Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Звонил в МВКС воз и ныне там. С прошедшие две недели ничего не изменилось - документы не подписаны СУ.

Для справки, соседи, кто интересуется инетом в нашем доме, обзвонил их ради интереса.
"ПСТ" грит мол строители начнут подключать дом через 2-3 недели.(пст при мне связывались со строителями)
"Капстрой" не знает когда.

Сегодня катался на лифте, 5 секция, заодно прокатил замерщиков на железную дверь На след неделе будут ставить, через недельку начнём ремонт нереальный.

Это хорошо, радует.
Сейчас позвонил в "ПСТ". Ответ был такой же как и месяц назад когда я им звонил: девушка не знает когда будут подключать, предполагает, что через несколько месяцев, "в мае может быть...". Думаю, что информация данная прямо в офисе более достоверна.

соседи, ситуация:
с одной стороны на руках смотровой ордер, но, как известно, заселение в нашем доме приостановлено, т.е. осмотр провести не дают, равно как и акт осмотра составить пока нет возможности.
с другой стороны - скоро надо подписать основной договор, а вместе с ним и акт приема-передачи квартиры.
как-то стремно подписывать акт приема-передачи квартиры до подписания акта осмотра.
что скажете? ждать - не ждать, кто как поступает?
какие риски возникают если акт сдачи-приемки квартиры подписан до акта осмотра?
(су-155 уверят, что претензии по акту осмотра все равно будут рассмотрены и отработаны, даже если акт сдачи-приемки квартиры уже подписан - хочется им верить, а уже не получается)

mvadimb писал(а):

соседи, ситуация:

ну по логике рассуждая вы можете предъявить претензию по качеству строительства в течении всего гарантийного срока независимо от того подписан акт осмотра или нет

Что у вас в квартире такого, отличного от остальных, что мешает в случае даже если су не доделает, послать их и забыть. Вероятность того, что вы всё равно каким либо образом, переделаете то что сделает по недоделке су, очень велика, так стоит париться?
Если конкретно, к примеру у меня доделали всё, что указано в акте после осмотра, кроме 1, нет проводов на пожарной сигнализации.
Что-то я даже не указывал в акте осмотра квартиры, отчётливо понимая, что либо они будут это доделывать пол года, либо через одно место, в последствии чего мне придёться разрушить их доделывание,( к примеру лицевая сторона ванного блока, у меня её вообще нет и короб сантехнический в этой же ванне).Зачем я буду терзать сучников, чтоб они мне поставили эту стену, если 95% сносят всю кабину.
Не забываем про гарантийный срок на квартиру, тоже момент.
И доделывали что-то именно после того как я в первых числах февраля подписал акт приёмки и основной договор.
Определитесь, что у вас из недоделок требующих исключительно вмешательства Су и не иначе. Кстати, если притензии по стёклопакетам, то полюбому это проблема УК, а не Су. Мне всё решили за неделю они.

Cronas писал(а):

Мне всё решили за неделю они.

Подскажите с кем вы общались, мой АКТ подписане 29 декабря, но ничего так в квартире и устранено, хотя я звоню им каждую неделю и напоминаю о себе.?

Kiseleva писал(а):

Cronas писал(а):

Мне всё решили за неделю они.

Подскажите с кем вы общались, мой АКТ подписане 29 декабря, но ничего так в квартире и устранено, хотя я звоню им каждую неделю и напоминаю о себе.?

Один раз звонила супруга в Высоту и всё, ни с кем конкретно не общался по поводу недоделок, кроме УК и главного инженера. Вопрос скорей какие недоделки вы определили у себя на исправление в Су?

to Cronas:
да, все логично пояснили. кабины, стеклопакеты, радиаторы и т.д. - все под замену в любом случае - это не предмет общения с су по недоделкам.
волнуют моменты, реально требущие доработок от су, которые, возможно всплывали у людей. как вариант - например залиты бетоном вентиляционные отверстия (из области фантастики - но всякое же может быть).
в любом случае спасибо всем, кто прокомменировал.
успокаивает гарантия (еще не читал основной договор и не знал что она 5 лет).

mvadimb писал(а):

например залиты бетоном вентиляционные отверстия (из области фантастики - но всякое же может быть).

это тоже ерунда пол часа работы молотком пробьете заново. К тому же очень многие их переносят ...

я получил технические документы, подтверждающие, что квартира в собственности су - там в ПС 97,9 метров и ни слова о лоджиях, а в техническом паспорте - 97,9 общая площадь и 2,1 метра лоджия. если мое ПС будет оформляться так же - не ясно куда эти 2,1 метра относятся с точки зрения собственности, су футболит с этим вопросом и четкого ответа нет.
соседи, вопрос к тем, кто уже получил ПС.
что у вас написано о метраже? конкретно - учтены ли в метраже лоджии, или в ПС указывается метраж без лоджий и есть приписка о летних помещениях?

mvadimb писал(а):

что у вас написано о метраже?

Вот ссылка http://foto.rambler.ru/users/cronason/2/Osn_dogovor_1/ Кстати она была на предыдущей стрынице - это основной договор купли продажи. Про площадь там написано: квартира имеет площадь с учетом холодных помещений 101,8 метра(это про трешки выше 8 этажа, где балконы фигурные), общую 97,9 и жилую 53,5

PS В ПС (как мне кажется) площадь летних помещений не учитывается и не указывается.

Cronas писал(а):

Kiseleva писал(а):

Cronas писал(а):

Мне всё решили за неделю они.

Подскажите с кем вы общались, мой АКТ подписане 29 декабря, но ничего так в квартире и устранено, хотя я звоню им каждую неделю и напоминаю о себе.?

Один раз звонила супруга в Высоту и всё, ни с кем конкретно не общался по поводу недоделок, кроме УК и главного инженера. Вопрос скорей какие недоделки вы определили у себя на исправление в Су?

Да, в СУ давно зарегистрировала, еще в декабре 09.
А ка зовут Главного инженера? У вас не осталось его контактов?

to Kiseleva
насчёт Главного я перебрал похоже, только сейчас увидел))))))
я имел ввиду ессно инженера нашего, Фролову Л.В., т. (498) 725-03-37 доб.107 - после 16ч лучше звонить

Cronas писал(а):

to Kiseleva
насчёт Главного я перебрал похоже, только сейчас увидел))))))
я имел ввиду ессно инженера нашего, Фролову Л.В., т. (498) 725-03-37 доб.107 - после 16ч лучше звонить

Спасибо, не подскажете имя отчество Фролооой Л.В?

zxcasd6512 писал(а):

mvadimb писал(а):

что у вас написано о метраже?

PS В ПС (как мне кажется) площадь летних помещений не учитывается и не указывается.

вот этот вопрос и интересует больше всего - хотелось бы его уточнить у тех. у кого уже на руках основной договор и ПС.
это на нормативном уровне закреплено, что платим за метры с учетом лоджий а в ПС о них не слова?
если переформулировать - законно ли, что мы платим за метры лоджий (общая ли это практика) или это особенность договоров купли-продажи су-155?

Спасибо, не подскажете имя отчество Фролооой Л.В?

Фролова Любовь Викторовна.
Не плохая, вполне адекватная женщина.

Kiba писал(а):

Спасибо, не подскажете имя отчество Фролооой Л.В?

Фролова Любовь Викторовна.
Не плохая, вполне адекватная женщина.

[album][/album]

Спасибо за информацию, поскажите она в УК работает? Вы ей приносили акт о недоделках? Как ее найти?
Мой акт СУ-155 отдали в Высоту М и там меня все время отсылают типа ждите.

mvadimb писал(а):

соседи, ситуация:
с одной стороны на руках смотровой ордер, но, как известно, заселение в нашем доме приостановлено, т.е. осмотр провести не дают, равно как и акт осмотра составить пока нет возможности.
...........
(су-155 уверят, что претензии по акту осмотра все равно будут рассмотрены и отработаны, даже если акт сдачи-приемки квартиры уже подписан - хочется им верить, а уже не получается)

Пишете после заявление: т.к. осмотр квартиры проводился в условиях плохой освещённости, мною не были замечены следующие недочеты....................................... прошу устранить.........................

мкр.2 к.1, 3 секция:
1. ведутся работы по запуску лифта (возможно завтра запустят)
2. включили стояки отопления на лестнице
3. воды нет
4. штукатурка на лестнице с 1 по 5 этажи раскисла по уровню пола прилегающих 3-х комнатных квартир

P.S. Сегодня получил официальный ответ о возбуждении дела о административном правонарушении от Жилищной Инспекции. Т.о. у меня на руках писма от СУ и Жилищной инспекции.
gallery/image_page.php?album_id=76&image_id=298
gallery/image_page.php?album_id=76&image_id=297

Молодца!
Будем надеется что возбуждение дела поторопит с исправлениями .