ПатриотЪ писал(а):Покупатели 1 и 2 корпуса. Проясните пожалуйста схему покупки. Вроде бы нашел квартирку через агенство недвижимости, но они говорят, что продают квартиру как представители от ДСК-1 по предварительному договору. Но продает не само ДСК-1. Что за зверь такой преддоговор, когда и при каких условиях после получения ключей он должен превратиться в полноценный договор купли-продажи? Что об этом сказано в вашем преддоговоре? Вы все покупали квартиру в ДСК-1, но в договоре указан не ДСК-1?
Схема вексельная: преддоговор ни о чем с ДСК и К0 и вексель, купленный у ХХХ-Инвест (еще одна голова или хвост ДСК). ДСК по своим преддоговорам отвечает по понятиям (регистрирует в своем реестре, чтобы никого не забыть и не продать два раза), по договорам с чужими конторами не отвечает никак. У ДСК есть партнеры-аганства (азбука жилья, например), которые с покупателями договора не заключают, а отправляют опять же в ДСК (объемы квартир у них как-то странно пересекаются, но не совпадают). По сути это те же самые яйца, если ДСК такой договор заключит, есть большая вероятность, что все будет нормально. А есть еще другие конторы (смежники, например), которые работают по схеме переуступки прав в соответствии с планом распределения квартир. Тут еще более стремная сделка, надо будет квартиру как-то проверять самому или через агента.
С ДСК схема такая: свисток из ДСК, гашение векселя и перечисление денег в сумме, указанной в преддоговоре, заключение полноценного договора купли/продажи, ключи, ожидание оформления собственности (или форсирование через суд).
