и вывоз мусора (не знаю сколько).

Т.е. я правильно понимаю для НЕ СОБСТВЕННИКОВ- при получении смотрового ордера на Наметкина я оплачиваю проект электрики (сколько, может что то еще?), затем еду в УК и плачу коммуналку с 01.11+ аванс за 4 месяца(при желании можно пободаться и заплатить только за текущий) + услуги( вычитала что где то 65 р за кв.м). Еще читала про какие то 185р. кв.м -единовременный платеж. Все так или что то еще?

Лелика писал(а):

... Все так или что то еще?

Вроде всё

Лелика писал(а):

...при желании можно пободаться и заплатить только за текущий...

Можно не бодаться и вообще не платить =)

Thorny Wolf писал(а):

Лелика писал(а):

...при желании можно пободаться и заплатить только за текущий...

Можно не бодаться и вообще не платить =)

ну насколько я поняла Не собственники вообще бесправны и что бы получить ключи и делать ремонт платить должны все что им предложат. Если есть варианты, то может подскажете?
Может есть те, кто уже живет или часто посещает наш дом- что нового, какие проблемы, что с придомовой территорией. Поделитесь, а то нет возможности часто приезжать.

Лелика писал(а):

Может есть те, кто уже живет или часто посещает наш дом- что нового, какие проблемы, что с придомовой территорией. Поделитесь, а то нет возможности часто приезжать.

Я относительно часто там бываю (1-2 раза в неделю). Нового ничего В первом подъезде уже третья по счету консьержка... Придомовая территория в таком же состоянии (вернее у нее нет состояния - бардак). В дождики все протекает В общем нормально...

Уже третья? мы были в январе и в апреле -та же самая была, ключи отдавала охотно, улыбалась. А что протекает в дождики?

Лелика писал(а):

Уже третья? мы были в январе и в апреле -та же самая была, ключи отдавала охотно, улыбалась. А что протекает в дождики?

Да, в апреле была еще самая первая. В мае вторая. Сейчас третья.

Протекают балконы по полной, на несколько этажей вниз. Ну и у меня последний этаж, поэтому были подтеки на стенах...

Лелика писал(а):

...ну насколько я поняла Не собственники вообще бесправны и что бы получить ключи и делать ремонт платить должны все что им предложат. Если есть варианты, то может подскажете?...

Угу, бесправны.
Я решил подождать права собственности, чтобы нервы себе не трепать ))

Thorny Wolf писал(а):

Я решил подождать права собственности, чтобы нервы себе не трепать ))

А я вот сглупил. Исходно нужно было срочно получить ряд бумажек от УК ПАВШИНО. С банком решал вопросы. Подписал договор с ними как "будущий собственник". И потом, получив ПС, переподписал его на новый договор, уже с собственником который. Вот сейчас думаю, что новый не надо было подписывать, т.к. старый вроде бы перестает действовать после получения ПС... Не то, чтобы меня этот договор напрягал. Договор с собственником у них точно уж лучше, чем договор с будущим собственником. Но пункт 6.4 нервирует теперь...

Но зато с консьержкой разговор короткий. Показываю ПС и делаю что хочу.

[quote="Thorny Wolf Угу, бесправны.
Я решил подождать права собственности, чтобы нервы себе не трепать ))[/quote]
Вот и мы пока ждем, каждый день звоню в СУ, вот сегодня опять сказали что собственность на СУ не оформлена, у нас договор уступки от АРТ Проекта, по информации от Вика, они еще ни одну квартиру от Арта не оформили если дело не сдвинется до конца лета, то боюсь без ПС въезжать придется.
Между прочим при последнем посещении своей квартиры не обнаружили ключи у консьержки, оказалось, что наши ключи у товарищей, которые ремонтируют соседнюю, а в нашей материалы хранят и закрывают ее, к тому же и туалет там с унитазом себе организовали.
Я за нормальную парковку и заборчик, поддержу

Лелика писал(а):

Между прочим при последнем посещении своей квартиры не обнаружили ключи у консьержки, оказалось, что наши ключи у товарищей, которые ремонтируют соседнюю, а в нашей материалы хранят и закрывают ее, к тому же и туалет там с унитазом себе организовали.
Я за нормальную парковку и заборчик, поддержу

Это как так? То есть, Вам ключи уже передали ( да даже если и не передали!), но хозяева там рабочие???? Жесть..

Наша квартирка оформлена на юр.лицо! Ура!

Те, у кого квартиры должны оформляться на МОИСК - звоните на Намёткина!!!

anette писал(а):

Лелика писал(а):

Между прочим при последнем посещении своей квартиры не обнаружили ключи у консьержки, оказалось, что наши ключи у товарищей, которые ремонтируют соседнюю, а в нашей материалы хранят и закрывают ее, к тому же и туалет там с унитазом себе организовали.
Я за нормальную парковку и заборчик, поддержу

Это как так? То есть, Вам ключи уже передали ( да даже если и не передали!), но хозяева там рабочие???? Жесть..

Ключи нам не передали, вернее мы их не забирали и ПС нет, а рабочие соседские присутствуют, не узбеки, скорее айзербайджанцы, живут у кого делают ремонт, видели раскладушки на кухне, а у нас хранят материалы, ругаться с ними не стали, они нам ручки от балконов приносили, мы хоть на балконы вышли.Ну и вроде как охраняют квартиру, лишние не ходят, она закрыта, а ключи у них. Не знаю хорошо, плохо - время покажет.
to Thorny Wolf - примите поздравлялки!!! что обещают по срокам оформления?

Удивительная терпимость..

Лелика писал(а):

...to Thorny Wolf - примите поздравлялки!!! что обещают по срокам оформления?

Спасибо.
По срокам пока не знаю. На следующей неделе в СУ поедем, там и разберёмся по ходу дела.

Отпишитесь потом, что обещают по срокам, если через них оформлять будете, то почем доверенности, ну и по дому в целом может что узнаете, в смысле сколько уже с собственностью и на что надеяться остальным. Справку о задолженности перед УК не просили привезти?