Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Маша писал(а):

меня налоговая "завернула" с УКашным актом, мотивируя тем, что по Кодексу должен быть акт приема передачи квартиры, а у меня акт приема-передачи жилого помещения и в нем нет адреса..... что-нибудь можно им ответить на это?

Налоговая завернула Вас совершенно правильно, и ответить им нечего.
Дословно в ст. 220 НК написано:
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет... при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."
Надо сказать, что не принципиально, как называется акт. "Приемки-передачи", "Передачи жилого помещения", "Передачи квартиры" и т.д. и т.п. Важно, что в нем должны быть данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект.
А по существу в УК-шном акте об объекте передачи нет никаких данных.
Не указан ни конкретный вид жилого помещения, ни адрес, ни состав помещения (хотя бы количество комнат), ни площадь.
Филькина грамота это, а не акт, о чем уже давно сами УК-шники признались.
Вот каким образом налоговые инспектора могут узнать, что Вам передали ту самую квартиру, которую Вы купили, а не какую-нибудь комнату в другом доме, находящемся где-то еще в Красногорском районе? Они между строк читать должны?
Да и вообще, из этого акта совсем не ясно, с какой стати и на каких основаниях не фирма-продавец, а УК распорядилась объектом, передав квартиру Вам.
Что же касается описанных в этой ветке случаев получения вычета с УК-шным актом, то это всего лишь примеры невнимательности, безалаберности и пофигизма инспекторов.
Вам инспектора достались правильные и дотошные. Так что трясите фирму-продавца на предмет подписания с Вами акта приема-передачи.

чем отличается квартира от жилого помещения?

Квартира - подвид жилого помещения. См. ст. 15, 16 ЖК РФ. Согласно ст. 16 к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

и вообще прописана где-нибудь форма данного акта

нет

Спасибо, Alica.
У меня фирма-продавец - КТ СУ155. "трясти" с них акт, видимо, бессмысленно....

Тогда обратитесь к Вику (рекламный банер слева висит) или к адвокату Олимпик Бира, чтобы получить свидетельство о праве собственности в судебном порядке. Со свидетельством Вам точно вычет дадут.

Alice писал(а):

Последовательность действий, чтобы не мучиться, разбираясь, как заполнять декларацию, и в прочих вопросах:
1) Идете в ИФНС по месту жительства ("прописки").
Показываете там свой договор соинвестирования, платежки и акт приема-передачи к договору соинвестирования. Если такого акта у Вас нет, то берете с собой УК-шные бумажки о передаче ключей и помещения. И вопрошаете в налоговой, а дадут ли Вам вычет при таких бумажках (В этой ветке были рассказаны разные истории. Кому-то повезло, и налоговая дала вычет с УК-шным актом приема-передачи, а кому-то отказала. Все зависит от безалаберности инспекторов).

Alice, огромное спасибо за подробное руководство!
А если нет ни акта приема-передачи, ни УК-шных бумажек? Дело в том что бумажки будут только в конце ноября (ключи только получены), а срок подачи документов в налоговую, 3 года с момента оплаты, истекает через неделю (16 корпус очень долго не сдавался). Возникает вопрос: реально ли получить вычет?

Уже выяснили, что не 3 года с покупки, а за 3 года до подачи заявления в налоговую.
Т.е. если вы купили квартиру в 2005 году, а заявление подаёте в 2009, то вычет Вам дадут только за 2006,7 и 8-ой года.

"Размер налогового вычета при покупке жилья увеличат задним числом
С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 млн руб. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде "Единой России".

По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008г.", - сказал премьер.

Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены."
http://top.rbc.ru/society/20/11/2008/262061.shtml
А тем кому выдали ключи после этой даты могут расчитывать на увеличение налогового вычета?
Вобще к нам это как то относится?

Это относится ко всем кто заключил договор инвестирования, соинвестирования, переуступки прав требования и проч после 1 января 2008 года.
Не знаю кто как, а я доволен

po4emu4ka писал(а):

Это относится ко всем кто заключил договор инвестирования, соинвестирования, переуступки прав требования и проч после 1 января 2008 года.

Из чего Вы сделали такой вывод?
Там нет ссылки на срок заключения догвора.....
Или у Путина уточнили?

Каким иным документом в нашем случае можно подтвердить факт покупки жилья?

Сегодня сдал документы на НИВ в ФНС №15
Просили кучу ненужных бумажек по нашим новостройкам не приносить,нужно лишь:
Заявление
1. Договор инвестирования
2. Дополнительное соглашение
3. Акт передачи квартиры
4. Платежные документы
5. Копия паспорта (1стр. и все прописки)
6. Свидетельство ИНН
7. Копия сберкнижки
8. НДФЛ 2,НДФЛ 3 + ксерокопия 1 стр. НДФЛ 3

Если был жилищный кредит, то дополнительно:
8. Кредитный договор
9. Справка из банка
10. Платежные документы по погашению кредита

БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО

Юра писал(а):

Сегодня сдал документы на НИВ в ФНС №15
Просили кучу ненужных бумажек по нашим новостройкам не приносить,нужно лишь:
Заявление
1. Договор инвестирования
2. Дополнительное соглашение
3. Акт передачи квартиры
4. Платежные документы
5. Копия паспорта (1стр. и все прописки)
6. Свидетельство ИНН
7. Копия сберкнижки
8. НДФЛ 2,НДФЛ 3 + ксерокопия 1 стр. НДФЛ 3

Если был жилищный кредит, то дополнительно:
8. Кредитный договор
9. Справка из банка
10. Платежные документы по погашению кредита

БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО

У вас уже есть право собственности???
И зачем в налоговой нужна копия сберкнижки??? А если у меня ее нет? Или ее надо открыть для перечисления денег от налоговой???

Скажите, пожалуйста, Акт приёма передачи квартиры когда и кем выдаётся?

У вас уже есть право собственности???
И зачем в налоговой нужна копия сберкнижки??? А если у меня ее нет? Или ее надо открыть для перечисления денег от налоговой???

ПС нет,налоговый вычет по новостройкам получают на основании Договора инвестирования и Акта приёма - передачи квартиры.
Копия сберкнижки (1 стр.)нужна,чтоб денюжку на неё перечислить.

Акта приёма - передачи квартиры берем в КТ СУ-155 в отд.оформления (на Болотниковской).Сначала они (в разговоре по телефону) просили отправить им заяву о выдачи этого акта,а затем ждать несколько дней пока они его напечатают,но фактически приехал,попросил сделать срочно,через 40 минут получил на руки.

Юра писал(а):

Копия сберкнижки (1 стр.)нужна,чтоб денюжку на неё перечислить.

Хм... А с нас не спрашивали копию сберкнижки.
Мы просто в заявлении о возврате НДФЛ указывали реквизиты счета налогоплательщика, на который денежку перичслять.

Alice писал(а):

...1) Идете в ИФНС по месту жительства ("прописки")...

А если нет постоянной регистрации? (тоесть человек выписан "в никуда")
Куда идти, по месту "бывшей прописки"? Или туда куда работодатель мои налоги платит? Я же где-то на налоговом учёте состою?

олег писал(а):

А если нет постоянной регистрации?

По месту временной регистрации, если она есть.

Vick писал(а):

По месту временной регистрации, если она есть.

А если нет? Ну не нужна она мне!

vick писал(а):

По месту временной регистрации, если она есть.

Уверен, что по месту регистрации по месту пребывания ("временной регистрации") можно не только подать декларацию по НДФЛ, но и в любом случае получить вычет?

Куда представить или отправить налоговую декларацию?

Налоговая декларация по НДФЛ представляется в территориальную инспекцию по месту жительства налогоплательщика.
Налогоплательщики, для которых представление налоговой декларации является обязательным, представляют декларацию в территориальные органы ФНС России по месту своего учета (п. 5 ст. 227, п. 3 ст. 228 НК РФ).
Налогоплательщики, для которых представление декларации является правом, а не обязанностью, также подают ее в налоговые органы по месту жительства (п. 2 ст. 229 НК РФ). Подчеркнем, что если такие лица зарегистрированы по месту пребывания и при этом имеют регистрацию по месту жительства на территории Российской Федерации, то декларацию они подают в налоговый орган по месту жительства (Письмо ФНС России от 08.06.2006 N 04-2-03/121).
Если же регистрация по месту жительства на территории Российской Федерации у них отсутствует, то декларацию они подают по месту пребывания (Письма ФНС России от 02.06.2006 N ГИ-6-04/566@, УФНС России по г. Москве от 24.05.2006 N 28-10/45110@).
Найти свою инспекцию можно на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru или воспользоваться интерактивной картой Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru/rusmap.html.

(с) СПС "Консультант плюс". Статья: Подаем декларацию по НДФЛ за 2007 год ("Бухгалтерская отчетность организации", 2008, N 1)

[quote]ПИСЬМО ФНС РФ от 02.06.2006 N ГИ-6-04/566@
"О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ"
Часть 1

Федеральная налоговая служба в связи с многочисленными обращениями граждан информирует о порядке представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе в целях получения социальных и имущественных налоговых вычетов, гражданами, зарегистрированными по месту пребывания и имеющими (или не имеющими) регистрации по месту жительства.
Доведите указанную информацию до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.

И.Ф.ГОЛИКОВ

ПИСЬМО ФНС РФ от 02.06.2006 N ГИ-6-04/566@
"О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ"
Часть 2

Приложение

О ПОРЯДКЕ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ГРАЖДАНАМИ,
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ИМЕЮЩИМИ
(ИЛИ НЕ ИМЕЮЩИМИ) РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога.
Согласно пункту 2 данной статьи Кодекса налоговая декларация представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика по установленной форме.
Налогоплательщики - физические лица на основании пункта 1 статьи 83 Кодекса подлежат постановке на учет в налоговых органах по месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным Кодексом.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 11, а не 12.
------------------------------------------------------------------
В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Кодекса под местом жительства понимается адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданам, зарегистрированным по месту жительства, производится отметка в паспортах о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых по месту жительства производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства. Гражданам, зарегистрированным по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Статьями 227 и 228 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса установлен перечень лиц, на которых возложена обязанность по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 229 Кодекса, лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства, в том числе для получения налоговых вычетов, установленных статьями 219 и 220 Кодекса.
Учитывая изложенное, граждане, зарегистрированные по месту пребывания и при этом имеющие регистрацию по месту жительства в Российской Федерации, для получения социальных и имущественных налоговых вычетов представляют налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту жительства.
Граждане, зарегистрированные по месту пребывания, но не имеющие регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации, имеющие обязанность по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, представляют такую декларацию в налоговый орган по месту пребывания. Однако указанные граждане не вправе претендовать на получение социальных и имущественных налоговых вычетов в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 219 и 220 Кодекса.

(с) СПС "Консультант плюс"