Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые соседи из 4-го подъезда. В частности владельцы торцевых трешек.

Я думаю многие при ремонте столкнулись с проблемой протечек на торцевой стене в дальней левой спальне. Проблема массовая. Вариантов не много: либо у всех не заделаны швы, либо на крыше просто нет гидроизоляции. Охи уважаемой Аллы Николаевны "мол такого быть не может" МОЖЕТ!

Так и будем с этим мириться? УК вообще молчат даже на письменные обращения.

Я хочу сделать экспертизу и подать в суд. Если делать экспертизу коллективно то сумма будет смешная. Делать нужно сейчас пока мокро и морозы есть.
Процесс не быстрый, но уверен что выигрышный.

В данный момент не в Москве. Список необходимых документов предоставлю чуть позднее. Но первое: два письменных заявления в УК и в СУ. Под входящий с требование незамедлительно отреагировать и исправить ситуацию!

За подробностями в ЛС.


Дополню. Поддерживаю про 15 и 21 этажи. Приеду - буду беседовать с владельцами квартир. С таджиками разговоры не помогут.

novobranec писал(а):

pingvinenok Lolo писал(а):

Соседи из 3 подъезда!!! Вы в курсе, что у нас не работает вентиляционная система?! Стены, прилегающие к вентиляционным коробам, ледяные, обои на них не держатся, т.к. образуется конденсат! Давайте все вместе воздействовать на проблему!!!!

Вы предлагаете в УК писать? Я согласен подписаться. И в чем суть решения проблемы? Может венткороб теплоизолировать нужно?

Ну теплоизолируем короб, благодаря этому не будет образовываться конденсат и перестанут обои отваливаться, а то что вытяжка не работает - это Вас не беспокоит?! Вам не важно здоровье Ваше и Вашей семьи? Почитайте в интернете, к чему приводит отсутствие вентиляции...

Максим привет

1) как владелец 22го этажа могу сказать

а) протечки во внешней стене я не наблюдал - были протечки в 2х местах = это внешняя стена кухни + смежная стена с соседней квартирой напротив сан узла, но после моей жалобы в УК оба места на тех этаже сделали и сейчас ничего не течет - поэтому вероятно у Вас это стыки

2) есть проблема текущих балконов - оба балкона но я до весны этот вопрос оставил

3) есть проблема вентиляции - во всех стояках дует в квартиру, насколько мне известно это 3 верхних этажа но вроде на этой неделе должны решить

4) в квартире влажно - это факт но я сваливаю на вентиляцию + сохнущие стены и стяжку

5) у меня в квартире холодновато - это и нехватка давления в батареях -они теплые он чуть теплые и нехватка 1 батареи в квартире

+ окна конечно нужно менять

поэтому думаю что вам со стыками нужно решать

про лифт по => моим наблюдениям с 22го его всегда опускают - зlесь сейчас я и 335 квартира - я всегда опускаю, за 335 не наблюдал чтобы не опускали про 21 + 15 + 7 там строительные эспаты постоянно мигрируют между 3мя квартирами но не знаю как им объяснять. я пару раз общался с консъежкой на предмет более жесткого общения с экспатами - подзадолбали они - факт

и единственно с лифтом - пока не был закрыт тех этаж народ перез крышу ходил и не опускал но сейчас и крыша и тех этаж перекрыты

zorkiy писал(а):

Уважаемые соседи из 4-го подъезда. В частности владельцы торцевых трешек.

Я думаю многие при ремонте столкнулись с проблемой протечек на торцевой стене в дальней левой спальне. Проблема массовая. Вариантов не много: либо у всех не заделаны швы, либо на крыше просто нет гидроизоляции. Охи уважаемой Аллы Николаевны "мол такого быть не может" МОЖЕТ!

Так и будем с этим мириться? УК вообще молчат даже на письменные обращения.

Я хочу сделать экспертизу и подать в суд. Если делать экспертизу коллективно то сумма будет смешная. Делать нужно сейчас пока мокро и морозы есть.
Процесс не быстрый, но уверен что выигрышный.

В данный момент не в Москве. Список необходимых документов предоставлю чуть позднее. Но первое: два письменных заявления в УК и в СУ. Под входящий с требование незамедлительно отреагировать и исправить ситуацию!

За подробностями в ЛС.


Дополню. Поддерживаю про 15 и 21 этажи. Приеду - буду беседовать с владельцами квартир. С таджиками разговоры не помогут.

Alex_Rudd писал(а):

Дорогие владельцы квартир в 4 подъезде на 15, 21 и 22 этажах. Объясните своим аборигенам, которые делают у вас ремонт, что лифт нужно опускать на 1 этаж!

На неделе лифты опять сломались и лифтер сказал, что если еще раз грузовой лифт будет на 15 или 21 этаже выключит его полностью! Грузовой лифт нам всем нужен, его нужно беречь )

1. Аборигены - это коренное население. В данном случае невозможно это сделать, поскольку коренное население МО не выполняет ремонт в моей квартире.
2. С какого числа или хрена лифтер будет решать отключать или не отключать ему лифт. Он как бы вообще обслуживающий персонал.
3. Каким образом, нахождение лифта на 15 или 21 этаже оказывает влияние на работоспособность лифтового оборудования?

По существу, рабочим своим сказала, но это вряд ли они, т.к. работы сейчас не ведутся, материалы не поднимаем, рабочие только ночуют.

evgeny писал(а):

как владелец 22го этажа могу сказать

3) есть проблема вентиляции - во всех стояках дует в квартиру, насколько мне известно это 3 верхних этажа но вроде на этой неделе должны решить

Я Вам искренне сочувствую, но поверьте горькому опыту, причём не только моему.
Даже если Ваш венткороб не заблокирован как-либо на техэтаже, УК не решит Вашу проблему ни на этой неделе, ни через год. Не решает УК её. Никак.
Проблему с отсутствием вытяжки Вы решите только при помощи установки принудительного вентилятора и то частчно.

По поводу вентиляции, думаю, что нужно в любом случае что-то решать. Есть несколько проблем, заказчик строительства жск, логично, что они должны заявлять требования о качестве к подрядчику, если мы пойдем как физики, есть риск признания нас не надлежащим истцом, пока вопрос. Есть вариант писать заявление в сэс, т.к. Явное нарушение санитарных норм, но тут не могу определить виновное лицо, вроде укапашки должны все делать, а потом уже в порядке регресса идти к су и возмещать свои убытки. В общем второй вариант более привлекательный, только опять же кто будет требования заявлять, по хорошему ведь вряд ли устранят.

Поверьте не самому скромному опыту (в Павшинской Пойме мы сделали не один десяток квартир) - к9 подъезд 4 действительно хуже среднестатистического творения СУ-155. Проблема с вентиляцией на самом деле далеко не такая простая, как кажется, и одной установкой пропеллера с обратным клапаном она не решается. Швы мерзнут и текут тоже значительно сильнее среднего, это при том, что у нас работы в И-155 в-принципе не начинаются без расшивки и герметизации ВСЕХ швов. Так что предложение с судом и экспертизой более чем разумное, тем более что компенсации суд присуждает довольно весомые, хоть и не удовлетворяет иск в полном объеме.

Соседи, кто нибудь заморачивался с канальным кондиционером? или у всех стандартные?

Кому интересно сэкономить денег на типовом электро-проекте,если вы его ещё не получили вместе с ключами на наметкина 9 то можно вернуть эти 8тыш.
Вот что я сделал:
-получил ключи,при получении сообщил гл.инженеру номер договора на электро-проект
-не стал получать этот типовой проект,в любом случае делать по своему
-подъехал на наметкина 9 подал заявление 6.12
-позвонили 12.12 попросили подъехать с реквизитами написать соглашение о расторжении договора на электро-проект
-17.12 пришли деньги на счет

Добрый день!
Соседи, кто еще не приступил к черновому ремонту предлагаю объединится и заказать штукатурку и стяжку пола у специализированных фирм для механизированного способа полусухой стяжки и штукатурки, можно и по отдельности.
Кратко преимущество механизированной штукатурки: делается быстро, ровная белая поверхность - качество отличное, т.к. смесь распределяются по напором, можно делать с глянцеванием, тогда не требуется шпатлевка поверхностей, сохнет 5 дней и можно сразу клеить обои.
Преимущество полусухой стяжки: делается за один день!! не нужно думать о заказе, доставке материалах, сохнет мах.10 дней и можно делать ремонт дальше (вместо 1 месяца для мокрой стяжки, а ей еще нужен температурный режим - проливать водой, не открывать окна….)
Тема уже была на форуме viewtopic.php?f=32&t=15857

Если объединиться несколько квартир, то и по ценам получится выгодно. Желающие объединиться пишите!! Пока делаю электрику и могу подождать недельку.

Что по чем?

Друзья, почему в одном из стояков нет горячей воды?

croaker писал(а):

Что по чем?

1. штукатурка с затиркой 530 руб. м2 (при объеме 100м2) + доставка, подъем материалов 7000руб.
2. полусухая стяжка 70м2 , 6 см. - 57000 руб.

Что-бы не рекламировать фирм много, а цены примерно одинаковые.

vadimnv писал(а):

croaker писал(а):

Что по чем?

штукатурка с затиркой 530 руб. м2 (при объеме 100м2) + доставка, подъем материалов 7000руб.
полусухая стяжка 70м2 , 6 см. за все 57000 руб.

Что-бы не рекламировать фирм много, а цены примерно одинаковые.

штукатурка с затиркой)))может со шпаклевкой и шлифовкой?

Александр(Ф) писал(а):

штукатурка с затиркой 530 руб. м2 (при объеме 100м2) + доставка, подъем материалов 7000руб.
полусухая стяжка 70м2 , 6 см. за все 57000 руб.

Что-бы не рекламировать фирм много, а цены примерно одинаковые
штукатурка с затиркой)))может со шпаклевкой и шлифовкой?

при штукатурке стен этап "затирка поверхности" является завершающим - всегда применялся этот термин

вообще, стяжка за 1 день - это классно! А 57 тысяч - это всё за всё (стяжка под ключ 70м2)?

snezhinka писал(а):

Александр(Ф) писал(а):

штукатурка с затиркой 530 руб. м2 (при объеме 100м2) + доставка, подъем материалов 7000руб.
полусухая стяжка 70м2 , 6 см. за все 57000 руб.

Что-бы не рекламировать фирм много, а цены примерно одинаковые
штукатурка с затиркой)))может со шпаклевкой и шлифовкой?

при штукатурке стен этап "затирка поверхности" является завершающим - всегда применялся этот термин

затирка и шпатлевка разные совсем вещи.или затирать и шлифовать тоже одно и тоже?

Александр(Ф) писал(а):

затирка и шпатлевка разные совсем вещи

ну так механизированные фирмы разве делают малярную подготовку? Они же вроде только штукатуркой занимаются и затиркой, а вот шпатлёвку не делают

Про технологию выполнения механизированных штукатурных работ можно почитать здесь
http://www.ms-stroy.com/shtukaturnye-ra ... sobom.html

vadimnv писал(а):

!Кратко преимущество механизированной штукатурки: сохнет 5 дней и можно сразу клеить обои.
Преимущество полусухой стяжки: делается за один день!! не нужно думать о заказе, доставке матвыгтните сохнет мах.10 дней и можно делать ремонт дальше (вместо 1 месяца для мокрой стяжки, а ей еще нужен температурный режим - проливать водой, не открывать окна….).

Как это вы представляете себе что при наших кривых стенах и полах где перепад бывает 5 см и больше , некудышных батареях и окнах, зимой штукатурка будет сохнуть 5 дней??? Я это просто физически не понимаю. Как вы за 5 дней выгоните воду из стяжки или из штутакурки? Я в это просто не верю. И второй момент. Сейчасна улице минус. Замешивается все это внизу на улице ... Вы уверены что это хорошая идея для зимы?