Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн май 18, 2015 9:19 pm
alyonafialka
вид на корпуса 39, 40. 18 мая
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн май 18, 2015 9:43 pm
Kristin
Вчера в 39 корпусе поднимались на лифте первый раз! Из нового: Вставлены замки в двери, заделаны швы в стенах по полу, вент коробе на кухне. лиф с музыкой, были приятно удивлены, особенно дети! Покатались в общем до 16 этажа. )
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 10:07 am
_МИХАИЛ_
МаксимС писал(а):
ну тогда квалификация юриста под вопросом! в судебном решении будет указано 4 мкр 38 корпус?
все верно, суд запрос сделает, но этого документа нет, соответственно и в БТИ только строительный адрес.
похоже юристу главное бабки собрать, а все остально типа по ходу......
решение допустим вы еще получите, а вот кадастр и свидетельство уже будет большой проблемой
При отсутствии почтового адреса и план БТИ и Свидетельство будут со строительным адресом. Лет 5-6 назад теще в первых очередях П.Поймы так оформляли... При дальнейшей перепродаже будет возможен небольшой гемор.. Можно ,конечно, ждать пока присвоят почтовый адрес, потом подождать когда за заплаченные денюжки СУ само нам право оформит. Весь вопрос в том, наступит ли это время или как говорит наш президент, замучаетесь по судам пыль глотать, судясь за свою квартиру с банкротом... Поэтому для каждого есть выбор - что хуже - возможные решаемые проблемы при дальнейшей перепродаже или весьма ненулевая вероятность стать обманутым дольщиком... П.С. Лично у меня адвокат отторжения не вызвал. Думаю будем работать...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 10:37 am
москвич
почтовый адрес присваивается на этапе ввода в эксплуатацию..... делов на 10 минут.... мы такие справки получаем в момент...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 3:17 pm
Cheremisin
Мария вы же профессионал, поскольку вы первые в суде по 38 корпусу, то уж убедите судью, что адрес почтовый существует. судью не устраивает такое письмо? требует постановление о присвоении адреса?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 4:17 pm
kochnov2009
А это что за объект? Машиноместо?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 4:34 pm
markuzik
(ОКС) Тип: Квартира
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 4:48 pm
kochnov2009
5,4 кв метра? Что-то не то.... У меня кухня в три раза больше.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 19, 2015 4:52 pm
markuzik
каждому во возможностям есть чуть побольше, если эта не подходит ТЫК
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср май 20, 2015 1:29 am
МаксимС
_МИХАИЛ_ писал(а):
МаксимС писал(а):
ну тогда квалификация юриста под вопросом! в судебном решении будет указано 4 мкр 38 корпус?
все верно, суд запрос сделает, но этого документа нет, соответственно и в БТИ только строительный адрес.
похоже юристу главное бабки собрать, а все остально типа по ходу......
решение допустим вы еще получите, а вот кадастр и свидетельство уже будет большой проблемой
При отсутствии почтового адреса и план БТИ и Свидетельство будут со строительным адресом. Лет 5-6 назад теще в первых очередях П.Поймы так оформляли... При дальнейшей перепродаже будет возможен небольшой гемор.. Можно ,конечно, ждать пока присвоят почтовый адрес, потом подождать когда за заплаченные денюжки СУ само нам право оформит. Весь вопрос в том, наступит ли это время или как говорит наш президент, замучаетесь по судам пыль глотать, судясь за свою квартиру с банкротом... Поэтому для каждого есть выбор - что хуже - возможные решаемые проблемы при дальнейшей перепродаже или весьма ненулевая вероятность стать обманутым дольщиком... П.С. Лично у меня адвокат отторжения не вызвал. Думаю будем работать...
Отсутствие отторжения это конечно хорошая оценка адвоката. Но на мой взгляд недостаточная! А что касается почтового адреса... я озвучил проблему с которой непосредственно столкнулся, для всех будущих собственников. Поскольку как вы выражаетесь "гемор..." вполне возможно будет ожидать очень приличный и может вылиться в дополнительные расходы в дальнейшем!
В общем пусть это будет просто информацией для размышления и каждый сам для себя решит ...как действовать.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср май 20, 2015 8:48 pm
Descor_56
начали формировать криволинейные контуры дорожек между 40 и 41 корп:
и пофиг всем что в соответствии с утвержденным ППТ на этом месте должна быть парковка, вроде той что между Кра 17 и 19
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср май 20, 2015 10:41 pm
IvanPost
Descor_56 писал(а):
и пофиг всем что в соответствии с утвержденным ППТ на этом месте должна быть парковка, вроде той что между Кра 17 и 19
На реальности и мост заканчивается вплотную к домам, а не оставляет, как на схеме, кучу места для ландшафтных изысков.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт май 21, 2015 9:29 am
AndyS
Подскажите, а сколько проходит времени от ЗОС до получения ключей ? Думаю купить квартиру в 39 или в 40 корпусе. В 40-м нравится больше, но в 39 уже ЗОС получено и скоро ключи. А через сколько обычно ключи ?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт май 21, 2015 10:04 am
moonrise
после ЗОС идет получение разрешения на ввод в эксплуатацию, потом получается акт ввода в эксплуатацию, потом дом передается в управляющую компанию, потом идет запись на получение ключей и приемка квартиры (а там тоже могут быть недоделки). Начну с конца Если обнаружены недоделки, до устранения которых вы не хотите принимать квартиру, то устраняют их в течении 60 дней; На примере людей с 38-го с момента записи в УК на получение ключей до получения прошло от 1 до 2 месяцев; передать в управляющую компанию ОБЕЩАЮТ в июЛе. Документы на ЗОС (кажется) уже поданы. Оплата присоединения к диспетчерской службе запланирована на след. месяц (по 39-му прошла недавно).
ЗЫ. в 40-м соседи дружнее
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт май 21, 2015 10:46 am
AndyS
moonrise писал(а):
На примере людей с 38-го с момента записи в УК на получение ключей до получения прошло от 1 до 2 месяцев; передать в управляющую компанию ОБЕЩАЮТ в июЛе. Документы на ЗОС (кажется) уже поданы.
ЗЫ. в 40-м соседи дружнее
А не подскажите по времени ЗОС-разрешение-акт-запись на ключи на примере 38К ?
На ЗОС документы поданы по 40 му?
40-й мне больше нравится....
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт май 21, 2015 11:27 am
Reds_
AndyS писал(а):
А не подскажите по времени ЗОС-разрешение-акт-запись на ключи на примере 38К ?
ЗОС - 31 декабря 2014 ... Запись на ключи - начало марта 2015 Получение ключей - конец апреля 2015
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт май 21, 2015 11:31 am
markuzik
moonrise писал(а):
ЗЫ. в 40-м соседи дружнее
Ах так...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт май 21, 2015 11:32 am
Reds_
markuzik писал(а):
moonrise писал(а):
ЗЫ. в 40-м соседи дружнее
Ах так...
Вон какие дружные, и веточку себе отдельную сделали Всё, Марин, не консультируй больше Александра по ремонту
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
каждому во возможностям
