Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

цитатой не злоупотребляем, ищем кнопку ОТВЕТИТЬ - ищем!!!!

ПодарокСудьбы писал(а):

я решила все кратко написать))) чтобы в суде если потребуется заявлять устно, не хочу облегчать им жизнь))) а то придут с готовыми возражениями
по сути в претензии самое главное это обоснование и требования, у вас все есть и у меня тоже все это есть

Кто придет!!!!! СУ??????? Вы себе льстите ))))))

Nyusia - интересно, будет ли ответ и какой, сообщите, пожалуйста, об этом!
ПодарокСудьбы - тоже интересно: сможете ли получить ответ от ЖСК, сообщите!

Насколько я понял внутреннюю структуру происходящего в домах на Болотная и Наметкина, контактным лицом от ЖСК = по дому, является конкретный менеджер по продажам квартир, позвонил в КТ СУ155, узнал менеджера для мкр 2 корп 13, попробую в рабочее время на следующе неделе к ней попасть, поспрашивать разного. Сообщю.

Соседи еще вопрос, где-то раньше в этой ветке видел, но все же не понял какой результат в итоге оказался.

При подписании основного договора с УК в соответствии с договором возникает обязанность подписать дополнительный договор и оформить страховку. Кто-нибудь смог без этого подписать основной договор и получить ключи?

Я не хочу подписывать дополнительный договора и не хочу оформлять страховку, попробую УК предложить дополнительное соглашение или протокол разногласий или на самих договорах напишу слова о кабальной сделке или пойду по шагам как написано в инструкции по получению ключей (где-то на форуме и в этой ветке мелькала ссылка).

Спасибо,

Nyusia писал(а):

Кто придет!!!!! СУ??????? Вы себе льстите ))))))

если СУ не будут хотить в процессы, мне еще лучше)))

Добрый день! Рекомендую бригаду рабочих с Украины (делали у меня ремонт,а сейчас заканчивают у соседей). Маляры,штукатуры,свой электрик,плиточник,гипсокартон,фактурная штукатурка,натяжные потолки.Исполняют все ваши пожелания.Отремонтировали не одну квартиру в Павшинской Пойме.Качество работы можно посмотреть.Тихие,спокойные,непьющие. 8965-365-45-72 Виталий.

Хм, простите за наверное глупый вопрос - а что насчет собственности?
ктонибудь уже занимается этим вопросом?

Sarnor писал(а):

Хм, простите за наверное глупый вопрос - а что насчет собственности?
ктонибудь уже занимается этим вопросом?

Конечно, занимаются! Занятые - через ДомКонс. Смелые - самостоятельно.

Nyusia писал(а):

Sarnor писал(а):

Хм, простите за наверное глупый вопрос - а что насчет собственности?
ктонибудь уже занимается этим вопросом?

Конечно, занимаются! Занятые - через ДомКонс. Смелые - самостоятельно.

а когда новостей ждать ?

1ncognito писал(а):

Nyusia писал(а):

Конечно, занимаются! Занятые - через ДомКонс. Смелые - самостоятельно.

а когда новостей ждать ?

От первых или вторых?
Я не с ДомКонсом. Иск еще не подала. .

Всем, привет!
Получил информацию из БТИ по моей квартире и обалдел.
В договоре у меня 94,54, а в документах из БТИ у меня 92,60

Хочу направить в СУ запрос о возврате денег за переплаченный мной 1,96м. Кто-нибудь уже делал это?
если да, то какой будете итог?

Etoya писал(а):

Всем, привет!
Получил информацию из БТИ по моей квартире и обалдел.
В договоре у меня 94,54, а в документах из БТИ у меня 92,60

Хочу направить в СУ запрос о возврате денег за переплаченный мной 1,96м. Кто-нибудь уже делал это?
если да, то какой будете итог?

Ранее писали в ветке, что БТИ обмеров не проводило, взяли данные застройщика. Etoya я так понял, вы проводили обмеры, можете написать алгоритм проведения обмеров и получения информации из БТИ?

yaro писал(а):

Etoya писал(а):

Всем, привет!
Получил информацию из БТИ по моей квартире и обалдел.
В договоре у меня 94,54, а в документах из БТИ у меня 92,60

Хочу направить в СУ запрос о возврате денег за переплаченный мной 1,96м. Кто-нибудь уже делал это?
если да, то какой будете итог?

Ранее писали в ветке, что БТИ обмеров не проводило, взяли данные застройщика. Etoya я так понял, вы проводили обмеры, можете написать алгоритм проведения обмеров и получения информации из БТИ?

Я не проводил замеры, т.к. по прикидкам вышло дорого - необходимо заказывать выезд в БТИ, согласовывать с СУ и УК и т.д. Данные в БТИ от застройщика, но в договоре у меня 94,54, а в БТИ 92,60. Могу предположить, что у всех одна и та же площадь.
Т.о. буду подавать в суд на возврат денег, почитав форум понял. что по другому нельзя.

А на что подавать? У вас в договоре нет никаких доплат или возвратов.
Посмотрите кстати внимательно. Возможно 94,54- это без коэффициентов на лоджии\балконы.

Etoya писал(а):

Я не проводил замеры, т.к. по прикидкам вышло дорого - необходимо заказывать выезд в БТИ, согласовывать с СУ и УК и т.д. Данные в БТИ от застройщика, но в договоре у меня 94,54, а в БТИ 92,60. Могу предположить, что у всех одна и та же площадь.
Т.о. буду подавать в суд на возврат денег, почитав форум понял. что по другому нельзя.

а все таки как получили информацию, напишите инструкцию пожалуйста.

zorkiy писал(а):

А на что подавать? У вас в договоре нет никаких доплат или возвратов.
Посмотрите кстати внимательно. Возможно 94,54- это без коэффициентов на лоджии\балконы.

Интересно это как? В договоре написано ориентировочная площадь ( с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений - 94,54 кв.м.

При это в случае получения права собственности через суд СУ требует доплату, в том случае, если площадь больше указанной в договоре.

Балкон в расчет общей площади по документам БТИ не входит (ст.15 ЖК РФ, часть 5.).
В проектную площадь, которая по договору, включают с понижающими коэфициентами 0.5 для лоджии, 0.3 для балкона.
Судя по вашим цифрам у вас вероятнее всего есть лоджия 3.92м.кв. которую БТИ не включило в расчет, а в СУ вы заплатили как за 1.96 м.кв. Посчитайте на калькуляторе все площади из плана квартиры, и посмотрите на детализацию документов БТИ.

Оно на самом деле даже лучше
Квартира как была так и осталась, меньше не стала.
А комуналку и налоги платить на пару процентов меньше.

Etoya, про коэффициенты вам уже написали. Посчитайте.
Если в договоре нет пункта про доплаты, то никакой суд вас не обяжет ничего доплачивать. Не было такого. У нас (в нашем ЖСК) передается квартира как объект, а не как площадь.

А вообще прятненько заплатить за 95 кв.м а получить на полтора кв.м меньше.....не ну а чо..жалко что ль....

Etoya писал(а):

При это в случае получения права собственности через суд СУ требует доплату, в том случае, если площадь больше указанной в договоре.

Если в договоре идет речь о взаиморасчетах при изменении площади, то стоит заморочиться возвратом от СУ.
Что именно в договоре?