Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Skarlett писал(а):

Я смотрю на мое сообщение никто не отвечает?
...
Мы уже сто раз пожалели, что с ними связались, но работу доделать надо и надо заплатить им за это. Но вот сколько платить за такую работу?

Что мешает расторгнуть договор и заплатить только за работу, выполненную в соответсвии с планом?
"Ушлый" вам бригадир попался.

У вас если указывается несоответствие точки плану - не переделывается? Электрика по полу протягивается(под будущей стяжкой)? До точки вертикаль - внутри стены, или под доп.штукатуркой? Подрозетники точек чем режутся?

Можно подробнее: где у вас 5 см выравнивания штукатуркой набежоло?

P.S. Я этого всего насмотрелся в чужих ремонтах, но все же пробовал нанимать на отдельную работу - остался недоволен.

Skarlett писал(а):

Я смотрю на мое сообщение никто не отвечает?

Я считаю, что 500 руб за стены это много для них. 350 руб – это максимум, ведь за такую цену делают фирмы с договором и гарантией и платят налоги? А у них ничего нет. Или может, я отстала от жизни? И сейчас другие цены?

И 45 тыс за электрику – это нормально? (Знакомый в прошлом году делал ремонт, он заплатил 50 тыс дипломированному русскому электрику из мытищ, метраж у него больше, точек и автоматов примерно столько же..)

Добавлю свои 5 копеек, не стоит прогинаться под ушлого бригадира, в росте цен мы сами виноваты, они ломят цены а вы соглашаетесь, надо построже с ними. Ко мне приехал строитель от бригады которая мне когда то делала ремонт в павшинской пойме, мне сейчас надо остеклить и утеплить балкон, запросил 40 000 тыщ за работу.
а просто за работы по остеклению запросил 25 000 !!!! ( балкон 2,5 на 1,5 )

В итоге я пока поищу другого мастера а он будет без моего заказа. Но поскольку шальных денег то у нас хоть отбавляй думаю он найдет себе заказы -)
Если бы каждый нормально бы с ними торговался то цены были бы на приемлемом уровне, уверяю Вас что они готовы работать и за меньшие деньги!

После Нового года освободятся мои очень хорошие рабочие 2 чел. , русские, настолько насколько можно назвать русскими россиян с разными историческими корнями , не пьют, курят на балконе.
С прорабами не работают принципиально, только с прямыми хозяевами квартир, в квартире не проживают, т.к. свое жилье в Москве-области (один Москва, другой область), берут недорого, достаточно аккуратные - насколько этого вообще можно требовать от рабочих.
О цене договариваетесь сами, и запомните простую аксиому - рабочие берут ровно столько, сколько вы готовы им заплатить.
Что делают: кладку перегородок, штукатурка, шпатлевка, кладка плитки, стяжка пола, окраска, разгрузка стройматериалов, обои тоже могут поклеить, но мы пока не клеили.
Один специализируется на перегородках, стяжке и плитке, второй хороший штукатур.

Координаты рабочих дадут тем, кто принесет мне коллективное письмо с подписями от своего дома
viewtopic.php?f=75&t=25898
В общем если нужны - пишите в личку.

Skarlett писал(а):

Я считаю, что 500 руб за стены это много для них. 350 руб – это максимум

Правильно считаете.

Skarlett писал(а):

И 45 тыс за электрику – это нормально? (Знакомый в прошлом году делал ремонт, он заплатил 50 тыс дипломированному русскому электрику из мытищ, метраж у него больше, точек и автоматов примерно столько же..)

Ну... Если, например, по ценам "Солнечного города" (подрядчик КДЭЗ-а по платным услугам) посчитать, сколько будет стоить только проштробить отверстия под точку в бетоне (400 рублей точка в бетоне, 300 в кирпиче 75х400=30 000), или по ценам местных электриков-сантехников из управляющих компаний, шабашаших в свободное от работы время, то просят они с Вас за электрику не много.
Помимо того, что проштробить, надо ведь еще провода проложить, штробы сделать, нишу под Ваш огромный щиток выдолбить, подрозетники и распаячные коробки установить, окончательно точки смонтировать.
22 автомата, 75 точек (если они в бетоне) - это действительно много лошадиной работы получается.

Узбеки еще с Вас по божески просят, местные русские электрики вообще чувство реальности потеряли, у них точно дороже будет...
Приглашала тут одного накладную(!!!) распаечную коробку поставить, сделать 4 скрутки, проложить 2 метра кабеля в готовую штробу и смонтировать три точки в готовых подрозетниках. Короче, работа - не бей лежачего, ни физически, ни умственно не перенапряжешься.
Пришел, посмотрел, и выдал: "Ну... Мне тут на 2 часа работы, 1800 будет стоить". Я про себя подумала: "Ну ты, дружок, совсем уже обнаглел, 900 рублей в час такая хрень не стоит", и не наняла. За два часа я и сама эти дурацкие провода скручу.

Alice писал(а):

Узбеки еще с Вас по божески просят,

Они также и «по-божески» делают, что пришлось переделывать.

В общем, мы согласились на стены за 350, но в итоге заплатили 250, потому такое говно они сделали, что вообще платить не хотелось.

Теперь за ними переделывает русская бригада.
С узбеками распрощались.

Прораба узбеков зовут Расул. Его тут рекламировала некая Larisa5:

Larisa5 писал(а):

По ремонту звоните Расулу 9037577056, очень хорошие рекомендациия, сам много чего делает, несмотря на то, что в МГУ учился.

Видимо она еще с ним не работала.
Нам его тоже кто-то рекомендовал , возможно он когда сам что-то и делал. Но сейчас все делают узбекские мальчики, а он появляется раз в две недели на квартире в лучшем случае. А в другое время узбекские мальчики творят, что хотят, и даже девок водят в квартиру. …

Не связывайтесь с Расулом, он большой обманщик, к тому же за ваши деньги будет повышать на вас голос...

Skarlett писал(а):

Они также и «по-божески» делают, что пришлось переделывать.

За русскими тоже приходится переделывать.

Уважаемые подскпжите как считаете стоит ли нпнять бригаду за 350тыс. российских оьремонтировать двушку в 70 кв.м с чернового состояния под ключ: потолок гипсокартон, пол- линолеум, стены- обои? Спасибо.

С голого бетона под ключ за 500 тысяч стометровую квартиру реально, все материалы входят в стоимость, могу дать координаты, можете посмотреть образец ремонта у меня в квартире, которая выставлена на продажу

alevlaslo писал(а):

С голого бетона под ключ за 500 тысяч стометровую квартиру реально, все материалы входят в стоимость, могу дать координаты, можете посмотреть образец ремонта у меня в квартире, которая выставлена на продажу

70 метров за 350 или 100 метров за 500, получается те же 5 тыс. за метр. Черновые материалы лучше выбирать и покупать самим, по крайней мере, тогда точно знаешь, что они наляпают на стены и из чего сделают стяжку. Кстати, мы полтора года назад сделали ремонт по 4.5 тыс за метр (кроме санузлов + 80 тыс за полную отделку 2-х санузлов) с возведением новых стен, стяжкой, выравниванием и штукатуркой стен, покраской стен, утеплением и отделкой балконов, укладкой паркета, монтажом всей электрики и сантехни, фигурными потолками. В-общем, рабочие сделали все-все под ключ, даже помогли смонтировать кухню. Узбеки. Все работает великолепно, вспоминаем наших рабочих добрым словом. Увы, бригадир уехал на родину. Думаю, за 1,5 года цены подросли.

Мы делаем сами, трешка 88 м в п44т/25, планирую уложиться в 300-400 тысяч на материалы. Включая хорошие электротехнические и сантехнические работы. Без мебели, кухонь, кроватей шкафов и пр. Дешевле можно облагородить, но сделать качественно получится вряд ли. С работой за квартиру такой площади можно уложиться в лям, но за исполнителями нужен глаз да глаз. Это более-менее реальная ситуация.

ringo71 писал(а):

Мы делаем сами, трешка 88 м в п44т/25, планирую уложиться в 300-400 тысяч на материалы. Включая хорошие электротехнические и сантехнические работы. Без мебели, кухонь, кроватей шкафов и пр. Дешевле можно облагородить, но сделать качественно получится вряд ли. С работой за квартиру такой площади можно уложиться в лям, но за исполнителями нужен глаз да глаз. Это более-менее реальная ситуация.

У Вас ДСК строил, и у нас СУ-чники (мы тоже сначала хотели сами, пока не увидели наши стены, полы и потолки (перепады высот были до 15 см). Абсолютно все плиты были состыкованы криво, с дырами на улицу и к соседям. Навскидку, чернового материали ушло больше 10 тонн. Если без мебели и сантехники, то да, ремонт 75-метровой двушки вышел около лимона.

в ДСК-шном доме можно сделать трешку за 250т

kruglovaalina писал(а):

alevlaslo писал(а):

Да, всё с нуля, с голого бетона!

Обычно раза в 4 дороже

Стены без маяков, без штукатурки, только шпатлевка. Спрос обуславливает цену еще, зачем делать за 400, если есть много желающих за миллион двести? Мои бывшие мастера для меня сейчас делать готовы минимум за 650, так и говорят что сейчас не голодные 90-е, чтобы за каждой копейкой гнаться, да и все люди в работе обычно и так дороже, поэтому последние несколько квартир мне делала уже другая бригада по 400

alevlaslo писал(а):

С голого бетона под ключ за 500 тысяч стометровую квартиру реально, все материалы входят в стоимость, могу дать координаты, можете посмотреть образец ремонта у меня в квартире, которая выставлена на продажу

Пришлите, пожалуйста, ссылочку на объявление с фотографиями ремонта.

делаем ремонт в И-155 с бетона. черновые работы (стены, потолки, пол, разводка сантехники и электрики со слаботочкой) вышли в 5000/м2, материалы - примерно во столько же. качство, что называется, "для себя". делали славяне.
около 1 млн только черновой этап получился. слабо представляю, как за 500т можно под ключ сделать с материалами:)

yurez

сходите и посмотрите, если интересно:)

Guaresski писал(а):

Пришлите, пожалуйста, ссылочку на объявление с фотографиями ремонта.

отправил

alevlaslo писал(а):

yurez

сходите и посмотрите, если интересно:)

я прочитал уже, "Стены без маяков, без штукатурки, только шпатлевка"
тогда понятно
чуть выше Вы уже выкладывали фотографии
viewtopic.php?f=32&t=473&start=320#p454192

оффный вопрос - за сколько продаете? мне для расширения кругозора

7 млн

yurez писал(а):

делаем ремонт в И-155 с бетона. черновые работы (стены, потолки, пол, разводка сантехники и электрики со слаботочкой) вышли в 5000/м2, материалы - примерно во столько же. качство, что называется, "для себя". делали славяне.
около 1 млн только черновой этап получился. слабо представляю, как за 500т можно под ключ сделать с материалами:)

Да, НЕСКУЧНОЕ удовольствие - делать ремонт! Если на черновые работы столько, то что же будет дальше?