Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

sergiann писал(а):

Добрый вечер Марина. Квартира на 9 этаже под Вашей. услуги: консьерж-217,19 Содержание и ремонт общ. им. 1946,24, отопление 873,99 вывоз КГМ 13369,00 оформление 450,00. Получали ключи 20.05. Марина вопрос к Вам, каким образом Вы добивались установку счетчиков водоснабжения? К кому обращались? Сегодня заезжал. правда времени толком не было. послали к 3-м разным сотрудникам. из которых только 1-н был на месте, ответил не его вопрос. У консьержа заполнил заявление на "Сферу". Заранее спасибо, Сергей.

Katrin 40 писал(а):

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, получившие ключи: прошли ли обмеры БТИ по вашим квартирам и на сколько они отличаются от указанных в договоре? Производились ли доплаты/ возвраты за разницу метража?

sergiann писал(а):

У консьержа заполнил заявление на "Сферу".

Алekсeй писал(а):

...... "Павшино сити", у этой УК лицензия закончилась 30 апреля и ей не продлили.

Анатолий Андреевич писал(а):

Mihey писал(а):

Вы будете смеяться, но даже Балакин не знает ) Видел он нас в гробу с нашим корпусом, проблемы индейцев шерифа не волнуют )

И еще, не поверите, но от нас зависит когда Потому что лица заинтересованные - только мы сами.

Так давайте решать эти проблемы, лица которые заинтересованные о сдаче корп 40 давай проведем собрание и будем что-то решать!

MariaL писал(а):

moonrise писал(а):

там еще между 39 и 40 труба лежит. как я надеюсь - временная. её тоже закатывать будут?

Если имеете ввиду трубу небольшого диаметра, которая была проложена через дорогу между 39-ым и 40-ым, то ее уже закатали сегодня Завтра начинают работать консьержки на 39-ом. Сегодня одна из них завозила вещи в секцию Б1. Зовут Наташа.

edward20 писал(а):

Katrin 40 писал(а):

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, получившие ключи: прошли ли обмеры БТИ по вашим квартирам и на сколько они отличаются от указанных в договоре? Производились ли доплаты/ возвраты за разницу метража?

Мне сказали в СУ, что с нашими договорами (ЖСК) даже если больше или меньше, не проводятся никакие доплаты или выплаты. Кому как повезёт)).

Tanya x писал(а):

Подскажите, бэсткон начал заселение 39 корп.? У них на сайте пока 37 и 38

spb777 писал(а):

По закону обязанность возникает после подписания акта приема - передачи квартиры ( все остальные интерпретации - всего лишь хотелки УК ) Только учитывайте следующий момент, если Вы подпишите договор с УК с оплатой ну например с апреля, то и обязанность у Вас возникнет с апреля. Это называется свобода выбора при подписании договора.

markuzik писал(а):

sergiann писал(а):

Добрый вечер Марина. Квартира на 9 этаже под Вашей. услуги: консьерж-217,19 Содержание и ремонт общ. им. 1946,24, отопление 873,99 вывоз КГМ 13369,00 оформление 450,00. Получали ключи 20.05. Марина вопрос к Вам, каким образом Вы добивались установку счетчиков водоснабжения? К кому обращались? Сегодня заезжал. правда времени толком не было. послали к 3-м разным сотрудникам. из которых только 1-н был на месте, ответил не его вопрос. У консьержа заполнил заявление на "Сферу". Заранее спасибо, Сергей.

Спасибо. Очень полезен ответ, потому что нам при получении ключей 22.04 выдали квитанцию за апрель + за май(т.е. за месяц вперед оплатить). При этом включили в платёж за май отопление около 2,5 т.р. Отопительный сезон окончен 30 апреля, а в доме ИТП, ПостПрав РФ 354 имеет место быть!
вот пытаюсь разобраться с какого потолка они эти цифры рисуют...
счётчиков на ГХВС не дождались, хотя заявление написали сразу при получении ключей, бегать за ними времени не хватает... одно отключение стояков для замены кранов чего стоит - куча времени и нервов((( сами поставили счётчики!

sergiann писал(а):

У консьержа заполнил заявление на "Сферу".

spb777 писал(а):

По закону обязанность возникает после подписания акта приема - передачи квартиры ( все остальные интерпретации - всего лишь хотелки УК ) Только учитывайте следующий момент, если Вы подпишите договор с УК с оплатой ну например с апреля, то и обязанность у Вас возникнет с апреля. Это называется свобода выбора при подписании договора.

IrisКа писал(а):

Разговаривала с ними вчера. От застройщика они документы получили, оформляют, но пока заселение не началось (как раз готовят доп. соглашения на изменения площади). Сказали, что как только все будет готово, выложат информацию на сайте.
Инфа на сайте адекватная, не старая.
Так что ждем....