Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день, соседи! Сегодня звонила в СУ по поводу сроков оформления права собственности. В отделе оформления (со ссылкой на некоего всезнающего Андрея Устинова, до которого невозможно дозвониться - не первый день пытаюсь) сообщили, что СУ планирует получить ПС на себя не раньше мая. Получить ПС в марте они обещали в декабре прошлого года..Теперь у них "изменились обстоятельства" и процесс задерживается.

Чисто на мой взгляд, процесс может сдвинуть, только массовое оформление собственности через суд, и расторжение договоров с Су.

Павел писал(а):

NOVATOR, неважно с ремонтными или без ремонтных расходов
сумма с которой налоговый вычет оганичена 2млн.руб.,
Вы покупали дешевле двух? тогда всперед и с песней, иначе пустая трата времени.

Не очень понял почему пустая трата времени. Вычет с 2 млн. составляет 260 тыс руб. - на дороге не валяются. Даже если покупка была за 20млн, с двух гарантирован вычет.
Что же касается вычета с ремонтных расходов, то тут ситуация мне видится следующая - вычет предоставляется один раз, подтвержденные расходы на ремонт скорей всего будут меньше двух млн, равно и вычет будет меньше. При таком раскладе есть смысл подождать собственности, чтобы получить полный вычет со стоимости квартиры, а не ремонта.

Имущественный вычет предоставляется в размере стоимости квартиры, т.е. может как включая ремонт...так и без него, ...но не более 2 млн. Если Вы купили квартиру за 3 млн...потом ее отремонтировали на 1 млн., то вычет будет всё равно 2 млн. А если купили квартиру за 1 млн...потом ёё отремонтировали на 1 млн., то вычет будет все те же 2 млн.

Все верно,
т.е. не получится получить вычет дважды - сначала на 2млн. с квартиры и потом на 2 с ремонта.
общая сумма ограничена 2млн., поэтому я и удивляюсь - у вас стоимость квартиры - меньше 2-х?

ну вот и прояснилась проблема с лифтами в 5 подъезде. сегодня муж "взял за шкирку" ответственного по лифтам и спустился с ним в подвал. оказалось- УКАшки при замене кем-то батарей спускали воду из стояков прямо в подвал!!!! затапливая тем самым шахту лифта... народ, это как ????? совсем что-ли идиоты???? а мы все из-за этого сидим шестой день без лифтов...

Соседи, кто уже сделал стяжку, гидроизоляцию нужно показывать УК? Что из себя этот процесс представляет, нужно подписывать и УК акт или просто пришли, посмотрели и до свидания?

runa-245 писал(а):

ну вот и прояснилась проблема с лифтами в 5 подъезде. сегодня муж "взял за шкирку" ответственного по лифтам и спустился с ним в подвал. оказалось- УКАшки при замене кем-то батарей спускали воду из стояков прямо в подвал!!!! затапливая тем самым шахту лифта... народ, это как ????? совсем что-ли идиоты???? а мы все из-за этого сидим шестой день без лифтов...

А этот "лифтер" не сказал, почему в подъезде который уже день нет воды в трубах и работает только один стояк отопления. А сам то он не из УК? Вообще-то батареи меняет Галс, да и не батареи там меняли, а просто прорвало трубу, а сантехники из УК на это банально забили и пришли чуть ли не на другой день.

батареи может и меняет, а стояки отключают УКАшки. И про воду,спускаемую в подвал сказал сам этот "лифтер"..

runa-245 писал(а):

батареи может и меняет, а стояки отключают УКАшки. И про воду,спускаемую в подвал сказал сам этот "лифтер"..

Да, и спускали они эту воду прямо из подвала в лифтовой холл на 1 этаже. Там даже краска вся отслоилась. И вы этому верите?
И двери в квартирах на 3,4 этажах зачем-то выбили.

Julesss писал(а):

Добрый день, соседи! Сегодня звонила в СУ по поводу сроков оформления права собственности. В отделе оформления (со ссылкой на некоего всезнающего Андрея Устинова, до которого невозможно дозвониться - не первый день пытаюсь) сообщили, что СУ планирует получить ПС на себя не раньше мая. Получить ПС в марте они обещали в декабре прошлого года..Теперь у них "изменились обстоятельства" и процесс задерживается.

У этих СУшек обстоятельства - потеря денег, а именно, если они оформят дом на себя, то им придется:

1) заплатить НДС за строительно-монтажные работы за весь период (только точно не знаю, если объект введен в эксплуатацию, НДС же нужно платить),
2) перестать "доить" будущих собственников,
3) ну и в случае, если они продали не все квартиры, то платить по ним налог на имущество.

Им выгодно это.

alinea писал(а):

runa-245 писал(а):

батареи может и меняет, а стояки отключают УКАшки. И про воду,спускаемую в подвал сказал сам этот "лифтер"..

Да, и спускали они эту воду прямо из подвала в лифтовой холл на 1 этаже. Там даже краска вся отслоилась. И вы этому верите?
И двери в квартирах на 3,4 этажах зачем-то выбили.

по большому счету мне все равно почему и как... у них всегда найдутся отговорки и виновные кроме них самих... валят друг на друга .... факт- лифты постоянно не работаю и ни кто ни за что не отвечает.

DokW писал(а):

Чисто на мой взгляд, процесс может сдвинуть, только массовое оформление собственности через суд, и расторжение договоров с Су.

ну вот я через суд и иду, т к не уверен что они к маю сделают и я успею оформить все до августа, а на эту дату запланирован ремонт.

ДомКонс уже подал мои документы в Регпалату, за оперативность им отдельная благодарность.
К концу марта надеюсь завершить оформление права собственности!!!

А кто-нибудь будет себе делать вместо стяжки полы по технологии Knauf?

Евгений Григ писал(а):

ДомКонс уже подал мои документы в Регпалату, за оперативность им отдельная благодарность.
К концу марта надеюсь завершить оформление права собственности!!!

Т.е. получается, что Вы оформляете право собственности на себя независимо от того, оформлен дом на СУ или нет?
Продавец-то (т.е. СУ) должен быть собственником..Или я не права?

Julesss писал(а):

Т.е. получается, что Вы оформляете право собственности на себя независимо от того, оформлен дом на СУ или нет?
Продавец-то (т.е. СУ) должен быть собственником..Или я не права?

Если СУ оформил собственность на себя, то судиться смысла нет. ДомКонс за это вроде и не берется. Т.к. по пред договору они обязаны заключить с вами основной договор в теч. 2 месяцев после оформления собственности на себя (по крайней мере у меня так было). И в общем то кидалова вроде еще не было. Они могут долго и не всегда успешно регистрировать договор в регпалате , но вполне подписывают его.
А вот пока собственность на СУ не оформлена - люди и судятся. Вполне успешно.

"А кто-нибудь будет себе делать вместо стяжки полы по технологии Knauf?"

Наблюдая ужасающую статистику заливов в новостройках Красногорья, намерен максимально использовать водостойкие материалы в отделке - жесткую стяжку из цементно-песчаной смеси, перегородки из полнотелых влагостойких ПГП, водостойкие фасадные штукатурку и шпаклевку на цементной основе, керамическую плитку на полу прихожей, кухни, в санузлах, декоративную окраску стен вместо обоев, натяжные потолки из ПВХ, в самом конце - ламинат с пропиткой швов.

Евгений Григ писал(а):

"А кто-нибудь будет себе делать вместо стяжки полы по технологии Knauf?"

Наблюдая ужасающую статистику заливов в новостройках Красногорья, намерен максимально использовать водостойкие материалы в отделке - жесткую стяжку из цементно-песчаной смеси, перегородки из полнотелых влагостойких ПГП, водостойкие фасадные штукатурку и шпаклевку на цементной основе, керамическую плитку на полу прихожей, кухни, в санузлах, декоративную окраску стен вместо обоев, натяжные потолки из ПВХ, в самом конце - ламинат с пропиткой швов.

правильно, у нас почти все так же.. только еще гидроизоляцию потолка делать будем- крыша над нами, а вернее ее состояние оставляет желать лучшего...

Соседи из 5-го подъезда! Лифты включили! В срочном порядке перевозите материалы впрок!!! печальная практика показывает, что работающий лифт- это роскошь!!!