Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Денис177 писал(а):

Уверен, если среди ваших знакомых были бы подобные "доктора", Вы бы не участвовали в плаче на местном форуме.

конечно, я был на другой стороне и плевал бы на рабов - как говорится селяви

Денис177 писал(а):

Вы не сталкивались с нашими самым гуманным судом видимо, попробуйте впечатляет

за спрос не бьют в нос. Это мой ответ на критику в мой адрес, что я издеваюсь над чувствами мостовых верующих. А я потому и прикалываюсь, потому что люди много лет тут чушь пишут и запросы во все инстанции по 125 разу отправляют, где им уже готов шаблон ответа. А дальше то что? Вот я и предложил вариант, который еще ни разу не был задействован. Разумеется, никто не строит иллюзий, но как вариант вполне нормальный инструмент, достойный того, чтобы быть испробованным. ИМХО.

Патриотъ

А в суд на что подать ? Мост к договору покупки квартиры не прилагается.

ПатриотЪ писал(а):

Разумеется, никто не строит иллюзий, но как вариант вполне нормальный инструмент, достойный того, чтобы быть испробованным. ИМХО.

Я вас и не отговариваю, если есть свободное время и лишние нервы, то почему нет?
Я к сожалению знаком с нашей судебной системой, близкий родственник был в процессе несколько лет, по подложным документам бывший работодатель на него повешал долг. Как и что там, представление имею.
Мосгорсуд это вообще отдельная песня

Olympic писал(а):

Патриотъ

А в суд на что подать ? Мост к договору покупки квартиры не прилагается.

По памяти из учебы в Универе помню, что когда разбирали эту статью ГК, то как пример рассматривали публичную вывеску магазина, с указанием графика работы. Эта информация на вывеске есть элемент условий публичного договора обязательна магазином для исполнения и магазин не имеет права не открыться в указанное время по своему усмотрению. По аналогии, рекламная продукция выпущенная застройщиком это такой же публичный договор. Ясно, что нарисованный мост повышает рыночную стоимость квартиры. Если его никто не собирался строить, то тут уже переквалификация в мошенничество. В общем мне этот путь видится самым рациональным. По крайней мере после финала этого пути можно будет поставить точку и точно знать итог.
ГК РФ. Статья 426. Публичный договор
1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Патриотъ

Есть такое волшебное слолво "планируется". Оно есть в каталоге любого застройщика. "Планируется построить мост", "планируется открыть станцию метро" ... а кем и когда планируется - неизвестно. На вывеске магазина есть четкая информация, а здесь что ?

ПатриотЪ писал(а):

По аналогии, рекламная продукция выпущенная застройщиком это такой же публичный договор. Ясно, что нарисованный мост повышает рыночную стоимость квартиры. Если его никто не собирался строить, то тут уже переквалификация в мошенничество.

В суде нет понятие "ясно" "не ясно". Есть закон и статьи. То что для вас ясно, ответчиком будет сформулировано как дополнение к пейзажу, в лучшем случае скажут что действительно были мысли строить мост, сейчас нет возможности.
Мошенничество это не суд, а в следственный комитет, который вернёт ваше заявление через 2месяца с отпиской "Заявленные факты не нашли своего подтверждения" или "За отсутствием состава преступления". При этом ответчику даже является никуда не придётся

Olympic писал(а):

Патриотъ

Есть такое волшебное слолво "планируется". Оно есть в каталоге любого застройщика. "Планируется построить мост", "планируется открыть станцию метро" ... а кем и когда планируется - неизвестно. На вывеске магазина есть четкая информация, а здесь что ?

план это утвержденный документ. Если строить мост плана не было, то они не имели права его рисовать в рекламном буклете.

ПатриотЪ писал(а):

план это утвержденный документ. Если строить мост плана не было, то они не имели права его рисовать в рекламном буклете.

а срок исковой давности не пропустили?

План это всего лишь рисунок, что "планируется". Суды были бы уже завалены исками, если бы по всем рендерам застройщиков в каталогах суд можно было выиграть.

На самом деле ИМХО единственный вариант суда - это несоответствие инвестконтракта. И ещё затягивание сроков реализации. Но как к этому подступиться - лично мне неясно, это надо иметь инвестконтракт на руках. А подавать в суд должно не частное лицо, а объединение граждан, например ИГ.

Денис177 писал(а):

В суде нет понятие "ясно" "не ясно". Есть закон и статьи. То что для вас ясно, ответчиком будет сформулировано как дополнение к пейзажу, в лучшем случае скажут что действительно были мысли строить мост, сейчас нет возможности.
Мошенничество это не суд, а в следственный комитет, который вернёт ваше заявление через 2месяца с отпиской "Заявленные факты не нашли своего подтверждения" или "За отсутствием состава преступления". При этом ответчику даже является никуда не придётся

Еще раз. Я не настаиваю, я предложил свое видение. Если это не так, то продолжаем флудить миллионы сообщений в тысячах тем про мост и продолжать слать бестолковые письма в разные администрации от Рассказова до Обамы, на которые готов один ответ. А я продолжу издеваться над чувствами мостовых верующих. )))

Olympic писал(а):

единственный вариант суда - это несоответствие инвестконтракта.

Если вы заявите что договор покупке вашей квартире ничтожный в силу не исполнения застройщиком инвест контракта, то Застройщик вам вернёт сумму которую вы уплатили за свою квартиру, а квартира вернётся Продавцу. Вас устроит такой вариант?

А при чем здесь договор покупки квартиры ? В суд подает объединение граждан района, основание - невыполнение застройщиком условий инвестконтракта. Суд не выиграют - так хоть внимание СМИ привлекут.

Сама мысль суда ИМХО грамотная, только и основание должно быть грамотным.

Olympic писал(а):

В суд подает объединение граждан района, основание - невыполнение условий инвестконтракта.

"объединение граждан" не является стороной по договору, соответсвенно и обязательств Застройщик перед местным населением не несёт в силу договора, расторгнуть договор или признать его ничтожным можно в случае не соответствия его закону России. У вас есть на руках оригинал инвест контракта и уверенность что он не соответствует?

Объединение граждан является заинтересованной стороной, поэтому вправе подать в суд. Главное действительно иметь инвестконтракт на руках. Ну вот и занятие для ИГ

Договор не надо расторгать, но в случае несоответствия возможно обязать застройщика реализовать все его пункты в установленный срок.

ПатриотЪ писал(а):

Денис177 писал(а):

В суде нет понятие "ясно" "не ясно". Есть закон и статьи. То что для вас ясно, ответчиком будет сформулировано как дополнение к пейзажу, в лучшем случае скажут что действительно были мысли строить мост, сейчас нет возможности.
Мошенничество это не суд, а в следственный комитет, который вернёт ваше заявление через 2месяца с отпиской "Заявленные факты не нашли своего подтверждения" или "За отсутствием состава преступления". При этом ответчику даже является никуда не придётся

Еще раз. Я не настаиваю, я предложил свое видение. Если это не так, то продолжаем флудить миллионы сообщений в тысячах тем про мост и продолжать слать бестолковые письма в разные администрации от Рассказова до Обамы, на которые готов один ответ. А я продолжу издеваться над чувствами мостовых верующих. )))

с судом все правильно - по закону должны наказать тех кто подсовывал покупателям буклетики с мостом - если на самом деле никакого моста (плана и документа) не было

Olympic писал(а):

Объединение граждан является заинтересованной стороной, поэтому вправе подать в суд. Главное действительно иметь инвестконтракт на руках. Ну вот и занятие для ИГ

нет такого понятие в судебной практике как истец в лице "заинтересованной стороны".
Инвестконтракт является коммерческой тайной сторон и разглашению не подлежит, скорее всего это даже в контракте прописано.

Денис 177

То есть по вашему мнению жильцы не имеют права подать в суд ?

Не знаю насчет секретности инвестконтрактов, но Собянин например уже сейчас делает эту информацию открытой (в определенных пунктах). Что кагбэ есть сигнал и для МО.

Olympic писал(а):

Денис 177

То есть по вашему мнению жильцы не имеют права подать в суд ?

Не знаю насчет секретности инвестконтрактов, но Собянин например уже сейчас делает эту информацию открытой (в определенных пунктах). Что кагбэ есть сигнал и для МО.

Подать могут, но исковое вернут с отпиской.
Есть "публичная информация" которая публикуется в открытом доступе, обычно это обязаловка в силу закона, например о гос закупках. В большинстве случаев это право, но не обязанность

alexei fpp писал(а):

с судом все правильно - по закону должны наказать тех кто подсовывал покупателям буклетики с мостом - если на самом деле никакого моста (плана и документа) не было

так у нас местные жители уже в ранги "прокуратуры"? Ведут уголовные процессы в судах?